Asp-tilin lisäkorko.

Ohis, mutta voiko asp-kokeneet kertoa säästämisen huonoja puolia, onko niitä? Vielä(kään) ei pankkivirkailijat ole saaneet minua kiinnostumaan aiheesta.. Eniten aina puhuvat siitä, kuinka takaajia ei tarvitse asp:n myötä, mutta entä jos takuut on kunnossa..

Meillä muistaakseni lisäkorkoa tuli alle tonni, mutta kuitenkin useampia satasia. Suurempi lisä oli 3000 euron bonus, joka maksettiin, kun osti asp-lainalla asunnon ennen 31.12.2011.

Meille nuo maksettiin ihan omalle tilille. Samoin saimme "liikaa säästettyä" takaisin, kun päädyimmekin halvempaan asuntoon kuin olimme ajatelleet. Olisihan toki nuo rahat voinut laittaa asunnon maksuunkin, jos olisi halunnut, mutta meillä oli sille muuta käyttöä (remppa, hoitovapaa jne).

ASP-tilin paras etu oli kyllä tuo bonus, joka tuolloin maksettiin. Muita tosi hyviä etuja on se ilmainen (huom. yleensä maksaa) valtiontakaus koko lainasummalle ja korkotuki (tosin nythän on korot alhaalla muutenkin, mutta jos ne nousee, niin on turvaa). Lisäksi asp-lainoille saa muita alhaisemman marginaalin.

Aspin lisä korko 4% maksetaan siinä yhteydessä Asp-tilille, kun olet tekemässä asuntokauppoja. Eli ei ennen. Pitää olla luukku katottuna ja tarjous tehty. Sitten pankki laittaa tuon asp-koron asp-tilille, kun todellinen lainan tarve on selvitetty.

[quote author="Vierailija" time="16.09.2014 klo 15:22"]

Aspin lisä korko 4% maksetaan siinä yhteydessä Asp-tilille, kun olet tekemässä asuntokauppoja. Eli ei ennen. Pitää olla luukku katottuna ja tarjous tehty. Sitten pankki laittaa tuon asp-koron asp-tilille, kun todellinen lainan tarve on selvitetty.

[/quote]

Tiedän. Kysymys oli, että mihin tilille se korko maksetaan. Koska se maksetaan vasta kun asp-tili lopetaan kun kaupat lyödään lukkoon. Ja kun vaihdan pankkia, ja uusi pankki maksaa lisäkoron, niin miten tää homma menee. Pankit on ihan sekaisin, tuntuu että olen ensimmäinen joka asp-tilin kautta asuntoa ostaa.

Kannattaa varmistaa asuntolainoja kilpailuttaessa, että pankki, josta lainan otat, todella aikoo maksaa lisäkoron. Mm. Nordea ja hypoteekkiyhdistys eivät suostu lisäkorkoa maksamaan, jos otan lainan sieltä, vaan vaativat, että osuuspankki, jossa asp-tili on perustettu, maksaa lisäkoron. OP taas nimenomaan sanoo, että pankki, josta lainan ottaa, maksaa lisäkoron. Tosi sekavia käytäntöjä.

Muutoin ASP-säästäminen on ollut todella hyvä reitti säästöjen kerryttämiseen. Vakityöpaikan ansiosta ollaan saatu maksimisumma 3000€ säästöön joka vuosineljännekselä. Lisäkorko tulee siis olemaan ohan hyvän suuruinen. 

Ostin ihan äskettäin asunnon ASP-lainalla, tili oli Nordeassa mutta lainan otin Danskesta. Nordeasta tuli pikasiirtona rahat kun sinne oli ilmoitettu kaupasta ja koron maksoivat myös. En tiedä olisiko sen voinut ottaa erikseen käyttötilille, itse käytin kaiken lainanmaksuun vaikka olinkin säästänyt "liikaa". Summa oli yllättävän suuri, yli 2000 euroa alle 20 000 säästöillä. Itse odotin muutamaa satasta. Toki tähän käsittääkseni vaikuttaa säästöaika ym. asiat. 

Op maksoi lisäkorkoa 2% tammikuussa -15 tehdyssä asuntokaupassa.

up

Sen pankin kuuluu maksaa ASP-tilin lisäkorko jossa tili on ollut vaikka laina otettu muualta. Näin on aina ollut mutta OP laittaa kapuloita rattaisiin kun haluaa asiakkaiden ottavan lainan heiltä ilman kilpailutusta. Muut pankit mukisematta maksavat lisäkorot sopimuksen mukaisesti. Finanssivalvonta on linjannu, että korot tulee maksaa vaikka laina otetaan muualta. 

