Vuokranantajan on PAKKO hankkia ilmalämpöpumppu asuntoon tai poistaa vuokra

Kannattaa jo asuntoa etsiessään miettiä millainen pätsi se voi olla kesällä tai kuinka vetoinen talvella.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En tiedä, onko ilmastonmuutos totta vai ei, mutta viimeiset noin 10 vuotta on olleet yhtä helvettiä toukokuusta elokuuhun. Uni ei vain tule, kun asunnossa lämpötila nousee 3:olmeenkymppiin ja ylikin.

Vuonna 2017 myös? Enpä usko.

Ei tämä sinun uskostasi ole kiinni.

Ilmastonmuutos on tosiasia, mutta puhutaanko hetkisen vaikka tämän vuoden toukokuusta. Oli välillä toppatakkikelit. Tällä hetkellä taasen on 20 astetta, eli tyypillinen juhannuskeli.

Väitinkö minä, että koko toukokuun oli seksihellettä?

Tämä talo vain alkaa alkukesästä lämmetä ja jo toukokuusta lähtien alkaa nukkuminen olla yhtä tuskaa. Tilapäistä helpotusta saattaa tulla kesän aikana, mutta varsinaisesti alkaa helpottaa vasta elokuussa.

Juurihan väitit, että viimeiset kymmenen vuotta ovat olleet yhtä helvettiä toukokuusta syyskuuhun. Sorry etten tajunnut että laskit siihen myös nyt toukokuun räntäsateen ja melkein pakkaset. Yhtä helvettiä se kyllä oli, muttei nostanut sisälämpötiloja.

Jos toukokuun viimeisenä päivänä on hellettä ja asunnon sisälämpötila sen mukainen, niin silloinhan se tuska alkaa toukokuussa. Sillä ei ole mitään merkitystä, vaikka vapunpäivänä olisi satanut metrin lunta ja ollut 35 astetta pakkasta.

Eikä vuokralainen sitä ilmalämpöpumppua käytä, koska se näkyy omassa sähkölaskussa.

Vuokralaisen on pakko hankkia pumennysverhot ja pitää ne visusti kiinni. Samoin ikkunat kuinni.

Vierailija kirjoitti:

Eikä vuokralainen sitä ilmalämpöpumppua käytä, koska se näkyy omassa sähkölaskussa.

Myös se puhdistaminen ja huoltaminen olisi vuokralaisen vastuulla. Ja onhan se nähty, miten hyvin hoidetaan nuo liesituulettimen suodattimet ja kylmälaitteiden taustat.

Moni ei tee kuten minä, että aina on pimennysverho tai sälekaihtimet kiinni, kun aurinko paistaisi ikkunasta ja ikkunat on pääosin kiinni. Monella on jatkuvasti auki ikkunat ja parvekkeenovi, jolloin kuumuus on itseaiheutettua tai vähintään itse pahennettua.

Ei lämmin ilma ole vuokranantajan vika. Pistäkääpä verjot kiinni ja suu myös.

Vierailija kirjoitti:

Kannattaa jo asuntoa etsiessään miettiä millainen pätsi se voi olla kesällä tai kuinka vetoinen talvella.

Tuota ei muuten aina tule ajateltua. Minä ostin aikoinaan asunnon ajattelematta ilmansuuntia, kun oli vaan niin ihana asunto muuten. No onneksi myös ilmansuunnat ovat kohdillaan eikä tämä hirveästi lämpene edes. Käytän kuitenkin siirrettävää ilmastointilaitetta, jos lämpötila nyt nousee 24 asteeseen. Parina päivänä olen tänä kesänä käyttänyt. Nytkin on sisälämpötila 22.8 astetta ilman ilmastointia. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eikä vuokralainen sitä ilmalämpöpumppua käytä, koska se näkyy omassa sähkölaskussa.

Myös se puhdistaminen ja huoltaminen olisi vuokralaisen vastuulla. Ja onhan se nähty, miten hyvin hoidetaan nuo liesituulettimen suodattimet ja kylmälaitteiden taustat.

Minkä liesituulettimen? Ethän sinä suostunut sitä hankkimaan. Ja kylmälaitekin on vanha paska, jossa tuntuu olevan vain kaksi asentoa. Liian kylmä tai liian lämmin eli joko jäädyttää tavarat pilalle, tai sitten laskee vedet alleen. Mutta ei voi vaihtaa, kun sen pitää kestää 20 vuotta.

