Minne hyvätuloinen enää voi ostaa asunnon pk-seudulla?

Mä tykkään Kallio-Vallila-Käpylä huudeista :)

Vierailija kirjoitti:

Mä tykkään Kallio-Vallila-Käpylä huudeista :)

Niinpä tietenkin. Niin tykkää aika moni muukin, ja siksi ovatkin kalliita.

Asunnot on jo vuokralla eikä myytäviä asuntoja ole. Niissä kun asuu mo ku ja kelan laskuun 😅

Spagetilla ja ketsupilla saa helposti kasaan viidessä vuodessa tarvittavat vakuudet lainaa varten. Auto ja muut luksukset kuuluu omistajaluokalle. Tosin kun on henkisesti erittäin vaativa työ, eläisi sitä mieluummin paremmin kuin "sosiaalituilla". Perheen perustaminen ei kannata vielä, mutta ilmeisesti Suomessa on pakko olla puoliso tasaamassa kuluja.

Aikuinen ihminen tai pariskunta voi asua käytännössä missä vain pk-seudulla. Mutta jos on lapsia, sijainnista muodostuu oikeasti keskeinen kysymys. Ja nykyisten jättikoulujen aikakaudella joku pieni, viihtyisä kaupunginosa ei ole enää useissa tapauksissa vaihtoehto. Se kun kuuluu samaan koulupiiriin vieressä olevan ison slummin kanssa.

Käytännössä lapsiperheen on siis etsittävä paitsi kivaa kotia, varmistettava että se kuuluu hyvään koulupiiriin sekä ala- että yläasteen osalta. Ja väestön on koko alueella oltava homogeenista.

Tiedän kokemuksesta, että menee vaikeaksi. Ja maksaa toki jotain. Itse asumme nuo kriteerit täyttävällä asuinalueella Helsingissä. Elämä täällä on varsin samanlaista kuin omassa lapsuudessani 1980-luvulla toisaalla Helsingissä. Näitä nykyajan poliitikan tuomia lieveilmiöitä ei täällä ole.

Vierailija kirjoitti:

Itse valmistun keväällä ja muutan heti pois kun ei voi asua kohtuullisella hinnalla ihmisten ilmoilla. Eipä Helsingissä ole järkeä asua alle 5000 kuukausituloilla, juurikin asumisen sekä ympärysalueiden lieveilmiöiden vuoksi. Ongelma lähinnä korostuu perheellisillä, kun asuntojen hinnat huitelee miljoonaa kaupunkialueen perheasunnoilla. Jokunen asiallinen lähiö vielä löytyy, mutta aina vain harvemmiksi nekin käyvät kun mattusaatio ja ihmisten muukin pahoinvointi ja huono-osaisuus lisääntyy. Lähiöiden kouluhuin ei kukaan halua lapsiaan, jos voi vähänkin valita.

Ei siis kannata ihmetellä nyt jo koronan aikaan alkanutta paremman väestön joukkopakoa.

Kyllä se "parempi väki" edelleen asuu kantakaupungissa eikä ole lähdössä. 

Vierailija kirjoitti:

Miten nykyään kirjoitetaan? Outoa jos tällä äidinkielellä kukaan maksaa noin kovaa palkkaa. Päämunaa? Eikö termi ole joko pesämuna tai pääoma..? Kirkkonummeen. Miten olisi Kirkkonummelle? Otsikko on myös ihan hoono soomi. Oletko ruotsinkielinen?

Ongelma kun on asunut koko ikänsä kaupungissa on vaikea ajatella muuttoa maalle. Tuntuu siltä, kuin Espoo olisi nykyään vain täynnä sosiaalipummeja ja työtä tekevät pakotetaan muuttamaan automatkan päähän maalle :(

Vierailija kirjoitti:

Etätyötä voi tehdä vaikka jostain metsästä Perähikikiällä. Joo PK-seudulla on aivan järkyttävä asuntokupla, ei voi mitään, kannattaa suunnata jonnekin muualle.

