Asuntojen hintojen romahdusta kieli pitkällä odottavat..

Älä nyt noin raivoa :-( Mitä haittaa siitä sinulle on jos joillekin hintojen lasku antaa viimein mahdollisuuden oman asunnon ostoon?

Hienoa että sinulle oman asunnon osto on tuonut arvonnousua!

Toisaalta, miten sulta on pois se, että joku valitsee vuokralla asumisen? Saathan sä silti itse tehdä niin kuin parhaaksi katsot?

Ei haittaa muiden valinnat mut nää pahanilmanlinnut tuo joka keskustelussa esiin jonkun tilaston jonka mukaan nyt se romahdus alkaa, että mites nyt suu pannaan kun sitä asuntovelkaa on..Kateutta ja pahansuopaisuutta.

Käykää Taloussanomissa vilkaisemassa tästä uutisesta käytävää "keskustelua". Siellä ikikatkerat palvelutalojen papat ja peräkamarien pojat riemuitsevat, että nyt käy omistusasujien viimeinkin huonosti: kaikki menee. Sitä he eivät kerro, miten 250 000 euron kodissa asuvan perheen elämä romahtaa, jos asunnon markkinahinta laskee vaikkapa 230 000 euroon. Mutta kusessa olette, senkin kokoomusta äänestävät niljakkeet, uhoaa luuserikoro.

Voihan ne hinnat tietty romahtaa, mutta eihän se haittaa, mikäli selviää lainoistaan. Ei mun autonkaan arvo enää ole sama kuin sitä ostaessa.

Ei sillä hinnan romahtamisella oo väliä jos ei tarvii myydä, nousee ne sitten taas joskus laskun jälkeen kuitenkin

Aika paljon sais myös laskea että olis edes samassa hinnassa kuin silloin kun ostin. Et repikää siitä.

Tuskinpa tulee oman asuntoni arvo laskemaan 40 prosenttiin nykyarvosta. Hgin Kalliossa sijaitseva laadukas yksiö puistonäkymin. Laskekoon vaikka puoleen arvo, jään edelleen voitolle. Loppuvelan ja vielä opintolainatkin saan maksettua pois, jos myyn, ja vielä jotain jää jäljellekin.

Syrjäseuduilla sijaitsevien asuntojen omistajilla voi olla tilanne toinen, heitä käy sääliksi jos oikein tiukille ovat taloutensa virittäneet ikuiseen hinnannousuun uskoen.

[quote author="Vierailija" time="28.08.2014 klo 11:10"]

Käykää Taloussanomissa vilkaisemassa tästä uutisesta käytävää "keskustelua". Siellä ikikatkerat palvelutalojen papat ja peräkamarien pojat riemuitsevat, että nyt käy omistusasujien viimeinkin huonosti: kaikki menee. Sitä he eivät kerro, miten 250 000 euron kodissa asuvan perheen elämä romahtaa, jos asunnon markkinahinta laskee vaikkapa 230 000 euroon. Mutta kusessa olette, senkin kokoomusta äänestävät niljakkeet, uhoaa luuserikoro.

[/quote]

No niin ne Taloussanomien asuntojen hintojen romahdusta odottaneet on uhonneet jo monta vuotta :) Me hankittiin järkikokoinen asunto edellisessä taantumassa järkihintaan (ei ollut mikään 90-luvun romahdushinta, mutta näillä asuntolainan koroilla emme sellaista odottaneetkaan) ja ollaan erittäin tyytyväisiä, eikä muuteta. Hinnannousua on tullut paljon, eikä haittaa kun raha-asiat on kunnossa ja sijainti loistava.

On mielestäni järkevää, että vanhojen omakotitalojen hinnat ovat laskeneet. Niissä on ollut pahin kupla. Eihän ne eristeet, lämmitys ym. vastaa nykypäivää. Tosin nykypäivänä saattaa saada jonkun ali-ali-aliurakoitsijan tekemän homevaurion uuteen asuntoonki, joten on pakko sanoa että kannattaa ottaa selvää asioista ennekuin tekee mitään päätöstä. 

