Mitä ihmettä on tapahtunut asuntojen vuokrille?

Kysynnän ja tarjonnan laki. Muuta Poriin niin kolmioita irtoaa keskustasta tuohon hintaan.

katsoin nyt omasta asuinkaupungista juuri valmistuneiden vuokra-asuntojen hintoja. 7 neliötä tilaa vähemmän kuin minulla, ei voimassa olevaa parveketupakointikieltoa,  3 kilometriä enemmän matkaa keskustaan kaupungiosassa, jota vasta rakennetaan ja sinne "ehkä" tulee joskus kauppoja, nyt siellä on vain päiväkoti ja toisinaan toimiva kampaamo. Vuokra melkein satasen enemmän mitä nykyisessä asunnossani. Olisin harkinnut, jos sijainti olisi ollut parempi ja siellä vaikka valmiiksi parveketupakointikielto.

Pääkaupunkiseudulla hinnat ovat ennemminkin laskeneet tai ei ainakaan noussut kaksioiden osalta viimeisen vuoden aikana. Vapaita asuntoja ja valinnanvaraa on paljon eikä mikä tahansa pyynti mene enää läpi.

Vuokrat ovat pysyneet alhaisina, eikä vastikkeetkaan ole näin kovaa nousseet. Elintasoindeksi ei myöskään korreloi nousua.

Syynä on vuokraloordien ahneus.

Tämä on Suomen , lähinnä oikeiston valitsema linja. Ei mitään sääntelyä ja siksi asumistuetkin nousevat vuosi vuodelta.

Vapaavuori (kok) aloitti tämän asuntoministerinä ollessaan; lanseerasi uuden, vain 10 vuoden valtion korkotukilainan, joka oli suunnattu yksityisille sijoittajille (kiinteistöyhtiöt ja -rahastot).  Aiemmin valtiont korkotukilainat olivat 30-40 vuoden pituisia, eli edellytettiin asuntojen pitämistä vuokrauskäytössä noin kauan. Uudessa mallissa se viimeinen, suurin voitto tulee nyt 10 vuoden päästä - ellei sitten Valtiokonttori lupaa myyntiä aikaisemin, kuten se on tehnyt.

Koska meillä ei ole mitään sääntelyä, mikä tarkoittaa, että vuokrat määräytyvät markkinaperusteisesti, ts. tuotto on korkea, alkoivat Suomen vuokra-asuntomarkkinat kiinnostaa ulkomaisia kiinteisötsijoutsyhtiöitä ja - rahastoja muutamia vuosia sitten. Suomesta saa parempaa tuottoa kuin muualta Euroopasta, jossa on sekä kevyttä että vahvaa sääntelyä. Niinpä ulkomaiset omistavat jo melkoisen potin vuokra-asunnoistamme.

Ja onhan SATOnkin omistus ulkomailla ja Kojamon omistuksesta yli 40 % on hallintarekitereissä pörssilistautumisen jälkeen.

Ok-talossa asumismenot ovat kasvaneet melko maltillisesti, toki korotuksia on tullut kiinteistöveroon, vakuutuksiiin, energiaan jne.,m mutta ei niin suuria, että ne nostaisivat vuokrat nykyiselle tasolle.

Kyse on siis erittäin hyvästä bisneksestä, jonka kokoomus haluaa jatkuvan. Tietuysti, puolueellahan on ollut tapana ohjata verovaroja yksityisille sijoittajille, riippumatta siitä, ovatko ne sumalaisia vaiko ulkomaisia.

Vuokrasin yksityiseltä avoimella haulla. Sain valtavasti tarjouksia ja nyt asun Tampereen keskustan tuntumassa asunnossa jossa on neliöitä 56, lasitettu parveke ja oma sauna. Talonyhtiössä on ilmastointi ja vuokrani on 670€. Kannattaa kilpailuttaa.

Sossusta jaellaan asumistukea löyhin perustein, jotta asuntosijoittajat saavat varman tuoton  (veroeurot) taskuunsa. Omakin opiskeleva jälkipolvi asuu hulppeesti vuokralla, kämpässä josta entisaikoina saattoi vain unelmoida. Tätä en hyväksy. Verot alemmaksi ja vain oikeasti tarpeessa oleville asumistuet, kuten ennen.