Ei se ole kupla. Kupla on semmoinen, joka puhkeaa. Pääkaupunkiseudulla on asuntojen määrän ja niiden tarpeen välinen epäsuhta, joka on tietoisesti aiheutettu poliittisilla päätöksillä.

Asumista riepottelevat byrokratia, politikointi, NIMBY:t ja säännöstely. Asuntojen tarjonta riippuu paikallispolitikoinnista, ei normaalin markkinatalouden mukaisesta tarjonnan reagoinnista hintoihin ja kysyntään. Kaupunki saa sitä enemmän tuloja kaavamonopolistaan, mitä kalliimpaa asuminen on. Siksi asuminen kallistuu koko ajan.

Vierailija kirjoitti:

Aikuinen ihminen tai pariskunta voi asua käytännössä missä vain pk-seudulla. Mutta jos on lapsia, sijainnista muodostuu oikeasti keskeinen kysymys. Ja nykyisten jättikoulujen aikakaudella joku pieni, viihtyisä kaupunginosa ei ole enää useissa tapauksissa vaihtoehto. Se kun kuuluu samaan koulupiiriin vieressä olevan ison slummin kanssa.

Käytännössä lapsiperheen on siis etsittävä paitsi kivaa kotia, varmistettava että se kuuluu hyvään koulupiiriin sekä ala- että yläasteen osalta. Ja väestön on koko alueella oltava homogeenista.

Tiedän kokemuksesta, että menee vaikeaksi. Ja maksaa toki jotain. Itse asumme nuo kriteerit täyttävällä asuinalueella Helsingissä. Elämä täällä on varsin samanlaista kuin omassa lapsuudessani 1980-luvulla toisaalla Helsingissä. Näitä nykyajan poliitikan tuomia lieveilmiöitä ei täällä ole.

Ymmärrän mitä haet takaa, mutta silti mielestäni kohtuutonta puhua slummeista. Juuri tämän kaltainen somekeskustelu kiihdyttää näiden alueiden eriytymistä entisestään. 

Vierailija kirjoitti:

Kaipaan aikoja milloin somehysteria leimasi vasta ihan muutamaa kaupunginosaa, kuten Jakomäkeä ja Kontulaa. Nykyään yhä useamman untuvikon puheissa toistuu juuri toteama "ei ainakaan Itä-Helsinkiin" ja sillä tarkoitetaan kaikkea heti Kalasataman jälkeen ja pohjoisessa pääradan itäpuolelle jääviä alueita. Käykää muuallakin kuin siellä Itiksessä ja Kontulan ostarilla. Onhan Sörkkäkin ihan järkyttävä läävä, mutta jo 100m päässä asemalta löytyy ihan kauniita taloja ja nättejä kujia. 

Tää. Toisaalta ihan hyvä, että joillakin alueilla on huono maine niin hinnat pysyvät maltillisina. Itse asun "hirveässä ghetossa", jossa on oikeasti aivan rauhallista ja lapsen lähikoulussakaan ei ole näitä tietyn väestöryhmän lapsia kuin kourallinen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lähiöiden kouluhuin ei kukaan halua lapsiaan, jos voi vähänkin valita.

Tässä on pientä liioittelua enkä voi olla samaa mieltä.

Ei tuossa ole kyllä juurikaan liioittelua. Jos haluaa lapselle tolkun kasvu- ja oppimisympäristön, niin kovin vähiin käy nuo pääkaupunkiseudulla. Eikä muutos ole vielä mitenkään valmis. Siksi varakkaammat pakkaavat kimpsujaan ja tähyilevät muualle.

Lääkäriveli ja finanssialalla työskentelevä vaimoke ovat tulleet tuohon johtopäätökseen parin lapsen myötä, vaikka fyffeä löytyisi asuntoon se miljoona. Tuossa ei vain ole mitään järkeä kun ilmaa on yli puolet. Ja se lapsien ympäristö on mitä on.

Lisäksi tunnen väkeä eri yhteyksistä kasvatus- ja opetuspuolelta, mistä viestit ovat hyvinkin ymmärtäisten ihmisten suusta kuultuna hälyttävät.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lähiöiden kouluhuin ei kukaan halua lapsiaan, jos voi vähänkin valita.

