Lue keskustelun säännöt.
Pääkaupunkiseudun asuntojen hinnat
Ahdistunut asunto tilanteesta
15.11.2021 |
Ollaan kumppanin kanssa etsitty pitkään asuntoa PK-seudulta.
Haussa on ollut lähinnä pientalo tai paritalo mutta ollaan huomattu että hinnat ovat karanneet normaaleilta keskituloisilta palkansaajilta ulottumattomiin.
Jos haluaa yhtään parempaa asuntoa, uudempaa, 2000 luvulla tai 2010 luvulla rakennettua, alkavat hinnat 400 000e
Puolisin kanssa ollaan lähtöisin köyhistä perheistä joten ns vanhaa rahaa ei ole.
Ollaan puolison kanssa säästetty aktiivisesti 10 vuotta mutta tuntuu silti että rahat eivät riitä mihinkään.
Ulkoillessa on pistänyt silmään eläkeiläisten osuus väestöstä, heitä on paljon.
Kysymys kuuluukin palstalaisille, että tuleeko tulevaisuudessa asuntojen arvo tippumaan PK-seudulla kun suuret ikäluokat myyvät asuntonsa ja ne jäävät tyhjilleen?
Näitä asuntoja tulee vapautumaan todella paljon.
Tällä hetkellä hintataso on tavallisille palkansaajille kestämätön.
Kaipasin mietteitä palstalaisilta tästä?
Kommentit (49)
Ostettiin - 90 luvulla rakennettu omakotitalo reilusti alihintaan. Työmaahan tämä oli. Itse kanssa katselen huvikseni myytäviä asuntoja ja taloja. Onhan niillä uusilla hintaa. Tyhjänäkin seisovat vuosia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostin juuri sijoitusasunnon 385000 eur. Itse asun omakotitalossa arvoltaan n. 450000 eur. Onhan nämä hinnat hirveitä.
Mikä PAKKO on haluta asuntoa alueelta, jonka hintataso on itselle liian korkea? Hyvää asumista on muuallakin Uudellamaalla tarjolla, usein jopa lyhyemmän työmatka-ajan päästä kuin pk-seudulla. Helpompi myös vastaanottaa elämän tuomat yllätykset, kuten tulotason notkahdukset, jos asuntolaina ole vedetty ihan maksimiin, vaan hankittu vähän edullisempi asunto.
Paritalo on aikamoinen riskikohde. Jos se toinen osakas eli toisen puolikkaan omistava paljastuu kauppojen jälkeen "haastavaksi tapaukseksi", jäätte pahimmillaan vuoksiksi jumiin siihen asiantilaan. Puolikasta ei saa myytyä, eikä kukaan saa sopua palautettua yhtiöön. Myös hallinnanjakosopimuksella toteutetut "omat pihat" ovat riski.
Sellaista se on. Pääkaupunkiseudulla asuminen on luksusta, ja siihen luksukseen on harvalla varaa. Olen keskiluokkainen ja keskituloinen ja muuttaisin mielelläni Helsinkiin, mutta asun Tampereella, koska täällä vuokrat ovat vielä kohtuulliset.
Jos odotat kymmenen vuotta, niin sitten ne tämän hetken uudet talot (mainitsemasi 2000-2010) eivät enää olekaan uusia. Todennäköisesti et tule koskaan saamaan vain 10 vuotta vanhaa asuntoa pk-seudulta, eli mikset saman tien suostuisi johonkin vanhempaan asuntoon jo nyt?
Toinen juttu on se, että jos pk-seudun talojen arvot romahtaisivat, se tarkoittaisi myös sitä, että ympäristö ja Suomen olosuhteet muutenkin olisivat merkittävästi huonommat. Sitä eivät nämä hintojen romahdusta odottavat useinkaan ajattele. Jos nykyisellään 400 000 arvoiset talot muuttuvat 200 000 euron arvoisiksi, niin todennäköisesti et enää haluaisi elää niillä seuduilla ollenkaan. Siellä olisi työttömyyttä, rikollisuutta ja muuta ikävää enemmän kuin nyt.
Joskus pitää vain hyväksyä, ettei saa kaikkea sitä mitä haluaa. Jos pk-seutu on sinulle tärkeä, niin joudut tyytymään johonkin muuhun kuin pien- tai paritaloon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eivät tule laskemaan, eivät ole laskeneet muissakaan EU.n pääkaupungeissa.
Pääkaupunki on aina erityiskohde. Perikunnat mieluummin käyttävät asuntoja itse tai vuokraavat niitä kuin myyvät niitä tai jopa pitävät tyhjillään parempia aikoja odotellessa.
Pk-seudun asuntojen hintojen on manattu laskevan viimeiset 25 vuotta. Vielä ei ole moista näkynyt, eli sen varaan en nyt, enkä tulevaisuudessa, laskisi. Suuret ikäluokat on nyt yli 70 v ikäisiä eli eiköhän heistä jo suurin osa ole pienempään vaihtanut jo ihan oman jaksamisen takia? Miksi sen on oltava uusi, jos taloyhtiö on hyvin hoidettu? Ja jos vaikka aloittaisi sen asuntosijoittamisen vähän pienemmästä kuin suoraan omakotitalosta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
PK-seudun asuntojen hintataso ei ole normaalille duunarille kestämätön. Ihan asialliseen hintaan saa vaikkapa rivarikämpän, mutta ap haaveilee siitä vähän paremmasta ja se on tässä se ongelma.
