Lue keskustelun säännöt.
Miltä tuntuu puolen miljoonan laina?
25.07.2021 |
Seuraan somessa muutamaa nuorta pariskuntaa, joilla talonrakennusprojekti kesken. Yksi näistä juuri päivitteli, että on haettava vielä lisää lainaa, koska kulut ei pysy aisoissa. Kommenttiosio täyttyi tsempeistä, että kerranhan sitä eletään, ja että paras tehdä kerralla tosi hyvä eikä sinne päin. Ihan kun se olisi joku kaikkien oikeus saada koti vimpan päälle?
Itse nuhjuisessa 60-luvun puutalossa olen niin kade. Näillä on kaikki on hienoa ja sitä ”viimesen päälle” tehtyä ja sisustettua. Me näperretään tätä ”iisakin kirkkoa” pienellä rahalla. Toisaalta elän unelmaani, olen kotiäitinä, hoidan puutarhaa ja eläimiä. Olsiko se mahdollista puolen miljoonan lainan kanssa? Nyt ollaan lähes velattomia, rahaa menee tosi vähän asumiseen.
Miltä oikeasti tuntuu se puolen millin velka? Jäädäänkö siinä pitkiksi ajoisi hoitovapaille? Paljon menee kuussa rahaa lainojen maksuun?
Kommentit (62)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nykyään ihmiset ottaa järkyttävän isoja lainoja. Nuorilla kadonnut käsitys rahan arvosta. Somessa feikataan luksus elämää ja vedetäån kulutusluotot tappiin.
Nimenomaan nykyvuosina järkyttävän isoja lainoja ei saa ellei ole selkeästi maksukykyä. Toista se oli ysärillä ja 2000-luvun alkupuoliskolla
Tällä hetkellä kyllä saa järkyttävän isoja lainoja. Mekin olisimme saaneet yli puoli miljoonaa lainaa, mutta emme sitten sitä ottaneet. Ostimme vähän halvemman asunnon. Ja meillä oli omaa rahaa laittaa reilu 200 000 € ja siihen päälle vielä tuo vähän yli puoli miljoonaa olisi saatu lainana. Ihan tavallisia tienaajia palkan suhteen ollaan.
Niin, järkyttävän isoja lainoja tarjotaan JOS ON MAKSUKYKYÄ. Selkeästi teillä sitä oli. Ilman maksukykyä pankit eivät tarjoa valtavia lainoja
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eiköhän se niin tule olemaan kuin Ruotsissakin, lainaa ei ole edes tarkoitus maksaa ikinä takaisin. Maksellaan mitä jaksellaan, halvemmalla saa asus kuin vastaavassa talossa vuokralaisena.
Turhaa kadehdit muita. Keskity omiin tuloihisi niin saat halutessasi sen puolen miltsin lainan.
Nuorilla on nuita isoja lainoja. Me vanhemmat olemme tönömme jo maksaneet.
Hoitovapaa ja isot lainat eivät liity mitenkään toisiinsa. Jos on maksukykyä niin ei tunnu missään jos toisen tulot tippuu lähes nolliin. Harvemmin vaan uraihmiset haluaa jäädä kotiin kersoja hoitamaan.
T:melkein miltsin talon Pispalassa omistava
En ottaisi noi isoa lainaa, koska maksukykyni loppuisi aika pian korkojen noustessa.
100 000 euron velasta 1% on jo 1000 euroa, eli periaatteessa satanen kuussa menoja lisää.
300 000 euron lainasta se on jo 3000 euroa eli 250e/kk lisää.
300 000 euron lainasta 3% muutos tekeekin jo sen, ettei elämiseen jää kuussa rahaa juuri mitään tai sitten pitää tinkiä lainanlyhennyksistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joo sama fiilis mäkin seuraan lähinnä sellaisia juttuja jotka ei tee pahaa mieltä. Mut tää laina-asia vähän kiinnostaa silti, koska se stressaa niin monia. Ite kun pohdin isompaa lainaa, niin selasin eri paikkojen juttuja: katsoin Omalainan sivuja, vertasin tarjouksia Sortterin kautta, luin myös Rahoituslaitoskommentteja ja tsekkasin lopuksi https://www.lainaaheti.fi että sai konkreettisen kuvan miten kuukausierät ja korot voi muuttua. Aika rauhoittavaa nähdä numerot selkeesti, jos ahdistaa liikaa ajatella.
