Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Tällaista vuokralaista etsin:
27.01.2015 |
- luottotiedot kunnossa
- maksuhäiriöiset huomioidaan myös jos maksamattomia vuokria ei ole ja vuokralainen hommaa takaajan jolla on luottotiedot +3kk vuokra (voi maksaa osissa)
- työpaikka/opiskelupaikka (varma vuokra)
- parvekkeella saa tupakoida, sisällä ei
- ei lemmikkejä, tämä on ehdoton
Ja tällaista asuntoa tarjoan:
- yksiö
- erillinen keittiö joka remontoitu 2v sitten
- huoneessa vaalea tapetti ja valkoinen laminaatti
- eteinen, jossa reilusti säilytystilaa
- pieni vessa
- asunnossa apk ja ppk
- neliöitä 40
- aurinko paistaa kesäisin aamusta iltaa huoneeseen
- koko huoneiston levyinen lämmitetty lasitettu parveke
- mahdollisuus vuokrata osittain kalustettuna
- oikeasti loistava sijainti, 500m matka suurehkon kaupungin keskustaan
- vuokra alle 600€
- vuokraan sisältyy lämmin autotalli
Niin ei löydy. Siellä on aina se lemmikki. "Hiljainen ja siisti koira". Valitettavasti koiraa asuntoon ei saa tuoda, sillä koirasta(ja kissoista) lähtevä hilse ei hevillä lähde pois. Ja kun asunto on ostettu sitä varten että meidän nyt 10v eläinpölylle astmaatikkolapsemme voi sinne muuttaa kun lähtee opiskelemaan. Lisäksi yksi asuntomme on tuhottu täysin erään koiranomistajan toimesta, asunto piti remontoida lattiasta kattoon. Joten ei eläimiä.
Meille tulee siis nähtävästi järkevämmäksi pitää asuntoa tyhjillään 8-10v kuin vuokrata se. Voi kai sinne sukulaisia silloin tällöin majoittaa.
Kyllä niitä asuntoja siis keskustasta löytyy, niitä hyviäkin. Hakemuksia meille on tullut kuukaudessa lähes 30.
Mutta kun vuokralaisten taso on surkea, ei kannata vuokrata.
Kommentit (95)
[quote author="Vierailija" time="27.01.2015 klo 11:46"]
[quote author="Vierailija" time="27.01.2015 klo 10:39"]
Moi,
Ihan tiedoksi että et voi noita elukoita loppupeleissä kieltää. Sillä ihmiset elää ja vaikka ei olisi asukkaalla lemmikkiä, niin asuntoon voi tulla vieraita joilla koira. Siinähän kiellät!
Ei vaan mene noin. Jos et kestä elämistä, niin ei varmaan kannata laittaa kämppää vuokralle. :D
Aika pullamössö menoa jos äiskä ja iskä ostaa pikku kullannupulle kämpän opiskelua varten.
Ja p.s. tuo vuokra on kallis jos ei ole hki kyseessä. Itsellä melkein ytimessä vuokra 700€, niin jossain esim. Jyväskylässä tai Vaasassa (yliopistokaupunkeja) tuolla hinnalla saa kaksion tai rivarin päädyn.
[/quote]
Mitä vitun paskaa sä lässytät? Oot varmaan ainakin alle 20v? Jos vuokrasopimukseen laitetaan "ei eläimiä", niin se tarkoittaa sitä. Jos tätä ehtoa rikkoen tuot sinne koirasi, niin se on ainakin varoitusrumban jälkeen häädön paikka ellet poista koiraa. Sopimus sitoo, ja jos laitat ruksin sopimukseen, missä hyväksyt olemaan ilman eläimiä, niin sopimusrikkomuksesta joutuu vastuuseen. Vuokrasopimuksessa se on häätö + mahdolliset eläimestä johtuneiden vahinkojen korvaaminen.
Vierailijan lyhytaikaisessa vierailussa eläimen kanssa ei ole kysymys vuokrasopimuksen rikkomisesta. Kyllä minä ainakin tuollaisen vierailun hyväksyisin.
