Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Miksi hoitovastike on suurempi isommissa kerrostalo-asunnoissa?
03.10.2021 |
Ei suunnilleen koskaan kukaan hoida asunnon sisäpuolta, niin
miksi se hoitovastike on niin suuri isommissa asunnoissa?
Pitäis olla alle 200 e, mutta olen nähnyt 500 euroissa ja arvo-asnnoissa tuhansia euroja, mutta rikkailla onkin varaa,
Kommentit (50)
Koska isomman asunnon omistaja omistaa isomman osan siitä taloyhtiöstä, osallistuu hän taloyhtiön kuluihin vastaavasti isommalla osuudella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ole kilpailutettu , oli juttua, ilmaa reilusti laskuissa aina,huoltofirma+isännöinti.
Koska vastikkeeseen kuuluu yleensä lämmitys, ja isomman pinta-alan lämmitys maksaa enemmän. Muun muassa sen takia.
Hoitovastike riippuu asunnon neliöistä, esim jos vastike neliöltä on vaikka 10€ niin 20 neliön yksiössä se on 200€ ja 100m2 asunnossa 1000€. Ymmärrätkö?? Koska asunnon kulut (lämmitys yms ) kasvaa myös suhteessa
Voi ääliö...
Vierailija kirjoitti:
Ei ole kilpailutettu , oli juttua, ilmaa reilusti laskuissa aina,huoltofirma+isännöinti.
Mihin liittyy?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kun aloittajalta näkyy olevan perusasiat hukassa niin kysytään tätä: Oletko varma, että puhut pelkästä hoitovastikkeesta? Yhtiövastike = hoitovastike + rahoitusvastike. Jälkimmäistä maksetaan hoitovastikkeen lisäksi silloin, kun talossa on tehty remontteja.
Vastikkeen suuruus tosiaan määräytyy osakeluvun mukaisesti.
Hoitovastike on ihan ymmärrettävästi enemmän isoissa asunnoissa, mutta rahoitusvastike kyllä voisi olla kaikille sama asunnon koosta riippumatta. Esimerkiksi putket kuluu ihan samassa tahdissa olis sitten yksiö tai neljän huoneen asunto. Jos molemmissa on yksi keittiö ja yksi kylppäri, ei se isompi asunto kuluta putkia sen enempää. Putkiremppa tehdään samaan aikaan olis sitten asunto minkäkokoinen tahansa. Tai jos pihaa uusitaan, niin se on ihan saman verran kaikkien käytössä. Hissistä alimpien kerrosten asuntojen omistajat ei hyödy millään tavalla, mutta maksavat silti yhtä paljon hissirempasta kuin ne jotka sitä hissiä oikeasti käyttävät. Noi rahoitusvastikkeet siis voisi oikeasti soveltuvilta osin muuttaa oikeudenmukaisemmiksi kyllä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hoitovastike on ihan ymmärrettävästi enemmän isoissa asunnoissa, mutta rahoitusvastike kyllä voisi olla kaikille sama asunnon koosta riippumatta. Esimerkiksi putket kuluu ihan samassa tahdissa olis sitten yksiö tai neljän huoneen asunto. Jos molemmissa on yksi keittiö ja yksi kylppäri, ei se isompi asunto kuluta putkia sen enempää. Putkiremppa tehdään samaan aikaan olis sitten asunto minkäkokoinen tahansa. Tai jos pihaa uusitaan, niin se on ihan saman verran kaikkien käytössä. Hissistä alimpien kerrosten asuntojen omistajat ei hyödy millään tavalla, mutta maksavat silti yhtä paljon hissirempasta kuin ne jotka sitä hissiä oikeasti käyttävät. Noi rahoitusvastikkeet siis voisi oikeasti soveltuvilta osin muuttaa oikeudenmukaisemmiksi kyllä.
Hissirempat jyvitetään yleensä myös asuinkerroksen mukaan.
Mitä siitä että lämmitykseen menee enempi vaikuttaa hoitokuluihin. Senhän maksaa sähkölaskuna osakas eikä huoltofirma.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Isommissa asunnoissa asuu keskimäärin enemmän ihmisiä/asunto kuin pienissä asunnoissa. 4 ihmistä kantaa enemmän hiekkaa rappukäytävään kuin 1 ihminen. Samoin rappukäytävän lattia kuluu sitä enemmän, mitä useampi siitä kulkee yli.
4 ihmistä laskee enemmän vettä, tekee enemmän tarpeita viemäreihin jne. kuin 1 ihminen.
