Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Voiko laittaa v. 2005 rakennetun omakotitalon myynti-ilmoitukseen ”myydään purkukuntoisena”, vaikka se ei sitä vielä olisikaan?
21.07.2021 |
Ja sama kauppakirjaan. En haluaisi kantaa loppuelämääni taakkaa mahdollisista joskus muöhemmin havaittavista rakennusvirheistä yms. vaikka tällä hetkellä sellaisia ei olekaan tiedossa.
Kommentit (52)
Voi. Silloin myytte kiinteidtön tontin hinnalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voit, kunhan hinta nyös vastaa sitä. Eli jos myyt tontin hinnalla ( - purkukustannukset), niin on ok. Varmista vielä ettei alueella ole purkurajoituksia = ei saa myydä purettavaksi.
Vierailija kirjoitti:
Toki voit, jos hinta on sen mukainen.
Miksi sen pitäisi vaikuttaa hintaan? Saahan purkukuntoisestakin maksaa kunnossa olevan talon hinnan, jos niin haluaa ja asia on kaikilla osapuolilla tiedossa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toki voit, jos hinta on sen mukainen.
Miksi sen pitäisi vaikuttaa hintaan? Saahan purkukuntoisestakin maksaa kunnossa olevan talon hinnan, jos niin haluaa ja asia on kaikilla osapuolilla tiedossa.
Miksiköhän? Etkö millään keksi yhtään syytä?
Todennäköisesti joudut myymään sitä taloa pitkään, koska suurin osa ihmisistä ei tule edes katsomaan "purkukuntoista" taloa, jolla on korkea hinta.
Totta kai voit laittaa mutta hinnan on oltava sen mukainen eli käytännössä voit silloin myydä pelkällä tontin hinnalla. Ei kukaan osta edim 300 000 taloa jonka kerrotaan olevan purkukuntoinen kun sanalla rahalla saa sellaisenkin jonka myyjät eivät yritä kikkailla ulos vastuustaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toki voit, jos hinta on sen mukainen.
Miksi sen pitäisi vaikuttaa hintaan? Saahan purkukuntoisestakin maksaa kunnossa olevan talon hinnan, jos niin haluaa ja asia on kaikilla osapuolilla tiedossa.
Tuo lause "myydään purkukuntoisena" ei ole juridisesti pätevä, mikäli talosta on kuitenkin maksettu. Kun myydään tontin hinnalla, talosta ei tarvitse myyjän kantaa vastuuta. Muussa tapauksessa tuo lause ei poista myyjän vastuita talosta, eli se on merkityksetön.
Miten päässyt niin huonoon kuntoon? Ton ikänen talo?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toki voit, jos hinta on sen mukainen.
Miksi sen pitäisi vaikuttaa hintaan? Saahan purkukuntoisestakin maksaa kunnossa olevan talon hinnan, jos niin haluaa ja asia on kaikilla osapuolilla tiedossa.
Miksiköhän? Etkö millään keksi yhtään syytä?
Todennäköisesti joudut myymään sitä taloa pitkään, koska suurin osa ihmisistä ei tule edes katsomaan "purkukuntoista" taloa, jolla on korkea hinta.
Kiitos. Tämän halusinkin tietää. Ostaja kyllä löytyy, koska talo on vain paperilla ”purkukunnossa” ja kaikki osapuolet tietävät ettei se oikeasti ole sitä ja hyväksyvät vastuun siirron ostajalle tällä järjestelyllä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toki voit, jos hinta on sen mukainen.
Miksi sen pitäisi vaikuttaa hintaan? Saahan purkukuntoisestakin maksaa kunnossa olevan talon hinnan, jos niin haluaa ja asia on kaikilla osapuolilla tiedossa.
Miksiköhän? Etkö millään keksi yhtään syytä?
Todennäköisesti joudut myymään sitä taloa pitkään, koska suurin osa ihmisistä ei tule edes katsomaan "purkukuntoista" taloa, jolla on korkea hinta.
Kiitos. Tämän halusinkin tietää. Ostaja kyllä löytyy, koska talo on vain paperilla ”purkukunnossa” ja kaikki osapuolet tietävät ettei se oikeasti ole sitä ja hyväksyvät vastuun siirron ostajalle tällä järjestelyllä.
Edelleenkään tuo lause ei poista myyjän vastuita talosta, jos talosta on maksettu ns. käypä hinta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toki voit, jos hinta on sen mukainen.
Miksi sen pitäisi vaikuttaa hintaan? Saahan purkukuntoisestakin maksaa kunnossa olevan talon hinnan, jos niin haluaa ja asia on kaikilla osapuolilla tiedossa.