Valtionkonttori joka pyörittää ASP-järjestelmää vaatii pankkeja tarkistamaan että ASP:n ehdot täyttyy eli 10% kauppahinnasta on säästettyja 8 vuosineljännestä täyttyy. Lisäkorko maksetaan siis kun allekirjoitettu kauppakirja on nähty eli kaupanteon yhteydessä tai saman päivän aikana

Minä ostin asunnon asp-tilin kautta viime vuoden syyskuussa. Tili oli nordeassa, lainan otin op:sta. Lisäkoron maksoi Nordea. Lisäkorko maksettiin käyttötilille, eli sen sai käyttää ihan mihin halusi. Minulla lisäkorko oli reilu 1800e (säästöjä oli 21000e ja säästin noin 6 vuotta).

4% on valtionkonttorin linjaus eli sitä noudattavat kaikki pankit. Huomioikaa, että lisäkorkoa saa vain viidelle ensimmäiselle talletusvuodelle (+avausvuosi).

Mulla kerty säästettyä rahaa 3vuoden aikana n. 40000 (sisälsi vuotuisen talletuskoron 1%?) ja lisäkorolla sain n. 2400-2500, ja ostin viime marraskuussa. Maksettiin tavalliselle käyttötilille. Tuosta 42500 summasta laitoin käsirahana 20000 ja loput jätin tilille. Lainaa sain 210000.

Kannattaa myös huomioida että lisäkorkoa maksetaan vain sille pääomalle, joka vastaa 10 % kauppahinnasta, ei siis koko säästölle. Ei siis kannata säästää tuota 3000 e/vuosineljännes vain siksi että saa hyvän koron, sillä 10 % ylittävälle säästösuudelle korko on vain 1 %. Terv pankin täti

Mistä asp-asunto ostetaan? Vapailta markkinoilta? Onko aspissa ikärajaa? Mitäs jos löytää poikaystävän, mites sitten käy asp-säästämisen? Oon kuullu että hyvä systeemi olis nuorille.

Vapailta markkinoilta voi ostaa. Tili avattava 18-39 vuotiaana. Säästöaika vähintään kaksi vuotta, mutta enimmäissäästöaikaa ei ole. Poikaystävän voi liittää asp tiliin tai jos hänellä jo oma Asp, tilit mahdollista myös yhdistää. Hyvä systeemi, ja jos ei haluakaan ostaa asuntoa, tilin voi lopettaa. Silloin ei saa lisäkorkoa.

Ainut miinus on käsittääkseni säännöt siitä että asuntoa ei saa vuokrata eteempäin en tiedä onko siinä jokin aikaraja vai mitä?

sitten jos otat lainan eri pankista kuin mihin säästit mikä pankki maksaa lisäkoron? tästä on tehty monta valitusta kun kumpikaan pankki ei katso että sen kuuluu maksaa talletukselle lisäkorko.

Onko 4 prosenttia paras lisäkorko, joka on mahdollista saada? Löysin tälläisen listan http://asptili.fi/vertaile-pankkeja.html ja sen perusteella 4 olisi paras. Mutta onko vielä muita pankkeja.?

Vierailija kirjoitti:

Kannattaa myös huomioida että lisäkorkoa maksetaan vain sille pääomalle, joka vastaa 10 % kauppahinnasta, ei siis koko säästölle. Ei siis kannata säästää tuota 3000 e/vuosineljännes vain siksi että saa hyvän koron, sillä 10 % ylittävälle säästösuudelle korko on vain 1 %. Terv pankin täti

Hei pankin täti,

Menee kertomallasi tavalla "Kannattaa myös huomioida että lisäkorkoa maksetaan vain sille pääomalle, joka vastaa 10 % kauppahinnasta, ei siis koko säästölle", mikäli tämä on näin kirjattu asiakkaan ja pankin yhdessä allekirjoittuun sopimukseen.

Mikäli ei ole kirjattu (erittäin harvoin näin on kirjattu, vain silloin jos asiakas ei ole  ollut hereillä sopimusta tehdessä), niin lisäkorko maksetaan koko ASP -säästötilin talletuksille (kunhan ollut rajoissa; max. 3000€/vuosineljännes), tosiaan vaikka yli 10% menevää säästöpääomaa ei käyttäisikään asunnon ostoon.

Esim. Säästöjä on 20.000 euroa, ja asunnon kauppahinta vain 100.000 euroa. Kuitenkin 20.000 eurolle saa lisäkoron, mutta 10% mukaan 10.000 euroa on käytettävä oma rahoituksena. 10% säästöosuuden ylittävät 10.000 euroa tässä tapauksessa, saa asiakas käyttää miten tahtoo.

Asiakasta ei voida vaatia säästämisen aloittaessa tai sen aikana tietämään ennalta, ostettavan asunnon kauppahintaa. Asiakasta ei voida rankaista säätämisestä, jos hän oli säästänyt ns. liikaa, esim. verottamalla tai jättämällä maksamatta lisäkorkoa.

Nostetaanpa. Miten se nyt menee tuon lisäkoron kanssa eli onko pankin setä vai täti oikeassa? Maksetaanko lisäkorkoa vain sille 10 prosentille asunnon hinnasta, vaikka säästössä olisi esim. 15 %. Jos kyseessä on sopimuskohtainen asia, onko jollain tiedossa missä pankeissa on tuollainen 10 % raja sopimuksissa?