Ja nää huutajat ei ole niitä joilla ei olisi ollut varaa ostaa vaan pihejä jahkaajia joiden pitäis kaikki saada vielä halvemmalla ja ilmaiseksi..

Kasvukeskuksissa kuten esim. pääkaupunkiseutu ja Tampereen alue ei ole näkyvissä hintojen romahdusta vaikka sitä on kymmenen vuotta jo huudeltu. Onneks en oo vaivautunut kuuntelemaan moista vaan olen hankkinut hyviltä paikoilta sijoitusasuntoja eläkepäiviäni turvaamaan. 

[quote author="Vierailija" time="28.08.2014 klo 11:21"]

Tuskinpa tulee oman asuntoni arvo laskemaan 40 prosenttiin nykyarvosta. Hgin Kalliossa sijaitseva laadukas yksiö puistonäkymin. Laskekoon vaikka puoleen arvo, jään edelleen voitolle. Loppuvelan ja vielä opintolainatkin saan maksettua pois, jos myyn, ja vielä jotain jää jäljellekin.

Syrjäseuduilla sijaitsevien asuntojen omistajilla voi olla tilanne toinen, heitä käy sääliksi jos oikein tiukille ovat taloutensa virittäneet ikuiseen hinnannousuun uskoen.

[/quote]

Näinhän se. Tällä hetkellä Kalliossa on vielä hipsterilisää, mutta kun oon keskustellut Tukholmassa asunnon omistavien kanssa, niin siellä myös asunnolla on hintaa ja koska on kysyntää (lue tunkua) pääkaupunkiin niin myös hinnat pysyvät.

Koen myös suurta sympatiaa niille, jotka tuskastelevat syrjäseudulla ison asuntolainan kanssa. 

Ei tarvitse odottaa ne on jo romataneet. Tai ei romahtaneet vaan ovat kohta siinä arvossa mikä sen kuuluukin olla.

Jos olet tyhmyyttäsi mennyt maksamaan asunnostasi ylihintaa, niin voi voi. Mikä sai sinut niin tekemään. Oliko hienoa kertoa sukulaisille ja työkavereille, että oli varaa ostaa niin kallis asunto.  En ole koskaan ymmärtänyt, miksi ihmiset suostuu maksamaan ylihintaa jostakin tuotteesta. Oli se auto, asunto, vaate t.j.m

Oletko unohtanu sen suuren viisauden. Mikään, ei ole minkään arvoinen ennen kuin se on myyty.

Lopetin asuntojen hintojen romahduksen odottamisen. Ostimmme vuonna 2005 kerrostalokolmion. Lasten kasvaessa aloimme haaveilemaan isommasta kodista, ehkä omakotitalostakin. Kuitenkin asuntomme sijaitsee hyvällä paikalla, naapurusto on rauhallista, palvelut lähellä ja lapsilla tutut kuviot ystävien kanssa. Ei tästä enää raaski muuttaakaan. Varsinkin kun tämä on kokonaan maksettu, niin jää rahaa säästöön, mutta miksi laittaa sitä enää isompaan asuntoon? Ei miksikään. Laitamme vain kotiamme kauniimmaksi, karsimme tavaraa, järjestämme jokaiselle omaa tilaa, vaikka lapsilla onkin yhteinen makuuhuone. Tämä on hyvin suunniteltu koti. Olemme alkaneet säästämään mm eläkepäiviemme varalle. 

No ei ne hinnat nyt niin paljon voi romahtaa, tai sitten romahtaa kaikki muukin. Jonkun verran toki mahdollista ja varsinkin syrjäseuduilla, mutta jos nyt joku odottaa että asuntojen hinnat tipahtavat johonkin puoleen niin sitten on kyllä sen mukaista meno Suomessa kaikilla muillakin saroilla, rahan arvo on sitten aivan toinen kaikessa. Nyt on halvat korot ja toki talous heikossa hapessa mutta ihmisten ei kannata pysäyttää kuluttamista... Se vaan, että kannattaa laskea kuinka paljon säästää jo parissa vuodessa omassa asunnossa verrattuna vuokran maksamiseen... Että saa jonkun verran pudotakin asunnon arvo, vielä että siitä saa omansa pois tai ettei tule tappiota ja voi ajatelleensa asuneensa kuin vuokralla, mutta kivemmassa asunnossa jos nyt sellainen tilanne tulisi.

