Lue keskustelun säännöt.
Olen ostamassa Espanjasta rannikolta pientä vapaa-ajan asuntoa. Mitä pitää ottaa huomioon?
19.08.2021 |
Kertokaa kokemuksistanne. Missä ovat sudenkuopat? Malagan kentälle pitäisi olla korkeintaan 100 km. Asunnon koko noin 1-2 h. Tarkoitus on asua vajaa puolet vuodesta siellä.
Kommentit (53)
1. Älä kysy täältä neuvoa.
2. Goto 1.
RUN
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
https://fuengirola.fi/category/uutiset/
https://www.olekustannus.com/ole-lehti/
Ihan ekana mene vuokralle ja asu paikkakunnalla se 6kk ennenkuin ostat! Sillä aikaa hankit puhelinliittymän jota tarvitset saadaksi pankkitilin:). Myös haet asumislupaa jotta pääset (pikkuhiljaa) ilmaisen terveydenhuollon piirii pysyvästi muutettuasi kirjat espanjaan, muutoin joudut maksamaan itse tai ottamaan vakuutuksen tms.
Myös kielitaito, muilla kuin suomalaisalueilla tai englantilaisalueilla jne...
Lue mieti jne tarkkaan, jos aijot vain käydä vuosittain, (jos vain käyt mieti tarkkaan haluatko asunnon omistajaksi?) haluatko muuttaa kirjat sinne vai mitä? (et saa esim eläkettä suomesta siinä tapauksessa että olet espanjan kansalainen, etkä eläkettä espanjasta ellet ole siellä työtä tehnyt. jne).
Älä lähtökohtaisesti luota espanjalaisiin, epärehellisempää porukkaa en ole aiemmin tavannut. Vaikka olin tekemisissa koulutettujen ja "yläluokkaisten" ihmisten kanssa, pyrkivät lopulta viilaamaan ulkomaalaista linssiin jokaisessa käänteessä.
Asumiseen liittyvä lainsäädäntö on Espanjassa todella kummallinen ja Suomesta poiketen se on yleensä vuokranantajan/myyjän puolella. Tämä voi tulla ongelmatilanteessa yllätyksenä.
Ota avuksi suomalainen kiinteistövälittäjä, jolla pitkän linjan kokemus maasta ja sen tavoista. Itse suosisin myös aluetta, jossa asuu muita suomalaisia/pohjoismaalaisia, jotta voit verkostoitua ja joihin voit luottaa poissa ollessasi. Tämä siis siksi, että talon ollessa tyhjillään jonkun tulisi pitää sitä säännöllisesti silmällä. Talonvaltaustilanteessa oikeutesi ovat heikot, kuten mediassa välillä on ollu juttua.
Tsemppiä prosessiin!
Muista että ostohinnat päälle tulee noin 15% verot. Jos asunto on paljon tyhjillään, on vaarana että se voidaan vallata. Saatat tarvita siis vartiointisopimuksen, tai talon jossa on aulavartija.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ota nuo linkit ylös. joku voi mieltää ne muuksi kuin infon jakamiseksi , en ole minkään palveluksssa:). tunnen vain suomalaisia jotka ovat loikan tehneet. Siksi nuo vinkit.
Eikö sentään joku Virokin tai Saksa olisi turvallisempi jos etelämmäs haikailee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tässä jotain infoa
Muista että sijainti on ykkösasia. Ei kämpän koko tai kalustus niinkään. Pohjoismaalaisten asuttamat alueet ovat parhaimmat. Espanjassa on rikollisuus jopa korruptio melkoinen ongelma. Kohta tosin Suomessakin sitä mukaa kuin ns. kansainvälistymme.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Espanjassa on Euroopan unionin kansalaisille etuja ja oikeuksia mitä muille ei ole. Pitää olla union kansalainen. Siellä on kyllä hieno ilmasto. Hyvä Espanjan ruoka härkää viiniä perunaa.Sama valuutta kuin Suomessa niitä vanhoja pesetoja ei enää ole.Siellä on suomalaisia kirjoja lainattavissa ja suomeksi palveluja unionin kansalaisille. Voit ostaa asunnon Suomessa täällä välittäjät myy niitä sieltä. Myös Kroatian asuntoja. Ihan hoitavat kaikki asiat se vähän maksaa päälle noin 10-15 prossaa asunnon hinnan päälle. Sähköä ei mene paljon kun ostat juomat kylmänä kaupasta.Ei tarvi pakastinta tai jääkaappia.Ota selvää ketä asuu naapurissa ensin usein ne on vuokrattu osan aikaa. Siis ettei yhtiöllä ole velkaa muuta kuin vesi viemäri remontit.
Älä vaan sinne Aurinkorannikolle muuta, jossa ei kuule edes espanjaa missään, pelkästään suomea, norjaa, englantia... Kammottava paikka eikä mitään tekemistä oikean Espanjan kanssa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lattia.
Lämmitys.
Kivilattia on jääkylmä Espanjassa. Tiedän ihmisen joka myi talonsa koska se oli jääkylmien kivilattioiden takia -noh - jääkylmä.