Joo. Oli mulla 90-luvulla opiskellessa vanhempien vanha jääkaappi 70-luvulta, mutta se olikin tehty kestämään. Nämä nykyajan halpisrimpulat ei toimi edes normikäytössä kunnolla.

Voihan se olla niinkin, että vuokranantajan on pakko sanoa vuokrasopimuksesi irti lakisääteisessä ajassa. Ainakin silloon, jos jätät vuokran maksamatta!

Vierailija kirjoitti:

Eikä vuokralainen sitä ilmalämpöpumppua käytä, koska se näkyy omassa sähkölaskussa.

Joo se onkin tosi kallista.

Ihmiset, miten teillä on noin kauhean hankalaa kaikki.

Vierailija kirjoitti:

Voihan se olla niinkin, että vuokranantajan on pakko sanoa vuokrasopimuksesi irti lakisääteisessä ajassa. Ainakin silloon, jos jätät vuokran maksamatta!

Siis minkä lain mukaan vuokranantajan on PAKKO irtisanoa vuokrasopimus maksamattomien vuokrien takia?

Siis se on mahdollista, mutta ei pakollista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eikä vuokralainen sitä ilmalämpöpumppua käytä, koska se näkyy omassa sähkölaskussa.

Myös se puhdistaminen ja huoltaminen olisi vuokralaisen vastuulla. Ja onhan se nähty, miten hyvin hoidetaan nuo liesituulettimen suodattimet ja kylmälaitteiden taustat.

Minkä liesituulettimen? Ethän sinä suostunut sitä hankkimaan. Ja kylmälaitekin on vanha paska, jossa tuntuu olevan vain kaksi asentoa. Liian kylmä tai liian lämmin eli joko jäädyttää tavarat pilalle, tai sitten laskee vedet alleen. Mutta ei voi vaihtaa, kun sen pitää kestää 20 vuotta.

Joo. Oli mulla 90-luvulla opiskellessa vanhempien vanha jääkaappi 70-luvulta, mutta se olikin tehty kestämään. Nämä nykyajan halpisrimpulat ei toimi edes normikäytössä kunnolla.

Noista saat syyttää kyllä ihan itseäsi. Jos sä vuokraat asuntoa, niin kai sä siina tilanteessa jo näät, missä kunnossa laitteet on. Mä en tuollaiselta vuokranantajalta vuokraisi kyllä mitään kämppää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voihan se olla niinkin, että vuokranantajan on pakko sanoa vuokrasopimuksesi irti lakisääteisessä ajassa. Ainakin silloon, jos jätät vuokran maksamatta!

Siis minkä lain mukaan vuokranantajan on PAKKO irtisanoa vuokrasopimus maksamattomien vuokrien takia?

Siis se on mahdollista, mutta ei pakollista.

En mäkään irtisanoisi, vaan purkaisin vuokrasopimuksen.

Vierailija kirjoitti:

En tiedä, onko ilmastonmuutos totta vai ei, mutta viimeiset noin 10 vuotta on olleet yhtä helvettiä toukokuusta elokuuhun. Uni ei vain tule, kun asunnossa lämpötila nousee 3:olmeenkymppiin ja ylikin.

3:olmeenkymppiin. Olen sanaton.

Vierailija kirjoitti:

Eikö tuosta jo ollut ennakkotapaus että taloyhtiö ei voi kieltää ilmalämpöpumpun asentamista, jos se asennetaan parvekkeen sisäpuolelle niin ettei näy ulospäin? Muistan lukeneeni että joku oli vienyt asian oikeuteen ja voittanut.

Ja sitten pitäisi vielä muistaa, että on taloja, joissa suinkaan kaikilla ei ole parvekkeita. Olen itse taloyhtiön hallituksessa, ja sinänsä täysin ilmalämpöpumppujen puolella. Se on vaan tuo kaupunkiympäristö ja museovirasto, jolla taitaa olla aika vahva mielipiteensä siitä, millaisia pömpeleitä voi yli 100-vuotiaan talon julkisivuun kiinnittää.

Aloin vielä miettimään tätä projektia käytännössä..

Ensinnäkin ennakkokemusta löytyy jo siinä, miten kauan erinäiset pikkupäätöksetkin voivat olla jumissa kaupunkiympäristöllä.

