Asuntolainan marginaali nyt

1,37 sain viime viikolla Danskesta

1,49%  OP

Marraskuussa 2013 nostettiin ja marginaali 1.5. Lainarahan osuus asunnosta 33%

Up

[quote author="Vierailija" time="01.07.2014 klo 13:06"][quote author="Vierailija" time="01.07.2014 klo 13:02"]

2,1

[/quote]

Tässä lienee kyseessä nyt kokonaiskorko, eikä marginaali???

[/quote]

Meillä on vuosi sitten otetussa lainassa marginaali 2%. Toisesta pankista olisi saatu 1,8% marginaali, mutta muuten huonommat ehdot. Eli hyvinkin voi tuolla vastaajalla olla marginaali 2,1%.

1,2% tarjous Nordealta kesäkuussa. Ei hyväksytty.

Tiedättekö muuten katsotaanko mökkilaina asuntolainaksi vai muuksi (kulutus) lainaksi?

[quote author="Vierailija" time="28.07.2014 klo 11:18"]

1,2% tarjous Nordealta kesäkuussa. Ei hyväksytty.

Tiedättekö muuten katsotaanko mökkilaina asuntolainaksi vai muuksi (kulutus) lainaksi?

[/quote]

Mökkilaina on asuntolaina, mutta niitä korkoja ei pysty vähentämään verotuksessa. Ja yleensä 50% mökin arvosta kelpaa vakuudeksi, että omaa rahaa pitää olla reilusti enemmän kuin asunnossa.

Danske 0,98

Meille tarjottiin Nordeasta rakentamista varten pari viikkoa sitten 1.1% marginaali

Mä pidin hyvänä Nordean tarjousta 1,35 (3kk euribor, ei lisäturvia/palveluita). Oli ainakin parempi kuin ålandsbanken, jossa kokonaiskorko 1,6-1.7 (euribor+marginaali). Ois ilmeisesti pitänyt kiristää enempi... Harmi vaan kun ei voi uhkailla kilpailuttamisella, kun Nordea antaa pitää vanhan lainan 0,65 marginaalilla ja kukaan ei pysty vastaamaan tuohon.

MIllaisia tarjouksia olette nyt syķsyllä saaneet? Vaikuttaako paikkakunta lainan marginaalin suuruuteen?

[quote author="Vierailija" time="30.06.2014 klo 10:05"]

Nordealla meinasivat vaihtaa nykyisen lainamme marginaalin, jos ottaisimme lisälainaa asunnon vihdon yhteydessä. Tuo laina on otettu 3 v. sitten ja marginaali on 0,65. Kilpailutimme tuolloin pankkeja rauhassa. Onko kukaan saanut pidettyä vanhan marginaalin edes vanhalle lainan osuudelle? Asiakaspalvelussa näin ensin lupasivat mutta oma palveluhenkilömme oli kiinnostunut myymään sijoitussalkkuja eikä neuvottelemaan lisälainasta.

[/quote]

Ei sitä vanhaa lainaa tarvitse purkaa. Voi ottaa toisen lainana. On sitten kaksi lainaa uudella marginaalilla.

"..siis on se vanha vanhalla marginaalilla ja uusi laina uudella marginaalilla.

[quote author="Vierailija" time="01.07.2014 klo 14:12"]

Ap:llä on omaa rahaa talonrakennukseen 135 000. Tarvitsemme lisää 100 000. Kun talo valmistuu, se on ainakin 260 000 arvoinen ja sijaitsee halutulla alueella. Kaksi maksajaa, ei mitään muita velkoja ja molemmilla vakituinen työ ammateissa, joissa hyvä työllisyystilanne. Bruttotulot yhteensä 6700 euroa kuussa. Näiden seikkojen vuoksi katson, että olemme riskittömiä.

Mutta pahus vie, luin juuri netistä, että pankit katsovat että rakentaminen on aina riski, eikä rakentajille myönnetä lainaa niin hyvällä marginaalilla kuin valmiin ostajalle...

[/quote]Vakuuksista se on kiinni. Hyvät palkat ja ja hyvät työpaikathan eivät ole millään muotoa lainan maksun takeita. Jos ajatte huomenna pahan kolarin ja loukkaannutte kumpikin niin että ette kykene pariin vuoteen töihin, niin kukas sen lainan maksaa kun ei tule palkkaa?

[quote author="Vierailija" time="24.07.2014 klo 06:23"]

[quote author="Vierailija" time="30.06.2014 klo 10:05"]

Nordealla meinasivat vaihtaa nykyisen lainamme marginaalin, jos ottaisimme lisälainaa asunnon vihdon yhteydessä. Tuo laina on otettu 3 v. sitten ja marginaali on 0,65. Kilpailutimme tuolloin pankkeja rauhassa. Onko kukaan saanut pidettyä vanhan marginaalin edes vanhalle lainan osuudelle? Asiakaspalvelussa näin ensin lupasivat mutta oma palveluhenkilömme oli kiinnostunut myymään sijoitussalkkuja eikä neuvottelemaan lisälainasta.

[/quote]

Ei sitä vanhaa lainaa tarvitse purkaa. Voi ottaa toisen lainana. On sitten kaksi lainaa uudella marginaalilla.

[/quote]Jos myy asuntonsa ja asunto on lainan vakuutena, niin kyllä se vanha laina on silloin joko maksettava pois tai järjestettävä sille uusi vakuus.

[quote author="Vierailija" time="01.07.2014 klo 08:17"]

Me saatiin Danskesta viime viikolla 1,0.

[/quote]

No tämä kuulostaa jo hyvältä! Oletko sama kuin numero 7?

Pyysittekö tarjouksia useammasta pankista?

Meidän pitäisi olla pankille täysin riskittömiä velanottajia, joten odotan hyvää tarjousta.

Danskesta 1,0. Maaliskuussa otettu.

Me saadaan pitää vanhan lainan osalta 0,2 marginaali mutta uudelle osalle (vaihto kalliimpaan) tulee muistaakseni joku 1,6 tai 1,7.

Paras marginaalitarjous viikko sitten 1.1, olemme kuulemma pieniriskisiä asiakkaita.

viikon sisällä nordea 1,45, op 1,49