6% stressitesti asuntolainalle

Hyvin. Totta kai laskin maksukyvyn myös tuon kuuden prossan mukaan.

Selvittäisiin. Ne pankissa tätä laskeskeli emmekä olisi saaneet lainaa ilman, että tulomme kestäisivät myös korkojen nousun.

6% ei edes ole mikään kummoinen korko. Pikemminkin sellainen järkevä pitkän ajan keskiarvo. Jos ei 6% koroilla pärjää, niin kannattaa jatkaa vuokralla oloa, tai sitten katsella halvempia kämppiä.

Selvittäisiin. Pikkasen kyllä kirpaisisi näiden matalien korkojen jälkeen, mutta ei kaataisi taloutta.

Useimpien asuntovelkaisten arkeen koronnousu vaikuttaisi lähinnä niin, että laina-aika venyisi muutamalla vuodella. Osa velallisista todennäköisesti nostaisi kk-erää, ettei velan lyheneminen hidastuisi liikaa.

miten 6 rosenttia ja työttömyys?

Selviäisin, tottakai. Aina kai pankit on tuolla korkotasolla maksukyvyn testanneet, eikö? Eikä siitä ole kuin reilu viisi vuotta, kun korot olivatkin tuolla tasolla. 

[quote author="Vierailija" time="29.09.2014 klo 11:18"]

6% ei edes ole mikään kummoinen korko. Pikemminkin sellainen järkevä pitkän ajan keskiarvo. Jos ei 6% koroilla pärjää, niin kannattaa jatkaa vuokralla oloa, tai sitten katsella halvempia kämppiä.

[/quote]

Korot ovat olleet matalalla niin kauan, että 6% ei todellakaan millään logiikalla ole pitkän ajan keskiarvo.

Todellisuudessa 6% korko olisi nykytasoon ihan helvetisti ja iso osa ihmisistä olisi pahassa pulassa.

3kk Euribor on tällä hetkellä 0,082%. Toi kun nousisi 6%:n, niin olisi kyllä ihmettelemistä.

[quote author="Vierailija" time="29.09.2014 klo 11:38"]

[quote author="Vierailija" time="29.09.2014 klo 11:18"]

6% ei edes ole mikään kummoinen korko. Pikemminkin sellainen järkevä pitkän ajan keskiarvo. Jos ei 6% koroilla pärjää, niin kannattaa jatkaa vuokralla oloa, tai sitten katsella halvempia kämppiä.

[/quote]

Korot ovat olleet matalalla niin kauan, että 6% ei todellakaan millään logiikalla ole pitkän ajan keskiarvo.

Todellisuudessa 6% korko olisi nykytasoon ihan helvetisti ja iso osa ihmisistä olisi pahassa pulassa.

3kk Euribor on tällä hetkellä 0,082%. Toi kun nousisi 6%:n, niin olisi kyllä ihmettelemistä.

[/quote]

Kai se riippuu siitä miten pitkää aikaa pitää "pitkänä" aikana. Euro on ollut olemassa vasta lyhyen aikaa joka tapauksessa. Lisäksi sanoisin, että ei Euriborin tarvitse nousta 6%:iin vaan todellisen vuosikoron, sisältäen pankin marginaalin ja muut kiskonnat.

Ei selvitä. Toivotaan, että Euroopan talous menee Japanin tietä.

Helposti. Asuntolainaa 65000e jäljellä, reilu vuosi makseltu.

Selvittäisiin jopa yhden ihmisen tuloilla ja kuuden prosentin koroilla, maksuaika vain venyisi pariinkymmeneen vuoteen. Meillä ei ole lapsia, niin käyttöön vapautuu sellaiset 600-900 euroa kuussa, ja pienempää asuntoa varten tarvitaan luonnolisesti pienempi laina, vaikka keskustassa asummekin.

Toi pankni. Stressitesti, jossa nenän alle työnnetään kuukausierä sillä laskelmalla, että korko olisi 6% ja maksuaika 25 vuotta, tuottaa mulle aina pienemmät kuukausierät kuin ne mitä nyt maksan. Joten joo, talous kestäisi. 

Homman ongelmahan on siinä, että korot voivat nousta kahdesta syystä. Ensinnäkkin siksi, että taloudessa menee hyvin, jolloin kaikki on ok, töitä riittää, maksuaikoja voi määrättömästi pidentää jne. Tai sitten ne voivat nousta siksi, että menee entistäkin surkeammin, työttömyysprosentti nousee hallitsemattomasti ja pankeilla on vaikeuksia saada rahojaan takaisin. Tämmöisessä tilanteessa on ehkä itsekin työttömänä ja maksukyky on romahtanut eikä pankki ehkä pidednäkään maksuaikaa 25 vuoteen vaan haluaa omansa pois vähintään entistä maksusuunnitelmaa noudattaen jos ei nopeammin. Sitä on mHdoton minkään sterssitestin avulla ennustaa. Siitä sit vaan joko selviää tai ei.

mut hei, ei se ole maailmanloppu, vaikkei selviäiskään. Elämä jatkuu ilman omistusasuntoakin.

Jos huomisesta lähtien kokonaiskorko ois 6%, niin asumiskulumme kasvaisivat kolmisen sataa euroa. Olen tällä hetkellä opiskelijana (ja saan vain opintorahaa, mies toki töissä), ja eletään jo muutenkin niin, että osa kulutuksesta menee säästöistä, joten jouduttais käyttämään säästöjä myös asumiskulujen kattamiseen. Tai ehkä otettais mieluummin vähän lyhennysvapaata (jota on pari vuotta valmiiksi neuvoteltuna), jos säästöt tuottais edelleen enemmän kuin tuon 6%. Keväällä valmistun ja tulot nousevat joka tapauksessa (vaikka ei jostain syystä pääsisi töihin, niin saisi ainakin työttömyyskorvausta). Eli nou problem! Ja viime kädessä kulutuksestakin on varaa vähän nipistää.

Kyllä selvittäis. Pankissahan tuo tsekattiinkin ennen lainan myöntämistä.

Kaikilta lainanottajilta tämä lienee testattu. Eli sama meillä, kevyesti selvitättäisiin ilman maksuajan pidennystäkin.

Helposti. Lainaa on vain vähän jäljellä. Ekaa lainaa ottaessa tuo olisi ollut ihan kohtuullinen taso. Ei ne korot ikuisesti ole alhaalla olleet, eivätkä tule olemaan, joten tottakai tuohon pitää varautua.

Eipä siitä ole montakaan vuotta, kun korko huiteli lähellä kuutta prosenttia. Ostin ensiasuntoni vuonna 2008, jolloin finanssikriisin seurauksena korot nousivat nousemistaan. Puolet lainasta sidottiin 3 kk euriboriin, puolet viiden vuoden kiinteään korkoon. Mitä tapahtuikaan: muutaman kuukauden päästä korot putosivat yhteen prosenttiin. Niinpä sitä sitten makseltiin viiden vuoden ajan yli viiden prosenin ja noin yhden prosentin korkoa. Yli kymppitonni katosi taivaan tuuliin...