[/quote]
Semmoinen huomautus, että et voi sopimuksella ottaa vuokralaiselta pois sellaista oikeutta joka vuokralaisella on lain mukaan. Esim. et voi kirjauttaa sopimukseen että vuokranantajalla on oikeus koska tahansa halutessaan ja varoittamatta tunkea siihen vuokrattuun asuntoon ja penkoa vuokralaisen kaikki kaapit koska vuokralaisella on oikeus kotirauhaan. Kohtuuttomia kieltoja tai ehtoja ei vuokrasopimukseen saa laittaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
^lisäys vielä, että määräaikaisessa vuokrasopimuksessa voit joutua maksamaan sopimuskauden loppuun vaikka saisitkin häädön. Ainakin sen aikavälin joudut maksamaan, kunnes uusi vuokralainen on saatu.
[quote author="Vierailija" time="27.01.2015 klo 11:46"][quote author="Vierailija" time="27.01.2015 klo 10:39"]
Moi,
Ihan tiedoksi että et voi noita elukoita loppupeleissä kieltää. Sillä ihmiset elää ja vaikka ei olisi asukkaalla lemmikkiä, niin asuntoon voi tulla vieraita joilla koira. Siinähän kiellät!
Ei vaan mene noin. Jos et kestä elämistä, niin ei varmaan kannata laittaa kämppää vuokralle. :D
Aika pullamössö menoa jos äiskä ja iskä ostaa pikku kullannupulle kämpän opiskelua varten.
Ja p.s. tuo vuokra on kallis jos ei ole hki kyseessä. Itsellä melkein ytimessä vuokra 700€, niin jossain esim. Jyväskylässä tai Vaasassa (yliopistokaupunkeja) tuolla hinnalla saa kaksion tai rivarin päädyn.
[/quote]
Mitä vitun paskaa sä lässytät? Oot varmaan ainakin alle 20v? Jos vuokrasopimukseen laitetaan "ei eläimiä", niin se tarkoittaa sitä. Jos tätä ehtoa rikkoen tuot sinne koirasi, niin se on ainakin varoitusrumban jälkeen häädön paikka ellet poista koiraa. Sopimus sitoo, ja jos laitat ruksin sopimukseen, missä hyväksyt olemaan ilman eläimiä, niin sopimusrikkomuksesta joutuu vastuuseen. Vuokrasopimuksessa se on häätö + mahdolliset eläimestä johtuneiden vahinkojen korvaaminen.
Vierailijan lyhytaikaisessa vierailussa eläimen kanssa ei ole kysymys vuokrasopimuksen rikkomisesta. Kyllä minä ainakin tuollaisen vierailun hyväksyisin.
[/quote]
Sitä tuo kirjoittaja tarkoitti etteivoi eläimiä kieltää kokonaan kun sinne saattaa tulla viarailijoita eläimineen. +opi lukemaan ja siisti suus
[quote author="Vierailija" time="27.01.2015 klo 02:29"]
[quote author="Vierailija" time="27.01.2015 klo 02:23"][quote author="Vierailija" time="27.01.2015 klo 02:09"] Mulla on kolmio Tampereella lähellä keskustaa ja vuokra ok 580€. Kuulostaa aika paljolta 600€ yksiöstä Turussa tai muussa vastaavassa kaupungissa. Itse sanot ettei vuokra vaikuta elintasoonne vaan "olisi kiva tarjota jollekin asunto". Miksi et sitten laske hintaa, saa sen avulla kriteereihin sopivaa vuokralaista ja tarjoa tälle kivaa kämppää sopivalla vuokralla. Bonuksena saat muutaman satasen kämpästä nollan euron sijasta [/quote] Mitä halvempi vuokra, sitä huonompaa porukkaa pyrkii vuokralaisiksi. [/quote] Ei pidä paikkaansa. Moni ihan normaali ihminen hakee halpoja asuntoja koska on työttömiä jne juuri sillä hetkellä
[/quote]
No, todennäköisemmin työttömälle tulee maksuvaikeuksia aikanaan kuin työssäkäyvälle. Myös häiriökäyttäytymisen riski voi olla isompi, kun kotona ollaan enemmän ja mielekäs tekeminen puuttuu.
