Uuden asunnon ostaminen, help!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ok, kiitos vastauksistanne. Itse saan oman lainaosuuden maksettua ennenkun rahoitusvastiketta aletaan maksamaan. Olis siis ihan mahdollinen kuvio. 

ap

Sitä rahoitusvastiketta maksetaan alusta asti jos ostat asunnon myyntihinnalla. Yleensä pari vuotta lyhennetään pelkästään korkoja. Sitten alkaa lainapääoman takaisinmaksu ja rahoitusvastike nousee.

Ja joskus tämä on hieman epäselvästi ilmaista myynti-ilmoituksessa. Katselin kerran yhtä asuntoilmoitusta, jonka rahoitusvastike-kohdassa oli mainittu pelkkä koron osuus. Ja sitten esittelytekstissä jossain kohraa kerrottiin, että vastiketta maksetaan tuo summa (korot) ensimmäistä kaksi vuotta ja sitten alkaa lyhennykset. Ja lyhennyksen osuudesta oli pelkkä arvio. Kun summaili hoitovastiketta +rahoitusvastiketta kokonaisuudessaan, tajusin, että asunto tulee minulle aivan liian kalliiksi kuukausittain. Äkkipäätä jos olisi vain laskenut yhteen ne alkuun ilmoitetut hoitovastikkeem ja rahoitusvastikkeen (tod. siis se pelkkä korko) olisi summa ollutkin vielä ihan maksettavissa.

Kävin itsekin katsomassa yhtä paikkakunnalla myynnissä olevaa, lähes valmista uudiskohdetta. Siellä oli merkittynä tuleva  kuukausittainen hoitovastike ja rahoitusvastike. Hinta oli ihan kohtuullinen. Myöhemmin eri kohdassa kerrottiin rahoitusvastikkeen määrä, mutta hinta oli merkitty per osake, ei neliömäärä. Osakkeiden määrää ei kerrottu, mutta meidän nykyisessä 60 neliön asunnossa osakkeita on noin 500. Kuukausittain maksettava summa onkin ihan eri luokassa mitä ilmoituksesta saa käsityksen.