Lue keskustelun säännöt.
Kysymys kimppa- tai yhteisöasujille ja/tai opiskelijoille
07.11.2021 |
Mitä mieltä olette, voiko kimppa-asuminen toimia, jos asunnon omistaja asuu asunnossa?
Olen tätä asiaa nyt miettinyt, kun törmäsin aivan ihanaan paritaloasuntoon, joka sijaitsee lähellä yliopistoa. Olemme jo viisikymppisiä ja ainoa lapsi on jo omillaan. Tuo paritalo on vain niin mahtavalla paikalla, että hinku on kova, mutta meille se on liian kallis. Mutta jos sinne ottaisi vuokralaisia, sen saisi helposti maksettua.
Asunnossa on viisi makuuhuonetta, joista kaksi on sen kokoisia, että käy kahden hengen huoneesta. Sinne voisi siis meidän lisäksi majoittaa yhden pariskunnan ja kolme sinkkua. Yhteisinä tiloina olisi iso keittiö ja olohuone ja vielä erillinen työhuone. Saunan yhteydessä on kaksi suihkua ja yläkerran kylppärissä yksi. Vessoja on kolme, joista yksi on yläkerran kylppärissä. Kaksi vessaa olisi siis käytettävissä silloinkin, kun joku on yläkerran suihkussa.
Jos ei halua opiskelijoita nurkkiinsa, niin yksi vaihtoehto voisi olla myös vierailevat tutkijat tai vierailevat professorit.
Mutta mitä arvelette, olisiko opiskelijalle tällainen asumismuoto ihan nounou? Itse ajattelisin saunan ja poreammeen olevan vetovoimatekijä plus että tietyn opintosuunnan opiskelijoille tuo on kaikkein lähimpänä omaa osastoa oleva asunto mitä voi olla, opiskelija-asunnoista on paljon pidempi kävelymatka. Varmaankin bilettäjille ja yliaktiivista seksielämää viettäville nuorille tuo olisi nounou, mutta opiskelijoissa on varmasti paljon myös hiljaisia hissukoita, jotka eivät kaipaa niin riehakasta juhlintaa.
Kokonaan toinen kysymys on sitten se, miten verottaja suhtautuisi tähän kuvioon esimerkiksi asuntolainan osalta. Se nyt on toisaalta niin halpaa lainaa, ettei haittaisi vaikkei sen korkoja voisi edes osin vähentää vuokratuloista. Ja kaiken logiikan mukaan vuokratuloista voisi vähentää yhtiövastikkeen siltä osin, kun asunto on vuokrattu ulkopuolisille (makuuhuoneen neliöt + osuus yhteisistä tiloista).
Mutta heittäkää kommentteja, onko tämä suuri neronleimaus vai typerin ajatus ikinä?
Kommentit (4)
Kyllä se joltain alivuokralaisasumiselta tuntuu, jos omistajat asuvat samassa. Ei siinä ole tasavertaisessa asumissuhteessa, tuntuisi toisen nurkissa asumiselta. Enkä pidä saunaa ja poreammetta minään vetovoimaisena tekijänä. Se lyhyt matka on ainoa vetovoimatekijä, toinen voi olla halpa vuokra. Pariskuntana en edes harkitsisi tuollaista asumismuotoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ehkä kannattaisi ensin kokeilla juuri tilapäisasumisen muodossa eikä sitoutua pitkiin sopimuksiin.
Tarkoitatko, että kokeiltaisiin ensin nykyisen asunnon kanssa? Vai että aloitettaisiin niillä vierailevilla tutkijoilla?
Nykyinen asunto on sen kokoinen, että siihen ehkä yhden vuokralaisen voisi ottaa. Se on ajatuksena muuten hyvä, mutta sitten ei luultavasti jää vaihtoehdoksi tuon asunnon ostamista, jonka sijainti on 10+.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se joltain alivuokralaisasumiselta tuntuu, jos omistajat asuvat samassa. Ei siinä ole tasavertaisessa asumissuhteessa, tuntuisi toisen nurkissa asumiselta. Enkä pidä saunaa ja poreammetta minään vetovoimaisena tekijänä. Se lyhyt matka on ainoa vetovoimatekijä, toinen voi olla halpa vuokra. Pariskuntana en edes harkitsisi tuollaista asumismuotoa.
Eli jos omistaja on ulkopuolinen ja kaikki asukkaat ovat vuokralaisia, dynamiikka on parempi?
Hinnassa ei tietenkään voisi kilpailla soluasunnon kanssa. Mutta jos opiskelija ei käy töissä ja saa maksimiasumistukea, niin silloinhan hänelle ei ole paljonkaan väliä mikä se vuokra on, kunhan se ei ole yli Kelan maksimin. 500€ vuokrasta pitäisi itse maksaa 100€ ja 300€ soluasunnosta 60€. Tuossa on 40€ ero, mikä toki on iso, jos sen maksaa siitä 250€ opintotuesta. Mutta euroissa se ei ole paljon, eli melko pienellä rahalla saisi aikalailla hulppeammat puitteet.
Ap
Ehkä kannattaisi ensin kokeilla juuri tilapäisasumisen muodossa eikä sitoutua pitkiin sopimuksiin.