Katsele jostain vähän sivummalta, missä hyvät yhteydet autoilla töihin. Valtateiden risteyskohdat hyviä mutta vähän irti siitä valtatiestä (esim. 5min ajo motarin liittymään) jotta äänet eivät kuulu häiritsevästi. Hinnat ovat noissakin korkeita jos hyvä kohde mutta ihan toisella tasolla kuitenkin. Jos ei ajokorttia niin sitten otat projektin ja hankit kortin. Juna-aseman vieressä vastaava talo maksaa huikeasti enemmän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Alueissa on eroja. Katso ap esim Pohjois- tai Itä-Helsinkiä, Vantaata, Espoossa joitakin alueita.
Uudiskohteet ovat nykyään kalliita pk-alueesta riippumatta.
Ne eläkeläisiltä vapautuvat asunnot ovat ainakin osittain täysiä remonttikohteita. Alkuperäisessä kunnossa olevia 70-luvun asuntoja esimerkiksi. Niitä saa jo nyt edullisesti mutta remontoitavaa on paljon. Eivät ne liikoja vaikuta asuntomarkkinoihin.
En nyt tiedä millaista asuntoa etsitte ja millä kriteereillä mutta kyllä niitä uudempiakin löytyy alle 400 000 euron. Esimerkiksi Espoon Perusmäestä ihan uudiskohteita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos odotat kymmenen vuotta, niin sitten ne tämän hetken uudet talot (mainitsemasi 2000-2010) eivät enää olekaan uusia. Todennäköisesti et tule koskaan saamaan vain 10 vuotta vanhaa asuntoa pk-seudulta, eli mikset saman tien suostuisi johonkin vanhempaan asuntoon jo nyt?
Toinen juttu on se, että jos pk-seudun talojen arvot romahtaisivat, se tarkoittaisi myös sitä, että ympäristö ja Suomen olosuhteet muutenkin olisivat merkittävästi huonommat. Sitä eivät nämä hintojen romahdusta odottavat useinkaan ajattele. Jos nykyisellään 400 000 arvoiset talot muuttuvat 200 000 euron arvoisiksi, niin todennäköisesti et enää haluaisi elää niillä seuduilla ollenkaan. Siellä olisi työttömyyttä, rikollisuutta ja muuta ikävää enemmän kuin nyt.
Joskus pitää vain hyväksyä, ettei saa kaikkea sitä mitä haluaa. Jos pk-seutu on sinulle tärkeä, niin joudut tyytymään johonkin muuhun kuin pien- tai paritaloon.
Juuri noin.
Jos (minkä tahansa) maan pääkaupungilla menee huonosti, koko maalla menee huonosti.
Ihmetyttää ajoittaiset Kohta rommaa -kommentit. Nehän kielivät kovasta ostohimosta, ja se jos mikä saa pk-seudun asunnonomistajat pitämään kiinni omistusasunnoistaan
Miksi kahden köyhän tulisi asua omakotitalossa, jos ei ole varaa sellaista ostaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
AP tässä:
Hyviä kommentteja.
Jos PK-seudulla kaavoitettaisiin enemmän asuntoja laskisivatko hinnat?
Tällä hetkellä tuntuu siltä että kaavoitusta pantataan tahallaan jotta hinnat pysyvät korkealla.
Mitä mieltä palstalaiset kaavoituspolitiikasta?
Vierailija kirjoitti:
AP tässä:
Hyviä kommentteja.
Jos PK-seudulla kaavoitettaisiin enemmän asuntoja laskisivatko hinnat?
Tällä hetkellä tuntuu siltä että kaavoitusta pantataan tahallaan jotta hinnat pysyvät korkealla.
Mitä mieltä palstalaiset kaavoituspolitiikasta?
Mitähän julkaisuja olet seurannut? Nythän on meneillään kaavoitusbuumi, jossa kaikki jyrätään lisärakentamisen tieltä.
Asukaslukuennusteita tuplaillaan ja merentäyttöjä suunnitellaan.
Vierailija kirjoitti:
AP tässä:
Hyviä kommentteja.
Jos PK-seudulla kaavoitettaisiin enemmän asuntoja laskisivatko hinnat?
Tällä hetkellä tuntuu siltä että kaavoitusta pantataan tahallaan jotta hinnat pysyvät korkealla.
Mitä mieltä palstalaiset kaavoituspolitiikasta?
No ei todellakaan pantata, vaan PKS rakennetaan enemmän kuin koskaan omana elinaikanani.
Eikä tuo kaavoitusbuumi ole lainkaan alentanut hintoja, päinvastoin.
Samaa kehitystä muuallakin.
Vierailija kirjoitti:
AP tässä:
Hyviä kommentteja.
Jos PK-seudulla kaavoitettaisiin enemmän asuntoja laskisivatko hinnat?
Tällä hetkellä tuntuu siltä että kaavoitusta pantataan tahallaan jotta hinnat pysyvät korkealla.
Mitä mieltä palstalaiset kaavoituspolitiikasta?
Ai mitäkö mieltä. No ELYillä on tulostavoitteena estää asutus maaseudulla, talon saa rakentaa ainoastaan postimerkkitontille kaava-alueelle ja maksaa itsensä kipeäksi. Kaavoitusmonopoli aiheuttaa sen, että suomalaiset eivät saa asua ja elää haluamallaan tavalla, vaan pienissä rotanloukoissa.
Kasvukeskusten asuntojen hinnat eivät laske.