Vierailija kirjoitti:
Hoitovastike on ihan ymmärrettävästi enemmän isoissa asunnoissa, mutta rahoitusvastike kyllä voisi olla kaikille sama asunnon koosta riippumatta. Esimerkiksi putket kuluu ihan samassa tahdissa olis sitten yksiö tai neljän huoneen asunto. Jos molemmissa on yksi keittiö ja yksi kylppäri, ei se isompi asunto kuluta putkia sen enempää. Putkiremppa tehdään samaan aikaan olis sitten asunto minkäkokoinen tahansa. Tai jos pihaa uusitaan, niin se on ihan saman verran kaikkien käytössä. Hissistä alimpien kerrosten asuntojen omistajat ei hyödy millään tavalla, mutta maksavat silti yhtä paljon hissirempasta kuin ne jotka sitä hissiä oikeasti käyttävät. Noi rahoitusvastikkeet siis voisi oikeasti soveltuvilta osin muuttaa oikeudenmukaisemmiksi kyllä.
Mitä "oikeudenmukaista" siinä olisi, että isomman osuuden yhtiöstä omistava maksaisi kaikkein pienintä osuutta yhtiön peruskunnostuksista, vaikka kunnostusten myötä hänen huoneistonsa arvo nousee euromäärissä kaikkein eniten? Osakeyhtiö se taloyhtiökin on, vaikkei osinkoja yleensä jaetakaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mitä siitä että lämmitykseen menee enempi vaikuttaa hoitokuluihin. Senhän maksaa sähkölaskuna osakas eikä huoltofirma.
Itse en tiedä yhtäkään sähkölämmitteistä kerrostaloa, mutta ehkä sinulla on paremmin niistä kokemusta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä siitä että lämmitykseen menee enempi vaikuttaa hoitokuluihin. Senhän maksaa sähkölaskuna osakas eikä huoltofirma.
Itse en tiedä yhtäkään sähkölämmitteistä kerrostaloa, mutta ehkä sinulla on paremmin niistä kokemusta.
Minä ainakin maksan sähkölaskua kerrostalossa??
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä siitä että lämmitykseen menee enempi vaikuttaa hoitokuluihin. Senhän maksaa sähkölaskuna osakas eikä huoltofirma.
Itse en tiedä yhtäkään sähkölämmitteistä kerrostaloa, mutta ehkä sinulla on paremmin niistä kokemusta.
Minä ainakin maksan sähkölaskua kerrostalossa??
Muttet lämmityksestä.
Tuntuu perusasiat asunto osakeyhtiöstä olevan hukassa monelta tässä ketjussa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä siitä että lämmitykseen menee enempi vaikuttaa hoitokuluihin. Senhän maksaa sähkölaskuna osakas eikä huoltofirma.
Itse en tiedä yhtäkään sähkölämmitteistä kerrostaloa, mutta ehkä sinulla on paremmin niistä kokemusta.
Minä ainakin maksan sähkölaskua kerrostalossa??
Jep. Sähköstä, jonka käytät lampuissa ja sähkölaitteissa. Yleensä kerrostaloissa lämmityskustannukset kuuluu hoitovastikkeeseen .
Vierailija kirjoitti:
Tuntuu perusasiat asunto osakeyhtiöstä olevan hukassa monelta tässä ketjussa.
Olen monen muunkin ketjun kohdalla miettinyt, että kouluihin pitäisi saada oppiaineeksi joku yleiset elämisen perusteet, jossa tällaisia asioita käytäisiin läpi. Ihmiset tietävät käsittämättömän huonosti miten asiat toimii.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä siitä että lämmitykseen menee enempi vaikuttaa hoitokuluihin. Senhän maksaa sähkölaskuna osakas eikä huoltofirma.
Itse en tiedä yhtäkään sähkölämmitteistä kerrostaloa, mutta ehkä sinulla on paremmin niistä kokemusta.
Minä ainakin maksan sähkölaskua kerrostalossa??
Jep. Sähköstä, jonka käytät lampuissa ja sähkölaitteissa. Yleensä kerrostaloissa lämmityskustannukset kuuluu hoitovastikkeeseen .
Mitä järkeä sitten olla kallis sähkösopimus, koska jos lämpö ei tule sähkösopimuksesta, niin voin olla kynttilänvalossa, kunhan on lämmin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä siitä että lämmitykseen menee enempi vaikuttaa hoitokuluihin. Senhän maksaa sähkölaskuna osakas eikä huoltofirma.
Itse en tiedä yhtäkään sähkölämmitteistä kerrostaloa, mutta ehkä sinulla on paremmin niistä kokemusta.
Minä ainakin maksan sähkölaskua kerrostalossa??
Jep. Sähköstä, jonka käytät lampuissa ja sähkölaitteissa. Yleensä kerrostaloissa lämmityskustannukset kuuluu hoitovastikkeeseen .
Mitä järkeä sitten olla kallis sähkösopimus, koska jos lämpö ei tule sähkösopimuksesta, niin voin olla kynttilänvalossa, kunhan on lämmin.
Eli et tarvitse esimerkiksi televisiota, jääkaappia, hellaa tai kahvinkeitintä? Siinäpähän katkaiset sähkösopimuksesi, valinta on sinun.
Alue: Aihe vapaa
🤦♀️