Lue keskustelun säännöt.
Pankki ei rahoita mummonmökkiä
22.06.2021 |
Onpa kumma että maaseutu kuolee.
Lainanhoitokulut olisivat ihan kärpäsen pska verrattuna vuokraan jota nyt maksan. Valittavat jostain remontoinnin tarpeesta ja vakuuksia pitäisi vaan olla. Siis taloon jonka vois ostaa pikavipeillä ja kulutusluotolla. Huoh.
Kommentit (24)
Vierailija kirjoitti:
Pankkia kiinnostaa loppuviimein aika vähän se, miten mahd. lainasi käytät. Sen sijaan sitä kiinnostaa erittäin paljon se, miten tai kuinka ajoit tuon samaisen pyytämäsi lainan maksaa takaisin korkojen kanssa.
Nyt puhutaan lainasta jonka suuruus on kymppitonnin enemmän kuin brutto vuosituloni.
Ja kyllä, lainaa saisin mutta en juuri tuohon kohteeseen että kyllä vaan pankkia näköjään kiinnostaa kovasti mihin rahat menevät.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No pitäähän vanhaa taloa rempata, ja yhtäkkiä voit tarvita vaikka kymppitonnien uuden lainan salaojia/kattoremppaa/lämmitys ym remppaa varten. Ei se mökin hinta jää vaan siihen kauppahintaan. Ymmärrän hyvin miksi pankki ei riemusta kiljuen myönnä lainaa.
Mites vakuuksien laita? Ei pankki ole mikään hyväntekeväisyyslaitos. Jollain mummonmökillä muuttotappiopaikkakunnalla ei välttämättä ole juurikaan vakuusarvoa pankin näkökulmasta, joten sitä vastaan et saa lainaa.
Mietin ihan samaa ja päädyin siihen että säästän sitten johonkin metsätonttiin/tilaan siis ilman mitään rakennuksia, metsänä ja hommaan sinne sitten jonkun työmaakopin tai leikkimökin tms johon ei tarvita rakennuslupaa
Vierailija kirjoitti:
Pankkia kiinnostaa loppuviimein aika vähän se, miten mahd. lainasi käytät. Sen sijaan sitä kiinnostaa erittäin paljon se, miten tai kuinka ajoit tuon samaisen pyytämäsi lainan maksaa takaisin korkojen kanssa.
Pankkia kiinnostaa lähinnä vakuudet. Normaalisti vakuusarvo on 70%. Jos se 30% löytyy muuta vakuutta tai säästöjä tms. Niin eiköhän laina irtoa. Maksukyky on katoavaista , joten pankkia kiinnostaa että miten saa omansa pois, jos jotain käy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pankkia kiinnostaa loppuviimein aika vähän se, miten mahd. lainasi käytät. Sen sijaan sitä kiinnostaa erittäin paljon se, miten tai kuinka ajoit tuon samaisen pyytämäsi lainan maksaa takaisin korkojen kanssa.
Nyt puhutaan lainasta jonka suuruus on kymppitonnin enemmän kuin brutto vuosituloni.
Ja kyllä, lainaa saisin mutta en juuri tuohon kohteeseen että kyllä vaan pankkia näköjään kiinnostaa kovasti mihin rahat menevät.
Ap
Tottahan pankkia se kiinnostaa, mutta vain siinä mielessä, että siinä on riittävästi vakuuksia lainamäärälle. Pankki ei siis usko, että kämppä tontteineen on välttämättä sen arvoinen, jos se heidän käsiinsä joutuisi.
Käytännössä se myyntihinta pitäisi olla korkeintaan sen tontin arvo ja sinulla edes pikkasen laittaa omaa rahoitusta. Vanhalle mummonmökille kun ei minkäänlaista arvoa lasketa, ellei se ole kunnolla rempattu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pankkia kiinnostaa loppuviimein aika vähän se, miten mahd. lainasi käytät. Sen sijaan sitä kiinnostaa erittäin paljon se, miten tai kuinka ajoit tuon samaisen pyytämäsi lainan maksaa takaisin korkojen kanssa.
Nyt puhutaan lainasta jonka suuruus on kymppitonnin enemmän kuin brutto vuosituloni.
Ja kyllä, lainaa saisin mutta en juuri tuohon kohteeseen että kyllä vaan pankkia näköjään kiinnostaa kovasti mihin rahat menevät.
