Kysy mitä tahansa kiinteistönvälittäjältä!

Mikä on inhottavinta mitä olet nähnyt myytävässä asunnossa?

No niin. :) 

Päätin myydä talomme, kutsuin kolme eri kiinteistövälittäjää tekemään arvion. Arviot heittelivät 30 000 euroa suuntaansa. Yksikään kiinteistövälittäjä ei soitellut takaisin ja kysellyt jatkosta. Niin, Onko heillä liikaa myytävää? :)

Onko sun työ stressaavaa? Joudutko "kiillottamaan" totuutta eli jättämään asunnon huonosta kunnosta kertomatta mahdolliselle ostajalle?

Miten palkkasi muodostuu? Onko sulla joku peruspalkka?

Täytyykö ostajalle kertoa jos tontilla on tehty tuholaistorjuntaa

Oletko koskaan rakastellut asiakkaan kämpässä ? Välittäjän kanssa tuli pöllytettyä sohvat paraati kuntoon ennen esittelyä. Sorry Turkulaiset.

Kannattaako hyvällä paikalla jugend-talossa sijaitseva yksiö myydä itse?

Jugend-talon yksiön omistaja: KANNATTAA! :) EI ole vaikeaa ja 150€:lla saatta etuovesta tai oikotiestä kaikki paperitkin ilmoituksen lisäksi.. 

Eikö se nyt vastaakaan?

Onko järkeä ostaa 70-luvun talo, joka ihan maan tasalla. Kosteutta ei mittareilla löydy mistään, mutta mitään seiniä ei ole avattu tarkastuksessa. 

Minkälainen summa yksinasuvan ihmisen on kannattavaa sijoittaa ensiasuntoon, jos bruttotulot on n. 2000e kuussa? Vai pitäisikö tätä kysyä ennemminkin pankin työntekijältä :D

Höh. No ei ilmeisesti. Klassinen kiinteistövälittäjä. 

Vähä sama kuin ne kolme kiinteistövälittäjää, jotaka eivät kolmeen viikkoon soitelleet omakotitalon myyjälle ja myyjä laittoi itse myyntiin etuoveen ja myi puolessatoista viikossa talon. :)

Välittäjä taisi tylsistyä uudestaan - ei jaksanut viittä minuuttia odottaa, että saa kysymyksiä... Nyt olisi jollekin valekiinteistövälittäjälle oiva mahdollisuus iskeä ja vastata mitä lystää. 

Onko lkv-tutkinto helppo suorittaa ns. kylmiltään? Ei siis alaan liittyvää koulutusta tai kokemusta ennestään.

Moraalinen kysymys: Jos saat kaksi samanhintaista myyntihintaan (vaikka 90.000eur) tehtyä tarjousta, NIIN pyydätkö tarjouksien tekijöiltä uutta korotettua tarjousta VAIKKA työsi päättyisi siihen kun odotettu hintapyyntön on tarjottu? Vai lypsätkö ostajilta kilpailula enemmän? Myyjä päättää! kenelle myy (vaikka kaverille), kunhan myyntihinta (90.000eur täyttyy).  

[quote author="Vierailija" time="13.12.2014 klo 20:17"]

Mikä on inhottavinta mitä olet nähnyt myytävässä asunnossa?

[/quote]

En sinänsä ole nähnyt mitään ylenpalttisen inhottavaa, mutta yksi ylitse muiden oli, kun erään asunnon vessan seinään oli kirjoitettu "jokainen osaa kusta pönttöön, mutta ole sinä supersankari ja paskanna kattoon". En ihan tarkalleen muista, mutta tuon tyylinen teksti kuitenkin. Kyllä siinä leuka loksahti, kun talo antoi muuten kaikin puolin upean ensivaikutelman ja sitten vessasta löytyi tuollainen teksti, vaikka suht pienellä olikin kirjoitettu.

-AP

Onko myynti hiljentynyt paljon viimevuosina?

Onko suullinen sopimus velvoittava? Siis jos kohteesta käydään välittäjän välityksellä hintaneuvottelua, ja myyjä esimerkiksi sanoo että 175 000 on viimeinen hinta jolla myyn. Jos ostaja sanoo välittäjälle puhelimessa että selvä, 175 000 sopii (ja välittäjä poistaa jo ilmoituksenkin netistä sekä peruu tulevat näytöt),  niin onko tässä sopimsrikkomuskorvaukseen oikeuttava sopimus, vai voiko jompikumpi vielä muuttaa mieltään? Kun kuitenkaan paerilla ei ole vielä kenenkään nimeä?

[quote author="Vierailija" time="13.12.2014 klo 20:18"]

No niin. :) 

Päätin myydä talomme, kutsuin kolme eri kiinteistövälittäjää tekemään arvion. Arviot heittelivät 30 000 euroa suuntaansa. Yksikään kiinteistövälittäjä ei soitellut takaisin ja kysellyt jatkosta. Niin, Onko heillä liikaa myytävää? :)

[/quote]

Saanko kysyä näin alkuun, olivatko kyseiset kiinteistönvälittäjät yrittäjiä vai kiinteistönvälitysfirmojen listoilta? Olen kuullut samankaltaisia kommentteja monilta, joiden asuntoja arvioineet kiinteistönvälittäjät työskentelevät isoilla kiinteistönvälitysfirmoilla. Yrittäjät ja pienemmät kiinteistönvälitysfirmat ottavat yleisesti ottaen yhteyttä ja kysyvät jatkosta, kun taas isommat välittäjäfirmat eivät niinkään. Liikaa myytävää ei luulisi olevan, vaikka sekin riippuu täysin ajankohdasta. Oletko ottanut itse yhteyttä joihinkin heistä?

-AP

3: todennäköisesti olit niin ahne, tai hankalan oloinen, että kanssasi ei haluttu jatkaa. 5: palkka on yleensä prosenttiosuus arvonlisäverottomasta myynnistä. 16: tietysti uusi tarjouskierros tässä kohtaa. 19: on sitova, mutta vaikea näyttää toteen. Pikkuvälittäjien touhua säätää suullisesti.