Tässä on pientä liioittelua enkä voi olla samaa mieltä.

Ei tuossa ole kyllä juurikaan liioittelua. Jos haluaa lapselle tolkun kasvu- ja oppimisympäristön, niin kovin vähiin käy nuo pääkaupunkiseudulla. Eikä muutos ole vielä mitenkään valmis. Siksi varakkaammat pakkaavat kimpsujaan ja tähyilevät muualle.

Lääkäriveli ja finanssialalla työskentelevä vaimoke ovat tulleet tuohon johtopäätökseen parin lapsen myötä, vaikka fyffeä löytyisi asuntoon se miljoona. Tuossa ei vain ole mitään järkeä kun ilmaa on yli puolet. Ja se lapsien ympäristö on mitä on.

Lisäksi tunnen väkeä eri yhteyksistä kasvatus- ja opetuspuolelta, mistä viestit ovat hyvinkin ymmärtäisten ihmisten suusta kuultuna hälyttävät.

Sinun sosiaaliset ympyräsi eivät vastaa koko todellisuutta. Tiedän paljon järkeviä, hyvin korkeasti koulutettuja ja taloudellisesti vakaita perheitä keiden lapset käyvät ihan normaaleja lähiökouluja myös itäisessä Helsingissä. Nämä kovien alojen tohtorisihmiset tuskin arvostavat koulutusta, kun kerta lapsensa käyvät näitä kouluja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kaipaan aikoja milloin somehysteria leimasi vasta ihan muutamaa kaupunginosaa, kuten Jakomäkeä ja Kontulaa. Nykyään yhä useamman untuvikon puheissa toistuu juuri toteama "ei ainakaan Itä-Helsinkiin" ja sillä tarkoitetaan kaikkea heti Kalasataman jälkeen ja pohjoisessa pääradan itäpuolelle jääviä alueita. Käykää muuallakin kuin siellä Itiksessä ja Kontulan ostarilla. Onhan Sörkkäkin ihan järkyttävä läävä, mutta jo 100m päässä asemalta löytyy ihan kauniita taloja ja nättejä kujia. 

Tää. Toisaalta ihan hyvä, että joillakin alueilla on huono maine niin hinnat pysyvät maltillisina. Itse asun "hirveässä ghetossa", jossa on oikeasti aivan rauhallista ja lapsen lähikoulussakaan ei ole näitä tietyn väestöryhmän lapsia kuin kourallinen.

Myös minä asun tyytyväisenä ghetossa, enkä selvästikään ymmärrä paremmasta, kun olen tällaiseen tottunut. :)

Kerro nyt ap vähän tarkemmin paljonko tienaat nettona, paljonko menee asumiseen nykyisellään ja minkä verran saat kuukaudessa säästöön. Jos säästöön jäävä summa on pieni, niin sitten voisit kertoa mihin kaikki rahat menevät. 

Neljän tonnin brutosta kai nyt 2500€ jää käteen? Asumiseen ja elämiseen pitäisi riittää 1500-1700€ sinkulla, joten säästöön pitäisi jäädä 800-1000€/kk. Tuhat euroa kuussa on jo se, mitä ASP-tilille voi maksimissaan säästää. Kahdessa vuodessa se on jo 24000€ ja siihen päälle vielä korko ja lisäkorko, noin 1250€.

Ensiasuntoon riittää 5% omarahoitusosuus ja toisaalta ASP-laina on Helsingissä maksimissaan 215000€. Ensiasunto voisi maksaa siis 240000€. Sen ensiasunnon ei tarvitse olla se unelma-asunto, se on se ensimmäinen askel. Unelma-asunto on ehkä sitten se kolmas. 

Varallisuuden kartuttaminen on tosiaan vuosikymmenten prosessi. Se vaatii pitkäjänteisyyttä ja sitä, ettei elä pelkästään hetkessä, vaan pystyy tekemään valintoja paremman taloudellisen tulevaisuuden hyväksi.