Se riippuu aivan tuloista ja varallisuudesta. Minulla on tällä hetkellä tuo puolisen miljoonaa lainaa, pystyisin sen maksamaan pois vaikka tänään, mutta en halua. Sijoitukset tuottavat enemmän kuin mitä lainasta on kuluja. Laina siis nostaa tulojani, ja inflaatio syö lainaa pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi kukaan haluaisi elää velaksi vuosikymmeniä ja ottaa isoja lainoja? Sehän tarkoittaa sitä, että tuloilla ei selvitä.
Me otettiin 400k laina noin vuosi sitten. En voisi tyytyväisempi olla. Saatiin okt hyvältä alueelta ja hyvään hintaan. Talon arvo lienee n 600k ja on loppuelämän talo, ainakin nyt tuntuu siltä. Kumpikin tienataan 4-5k verojen jälkeen ja osinko ja vuokratuloja n 25k vuodessa. Hyvin pärjätään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eksä osti puolen millin talon aikoinaan ja nyt se on arvoltaan 1,5 miljoonaa
Varmaan miettii, että hemmetin hyvät kaupat tuli tehtyä.
Milloin hän talon osti? Todennäköisesti talon arvo ei silloin ollut 500 000€ vaan hän maksoi siitä 500 000€. Nykyään tuo 500 000€ on paljon enemmän, esimerkiksi 2010 vuoden 500 000€ on nykyään n. 665 000€. Mitä joku talosta nykyään maksaisi, selviää vain talo myymällä, talon arvo tuskin on 1 500 000€.
Tuollaisen lainan takaisinmaksuhinta on 750 000e. Mutta maksamallahan siitä selviää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on niin paljon, että parikymppinen tavispariskunta maksaa sitä koko työikänsä.
Tunnetko montakin parikymppistä tavispariskuntaa, joka on saanut noin suuren lainan? Minä en tunne yhtään.
Tuon kokoisia lainoja on ollut jo kolmekymppisillä, jotka tienaavat enemmän kuin tavispariskunta. Helsingissä. En siis ymmärrä miksi te tuntuisi sen kummemmalta, kuin pienempi laina suhteutettuna pienempiin tuloihin? Sen lainan voi maksaa pois kun myy asuntonsa. Arvo nimittäin säilyy ja itseasiassa useimmiten nousee tuon arvoisissa kohteissa Helsingissä. Enkä usko, että kukaan missään maalla rakentaa tuon arvoista taloa muuttotappio paikkakunnalla.
Helsingissäkään ei kovin paljon ole niin kalliita kämppiä, että 500 000€:n lainan tarvitsisi. Tai no varmaan löytyy idareita, jotka maksavat, mitä pyydetään, vaikka asunnon todellinen arvo olisi murto-osa hintapyynnöstä.
Vierailija kirjoitti:
Me otettiin 400k laina noin vuosi sitten. En voisi tyytyväisempi olla. Saatiin okt hyvältä alueelta ja hyvään hintaan. Talon arvo lienee n 600k ja on loppuelämän talo, ainakin nyt tuntuu siltä. Kumpikin tienataan 4-5k verojen jälkeen ja osinko ja vuokratuloja n 25k vuodessa. Hyvin pärjätään.
Anna kun arvaan, elämänne on täysin viritetty rahan ympärille. Tyhjää, niin tyhjää... jollakinhan se liian iso laina on itselle perusteltava...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tuollaisen lainan takaisinmaksuhinta on 750 000e. Mutta maksamallahan siitä selviää.
