Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Tarjottiin ekasta sijoitusasunnosta :) :)
31.08.2014 |
Nyt jännitetään miten käy :)
Laadinko mahdollisena uutena omistajana vuokralaisen kanssa vuokrasopimuksen vai tehdäänkö siirtosopimus, jonka yhteydessä uusia vuokraehtoja? Miten olette toimineet?
Kiitos kommenteista!
Kommentit (8)
2, kiitos vastauksesta! Mukava kuulla että hyvin sujunut. Olisiko vinkata jotain hyvää sopimuspohjaa? Mitä asioita sopimuksessa tärkeintä huomioida?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onnea! Jos välittäjä on mukana kaupankäynnissä, hän voi tehdä vuokrasopimuksen siirtosopimuksen teidän nimiin (ei ota siitä mitään maksua). Jos ostatte yksityiseltä, tehkää oma sopimus. Kirjoita googleen "asunto-osakkeen vuokrasopimus", niin löydät valmis pohjia, joihin täytät teidän tiedot.
Mitä tämä siirtosopimus oikeasti tarkoittaa? En haluaisi siirtoa, vaan laadin oman sopimuksen, koska nykyinen sopimus ei ole hyvä. Kyselee ap
[quote author="Vierailija" time="31.08.2014 klo 10:45"]
Me ollaan tehty omat uudet vuokrasopimukset.
Kaikki sijoitusasuntomme ollemme kuitenkin remontoineet oston jälkeen ja siinä on mennyt muutama kuukausi.
Me ollaan nyt innostuttu tästä sijoitusasuntojutusta ja ainakin tähän saakka sujunut hienosti!
[/quote]
Miksi noin? Tuossahan saatte remontin kulut takaisin vasta myyntivaiheessa. Jos remontoitte vuokralaisten välillä, saatte kulut verotuksen vähennyksiin samantien.
[quote author="Vierailija" time="31.08.2014 klo 11:04"]
Mitä tämä siirtosopimus oikeasti tarkoittaa? En haluaisi siirtoa, vaan laadin oman sopimuksen, koska nykyinen sopimus ei ole hyvä. Kyselee ap
[/quote]
Tarkistapa, paljonko voit sopimusta muuttaa eli ei onnistu esim. vuokrankorotus tuosta vain, vaikka omistaja vaihtuu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
7 tottakai uusi omistaja voi muuttaa sopimusta! :D Myynti on muuten myös irtisanomisperuste... Eli jos vuokralaiselle ei käy uudet ehdot, voi hän häipyä.
Onnea uudelle asuntosijoittajalle, jos tarjouksenne siis menee läpi. Minkälaisesta asunnosta teitte tarjouksen? Siirrosta ei kokemusta, joten siihen en osaa vastata, mutta hommatkaa se asuntosijoittamisen kirja, niin eiköhän sieltä selviä, samoin kuin hyvät vuokrasopimuspohjat löytyy sieltä.
Alue: Aihe vapaa
Me ollaan tehty omat uudet vuokrasopimukset.
Kaikki sijoitusasuntomme ollemme kuitenkin remontoineet oston jälkeen ja siinä on mennyt muutama kuukausi.
Me ollaan nyt innostuttu tästä sijoitusasuntojutusta ja ainakin tähän saakka sujunut hienosti!