Talonvaltaajat on suuri ongelman Espanjassa. Moni turisti on menettänyt asuntonsa. Jos et asu siellä 24/7, unohda koko juttu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Älä nyt Fugesta ainakaan. Se on kuin Helsingistä ostaisit Jakomäestä tai Kontulasta asuntoa luulleen aluetta hyväksi.
Tosiaan vuokraa ensin ja oleile vaikka puoli vuotta. Mieli voi muuttua tai sitten päätös vahvistua.
En ostaisi itse tuon valtausmahdollisuuden takia...
Viroon pitää saada suomalaisille vanhainkoti Suomen kielellä vanhusten sairaanhoito tekohampaat ja suomeksi rokotukset vaipat sängyt ja hautausmaa. Suomeksi. Siellä myös tarve Suomen kielen ääneen lukijoista tulkeista vanhuksille ja kielen opetus sekä taide välineet. Ehdotus maaseutu omenapuut ja talossa Suomen kielinen kylvettäjä hoitaja. Suomenkielisten kirjojen varasto ja elokuvien. Siihen äkkiä viereen päiväkoti suomeksi hoitajille. Tallinnassa on kai yksi suomeksi päiväkoti. Myös vuokra asunto talo lääkärit hoitajat niin ja suomalaista musiikkia suomeksi. Suomalaisia on muuttanut Viroon enemmän.Virolaiset työntekijät Suomessa vievät rahansa eläkkeet Viroon. Suomalaiset jää sinne vanhoina osa asumaan. Suomessa on liian vähän Suomen kielen opettajia. Nykysuomen ja kieliopin. Espanjassa monet omistaa pienen asunnon eihän siinä mitään väärää ole. Vuokralla asuminen on vaihto ehto maksaako omaa vai toisen asuntoa. Espanjan saarilla on lämpöisempää talvella kuin mantereella mutta myös kalliimpaa.
Vierailija kirjoitti:
Talonvaltaajat on suuri ongelman Espanjassa. Moni turisti on menettänyt asuntonsa. Jos et asu siellä 24/7, unohda koko juttu.
Talonvaltaus on riski joka kannattaa ottaa tosissaan. Valtaajalla on täysi lain turva, eli et saa asuntoa takaisin kuin väijymällä tilaisuutta ja yrittämällä vallata takaisin. Olet myös velvollinen maksamaan sähkön, veden ym. kiinteistön kulut, koska valtaaja-parka tarvitsee noita palveluja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko pa.ko.lais.vapaa alue. Kreikassa on saaria jotka on täysin saastuneita.
Missä päin Kreikkaa voisi vielä matkailla turvallisesti?
Tuntuu että Eurooppa rämettyy koko ajan.
Joka puolella Kreikkaa.
Jos haluat välttää tyrv äpäik änhäki jöitä, älä mene ihan Turkin rajalle.
Vierailija kirjoitti:
https://fuengirola.fi/category/uutiset/
https://www.olekustannus.com/ole-lehti/
Ihan ekana mene vuokralle ja asu paikkakunnalla se 6kk ennenkuin ostat! Sillä aikaa hankit puhelinliittymän jota tarvitset saadaksi pankkitilin:). Myös haet asumislupaa jotta pääset (pikkuhiljaa) ilmaisen terveydenhuollon piirii pysyvästi muutettuasi kirjat espanjaan, muutoin joudut maksamaan itse tai ottamaan vakuutuksen tms.
Myös kielitaito, muilla kuin suomalaisalueilla tai englantilaisalueilla jne...
Lue mieti jne tarkkaan, jos aijot vain käydä vuosittain, (jos vain käyt mieti tarkkaan haluatko asunnon omistajaksi?) haluatko muuttaa kirjat sinne vai mitä? (et saa esim eläkettä suomesta siinä tapauksessa että olet espanjan kansalainen, etkä eläkettä espanjasta ellet ole siellä työtä tehnyt. jne).
Eu-kansalainen saa aina saman välttämättömän terveydenhuollon kuin paikallinen väestö, samaan hintaan, vaikka olisi vain turisti. On myös aika kaukaa haettua, että ap olisi pian jo espanjalainen, s.o. kansalainen. Kirjojen muutto on eri asia. Kirjoilla olo kannattaa kyllä, jos maassa asuu yli puolet vuodesta. (Virallisesti näin tulisi tehdäkin.)
Eu:n sisällä ei ole juuri merkitystä, minkä maan kansalainen on. Valtiollisissa vaaleissa äänestäminen on harvoja lisäetuja kansalaisuudesta. Suomesta maksetaan eläkkeet ihan samalla tavoin kuin jos asuisit Suomessa, voit valita maksetaanko sikäläiselle vai suomalaiselle tilille.
Käänny siellä olevien suomalaisten kiinnteistövälittäjien puoleen. Niitä on. Ole tarkkana juridisissa asioissa. Osta asunto sieltä, missä on muidenkin suomalaisten omistamia kiinteistöjä.
Itsekin lähtisin myös jonnekin tästä uppoavasta Suomi-laivasta. Verot nousevat, terveydenhoitopalvelut huononevat, ministerit osaavat tehdä vain velkaa.