taloa yritetään myydä: kuva olkkarista

[quote author="Vierailija" time="21.10.2014 klo 12:55"]

196 m², 5h, k, 2wc, s,..., 87 000 €

Tuohan on tosi halpa ja remontoimalla saa mieleisen. On remonttikulujenkin jälkeen vielä edullisempi kuin uudet samanhintaiset

[/quote]

On niin halpa, että pakosti tulee mieleen, että tossa talossa on jotain häikkää..

Itse asun Helsingin keskustassa ja mietiskelin, että tuostahan saisi ihan nastan kesämökin tai ns.kesäpaikan.

Olisi pihaa mitä kaivella ja kuokkia. Sisustelisi vielä tarkoituksella 70-luvun henkeen.

Hintahan on todella edullinen.

Kuka sen sanoo, että kesäpaikan pitää olla aina järven rannalla tai saaressa.

[quote author="Vierailija" time="21.10.2014 klo 13:22"][quote author="Vierailija" time="21.10.2014 klo 12:55"]

196 m², 5h, k, 2wc, s,..., 87 000 €

Tuohan on tosi halpa ja remontoimalla saa mieleisen. On remonttikulujenkin jälkeen vielä edullisempi kuin uudet samanhintaiset

[/quote]

On niin halpa, että pakosti tulee mieleen, että tossa talossa on jotain häikkää..
[/quote]

Se on maalla! Siellä halvempaa.

[quote author="Vierailija" time="21.10.2014 klo 13:27"]Itse asun Helsingin keskustassa ja mietiskelin, että tuostahan saisi ihan nastan kesämökin tai ns.kesäpaikan.

Olisi pihaa mitä kaivella ja kuokkia. Sisustelisi vielä tarkoituksella 70-luvun henkeen.

Hintahan on todella edullinen.

Kuka sen sanoo, että kesäpaikan pitää olla aina järven rannalla tai saaressa.
[/quote]

Virroilla riittää järviä:) Tervetuloa.

Öööööö :--D joo en menis katsomaan koko kämppää. Kiva, jos siellä on vuosien paskat keittiössäkin kaappien väleissä yms...

[quote author="Vierailija" time="21.10.2014 klo 17:36"]

[quote author="Vierailija" time="21.10.2014 klo 13:13"]Kaamea. Onko vielä joku valesokkeli? Näyttää homepommilta. Mikä tuo maustevalikoima on keittiössä? [/quote] Et ole tainnut koskaan ostaa asuntoa, kun luulet, että mausteetkin kuuluvat kauppaan

[/quote]

Olipa hauska juttu! Melkein naurattaa! Ehkä sinä et ole ostanut taloa koska et tiedä, että mistä tahansa voidaan sopia, kuuluuko kauppaan vai ei.

On kyllä karmeassa kunnossa. En ymmärrä, miten useampien kirjoittajien mielestä asunto on OK ja "siistimpää kuin meillä". Siis minkälaisissa hökkeleissä te ihmiset asutte?

No ei tuo nyt niiiin pahalta näytä. Epärjärjestystä on joo ja ruma sisustus, mutta ei näytä likaiselta kuitenkaan. Joka tapauksessa joutuu tekemään vähintään kylppäri- ja saunarempan, joten rojukasat olkkarissa ei varmaan vaikuta ratkaisevasti kenenkään ostohalukkuuteen. Itse en ostaisi, koska ihan liikaa remontoitavaa, mutta sillä ei ole mitään tekemistä muutaman rojukasan kanssa. Tietty nopeastihan nuo olisi piilottanut, jos olisi viitsinyt.

Lattialla oleva lehtipino voi hyvinki olla postia, mitä on tullut asukkaan poissa ollessa. Hyvinkin voi olla tilanne, että talon omistaja on vaikkapa jopa kuollut ja omaiset eivät ehdi siivoamaan, eikä kaikilla ole edes omaisia. Esimerkiksi isäni kanssa palvelutalossa asuu mies, jolla ei ole lapsia, ja sisar kuollut ja sisarenpoika sairas, joten hänen asuntonsa myynnin on hoitaneet pelkästään välittäjät ja hoitajat ovat auttaneet miestä. On joutunut (tai päässyt) palvelutaloon sairastuttuaan, melko vauhdilla. 