25v annuiteettilaina vain 3% kokonaiskorolla n. 673 000€, mutta tuskin kokoaikaa kokonaiskorko pysyy noin alhaalla. Tällä hetkellä 12kk euribor n. 2,1% eli marginaalista ja hoitomaksuista riippuen kokonaiskulut on n. 3%.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eksä osti puolen millin talon aikoinaan ja nyt se on arvoltaan 1,5 miljoonaa
Varmaan miettii, että hemmetin hyvät kaupat tuli tehtyä.
Milloin hän talon osti? Todennäköisesti talon arvo ei silloin ollut 500 000€ vaan hän maksoi siitä 500 000€. Nykyään tuo 500 000€ on paljon enemmän, esimerkiksi 2010 vuoden 500 000€ on nykyään n. 665 000€. Mitä joku talosta nykyään maksaisi, selviää vain talo myymällä, talon arvo tuskin on 1 500 000€.
Taisit kirjoittaa väärin. Nykyisellä arvolla 2010 ostettu talo ei ole 665 000 euroa kun saavuttaisi hädintuskin 500 000 euroa. Talojen arvo on tippunut, tuossa hintaluokassa oleva talo on arkkitehtuurisesti joko todella kaunis tai sitten ruma ja arvoton ja ainakin 25-vuotias talo ei ole noin arvokas. Siihen on tulossa hyvin pian isot remontit kun 2000-luvun rakennustekniikka ja materiaalit ovat aivan toista kuin 1800-luvun tai 1950-luvun talojen.
Ei tunnu miltään, enkä koskaan ajattele asiaa paitsi nyt vastatessani tähän kysymykseen. Ollaan jo vanhempi, n 50 v. pariskunta.
Talo kuin talo.
Samalta ne seinä tuntuu. Tiedän kun olen asunut purkukuntoisessa homeisessa röttelössä ja lähes 700 000 euron asunnossa.
Velka taas tuntuu hyvin ahdistavalta. Tiedän senkin kunnolen ollut varsin velkainen sekä velaton.
Siinä on pienoinen vaara laittaa kaikki ns vimpan päälle. Riippuu tietenkin, mitä kukin sillä ymmärtää. Mutta jos ajattelee sen tarkoittavan tämän hetken viimeisintä trendiä esim keittiökaappien värin suhteen, hetken päästä vimpan päälle kalusteet ovat jo last season. Harva ymmärtää kestävän tyylin päälle. Tosin sellainen sitten saattaakin olla tosi kallista, kun lähirautakaupassa eivät ymmärrä semmoisen päälle mitään ja kalusteet ja materiaalit pitää tilata jostain kauempaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eksä osti puolen millin talon aikoinaan ja nyt se on arvoltaan 1,5 miljoonaa
Varmaan miettii, että hemmetin hyvät kaupat tuli tehtyä.
Milloin hän talon osti? Todennäköisesti talon arvo ei silloin ollut 500 000€ vaan hän maksoi siitä 500 000€. Nykyään tuo 500 000€ on paljon enemmän, esimerkiksi 2010 vuoden 500 000€ on nykyään n. 665 000€. Mitä joku talosta nykyään maksaisi, selviää vain talo myymällä, talon arvo tuskin on 1 500 000€.
Taisit kirjoittaa väärin. Nykyisellä arvolla 2010 ostettu talo ei ole 665 000 euroa kun saavuttaisi hädintuskin 500 000 euroa. Talojen arvo on tippunut, tuossa hintaluokassa oleva talo on arkkitehtuurisesti joko todella kaunis tai sitten ruma ja arvoton ja ainakin 25-vuotias talo ei ole noin arvokas. Siihen on tulossa hyvin pian isot remontit ku
Siis 2010 vuoden 500 000€ on inflaatiosta johtuen n. 665 000€ nykyisin. Epäselvästi sanottu.
Asunnon todellinen arvo on yleensä huomattavasti vähemmän kuin mitä omistaja sen kuvittelee olevan.
Eiks oo kiva kun on rikas mies? Ei ainakaan pysty eroamaan.