PK-seudun hintakuplalla peloteltiin jo 2000-luvun alkupuolella kun ostin ensiasunnon. Onneksi ostin enkä jäänyt odottelemaan romahdusta. Nyt olen ehtinyt vaihtaa jo 2 kertaa ja aina vähän suurempaan. Arvonnousu on auttanut tässä ihan mukavasti. Nyt ei tarvetta myydä ennen palvelutaloon siirtymistä, joten hintojen heilahdukset ei haittaa. Asunto ei ole minulle sijoituskohde vaan investointi elämänlaatuun. Jos en saa omiani pois myyntivaiheessa, niin sainpa ainakin asua laadukkaassa ja kauniissa asunnossa.

Me maksoimme tästä asunnosta 132 000e ja nyt arvo 200 000e.

Lainaa ei ole.

Aika paljon saa hinnat laskea että ei saataisi omia pois varsinkin kun sijainti on erittäin hyvä.

Ja jossain sitä pitää kuitenkin asua. Minusta sata neliötä keskisuuren kaupungin keskustassa vajaa 300e/kk (vastike+vesi x 4+autopaikka) on ihan ok hinta.

Huom 18. Vaihtamisesta seuraa aina kuluja. Mm veroja ei voi välttää! Tietysti jos harrastat remontointia, niin voit säästää kuluissa, jos saat asunnosta hyvän hinnan. Teetetty työ on kallista.

Mutta myyjillä on usein myös käsitys, että nousu on jatkuvaa. Jos on esimerkiksi 2006-2009 ostanut tai rakentanut uuden, niin saa olla tyytyväinen, että saa omansa pois, kun välityspalkkio vie muutaman tonnin.

Olemme ostamassa asuntoa ja parista on tehty tarjous. Ihan asiallinen, noin 10% pyynnin alle, niin myyjät on suuttuneet ja vastatarjous on ollut pyyntihinta, vaikka toki neuvottelua olisi meidän puolesta voitu jatkaa. Kysymys on isoista rahoista ja ei noita tarjouksia vitsinä tehdä. Perusteet on myyjiltä luokkaa: kaksi vuotta sitten myytiin meidän talosta hintaa xxx xxx vastaava asunto ja asuntojen hinnathan on nousseet tai sitten se, että pitää saada sama. Sitten ne on ihan hermot kireänä, kun asunto on jo tyhjillään, talvi tulossa ja myynti vaan venyy. No, odotellaan. Ei meillä kiire ole. Oma myytiin jo kesäkuulla, vuokra-asunnossa asutaan, rahaa on tilillä paljon ja lainat pankista valmiina. Joten...:) Katsellaan. Toki ostetaan heti, kun sopiva tulee ja hinnasta päästään yhteisymmärrykseen. Yleisesti ollaan huomattu, että asuntoja on ainakin tällä seudun enemmän myynnissä kuin koskaan, yhä useampi asunto on tyhjänä ja luulisi, että osaa asunnoista on pakko alkaa pikkuhiljaa myydä, kun ei tässä ainakaan parempaa ole ensi vuonna tiedossa. Esimerkiksi omakotitalo, pyynti 409 000, tarjottiin 370 000 ja siitä tuli sitten myyjälle herne nenään. Oltiin valmiita siitä vielä hiipimään lähemmäksi 400 000 Euroa, muttei päälle. Siinähän pitävät taloaan tyhjänä koko talven, tekevät lumitöitä ja lämmittävät. Ei oo helppoa, kun on muutettu jo muualle.

Alkaa vaan tulla tosiaan sellainen olo, että myyjät saa olla kiitollisia, että joku on valmis maksamaan asiallisen hinnan asunnosta. Sen verran kohteita on ja asunnot ei liiku. Mitään isompaa romahdusta tuskin on tulossa, kun korot on alhaalla, mutta pientä korjausta alaspäin ja ehkä voittoa ei viime vuosina ostetusta asunnosta enää automaattisesti saa.