Miksi 3 kk:n vuokratakuu? :D Yleensä ihmiset jotka muuttavat yksiöön ovat nuoria sinkkuja tai opiskelijoita, ei kukaan ala maksamaan tuollaisia takuita, varsinkaan kun olet noin tarkka. Varmasti pidät takuuvuokrat itselläsi pienistäkin elämisen merkeistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunto kuulostaa hyvältä, ja olisin varmaankin hyvin pitkälti etsimäsi kaltainen vuokralainen, jos asuisin Turussa. Yksineläjälle tuon kokoinen on just hyvä, ja parvekekin kuulostaa unelmalta. Kolmen kk:n vuokravakuutta pidän aika kovana. 2 kk on yleisin.
Mutta kieltämättä vähän ärsyttäisi hakea asuntoa, jonka omistaja on lähtökohtaisesti sitä mieltä, että vuokralaiset ovat "tasoltaan surkeita" :D Kyllä meitä vuokralla asujia (joilla on siis ihan työpaikat ja muutkin puutteet kunnossa) on ihan kunnollisiakin. Mulla vuokralaisuus nyt on oma valinta, vaikka olenkin ihan ok:sti tienaava ylempi toimihenkilö. Ärsyttää vaan kun porukka ajattelee, että vuokra-asunnoissa asuu vaan juoppoja ja pummeja...
Siis kolmen kuukauden takuuvuokra? No joo...en vaivautus ees soittaan tollaseen!!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ainakaan opiskelijoita on turha oottaa vuokralaisiks tuohon kämppään, vaa pappa betalar-meiningillä elelevät käyttäs 600€ yksiöön. Itse asun opiskelijakämpässä opintotuella ja asumislisällä. Töistä kerätyt rahat käytän kesän vuokriin ja tarpeellisiin menoihin ja huvituksiin. Mieluummin rahaa ees vähän taskuiss ku täysin pa liian korkeen vuokran takia
[quote author="Vierailija" time="27.01.2015 klo 12:05"][quote author="Vierailija" time="27.01.2015 klo 02:29"]
[quote author="Vierailija" time="27.01.2015 klo 02:23"][quote author="Vierailija" time="27.01.2015 klo 02:09"] Mulla on kolmio Tampereella lähellä keskustaa ja vuokra ok 580€. Kuulostaa aika paljolta 600€ yksiöstä Turussa tai muussa vastaavassa kaupungissa. Itse sanot ettei vuokra vaikuta elintasoonne vaan "olisi kiva tarjota jollekin asunto". Miksi et sitten laske hintaa, saa sen avulla kriteereihin sopivaa vuokralaista ja tarjoa tälle kivaa kämppää sopivalla vuokralla. Bonuksena saat muutaman satasen kämpästä nollan euron sijasta [/quote] Mitä halvempi vuokra, sitä huonompaa porukkaa pyrkii vuokralaisiksi. [/quote] Ei pidä paikkaansa. Moni ihan normaali ihminen hakee halpoja asuntoja koska on työttömiä jne juuri sillä hetkellä
[/quote]
No, todennäköisemmin työttömälle tulee maksuvaikeuksia aikanaan kuin työssäkäyvälle. Myös häiriökäyttäytymisen riski voi olla isompi, kun kotona ollaan enemmän ja mielekäs tekeminen puuttuu.
[/quote]
Ootko hieman simppeli? Kaikki ei ole aina työttömiä ja häiriökäyttäytyminen ei siitä nouse jos normaali työtön ihminen on kotona. Se että olet työtön sillä hetkellä ei tarkoita että olet aina...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
3kk takuuvuokra on täysin tarpeeton. Sen sijaan voi pyytää esim. kotivakuutusta. 1-2 kk on vielä kohtuullista. 600e 40 neliön yksiöstä on liikaa, jollei olla Helsingissä.