[quote author="Vierailija" time="22.10.2014 klo 11:25"]

[quote author="Vierailija" time="22.10.2014 klo 10:58"]

[quote author="Vierailija" time="21.10.2014 klo 08:29"]

Vaikka kuinka pitää katsoa rakenteita, niin kokonaisvaikutelma ratkaisee.

[/quote]

Ei minun mielestäni. Tottakai osaan erottaa mikä on oleellista. En ole koskaan ymmärtänyt stailaajia ja uskoa, että tavaroiden vähentämisellä, muuttamisella jne. jotain voittaisi.

[/quote]

Se on ihan moneen kertaan todettu juttu että stailattu koti myy nopeammin. Kyllä sen paskaläjänkin saa myytyä, mutta verratkaas nyt näitä mökkikuvia:

http://img.mtv3.fi/mn_kuvat/mtv3/koti/ohjelmat/tila/persoonallinen_koti/2008/540000.jpg

http://www.lomarengas.fi/serviceimages/8094/8094-1226336197103_6.jpg

Vaikka alempaan saattaisikin löytyä ostaja yhtä lailla, on todennäköisempää että ylemmän kuvan perusteella tulisi enemmän katsojia. Ylemmästä kuvasta voi päätellä että omistajat ovat huolehtineet mökistä, päivittäneet pintoja ja alemmasta sanoisin että mökki on kaikinpuolin jumahtanut menneisiin vuosiin. Ja aika tosi harvoin olen törmännyt omakotitaloon joka on viimeisen päälle sisältä laitettu, mutta kaikki suuret korjaukset tekemättä. Saattaa olla putket tms. tekemättä, mutta silloin yleensä on kylppärikin ja se näkyy hinnassa. Kyllä kodin siisteys ja puhtaus kertoo asukkaista kaiken tarpeellisen, ja asukkaat ovat niitä jotka talosta ovat huolehtineet (jos ovat).

[/quote]

Okei, jos stailaus käsittää myös pintojen maalauksen jne. Ajattelin stailauksella vain jotain tavaroiden kantoa pois, jotain kivaa tilalle jne. Sitähän se stailaus kuitenkin useimmiten vain on. Ja sen en usko omiin valintoihini vaikuttavan.

Ottaisin kuvasta vain tuon kirjahyllyn. (tyhjänä)

Me käytiin katsomassa yhtä yli 200 000 euron paritalokolmiota (pohjois-karjalassa, joten hinta on aika kova) ja kämppä oli vastenmielisessä kunnossa. Asunnossa ilmeisesti vuokralaiset, tai sitten saastainen perhe sillä asunto oli LIKAINEN. Jokainen ovenkahva tahmassa, jääkaapin ovet tahmassa, keittiössä likaisia astioita ja selvästi perussiivousta ei oltu tehty aikoihin. Vessassa oli kasa vauvankakkavaippoja, roskis täynnä niitä, kaikki pinnat likaisia ja pöntössä paskarannut. Asunnon jokainen tila kuvotti, ja teki mieli kävellä kengät jalassa. Takapihalla oli koirankakkapökäleitä, kuivuneita sellaisia ja tuoreita, ja grillikatos täynnä ruuantähteitä, kaljatölkkejä, pihalla sekaisin rikkinäisiä leluja.. Sanottiin välittäjälle että millaiset porsaat täällä elää, onko mitään muutakaan hoidettu?

Me ihan puhtaasti sen takia skipattiin kohde, koska en luota ihmisiin jotka eivät kykene edes roskia viemään roskiin! Missä kunnossa on tekninen puoli, onko laitteista huolehdittu? Tuskin. Mua ällöttää siivottomat, uusavuttomat ihmiset jotka väittää että ei ehdi siivota. Jumalauta mullakin on lapsia, työ ja harrastukset ja koti siivotaan kerran viikossa, joka päivä raivataan. Ja ainakin myyntiä ajatellen siivoisin ja kunnolla, en edes kehtaisi päästää kotiini ventovieraita ihmisiä kauhistelemaan paskaista vessaa.

Älkää sottapytyt ihmetelkö jos ette saa kämppäänne myytyä tai siinä kestää, jopa tarjousta lasketaan sillä ostaja tietää että siivousfirma pitää tilata paikalle. Varsinkin arvokkaammissa kohteissa tulisi nähdä edes vähän vaivaa!

Joku roti oikeesti. Eikä liity ap:n kuvaan, kalustuksella ei ole väliä koska köyhäkin ihminen voi olla siisti. Puhtaanapito ei vaadi rahaa.

