Asunto flippaus, onko kannattavaa?
Esim tuo mitä meja hynynen tekee. Jos asunnon tekee luksustasolle. Saako hyvin voittoa vai menevätkö rahat lähinnä työmiehiin?
Kommentit (13)
Riippuu sijainnista. Jossain Eirassa voi kannattaakin, mutta Pieksämäellä ei.
Luulisi, että jossain Eirassa (ja muuallakin HKI kantakaupungissa) riskit on sen verran suuret, koska hinnat jo niin korkeat, että asuntoflippajan kannattaisi ennemmin etsiä kohteita PK-seudun ulkopuolelta.
Mejan asunnot alkaa olla liian erikoisia, ainakin omaan makuun.
Flippaus alkaa olla maanvaiva semiammattilaisten käsissä.
Tehdään puolihuolimattomasti ja puolin taidoin.
Säästäkää Suomen asuntovarallisuus tuollaiselta pelaamiselta
No kai se riippuu vähän kaikesta. Millä hinnalla saat kämpän, mitä remppaa teet, teetkö itse, millä materiaaleilla, paljonko menee korkoihin ja välittäjälle, kauanko koko juttuun menee aikaa ja vaivaa, mitä ylläreitä ilmenee... Varmasti joku saa homman kannattamaan, moni ei.
Miten on flippaajat? Onko toiminta vielä kannattavaa?
Toiminta on niin kauan kannattavaa, kun joku höperö maksaa vanhasta asunnosta maltaita. Kannattaa varoa näitä flippauskohteita, osa on amatöörien toteuttamia pintaremontteja.
Olisin kyllä tosi varovainen. Varsinkin ne kosteat tilat, jos ei olekaan käytetty ammattilaisia, niin siinä voi olla paha homevahinko vielä edessä. Ennenkuin ostaa "kun se näytti niin kivalta", niin kannattaa tarkistaa, että sähkö-, putki- ja kosteuseristämistyöt on teetetty ammattilaisilla ja kaadot on kylppärissä oikein, eikä vaan flipattu halvalla. Rakenteisin vaikuttavat työt tulee ilmoittaa isännöitsijälle ja taloyhtiö valvoo niitä, joten sieltä sen tiedon pitäisi löytyä. Jos ei löydy, älä osta.
Voi kannattaa, jos ostaja ei ymmärrä mistään mitään.
Mutta jos ostaja haluaa tehdä pinnat mieleisekseen ja kunnolla, niin flippaamalla ylös hinattu hinta on haitta.
Itse ostan mieluummin remppaamattoman ja etenkin flippaamattoman ( = viat peitetty hutiloiden ja hyvistä remontointikäytännöistä piittaamatta).
Rahan haaskausta se on. Omia asuntoja myydessä välittäjät ovat laitanaan todenneet, että älä tee mitään.
Näistä huonoista remonteista pitäisi sysätä vastuu osakkaalle eikä taloyhtiölle.. sen takiahan nämä näitä flippaa, kun ei ole mitään vastuuta.
Osoite ratkaisee.
Etsin asuntoa, niin niitä hemmetin flippauskämppiä on nyt tyrkyllä masentavissa 70-luvun elementtitaloissa. Osa on liiankin hienosti alueen tasoon nähden rempattu ja epäilen saavatko omiaan enää takaisin?
En osta, sillä tykkään tehdä itsekin remppaa.
Vierailija kirjoitti:
Osoite ratkaisee.
Etsin asuntoa, niin niitä hemmetin flippauskämppiä on nyt tyrkyllä masentavissa 70-luvun elementtitaloissa. Osa on liiankin hienosti alueen tasoon nähden rempattu ja epäilen saavatko omiaan enää takaisin?
En osta, sillä tykkään tehdä itsekin remppaa.
Ei aina.. osa taloista on jo purkukuntoisia. Tuollaisiin ei kannata rahojaan enää laittaa. Keskimääräinen purkuikä 40v. ;)
Menee lähinnä työmiehiin.