Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Asuntolainan korko, en ymmärrä?
09.11.2014 |
Miten lasketaan? Esim. jos ottaisin lainaa 150 000 e kuussa ja maksaisin sen pois 18 vuodessa, olisi kuukausierä n. 694e. Tähän päälle tulee marginaali ja korot, ymmärtääkseni. Jos korot olisivat vaikka 6% niin millainen olisi kuukausieräni, miten ne korot lasketaan siihen? En ole vielä ostamassa, siksi tiedän niin huonosti.
Kommentit (67)
[quote author="Vierailija" time="10.11.2014 klo 14:04"]
Mulla ei kyllä jäänyt oikeen mitään säästöön vuokran jälkeen :P onneksi sai lainan, lyhennys vähemmän kuin vuokra ja kokonaiskustannukset vaan himpun enemmän kuin vuokralla asuessa.
[/quote]
Pelkäätkö, että tulee asuntojen hintaromahdus ja asuntosi ei enää riitä lainan vakuudeksi? Mitä olet ajatellut tehdä, jos noin käy?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"AP tässä. Kauheaa haukkumista ja vähättelyä palstalla siksi, että en tiedä miten korko lasketaan. Kai jokaisen se on joskus pitänyt opetella? Minulla on kaksi korkeakoulututkintoa, en ole aivan avuton. Meille on edullisempaa asua vuokralla ja säästää esim. rahastoon/sijoittaa, kuin maksaa korkoa. Tämä tuntui jokusen vastaajan olevan hyvin vaikea käsittää. Jos maksan korkoa esim. 150e kuussa + vastiketta 400e + vesi 50e/3hlö, se tekee 600e. Tähän päälle remonttikulut ja muut omistusasunnon kulut. Tällä hetkellä maksamme Helsingin kantakaupungin kolmiosta vuokraa 700e kuussa, sis. vesi. Joten, meille on edullisempaa, tai ainakin hyvin samantekevää, asummeko vuokralla vai omassa, olettaen että maksamme joko lainaa samalla summalla per kk tai säästämme sen rahastoon tms. "
Omistusasunnossa joudut maksamaan myös taloyhtiön remontit esim. julkisivu- ja putkirempat jne. tai jos jääkaappi tai hella hajoaa, maksat sen omasta pussistasi, jos korot nousevat, maksat niistä lisälaskua jne.
Jos olet tyytyväinen vuokranantajaasi ja vuokrasi on kohtuullinen, niin vuokralla asuminen on ihan ok. ja edullista, tiedän sen kokemuksesta, sillä itse asun omistus asunnossa ja on sijoitusasuntoja ja hyvistä vuokralaisista jo kilpaillaan ja julkisen puolen vuokratuotanto on omalta osaltaan pudottanut vuokria, joka taas heikentään omistajien sijoitustuottoja, jotka eivät tänä päivänä ole hääppöiset, vaikka niiden arvo säilyy, ja siksi oman asunnon ostaminen kokonaisuudessaan velkarahalla on kyllä hulluutta, vaikka korot ovatkin alhaiset, mutta entä muutaman vuoden päästä.
[quote author="Vierailija" time="10.11.2014 klo 14:52"]
[quote author="Vierailija" time="10.11.2014 klo 14:04"]
Mulla ei kyllä jäänyt oikeen mitään säästöön vuokran jälkeen :P onneksi sai lainan, lyhennys vähemmän kuin vuokra ja kokonaiskustannukset vaan himpun enemmän kuin vuokralla asuessa.
[/quote]
Pelkäätkö, että tulee asuntojen hintaromahdus ja asuntosi ei enää riitä lainan vakuudeksi? Mitä olet ajatellut tehdä, jos noin käy?
[/quote]
En pelkää, lainaa jäljellä 60 000e, naapuri myi just vastaavan osakkeensa 150 000 eurolla. Enköhän saa tällä lainan kuitattua vaikka kuin pakon edessä joutuisin myymään :D
AP:le tiedoksi; Asuntolainan korot ovat verovähennyskelpoisia. Eihän niitä enää saa kokonaan verotuksessa vähennettyä, mutta hyvä kun suurimman osan saa.
[quote author="Vierailija" time="10.11.2014 klo 07:03"]
[quote author="Vierailija" time="09.11.2014 klo 00:17"]
Eli korko olisi 1.06 x 150 000e eli 159 000e yhteensä. Lainakuukausia on 216. Olisiko kuukausierä siis 736e.
Mutta tämä ei voi olla totta, vai voiko? Eivätkö korot ole useita satasia lainasumman päälle kuukausittain?
[/quote]
Se on vuosikorko, ensimmäisen kuukauden korko on ((1,06/100)*159000)/12 = 140,45€, seuraava kuukausi tietysti vähemmän, kun lainaakin vähemmän jne.
[/quote]
tää ei voi olla totta. oikeesti???
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No ei ole, toi kaava on täysin perseellään (kumpikin niistä) Ensimmäisen kuukauden korko on (0,06*150000)/12=750e
Alue: Aihe vapaa
Paitsi että laina ei koskaan ole ollut niin halpaa kuin nyt, asuntolainan saa alle 2 % korolla ja 6 % ei tule nousemaan vuosikausiin.