[quote author="Vierailija" time="21.10.2014 klo 08:29"]

Vaikka kuinka pitää katsoa rakenteita, niin kokonaisvaikutelma ratkaisee.

[/quote]

Ei minun mielestäni. Tottakai osaan erottaa mikä on oleellista. En ole koskaan ymmärtänyt stailaajia ja uskoa, että tavaroiden vähentämisellä, muuttamisella jne. jotain voittaisi.

Nuorempaa väkeä voi olla talossa. Tabletti pöydällä esim.

[quote author="Vierailija" time="21.10.2014 klo 13:22"]

[quote author="Vierailija" time="21.10.2014 klo 12:55"]

196 m², 5h, k, 2wc, s,..., 87 000 €

Tuohan on tosi halpa ja remontoimalla saa mieleisen. On remonttikulujenkin jälkeen vielä edullisempi kuin uudet samanhintaiset

[/quote]

On niin halpa, että pakosti tulee mieleen, että tossa talossa on jotain häikkää..

[/quote]

Sijainti lapseni,sijainti.

[quote author="Vierailija" time="22.10.2014 klo 10:58"]

[quote author="Vierailija" time="21.10.2014 klo 08:29"]

Vaikka kuinka pitää katsoa rakenteita, niin kokonaisvaikutelma ratkaisee.

[/quote]

Ei minun mielestäni. Tottakai osaan erottaa mikä on oleellista. En ole koskaan ymmärtänyt stailaajia ja uskoa, että tavaroiden vähentämisellä, muuttamisella jne. jotain voittaisi.

[/quote]

Se on ihan moneen kertaan todettu juttu että stailattu koti myy nopeammin. Kyllä sen paskaläjänkin saa myytyä, mutta verratkaas nyt näitä mökkikuvia:

http://img.mtv3.fi/mn_kuvat/mtv3/koti/ohjelmat/tila/persoonallinen_koti/2008/540000.jpg

http://www.lomarengas.fi/serviceimages/8094/8094-1226336197103_6.jpg

Vaikka alempaan saattaisikin löytyä ostaja yhtä lailla, on todennäköisempää että ylemmän kuvan perusteella tulisi enemmän katsojia. Ylemmästä kuvasta voi päätellä että omistajat ovat huolehtineet mökistä, päivittäneet pintoja ja alemmasta sanoisin että mökki on kaikinpuolin jumahtanut menneisiin vuosiin. Ja aika tosi harvoin olen törmännyt omakotitaloon joka on viimeisen päälle sisältä laitettu, mutta kaikki suuret korjaukset tekemättä. Saattaa olla putket tms. tekemättä, mutta silloin yleensä on kylppärikin ja se näkyy hinnassa. Kyllä kodin siisteys ja puhtaus kertoo asukkaista kaiken tarpeellisen, ja asukkaat ovat niitä jotka talosta ovat huolehtineet (jos ovat).

Nuo sohvat! Ja kirjahylly<3

[quote author="Vierailija" time="21.10.2014 klo 08:40"]

Tutkisin mieluumlin salaojat, katon kunnon, kylpyhuoneen kaakelit jne.

[/quote]

Miten meinaisit salaojat tutkia, riittääkö tarkastuskaivijen tsekkaus vai ihanko kuvauskaluston kanssa näytölle :D

[quote author="Vierailija" time="22.10.2014 klo 11:25"]

[quote author="Vierailija" time="22.10.2014 klo 10:58"]

[quote author="Vierailija" time="21.10.2014 klo 08:29"]

http://img.mtv3.fi/mn_kuvat/mtv3/koti/ohjelmat/tila/persoonallinen_koti/2008/540000.jpg

http://www.lomarengas.fi/serviceimages/8094/8094-1226336197103_6.jpg

[/quote]

Pintoja päivitetty? Eli vedetty kaikki valkoiseksi ja tuotu pari tähtityynyä sohvalle.

Tuotahan on selvästi siivottu esimerkiksi keittiöstä, mutta veikkaan ettei siivooja ole asunnon omistaja, vaan tavaroita on vaan raivattu sivuun, ehkä jonkun sivullisen toimesta. Luulen että omistaja voi olla iäkkäämpi, ehkä ei enää kykenevä huolehtimaan asunnon kunnosta mitenkään. Toisaalta asunnosta löytyy eriparityylistä tavaraa, ehkä lapsenlapsi muuttanut asumaan tuonne tilapäisesti.