Lue keskustelun säännöt.
voimmeko saada asuntolainaa..
27.10.2014 |
Reilut 200 000 tonnia. Perheessä kaksi työssäkäyvää aikuista. Bruttotulot yhteensä n. 4500-5000 kuussa. Toisella vakituinen työsuhde, toisella määräaikainen (alalla kuitenkin hyvä työtilanne). Säästöjä, eikä takaajia ole. Maksamme melkein 1000 e kuussa vuokraa ja siitä selviämme hyvin, mutta ei tässä paljon käsirahaa samalla säästellä. Ja tympeää maksaa niin iso summa vuokraan, kun voisihan sen omaankin laittaa. Eli mitä mieltä ootte, voisimmeko saada tuollaisen lainan?
Kommentit (26)
[quote author="Vierailija" time="27.10.2014 klo 13:28"]
Ja se 49 %:ia omistavahan ei voi vähentää korkoja verotuksessa.
[/quote]
Korkojen verovähennysoikeus ei liity mitenkään omistusosuuksiin. Eli ihan samalla lailla saa kyllä vähentää, mutta toki vaan oman osuutensa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="27.10.2014 klo 13:28"]
Korkotuki pitäisi myös ottaa huomioon laskelmassa. Koroista saa vielä osan verovähennyksinä, joten jos maksaa x euroa kuussa ja saa siitä hyvityksenä esim 100/200euroa/kk niin tilanne muuttuu selkeästi.
[/quote]
Alijäämähyvitys on maksimissaan 1400e vuodessa per henkilö. Tämä tekee reilun satasen kuussa. Jotta tuo määrä tulisi täyteen, pitäisi korkoihin mennä noin 5500 euroa vuodessa, joka taas nykykorkotasolla tarkoittaisi noin 300 tonnin velkaa.
Eli se korkovähennys on ensinnäkin hyvin pieni etu verrattuna koko lainan hintaan, ja toisekseen koko ajan pienenemässä. Sen varaan ei kannata laskea yhtään mitään, ts. sitä ei kannata huomioida laskelmissa kyllä ollenkaan.
[quote author="Vierailija" time="27.10.2014 klo 13:42"]Ette saa. Max 140-150t€
[/quote]
No kyllä noilla tuloilla voi enemmän saada, mutta ei missään nimessä yhtään mitään jos ei ole omaa rahaa tai reaalivakuutta.
Mä olen opiskelija mies tienaa n.3500e/kk. Saatiin asuntolainaa pyytämämme määrä, eli 170 000e. Takaajana oli sekä minun vanhempani talollaan että miehen vanhemmat talollaan. Ystäväperheei saanut 190 000e lainaa, vaikka tulot heillä yli 6000e/kk, koska ei ollut takaajia eikä säästöjä (vasta valmistuneita, ei vielä kerenneet säästämään).
"Kannattaa kysyä. Me saatiin 160 000 e laina, vaikka kumpikaan ei ole töissä. Opiskellaan, mutta tulevat työllisyysnäkymät on hyvät (opettaja ja insinööri), keväällä valmistutaan. Nyt maksetaan 900 e vuokraa, tulevaa lainaa maksetaan 750 e, ainakin aluksi. Marginaalimin on 1,24%, eli tosi halpa. Tosin saatiin takaus miehen vanhemmilta."
Totta kait pankit antavat lainaa, jos vakuudet löytyvät. Käytännössä miehesi vanhempien takaus tarkoittaa, että he ovat sitoutuneet maksamaan puolestanne lainan ja siitä pankilla on vakuutena vanhempien omaisuus, jota ei voi myydä pois, ilman pankin suostumusta.