Lue keskustelun säännöt.
Miten nykyisin voi myydä talon joutumatta 5 vuoden päästä oikeuteen?
14.07.2021 |
Purkukuntoisenako tai tonttina ainoastaan voi myydä? Kuntokartoituksetkaan ei kuulemma päde oikeudessa.
Entä jos talo vieläpä sijaitsee vuokratontilla?
Kommentit (81)
Pitää valita se ostaja oikein. Jos ostaja on valmis ostamaan talon ilman kuntotarkastusta hän todennäköisesti ymmärtää paremmin mitä on ostamassa kuin se joka vaatii homekoirat, näytteiden otot, yms...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joko teetät kattavan kuntotatkistuksen ja maksat vähän siitä tai myyt purkukuntoisena ja lasket reippaammin pyyntiä.
Vierailija kirjoitti:
Perusta firma ja myyt talon ensin firmalle ja sen jälkeen oikeasti. Myynnin jälkeen lakkautat firman tai myyt sen venäläisille.
Tämån takia emme ostaneet vanhaa taloa firmalta. Talo olisi muuten ollut hieno ja sopiva meille.
Teet kartoituksen, jossa avataan rakenteita, tilaat homekoiran, otatte näytteitä, jne...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ratkaisu: Älä osta koinsyömää hometaloa perähikiältä.
Itse asiassa suurin osa oikeusjutuista päätyy sovitteluun ja myyjän voitoksi. Media on vain antanut kuvan, jonka mukaan ostajalla on vaikka mitä oikeuksia, mutta todellisuudessa ei ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olet tilivelvollinen - jos olet tiennyt vaurioista, mutta et ole niistä ostajalle kertonut. Eli kaikki kerrot, dokumentoit ja allekirjoitukset alle.
Tämän vuoksi meillä on omakotitalo tyhjillään, ollut kohta 10 vuotta. Asutaan nykyisin pk-seudulla.
Asunto on rakennettu 2005, huolellisesti rakennettu. Mutta emme ota sitä riskiä, että ollaan mahdollisesti oikeudessa jostain itse tietämättömästä viasta.
Omakotitaloa käydään kesäisin katsomassa, pestään ikkunat ja hoidetaan pihaa. Muutoin on ollut tyhjillään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Itse asiassa suurin osa oikeusjutuista päätyy sovitteluun ja myyjän voitoksi. Media on vain antanut kuvan, jonka mukaan ostajalla on vaikka mitä oikeuksia, mutta todellisuudessa ei ole.
Onhan näitä aika ihmeellisiäkin oikeuden päätöksiä, jossa ilmiselvä rahastamisen maku.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Perusta firma ja myyt talon ensin firmalle ja sen jälkeen oikeasti. Myynnin jälkeen lakkautat firman tai myyt sen venäläisille.
Tämån takia emme ostaneet vanhaa taloa firmalta. Talo olisi muuten ollut hieno ja sopiva meille.
Luonnollinen henkilö myyjänä lienee sama asia, jos rahat on törsätty viiden vuoden jälkeen. Eli rahaa ei ole tulossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Perusta firma ja myyt talon ensin firmalle ja sen jälkeen oikeasti. Myynnin jälkeen lakkautat firman tai myyt sen venäläisille.
Tämån takia emme ostaneet vanhaa taloa firmalta. Talo olisi muuten ollut hieno ja sopiva meille.
Talo ei olisi ollut sopiva teille.
Vierailija kirjoitti:
Tämän vuoksi meillä on omakotitalo tyhjillään, ollut kohta 10 vuotta. Asutaan nykyisin pk-seudulla.
Asunto on rakennettu 2005, huolellisesti rakennettu. Mutta emme ota sitä riskiä, että ollaan mahdollisesti oikeudessa jostain itse tietämättömästä viasta.
Omakotitaloa käydään kesäisin katsomassa, pestään ikkunat ja hoidetaan pihaa. Muutoin on ollut tyhjillään.
