Kokemuksia hometalosta? Miten ilmeni? Miten asia hoitui?

Epäilyjä oli pitkään kunnes vaurio alkoi laajeta ja näkyä. Taistelin useita vuosia taloyhtiön kanssa ja maukana oli kaikenlaista ympäristö- ja terveystarkastajaa. Väsyin ja päätin yrittää asunnon myymistä. Se menikin kaupaksi hyvällä hinnalla. Isännöitsijätodistuksessa oli tietysti maininta vauriosta, että ostaja tiesi mihin ryhtyi.



Jos tulisi vielä kohdalle, hankkiutuisin asunnosta eroon niin pian kuin mahdollista.

Tehtiinkö sinun aikanasi remonttia, entä oireilitko mitenkään?

Mistä asioista huomasit sen/osasit epäillä? Ostettiin asunto vasta, tehtiin remonttia, kylpyhuoneessa kosteusvauriot. Muutenkin tuntuu että on kyllä varmaan muuallakin asunnossa, haisee kummalle (siivoan kyllä usein ja tuuletan joka päivä :o), sisällä on kumma kostea ilma...

Kaupathan voi vielä viiden vuoden kuluttua perua, ota selvää. Itse en asuisi hometalossa päivääkään, jotkut homeet aiheuttavat todella nopeasti tappavaa keuhkosyöpää. :( En muista minkäniminen homeitiö on silloin kyseessä.

Meillä oli pesuhuoneessa kosteusongelma, joka hoitui paljon helpommin kuin olin kuvitellut. Pelättiin pahinta, mutta home ei ollut levinnyt pesutiloista muualle, eikä sitä onneksi ollut perustuksissa tms. Selvittiin kuivatuksella, parin väliseinän purkamisella ja uudelleenrakentamisella sekä tietysti uudella laatoituksella. Meinaan, että ongelma voi olla hyvinkin korjattavissa, ei välttämättä ole aina pahimmasta mahdollisesta kyse. Toivottavasti ei sinullakaan!

Meillä oli myös aina tunkkainen ja kostea ilma, kunnes lisättiin korvaus- ja poistoilmasysteemit. Kosteusmittaukset oli tehty, niissä ei näkynyt mitään. Monet talot on rakennettu liian umpinaisiksi, josta seuraa huono sisäilma.

Sairastuin vaikeaan sairauteen, jossa em. vaivat saattoivat ja varmasti toimivatkin laukaisevina tekijöinä. Suoranaisesti en siis voi sanoa homeen olevan syynä sairauteeni, mutta sillä saattoi silti olla iso vaikutus sairauden puhkeamiseen.



Vika olikatossa. Koska muihin asuntoihin ei (vielä silloin, kjäh kjäh) tullut vettä, mummoutuneet asukkaat suhtautuivat korjauksiin nihkeästi. Koska taloyhtiö näennäisesti yritti tehdä jotakin asialle, viranomaiset olivat voimattomia antamaan korjausmääräyksiä.



Jos taloyhtiössä hommat toimivat, niin tilanne voi olla ihan toinen.

mutta yhteen huoneeseen nyt vesisateella tullut ikkunan karmeista vesi lattialle. Koko kesä ollut niin kuiva, ettei huomattu aiemmin. Parketti kupruilee tuolta kohtaa ja huoneessa kumma haju.

On puutalo, ei siis kerrostalo. Ilmanvaihdosta mulla ei ole aavistustakaan. Kuinka kaupan voi sitten perua ja kuinka kauan on mahdollisuus kaupan perumiseen, jos homevaurioita löytyy. Lähinnä pelottaa pienen vauvan puolesta ettei sairastu vakavasti jos hometta on, yksi asia myös mistä ajattelin, koska vauvalla kuukauden vanhana flunssa ja pitkään kestänyttä ripulia ja noin pieni harvoin kyllä sairastuu...

ja hometta on todella vaikea kokonaan poistaa, jos laajemmin ilmenee.

Käsittääkseni senkin jälkeen voi koettaa onneaan, mutta täytyy olla vahvat perusteet.

otatte myyjään yhteyttä ja vaaditte hinnanalennusta, tuntuvaa sellasta.



valtion asuntorahastosta (ara piste fi) on mahdollista saada rahaa korjaukseen myös.

joka huoneessa tulisi olla jollain tavalla sekä korvaus- että poistoilman tulo. Vanhat puutalot ovat yleensä hyvin hengittäviä, mutta jos pintarakenteina on esimerkiksi paljon muovia, ilma ei pääse luonnollisesti kiertämään. Me lisättiin meille ikkunoihin " ilmastointiluukut" , ja pariin huoneeseen laitettiin lisäksi oven yläpuolelle sellainen ritilikkö, jotta ilma pääsee ulos ja sisään. Tämä ei tarkoita vetoa :) Huoneilma parani huomattavasti ja tunkkainen kosteus poistui!



Tämä kommentti siltä, joka kyseli kutoselta talon ilmanvaihdosta ja joka pahoittelee menevänsä vähän ohi aiheen

kauppasummasta. Eli vain tosi kallis remontti aiheuttaa kaupanpurun ja usein vasta parin vuoden käräjöinnin tuloksena. Ei näet sillä myyjällä välttämättä enää ole niitä rahoja, jos on laittanut ne siihen asuntoon, mihin muuttivat.



