Lue keskustelun säännöt.
Pääkaupunkiseudun asuntojen hinnat
Ahdistunut asunto tilanteesta
15.11.2021 |
Ollaan kumppanin kanssa etsitty pitkään asuntoa PK-seudulta.
Haussa on ollut lähinnä pientalo tai paritalo mutta ollaan huomattu että hinnat ovat karanneet normaaleilta keskituloisilta palkansaajilta ulottumattomiin.
Jos haluaa yhtään parempaa asuntoa, uudempaa, 2000 luvulla tai 2010 luvulla rakennettua, alkavat hinnat 400 000e
Puolisin kanssa ollaan lähtöisin köyhistä perheistä joten ns vanhaa rahaa ei ole.
Ollaan puolison kanssa säästetty aktiivisesti 10 vuotta mutta tuntuu silti että rahat eivät riitä mihinkään.
Ulkoillessa on pistänyt silmään eläkeiläisten osuus väestöstä, heitä on paljon.
Kysymys kuuluukin palstalaisille, että tuleeko tulevaisuudessa asuntojen arvo tippumaan PK-seudulla kun suuret ikäluokat myyvät asuntonsa ja ne jäävät tyhjilleen?
Näitä asuntoja tulee vapautumaan todella paljon.
Tällä hetkellä hintataso on tavallisille palkansaajille kestämätön.
Kaipasin mietteitä palstalaisilta tästä?
Kommentit (49)
Vierailija kirjoitti:
No ap sitten pitää tyytyä ensin vähän edullisempaan ja vanhempaan asuntoon, kerätä lisää pääomaa lainanlyhennysten ja sijoitusten muodossa ja sitten vaihtaa uudempaan. Niin ennenkin tehtiin. Miksei se kelpaa sulle?
Vanhemmista asunnoista ei välttämättä saa rahojaan takaisin edes pk-seudulla. Vain jotkin keskustan ns. jugend-talot sälilyttävät arvonsa. Trendi on, juuri kuten aloittaja avasi, että etsitään 2000-luvun taloa. Ei 70-luvun talot monille enää kelpaa. Muutaman vuoden kuluttua vielä harvemmalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
AP tässä:
Hyviä kommentteja.
Jos PK-seudulla kaavoitettaisiin enemmän asuntoja laskisivatko hinnat?
Tällä hetkellä tuntuu siltä että kaavoitusta pantataan tahallaan jotta hinnat pysyvät korkealla.
Mitä mieltä palstalaiset kaavoituspolitiikasta?
Mä asun Länsimetron vaikutusalueella, Voin sanoa että ei todellakaan ole liian vähän rakennusprojekteja menossa tässä omalla ja lähialueilla. Vähemmänkin näin omaan makuun riittäisi. Ja hinnat on ihan käsittämättömiö, mutta kait ne meinaa kaupaksi kaikki saada.
Vierailija kirjoitti:
Sellaista se on. Pääkaupunkiseudulla asuminen on luksusta, ja siihen luksukseen on harvalla varaa. Olen keskiluokkainen ja keskituloinen ja muuttaisin mielelläni Helsinkiin, mutta asun Tampereella, koska täällä vuokrat ovat vielä kohtuulliset.
Keskiluokka ei asu vuokralla.
Mistä tilanteesta olet asunto parka ahdistunut? Katsotaan voinko auttaa.
Jossain Espoon Keskuksessa tai Perä-Vantaalla saattaa hinnat laskea jossain vaiheessa. Muuten pääasiassa nousevat.
Miksette aloita kaksiosta, siinä pari v, sitten kolmio pariksi vuodeksi jne? Niin täällä on yleensä tehty.
Kannattaa myös yrittää skannata nousevia alueita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei keskituloisella perheellä ole neljäänkymmeneen vuoteen ollut varaa asua Helsingissa OK-talossa, ei vanhassa, eikä uudessa. 40 vuotta sitten monessa rintamamiestalossa asui vielä alkuperäiset asukkaat. Niiden hinnat eivät tule tippumaan yhtään mihinkään. Uusien talojen hinnat päinvastoin nousevat koko ajan ja tontin pienenevät, kun perikunta jakaa isoja tontteja, jotta talot saataisiin pidettyä suvussa. OK- talojen hinnat nousevat myös 30min. ajomatkan päästä Helsingistä.
Kerrostalokämppien hinnat voivat tippua, niissä suurin osa noista eläkeläisistä sitäpaitsi asuu. Omakotitalot on jo kokeneet sukupolvenvaihdoksen ja ne on siirretty ennakkoperintönä tai myyty kovaan hintaan. Turha haaveilla, ellei satu kohdalle jotain lottovoittoa tai täysin alihinnoiteltua kohdetta. Vaihtoehtoisesti voi laskea omia kriteereitä tai unohtaa Helsingin.
Kyllä 300 000-350 000 eurolla saa jonkun rivarin 3-4 h. Asutte siinä muutaman vuoden ja sitten vaihdatte isompan. Ei pk-seudulla kukaan, hyvätuloisetkaan ostaa suoraan uudehkoa omakotitaloa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pk seudulla ainoa mikä voi laskea asuntojen hintoja on korkojen nousu.