En ymmärrä. Eikö se kannattaisi laittaa edes vuokralle? Ja kyllä kai 2005 rakennetun talon sentään uskaltaisi myydä. Myy vaikka vähän todellista arvoa edullisemmin, niin hinnassa on tullut ottaneeksi huomioon mahdolliset viat ja sen puoleen ostajalla ei ole juuri mahdollisuuksia saada korvauksia, jos on saanut jo alunperin talon ”viallisen hinnalla”.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Joko teetät kattavan kuntotatkistuksen ja maksat vähän siitä tai myyt purkukuntoisena ja lasket reippaammin pyyntiä.
kuntotarkastus on yhtä tyhjän kanssa, varsinkin kun sen teettää myyjä...
Vierailija kirjoitti:
Tämän vuoksi meillä on omakotitalo tyhjillään, ollut kohta 10 vuotta. Asutaan nykyisin pk-seudulla.
Asunto on rakennettu 2005, huolellisesti rakennettu. Mutta emme ota sitä riskiä, että ollaan mahdollisesti oikeudessa jostain itse tietämättömästä viasta.
Omakotitaloa käydään kesäisin katsomassa, pestään ikkunat ja hoidetaan pihaa. Muutoin on ollut tyhjillään.
Mitä järkeä tuossa on? Eikö olisi kannattanut myydä ja säästäät kaikki rahat sen 10 vuotta kun niistä vioista on vastuussa. Olisitte nyt vapaita
aurinkolasit päässä tarkastus kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joko teetät kattavan kuntotatkistuksen ja maksat vähän siitä tai myyt purkukuntoisena ja lasket reippaammin pyyntiä.
kuntotarkastus on yhtä tyhjän kanssa, varsinkin kun sen teettää myyjä...
Kuntotarkastaja voidaan valita yhdessä. Kuntotarkastus maksetaan puoliksi ostajan ja myyjän kesken. Ei muuta, kuin tarkastajaa valitsemaan.
Vierailija kirjoitti:
Ratkaisu: Älä osta koinsyömää hometaloa perähikiältä.
Jaa, että kokemasi mukaan juuri perähikiällä sijaitsevat hometalot.
Perähikiältä tosin saattaa hyvän talon saada halvemmalla, mutta isommissa paikoissa huonostakin kohteesa pyydetään liikaa!!
Vierailija kirjoitti:
Tämän vuoksi meillä on omakotitalo tyhjillään, ollut kohta 10 vuotta. Asutaan nykyisin pk-seudulla.
Asunto on rakennettu 2005, huolellisesti rakennettu. Mutta emme ota sitä riskiä, että ollaan mahdollisesti oikeudessa jostain itse tietämättömästä viasta.
Omakotitaloa käydään kesäisin katsomassa, pestään ikkunat ja hoidetaan pihaa. Muutoin on ollut tyhjillään.
siinäpä rahareikä. Mitä teette sillä 20 vuoden kuluttua. Se on vienyt rahaa "homekorvausten" verran. Myykää "siinä kunnossa kuin se on". Kunnon myyntisopimus pitää tehdä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tämän vuoksi meillä on omakotitalo tyhjillään, ollut kohta 10 vuotta. Asutaan nykyisin pk-seudulla.
Asunto on rakennettu 2005, huolellisesti rakennettu. Mutta emme ota sitä riskiä, että ollaan mahdollisesti oikeudessa jostain itse tietämättömästä viasta.
Omakotitaloa käydään kesäisin katsomassa, pestään ikkunat ja hoidetaan pihaa. Muutoin on ollut tyhjillään.
En ymmärrä. Eikö se kannattaisi laittaa edes vuokralle? Ja kyllä kai 2005 rakennetun talon sentään uskaltaisi myydä. Myy vaikka vähän todellista arvoa edullisemmin, niin hinnassa on tullut ottaneeksi huomioon mahdolliset viat ja sen puoleen ostajalla ei ole juuri mahdollisuuksia saada korvauksia, jos on saanut jo alunperin talon ”viallisen hinnalla”.
Ei ikinä vuokralle! Asunto on kuitenkin velaton ja monet vuokralaiset eivät piittaa toisten omaisuudesta pätkänkään vertaa.
Onhan tuo omakotitalossa käyminen kesäisin ihan kivaa.
Sama
Perusta firma ja myyt talon ensin firmalle ja sen jälkeen oikeasti. Myynnin jälkeen lakkautat firman tai myyt sen venäläisille.