Ootko siis laittanut johonkin ilmoitukseen, että ei eläimiä ja luottotiedot kunnossa? Onpa typerää, että silti ne ottavat yhteyttä, joilla on lemmikki ja luottotiedot menneet. Kyllä mun mielestä vuokranantajalla on oikeus päättää ketä hän ottaa vuokralle, varsinkin kun perustelut on noin hyvät. Ei kukaan hyvää hyvyttään asuntoa vuokraa, tarkoituksena on saada kulut maksettua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="27.01.2015 klo 12:39"]Ootko siis laittanut johonkin ilmoitukseen, että ei eläimiä ja luottotiedot kunnossa? Onpa typerää, että silti ne ottavat yhteyttä, joilla on lemmikki ja luottotiedot menneet. Kyllä mun mielestä vuokranantajalla on oikeus päättää ketä hän ottaa vuokralle, varsinkin kun perustelut on noin hyvät. Ei kukaan hyvää hyvyttään asuntoa vuokraa, tarkoituksena on saada kulut maksettua.
[/quote]
Johan ap sanoi ettei joudu sitä siksi vuokraamaan kun asunto on jo maksettu
[quote author="Vierailija" time="27.01.2015 klo 01:54"]
[quote author="Vierailija" time="27.01.2015 klo 01:52"]
[quote author="Vierailija" time="27.01.2015 klo 01:48"]Mikä kaupunki? Minä ja puoliso ollaan eläimetön ja savuton opiskelijapariskunta, joista toinen käy myös töissä. Maksuhäiriömerkintää ei ole. Emme kuitenkaan millään meinaa löytää kivaa asuntoa. Tarjoamasi kuulostaa loistavalta. [/quote] Turku.
[/quote]
Oho, katsos. Mihin suuntaan keskustasta tuo 500 m? Kuinka paljon alle 600 euroa, ja millaisiksi muut kustannukset (vesi, sähkö) muodostuvat? Koska rakennettu/peruskorjattu?
[/quote]AP!!! HUHUUUUUU, MIKSI ET VASTAAAAA!!! HYVIÄ VUOKRALAISIA TARJOLLA!!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="27.01.2015 klo 12:46"][quote author="Vierailija" time="27.01.2015 klo 01:54"]
[quote author="Vierailija" time="27.01.2015 klo 01:52"]
[quote author="Vierailija" time="27.01.2015 klo 01:48"]Mikä kaupunki? Minä ja puoliso ollaan eläimetön ja savuton opiskelijapariskunta, joista toinen käy myös töissä. Maksuhäiriömerkintää ei ole. Emme kuitenkaan millään meinaa löytää kivaa asuntoa. Tarjoamasi kuulostaa loistavalta. [/quote] Turku.
[/quote]
Oho, katsos. Mihin suuntaan keskustasta tuo 500 m? Kuinka paljon alle 600 euroa, ja millaisiksi muut kustannukset (vesi, sähkö) muodostuvat? Koska rakennettu/peruskorjattu?
[/quote]AP!!! HUHUUUUUU, MIKSI ET VASTAAAAA!!! HYVIÄ VUOKRALAISIA TARJOLLA!!
[/quote]
Meni kuivaamaan kyyneleensä satasen seteleillä
Aivan naurettava tuo 3kk takuuvuora, arvatenkin ap löytää asunnosta vuokralaisen muuttaessa pois jotain vikaa ja jättää takuuvuokran maksamatta takaisin. Tuolla asenteella et löydä ketään vuokraamaan murjuasi.
[quote author="Vierailija" time="27.01.2015 klo 12:42"]
[quote author="Vierailija" time="27.01.2015 klo 12:39"]Ootko siis laittanut johonkin ilmoitukseen, että ei eläimiä ja luottotiedot kunnossa? Onpa typerää, että silti ne ottavat yhteyttä, joilla on lemmikki ja luottotiedot menneet. Kyllä mun mielestä vuokranantajalla on oikeus päättää ketä hän ottaa vuokralle, varsinkin kun perustelut on noin hyvät. Ei kukaan hyvää hyvyttään asuntoa vuokraa, tarkoituksena on saada kulut maksettua. [/quote]
Johan ap sanoi ettei joudu sitä siksi vuokraamaan kun asunto on jo maksettu
[/quote]
Aina maksetustakin asunnosta jotain kuluja on. Jos se on taloyhtiössä, pitää maksaa vastike. jos se on oma kiinteistö, pitää maksaa sen lämitys ja kunnossapito. Toki voi olla, että aapeen taloudessa ne sataset eivät ole tärkeitä, eikä hänen ole pakko asuntoa vuokrata - mtta ei se ilmaista silti ole.