Toisaalta, silloin laskee kaikkien asuntojen hinnat, eli väliraha pysyy suhteessa samana kuin nyt.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä 300 000-350 000 eurolla saa jonkun rivarin 3-4 h. Asutte siinä muutaman vuoden ja sitten vaihdatte isompan. Ei pk-seudulla kukaan, hyvätuloisetkaan ostaa suoraan uudehkoa omakotitaloa.
Nimenomaan, jonkun rivarin.
Kauheen kiva ostaa ja yrittää sit myydä rivaria missä piha on 5m2, pohjaratkaisu mallia merikontti ja tilat kahdessa kerrroksessa keittiö yläkerrassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
https://www.etuovi.com/kohde/70015226?haku=M1757065281
https://www.etuovi.com/kohde/s27493?haku=M1757065281
https://www.etuovi.com/kohde/518903?haku=M1757065281
https://www.etuovi.com/kohde/s26268?haku=M1757065281
https://www.etuovi.com/kohde/s24747?haku=M1757065281
https://www.etuovi.com/kohde/r98973?haku=M1757065281
https://www.etuovi.com/kohde/20606994?haku=M1757065281
Onhan näitä. Omakotitalo ei ole kenenkään ensiasunto pk-seudulla.
Sanni16kerava kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä 300 000-350 000 eurolla saa jonkun rivarin 3-4 h. Asutte siinä muutaman vuoden ja sitten vaihdatte isompan. Ei pk-seudulla kukaan, hyvätuloisetkaan ostaa suoraan uudehkoa omakotitaloa.
Nimenomaan, jonkun rivarin.
Kauheen kiva ostaa ja yrittää sit myydä rivaria missä piha on 5m2, pohjaratkaisu mallia merikontti ja tilat kahdessa kerrroksessa keittiö yläkerrassa.
Samalla tavallahan ne muutkin keskituloiset joutuu ensin tyytymään niihin rivareihin ennen kuin on varaa johonkin omakotitaloon. Kyllä niitä keskituloisia ostajia riittä, kun viiden vuoden päästä myytte rivarianne pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kasvukeskusten asuntojen hinnat eivät laske.
Kerrotko meille muille miksi pääkaupunkiseutu jatkaisi kasvuaan? Helsinki ei ole enää kasvukeskus muissa kuin omissa suunnitelmissa. Vantaa ja Espookin saavat hieman pienemmän veroprosentin asukkaita.
Vierailija kirjoitti:
Pk seudulla ainoa mikä voi laskea asuntojen hintoja on korkojen nousu.
Toisaalta, silloin laskee kaikkien asuntojen hinnat, eli väliraha pysyy suhteessa samana kuin nyt.
Selitä. Onko PK-alueen asunnot jotenkin erityisen hyvin rakennettuja? Korona tuli ja opetti ihmiset etätöihin. Nyt ei ole asiantuntijoiden pakko muuttaa pääkaupunkiseudulle, kuten ennen. Rekrytoijat ovat tämän jo tajunneet.
Jos tienaat nettona esim. 5000 e / kk, niin miksi sitä pitäisi sinnitellä pääkaupunkiseudulla, kun voi elää jo melko leveästi muissa kaupungeissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
AP tässä:
Hyviä kommentteja.
Jos PK-seudulla kaavoitettaisiin enemmän asuntoja laskisivatko hinnat?
Tällä hetkellä tuntuu siltä että kaavoitusta pantataan tahallaan jotta hinnat pysyvät korkealla.
Mitä mieltä palstalaiset kaavoituspolitiikasta?
Mitähän julkaisuja olet seurannut? Nythän on meneillään kaavoitusbuumi, jossa kaikki jyrätään lisärakentamisen tieltä.
Asukaslukuennusteita tuplaillaan ja merentäyttöjä suunnitellaan.
N. 8 kymppisenä pääsisi ostamaan.
Miksi kaksi köyhää kuvittelee ostavansa ison uuden asunnon?
Miksi kahden ihmisen pitää saada 4 huonetta? Me aloitettiin kaksiosta.
Vierailija kirjoitti:
Kasvukeskusten asuntojen hinnat eivät laske.
Deflaatio saattaa hyvinkin iskeä. Korkea inflaatio on kyllä todennäköisempi. AP:n arveli siitä, että lähivuosina vapautuu runsaasti isoja asuntoja on ihan realistinen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sellaista se on. Pääkaupunkiseudulla asuminen on luksusta, ja siihen luksukseen on harvalla varaa. Olen keskiluokkainen ja keskituloinen ja muuttaisin mielelläni Helsinkiin, mutta asun Tampereella, koska täällä vuokrat ovat vielä kohtuulliset.
Keskiluokka ei asu vuokralla.
Kyllä asuu, ainakin pk-seudulla.
Eliniänodote ahneella sukupolvella on 80+ nyt keskimäärin 70+ ikäisiä saa tainakin 10v odottaa tilanteen muutosta. Asuntoja kyllä myydään halvalla, esim ostihan tässä puoli v sitten entinen olympiaurheilja 4 kerrostaloa etelärannasta 5 tonnin neliöhintaan. Taviksille myy välittäjät new yorkin hinnoilla ja vedättää hinnoissa.
No ap sitten pitää tyytyä ensin vähän edullisempaan ja vanhempaan asuntoon, kerätä lisää pääomaa lainanlyhennysten ja sijoitusten muodossa ja sitten vaihtaa uudempaan. Niin ennenkin tehtiin. Miksei se kelpaa sulle?