Sen oheen, tuonne korkeammallehan ei asenneta, siellä ei edes korjata mitään ilman rakenustelineitä koska nosturit ei pihaan mahdu. Ennen ilmalämpöpumppupömpelien asennusta pitäisi tietenkin ottaa lujuusmittaukset. Ja tässä kohtaa keskiarvo tuskin riittää, rappauksen lujuus kun vaihtelee per kerros ja ilmansuunta.

Siinä kohtaa kun telineet kasattu ja rappauksen lujuudet testattu, on varsin aiheellista käydä läpi keskustelu asiasta varmaan kannattaisi vähintään huoltopesu ja -maalaus tehdä alle. Kun sen verran kalliit ne telineetkin rakentaa, että mielummin yhdellä kertaa kaikki. Ellei sitten lujuusmittauksissa ilmenisi, että kannattavin vaihtoehto on sittenkin aloittaa nyt jo hankesuunnittelu julkisivuremontista. Ja kun kulut yleisesti nousevat joka vuosi, mutta tulonlähteinä sama vakio eli osakkaiden taskut, ihan mielenkiintoinen jo sekin yhtiökokous jossa hanke esitellään ai niin, tää projekti pomppasi heti näin ja näin paljon ylöspäin, koska ne viilentävät ilmalämpöpumput, ja joille tarvetta on kuitenkin vain kesäisin.

Sitten kun vihdoin saadaan ne pömpelit seiniin, ja tulee runsasluminen talvi ja jokaisen päällä hitosti lunta ja myöhemmin niistä roikuu jääpuikkoja aiheuttaen faktisen vaaratilanteen (sen verran vanha talo falskaa aina), ollaan huollolle saisiko noista lumet pudotettua. Huolto toteaa että ei ilman asianmukaisia turvatoimia (kaikkia pömpeleitä kun ei esim. ikkunan alapuolelle saa ja kaikillehan ne yhdenvertaisuusperiaatteen mukaan tulee asentaa), joten ei muuta kuin uusi hakemus kaupunkiympäristölle, ja jos lupa tulee, telineet uudestaan pystyyn ja jotkut turvakiskot nousemaan sun seitsemän linjaa.

Joten taloyhtiön omana projektina melko haastava. Sitten taas jos yksittäinen osakas haluaa moiseen hommaan ryhtyä, taitaisi tulla aika nopeasti realiteetit vastaan. Eli halvemmaksi tulee muuttaa omakotitaloon, tai viettää jatkossa kesän pari kuuminta viikkoa jossain mökillä. Tai hakea asuntoon uusi vuokralainen, joka ei ilmalämpöpumppua vaadi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eikä vuokralainen sitä ilmalämpöpumppua käytä, koska se näkyy omassa sähkölaskussa.

Myös se puhdistaminen ja huoltaminen olisi vuokralaisen vastuulla. Ja onhan se nähty, miten hyvin hoidetaan nuo liesituulettimen suodattimet ja kylmälaitteiden taustat.

Minkä liesituulettimen? Ethän sinä suostunut sitä hankkimaan. Ja kylmälaitekin on vanha paska, jossa tuntuu olevan vain kaksi asentoa. Liian kylmä tai liian lämmin eli joko jäädyttää tavarat pilalle, tai sitten laskee vedet alleen. Mutta ei voi vaihtaa, kun sen pitää kestää 20 vuotta.

Joo. Oli mulla 90-luvulla opiskellessa vanhempien vanha jääkaappi 70-luvulta, mutta se olikin tehty kestämään. Nämä nykyajan halpisrimpulat ei toimi edes normikäytössä kunnolla.

Noista saat syyttää kyllä ihan itseäsi. Jos sä vuokraat asuntoa, niin kai sä siina tilanteessa jo näät, missä kunnossa laitteet on. Mä en tuollaiselta vuokranantajalta vuokraisi kyllä mitään kämppää.

Ai niin, luottotiedottomalla ei ole varaa valita.

Vierailija kirjoitti:

Vuokranantajalla ei ole minkäänlaista velvollisuutta hankkia ilmalämpöpumppua.

Jos asunto ei miellytä, niin siitähän voi sanoutua irti yhden kuukauden irtisanomisajalla.