[quote author="Vierailija" time="27.01.2015 klo 10:57"]
Esim. Oikotiellä on tällä hetkellä Turussa vuokrattavana 42 asuntoa kokoluokassa 38-42 neliötä. Taitaa olla vuokralaisen, ei vuokranantajan, markkinat juuri tällä hetkellä.
[/quote]niinpä! Ja kaikkia asuntoja ei näy oikotiellä. Kaupungin asuntoja ei näy siellä, valtaosa yksityisistäkin löytää vuokralaisen jonkun muun kautta kuin tuolta sivustolta. Yleensä ne jotka ilmoittaa oikotiellä ovat ne perinteiset sato, wwo, vuokraturva, takio ja se kallis forenom ja monet muut vuokrayhtiöt :)
[quote author="Vierailija" time="28.01.2015 klo 18:11"]
Toki kaupungin vuokra-asunnoissa voi asua ihan kunnon porukkaakin, mutta valtaosa asukeista on neekereitä, työttömiä, syrjäytyneitä, spurguja, ym. heikompaa ainesta
[/quote]
Onko tämä se kokoomuslainen naisentappaja? Sehän aina vinkui siitä heikommasta aineksesta. Jos ei ole se, niin ainakin joku aateveli tai -sisar. Niitähän Suomessa riittää, sitä pappa betalar -porukkaa, hohhoijjaa.
Minä olen vielä tiukkapipoisempi vuokranantaja. En vuokraa asuntojani ihmisille joilla on eläimiä tai lapsia tai jotka ovat työttömiä tai luottotiedottomia. Hyvin on riittänyt vuokralaisia kuitenkin, asuntojen sijainnit metroradan varrella varmaan vaikuttaa kysyntään.
Alue: Aihe vapaa
[quote author="Vierailija" time="27.01.2015 klo 10:39"]
Moi,
Ihan tiedoksi että et voi noita elukoita loppupeleissä kieltää. Sillä ihmiset elää ja vaikka ei olisi asukkaalla lemmikkiä, niin asuntoon voi tulla vieraita joilla koira. Siinähän kiellät!
Ei vaan mene noin. Jos et kestä elämistä, niin ei varmaan kannata laittaa kämppää vuokralle. :D
Aika pullamössö menoa jos äiskä ja iskä ostaa pikku kullannupulle kämpän opiskelua varten.
Ja p.s. tuo vuokra on kallis jos ei ole hki kyseessä. Itsellä melkein ytimessä vuokra 700€, niin jossain esim. Jyväskylässä tai Vaasassa (yliopistokaupunkeja) tuolla hinnalla saa kaksion tai rivarin päädyn.
[/quote]
Mitä vitun paskaa sä lässytät? Oot varmaan ainakin alle 20v? Jos vuokrasopimukseen laitetaan "ei eläimiä", niin se tarkoittaa sitä. Jos tätä ehtoa rikkoen tuot sinne koirasi, niin se on ainakin varoitusrumban jälkeen häädön paikka ellet poista koiraa. Sopimus sitoo, ja jos laitat ruksin sopimukseen, missä hyväksyt olemaan ilman eläimiä, niin sopimusrikkomuksesta joutuu vastuuseen. Vuokrasopimuksessa se on häätö + mahdolliset eläimestä johtuneiden vahinkojen korvaaminen.
Vierailijan lyhytaikaisessa vierailussa eläimen kanssa ei ole kysymys vuokrasopimuksen rikkomisesta. Kyllä minä ainakin tuollaisen vierailun hyväksyisin.