Kyllähän tuolla palkalla saa nopeasti säästettyä tarvittava käsittää ja pankitkin myöntävät lainaa.

Kivoja ei liian kalliita alueita esim. Espoo/kivenlahti, Vuosaari, Pitäjän/pajamäki. Vanhempi kerrostaloasunto vaikka aluksi ja sitten kun omaisuutta kertynyt voi ostaa uudempaa tai "paremmilta alueilta".

Vierailija kirjoitti:

Kyllähän tuolla palkalla saa nopeasti säästettyä tarvittava käsittää ja pankitkin myöntävät lainaa.

Kivoja ei liian kalliita alueita esim. Espoo/kivenlahti, Vuosaari, Pitäjän/pajamäki. Vanhempi kerrostaloasunto vaikka aluksi ja sitten kun omaisuutta kertynyt voi ostaa uudempaa tai "paremmilta alueilta".

Jos ap ei saa reipasta palkankorotusta, hänellä ei ole mitään asiaa pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoille.

Vierailija kirjoitti:

Kerro nyt ap vähän tarkemmin paljonko tienaat nettona, paljonko menee asumiseen nykyisellään ja minkä verran saat kuukaudessa säästöön. Jos säästöön jäävä summa on pieni, niin sitten voisit kertoa mihin kaikki rahat menevät. 

Neljän tonnin brutosta kai nyt 2500€ jää käteen? Asumiseen ja elämiseen pitäisi riittää 1500-1700€ sinkulla, joten säästöön pitäisi jäädä 800-1000€/kk. Tuhat euroa kuussa on jo se, mitä ASP-tilille voi maksimissaan säästää. Kahdessa vuodessa se on jo 24000€ ja siihen päälle vielä korko ja lisäkorko, noin 1250€.

Ensiasuntoon riittää 5% omarahoitusosuus ja toisaalta ASP-laina on Helsingissä maksimissaan 215000€. Ensiasunto voisi maksaa siis 240000€. Sen ensiasunnon ei tarvitse olla se unelma-asunto, se on se ensimmäinen askel. Unelma-asunto on ehkä sitten se kolmas. 

Varallisuuden kartuttaminen on tosiaan vuosikymmenten prosessi. Se vaatii pitkäjänteisyyttä ja sitä, ettei elä pelkästään hetkessä, vaan pystyy tekemään valintoja paremman taloudellisen tulevaisuuden hyväksi.

Tuo juuri on se paska-Hesan ongelma. Kohtuu hyvilläkin tuloilla pitäisi vaan säästää ja syödä puurovelliä, että saa joskus asunnon maksettua. Yksin asuvillakin vuokrat lähtee tonnista ja muu eläminen tonni, niin muutamia satasia voi saada realistisesti säästöön esimerkkilaskelmassa. Kun muuttaa muualle niin voi paskoa naureskellen hesalaisten velleihin ja elää elämää kuten se on tarkoitettukin elettäväksi.

Ymmärrän kyllä noita teidän kirjoituksianne, kun lienette sitoutunut asuntolainaan, eikä ole kiva jos sen arvo vaikka puolittuisi tässä lähivuosina. Joukkopako ja koronan seuraukset vaan saattavat nyt rommauttaa asuntojen hintoja ihan oikeasti jopa Helsingissä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lähiöiden kouluhuin ei kukaan halua lapsiaan, jos voi vähänkin valita.

Tässä on pientä liioittelua enkä voi olla samaa mieltä.

Ei tuossa ole kyllä juurikaan liioittelua. Jos haluaa lapselle tolkun kasvu- ja oppimisympäristön, niin kovin vähiin käy nuo pääkaupunkiseudulla. Eikä muutos ole vielä mitenkään valmis. Siksi varakkaammat pakkaavat kimpsujaan ja tähyilevät muualle.

Lääkäriveli ja finanssialalla työskentelevä vaimoke ovat tulleet tuohon johtopäätökseen parin lapsen myötä, vaikka fyffeä löytyisi asuntoon se miljoona. Tuossa ei vain ole mitään järkeä kun ilmaa on yli puolet. Ja se lapsien ympäristö on mitä on.