Tämä on totta. Ja kun teet seuraavan vuokrasopparin ja vuokranantajasi vaatii vuoden sitoutumista muista vaatia koeaikaa 1-2 kuukautta. Jos talossa asuukin häiriköitä niin pääset hiiteen eikä tarvitse vuotta mölisijöitä kuunnella. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eikö tuosta jo ollut ennakkotapaus että taloyhtiö ei voi kieltää ilmalämpöpumpun asentamista, jos se asennetaan parvekkeen sisäpuolelle niin ettei näy ulospäin? Muistan lukeneeni että joku oli vienyt asian oikeuteen ja voittanut.

Ja sitten pitäisi vielä muistaa, että on taloja, joissa suinkaan kaikilla ei ole parvekkeita. Olen itse taloyhtiön hallituksessa, ja sinänsä täysin ilmalämpöpumppujen puolella. Se on vaan tuo kaupunkiympäristö ja museovirasto, jolla taitaa olla aika vahva mielipiteensä siitä, millaisia pömpeleitä voi yli 100-vuotiaan talon julkisivuun kiinnittää.

Aloin vielä miettimään tätä projektia käytännössä..

Ensinnäkin ennakkokemusta löytyy jo siinä, miten kauan erinäiset pikkupäätöksetkin voivat olla jumissa kaupunkiympäristöllä.

Sen oheen, tuonne korkeammallehan ei asenneta, siellä ei edes korjata mitään ilman rakenustelineitä koska nosturit ei pihaan mahdu. Ennen ilmalämpöpumppupömpelien asennusta pitäisi tietenkin ottaa lujuusmittaukset. Ja tässä kohtaa keskiarvo tuskin riittää, rappauksen lujuus kun vaihtelee per kerros ja ilmansuunta.

Siinä kohtaa kun telineet kasattu ja rappauksen lujuudet testattu, on varsin aiheellista käydä läpi keskustelu asiasta varmaan kannattaisi vähintään huoltopesu ja -maalaus tehdä alle. Kun sen verran kalliit ne telineetkin rakentaa, että mielummin yhdellä kertaa kaikki. Ellei sitten lujuusmittauksissa ilmenisi, että kannattavin vaihtoehto on sittenkin aloittaa nyt jo hankesuunnittelu julkisivuremontista. Ja kun kulut yleisesti nousevat joka vuosi, mutta tulonlähteinä sama vakio eli osakkaiden taskut, ihan mielenkiintoinen jo sekin yhtiökokous jossa hanke esitellään ai niin, tää projekti pomppasi heti näin ja näin paljon ylöspäin, koska ne viilentävät ilmalämpöpumput, ja joille tarvetta on kuitenkin vain kesäisin.

Sitten kun vihdoin saadaan ne pömpelit seiniin, ja tulee runsasluminen talvi ja jokaisen päällä hitosti lunta ja myöhemmin niistä roikuu jääpuikkoja aiheuttaen faktisen vaaratilanteen (sen verran vanha talo falskaa aina), ollaan huollolle saisiko noista lumet pudotettua. Huolto toteaa että ei ilman asianmukaisia turvatoimia (kaikkia pömpeleitä kun ei esim. ikkunan alapuolelle saa ja kaikillehan ne yhdenvertaisuusperiaatteen mukaan tulee asentaa), joten ei muuta kuin uusi hakemus kaupunkiympäristölle, ja jos lupa tulee, telineet uudestaan pystyyn ja jotkut turvakiskot nousemaan sun seitsemän linjaa.

Joten taloyhtiön omana projektina melko haastava. Sitten taas jos yksittäinen osakas haluaa moiseen hommaan ryhtyä, taitaisi tulla aika nopeasti realiteetit vastaan. Eli halvemmaksi tulee muuttaa omakotitaloon, tai viettää jatkossa kesän pari kuuminta viikkoa jossain mökillä. Tai hakea asuntoon uusi vuokralainen, joka ei ilmalämpöpumppua vaadi.

Nyt on kyllä elämisen vaikeus nostettu ihan uudelle tasolle. Miten pysyt ylipäätään elossa?

Vierailija kirjoitti:

Laki on laki.

AP

Laki on laki ja sen takia saat 10-20% alennuksen päiviltä, jolloin lämpötila on yli 32 astetta suurimman osan ajasta. Ja korvausprosenttikaan ei lue laissa, vaan on tämän hetkinen peruskäytäntö.