Voitte pyytää hinnanalennusta, mutta vain siltä osalta, mikä tulee teidän osakkeenne maksuosuudeksi remontista. Taloyhtiö korjaa ikkunat. Siispä isännöitsijälle ilmoitus. Jos taloyhtiö ei tee mitään, niin sitten kunnan tervesytarkastaja paikalle. Antavat taloyhtiölle uhkasakon, jos asunto asuinkelvoton. Mikäli mittauksissa osoittautuu hometta, niin taloyhtiö voi vielä joutua maksamaan teidän muualla asumisenne siltä ajalta, kun home siivotaan pois. Kaikki pilalle mennyt tavara on sitten kotivakuutuksesta haettavissa. Ilmoitelkaa myyjälle asiasta hetimiten todistettavasti esim. kirjatulla kirjeellä.



Luulisin tuollaisen kerrostalon ulkoseinän ikkunanpielen vuodon olevan aika vähäistä hometta aiheuttavaa. Alue eristetään muovin sisään ettei home pöllyä, seinä avataan ja osa lattiaa todennäköisesti, villat poistetaan välistä, laitetaan 2 viikoksi kuivatus päälle ja sitten remonttoidaan kaikki takaisin. Luultavasti maksaa noin 20 000 euroa, josta teidän osuus on samalla periaatteella laskettavissa kuin yhtiövastikekin määräytyy yleensä neliöiden perusteella. Sen voitte reklamoida myyjältä. Ennenkuin kuivatus alkaa, ottakaa sähkölukemat ylös, niin saatte sähkönkulutuksenkin ehkä kotivakuutuksesta. Se kun otetaan usein asukkaan pistokkeesta.

Sit varmaan selviää jatkot. Pakkohan tämä on selvittää, jos haluaa joskus asunnon myydä. Kovin kivat tunnelmat ei kylläkään ole; oma eka kotihan pitäisi olla ihana asia, eikä painajainen.

Kiitos kovasti kommenteista, helpottaa kummasti kun saa täällä purkaa pahaa mieltään.

seisovat pitkään tyhjillään, eikä kukaan tuuleta huoneita tarpeeksi. Kaikki remontista (sementistä, betonista, laatoituksista, maalauksesta ym.) aiheutuva kosteus jää muhimaan seiniin ja voi aiheuttaa nopeastikin home-, tai sieni-itiöiden kasvun.

mutta hyvin erimuodossa. Kiitos valaisi myös minua paljon, alan asiaa selvittelemään kun maanantai koittaa...

Minä olen myös monista ketjuista täältä " kaikkitietävältä" aaveeltä saanut hyviä, jopa arvokkaitakin vinkkejä.

ostimme omakotitalon, jonne tehtiin asianmukaiset tarkastukset. MItään ei näkynyt mittauksissa. Muutimme taloon, ja aloitimme heti kylpyhuoneremontin. Ammattimies saapui urakkaa tekemään, ja yllätys paljastui. Kylppärin ja saunan välinen seinä oli laho, samoin takkahuoneen ja kylppärin. Lattian alla oleva betonilaatta oli märkä ties kuinka pitkälle talon alle, kodinhoitohuoneen lattia oli märkä. Olohuoneen katossa oli kosteutta, vesi tullut aikoinaan katosta läpi. Mitään näistä ei näkynyt pintakosteusmittauksissa, vaan kaikki tulivat ilmi, kun rakenteita availtiin.



Homeen haju oli kuvottava, kun lattioita ja seiniä auottiin. Jouduimme muuttamaan saman ties pois. Otimme heti yhteyttä myyjään, ja ilmoitimme, että joko kauppa perutaan tai vaadimme koko talon perusteellista korjausta lattiasta kattoon häneen laskuunsa. Palkkaamme myös uuden kosteuskartoitusfirman hommiin. Myyjä mietti hetken, ja päätti purkaa kaupan. Mitään oikeusjuttua ei tarvinnut nostaa. Myyjä väitti olleensa tietämätön vaurioista, mutta remonttimies sanoi sen olevan mahdotonta, koskapa mies oli itse aikoinaan rakentanut talon...



Päädyimme kaupanpurkuun. Tällöin ensiasunnonosto-verohelpotuksemme palautui myös. Saimme myyjältä neuvoteltua myös korvaukset muutoista yms. Myöhemmin kuulimme myyjän panneen kaakelit paikoilleen, siivoilleen ja maalailleen vähän ja MYYNEEN talon eteenpäin. Jollekulle tietämättömälle. Emme tienneet kenelle, joten emme puuttuneet asiaan. Uusi ostaja ei kuitenkaan ottanut yhteyttä meihin, eikä ihmetellyt, miksi kiinteistö oli välillä myytynä toisaalle. Ihmetouhua.



Selvisimme säikähdyksellä. Olen kyllä kuullut monista karmeista kohtaloista. Kannattaa olla nopea ja yrittää heti perua kauppa. Ei ole järkeä alkaa elää homeenkeskellä.



Liisa

Te olitte kyllä onnekkaita, kun saitte kaupan purettua. Oikeudessa se olisi varmaan vaikeampaa. Ap:lla onneksi taloyhtiö on vastuussa tästä, mutta toisaalta taas taloyhtiö olemme me?!