Lisäksi tunnen väkeä eri yhteyksistä kasvatus- ja opetuspuolelta, mistä viestit ovat hyvinkin ymmärtäisten ihmisten suusta kuultuna hälyttävät.

Sinun sosiaaliset ympyräsi eivät vastaa koko todellisuutta. Tiedän paljon järkeviä, hyvin korkeasti koulutettuja ja taloudellisesti vakaita perheitä keiden lapset käyvät ihan normaaleja lähiökouluja myös itäisessä Helsingissä. Nämä kovien alojen tohtorisihmiset tuskin arvostavat koulutusta, kun kerta lapsensa käyvät näitä kouluja.

Toki Helsingissä on edelleen ok alueita, kuten Viikki, Puistola ja Paloheinä, joissa on haluttuja kouluja halutun naapuruston yhteydessä. Esim. Viikissä vain pitää asua norssin piirissä, eikä latokartanon.

Vierailija kirjoitti:

Kyllähän tuolla palkalla saa nopeasti säästettyä tarvittava käsittää ja pankitkin myöntävät lainaa.

Kivoja ei liian kalliita alueita esim. Espoo/kivenlahti, Vuosaari, Pitäjän/pajamäki. Vanhempi kerrostaloasunto vaikka aluksi ja sitten kun omaisuutta kertynyt voi ostaa uudempaa tai "paremmilta alueilta".

Ihan hirveitä alueita.

Vierailija kirjoitti:

Kerro nyt ap vähän tarkemmin paljonko tienaat nettona, paljonko menee asumiseen nykyisellään ja minkä verran saat kuukaudessa säästöön. Jos säästöön jäävä summa on pieni, niin sitten voisit kertoa mihin kaikki rahat menevät. 

Neljän tonnin brutosta kai nyt 2500€ jää käteen? Asumiseen ja elämiseen pitäisi riittää 1500-1700€ sinkulla, joten säästöön pitäisi jäädä 800-1000€/kk. Tuhat euroa kuussa on jo se, mitä ASP-tilille voi maksimissaan säästää. Kahdessa vuodessa se on jo 24000€ ja siihen päälle vielä korko ja lisäkorko, noin 1250€.

Ensiasuntoon riittää 5% omarahoitusosuus ja toisaalta ASP-laina on Helsingissä maksimissaan 215000€. Ensiasunto voisi maksaa siis 240000€. Sen ensiasunnon ei tarvitse olla se unelma-asunto, se on se ensimmäinen askel. Unelma-asunto on ehkä sitten se kolmas. 

Varallisuuden kartuttaminen on tosiaan vuosikymmenten prosessi. Se vaatii pitkäjänteisyyttä ja sitä, ettei elä pelkästään hetkessä, vaan pystyy tekemään valintoja paremman taloudellisen tulevaisuuden hyväksi.

Tehdään tämä harjoitus

Nettopalkka 2800 e/kk

- ruokaliput 120 e/kk

- vuokra 1100 e/kk

- auto 450 e/kk (kokoajan jotain rikki)

- päivittäistavarat 450 e/kk

- laskut 250 e/kk

Yli jää 430 e/kk. Siitä olen pistänyt abt 300 e/kk ASP-tilille. Mutta, jos jokin odottamaton tuho, esim tietokone/pesukone rikki, jää ASP siltä kuulta tms.

Niin ja vaatteitakin tulee ostaa.

Mutta kuten totesin on auto nykyaikana luksusta, johon DI:llä ei ole enää varaa :/

Asunto Espoossa, josta lähimmälle metropysäkille 20 min bussilla.

Näillä nettotuloilla saa ottaa lainaa 2800 * 0,4 = 1120 e/kk => 171.000 e maksimilaina 25 vuoden takaisinmaksuajalla (6% stressitesti).

Halvimmat "järkevät" asunnot Espoossa siinä abt 250.000, joten kun työelämä vasta alkanut ja säästössä 5.000e, tulee vielä säästää about 80.000e, mutta asuntojen hinnat nousee nopiammin kuin säästöä kertyy...