Miksiköhän? Etkö millään keksi yhtään syytä?
Todennäköisesti joudut myymään sitä taloa pitkään, koska suurin osa ihmisistä ei tule edes katsomaan "purkukuntoista" taloa, jolla on korkea hinta.
Kiitos. Tämän halusinkin tietää. Ostaja kyllä löytyy, koska talo on vain paperilla ”purkukunnossa” ja kaikki osapuolet tietävät ettei se oikeasti ole sitä ja hyväksyvät vastuun siirron ostajalle tällä järjestelyllä.
Äly hoi, mihin sinä myynti-ilmoitusta tarvitset, jos ostaja on jo tiedossa?
Valtion virkoihin vaaditaan julkinen työpaikkailmoitus, asunnon kauppaamiseen ei tarvita julkista myynti-ilmoitusta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toki voit, jos hinta on sen mukainen.
Miksi sen pitäisi vaikuttaa hintaan? Saahan purkukuntoisestakin maksaa kunnossa olevan talon hinnan, jos niin haluaa ja asia on kaikilla osapuolilla tiedossa.
Miksiköhän? Etkö millään keksi yhtään syytä?
Todennäköisesti joudut myymään sitä taloa pitkään, koska suurin osa ihmisistä ei tule edes katsomaan "purkukuntoista" taloa, jolla on korkea hinta.
Kiitos. Tämän halusinkin tietää. Ostaja kyllä löytyy, koska talo on vain paperilla ”purkukunnossa” ja kaikki osapuolet tietävät ettei se oikeasti ole sitä ja hyväksyvät vastuun siirron ostajalle tällä järjestelyllä.
Miksi tuolle muka löytyisi ostajia kun täydellä hinnalla olisi tarjolla taloja ilman tuota lauseketta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi valehtelet sen olevan purkukuntoinen? Teetä kunnollinen kuntokartotus ja sen mukaan hinta
Iso osa 2005 rakennetuista taloista on purkukuntoisia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mielenkiintoisempi kysymys olisi voiko tuon vastuun sysätä kolmannelle osapuolelle, esim vakuutus tai kaverin yhtiölle?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toki voit, jos hinta on sen mukainen.
Miksi sen pitäisi vaikuttaa hintaan? Saahan purkukuntoisestakin maksaa kunnossa olevan talon hinnan, jos niin haluaa ja asia on kaikilla osapuolilla tiedossa.
Tuo lause "myydään purkukuntoisena" ei ole juridisesti pätevä, mikäli talosta on kuitenkin maksettu. Kun myydään tontin hinnalla, talosta ei tarvitse myyjän kantaa vastuuta. Muussa tapauksessa tuo lause ei poista myyjän vastuita talosta, eli se on merkityksetön.
Myynti-ilmoitukseen ja kauppakirjaan teksti: "Myydään purettavaksi."
Todellinen fakiiri on se juristi, joka tuon jälkeen saa myyjän vastuuseen rakennusvirheistä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toki voit, jos hinta on sen mukainen.
Miksi sen pitäisi vaikuttaa hintaan? Saahan purkukuntoisestakin maksaa kunnossa olevan talon hinnan, jos niin haluaa ja asia on kaikilla osapuolilla tiedossa.
Miksiköhän? Etkö millään keksi yhtään syytä?
Todennäköisesti joudut myymään sitä taloa pitkään, koska suurin osa ihmisistä ei tule edes katsomaan "purkukuntoista" taloa, jolla on korkea hinta.
Kiitos. Tämän halusinkin tietää. Ostaja kyllä löytyy, koska talo on vain paperilla ”purkukunnossa” ja kaikki osapuolet tietävät ettei se oikeasti ole sitä ja hyväksyvät vastuun siirron ostajalle tällä järjestelyllä.
Edelleenkään tuo lause ei poista myyjän vastuita talosta, jos talosta on maksettu ns. käypä hinta.
Kyllä se poistaa. Voidaan laittaa vaikka kauppakirjaan lause tyyliin ”ostaja on tutustunut taloon ja ymmärtää ostavansa sen purkuntoisena ja kauppahinnan käsittävän kiinteistön tontin arvon”.
Vierailija kirjoitti:
Miksi valehtelet sen olevan purkukuntoinen? Teetä kunnollinen kuntokartotus ja sen mukaan hinta
Kuntokartoitus ei poista myyjän vastuuta piilevistä rakennnusvirheistä.
Laita, että "Myydään homeinen talo".
Eikö vastuu homeesta ole siten siirretty ostajalle?
Aiotko julkaista myynti-ilmoituksen vaikka sulla on ostaja?
Alue: Aihe vapaa
Toki voit, jos hinta on sen mukainen.