Ap
Jos sanotaan että talo maksaa 50 tonnia, niin sen vakuusarvo on yleisesti 70%, eli 35 tonnia. Puuttuvaan 15 tonniin tarvit muuta vakuutta, tai käytät siihen muuta rahaa kuin pankkilainaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mietin ihan samaa ja päädyin siihen että säästän sitten johonkin metsätonttiin/tilaan siis ilman mitään rakennuksia, metsänä ja hommaan sinne sitten jonkun työmaakopin tai leikkimökin tms johon ei tarvita rakennuslupaa
Metsän vakuusarvo on tyypillisesti noin 50% kauppahinnasta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pankkia kiinnostaa loppuviimein aika vähän se, miten mahd. lainasi käytät. Sen sijaan sitä kiinnostaa erittäin paljon se, miten tai kuinka ajoit tuon samaisen pyytämäsi lainan maksaa takaisin korkojen kanssa.
Nyt puhutaan lainasta jonka suuruus on kymppitonnin enemmän kuin brutto vuosituloni.
Ja kyllä, lainaa saisin mutta en juuri tuohon kohteeseen että kyllä vaan pankkia näköjään kiinnostaa kovasti mihin rahat menevät.
ApTottahan pankkia se kiinnostaa, mutta vain siinä mielessä, että siinä on riittävästi vakuuksia lainamäärälle. Pankki ei siis usko, että kämppä tontteineen on välttämättä sen arvoinen, jos se heidän käsiinsä joutuisi.
Käytännössä se myyntihinta pitäisi olla korkeintaan sen tontin arvo ja sinulla edes pikkasen laittaa omaa rahoitusta. Vanhalle mummonmökille kun ei minkäänlaista arvoa lasketa, ellei se ole kunnolla rempattu.
Mulla on omaa rahoitusta laittaa parikymmentä tuhatta mutta ei muita vakuuksia. Kyseessä on pieni mutta kuitenkin muuttovoittoinen kunta ja tontti on halutulla alueella lähellä keskustaa.
Talolla ei ole arvoa sen tiedän. Enkä ajatellut tarjotakaan kuin vain vähän yli tontin hinnan. Mutta kai pankki sitten tietää paremmin :/
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mietin ihan samaa ja päädyin siihen että säästän sitten johonkin metsätonttiin/tilaan siis ilman mitään rakennuksia, metsänä ja hommaan sinne sitten jonkun työmaakopin tai leikkimökin tms johon ei tarvita rakennuslupaa
Metsän vakuusarvo on tyypillisesti noin 50% kauppahinnasta.
Joo mutta juju onkin siinä että metsätilan voi löytää esim. 10-15K ja sinne sitten se parakki. Tuo on ihan iisi säästää, ei tarvitse lainaa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pankkia kiinnostaa loppuviimein aika vähän se, miten mahd. lainasi käytät. Sen sijaan sitä kiinnostaa erittäin paljon se, miten tai kuinka ajoit tuon samaisen pyytämäsi lainan maksaa takaisin korkojen kanssa.
Nyt puhutaan lainasta jonka suuruus on kymppitonnin enemmän kuin brutto vuosituloni.
Ja kyllä, lainaa saisin mutta en juuri tuohon kohteeseen että kyllä vaan pankkia näköjään kiinnostaa kovasti mihin rahat menevät.
ApJos sanotaan että talo maksaa 50 tonnia, niin sen vakuusarvo on yleisesti 70%, eli 35 tonnia. Puuttuvaan 15 tonniin tarvit muuta vakuutta, tai käytät siihen muuta rahaa kuin pankkilainaa.
Muuten hyvä mutta noiden mummonmökkien vakuusarvo on 0
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pankkia kiinnostaa loppuviimein aika vähän se, miten mahd. lainasi käytät. Sen sijaan sitä kiinnostaa erittäin paljon se, miten tai kuinka ajoit tuon samaisen pyytämäsi lainan maksaa takaisin korkojen kanssa.
Nyt puhutaan lainasta jonka suuruus on kymppitonnin enemmän kuin brutto vuosituloni.
Ja kyllä, lainaa saisin mutta en juuri tuohon kohteeseen että kyllä vaan pankkia näköjään kiinnostaa kovasti mihin rahat menevät.
ApTottahan pankkia se kiinnostaa, mutta vain siinä mielessä, että siinä on riittävästi vakuuksia lainamäärälle. Pankki ei siis usko, että kämppä tontteineen on välttämättä sen arvoinen, jos se heidän käsiinsä joutuisi.
Käytännössä se myyntihinta pitäisi olla korkeintaan sen tontin arvo ja sinulla edes pikkasen laittaa omaa rahoitusta. Vanhalle mummonmökille kun ei minkäänlaista arvoa lasketa, ellei se ole kunnolla rempattu.
Mulla on omaa rahoitusta laittaa parikymmentä tuhatta mutta ei muita vakuuksia. Kyseessä on pieni mutta kuitenkin muuttovoittoinen kunta ja tontti on halutulla alueella lähellä keskustaa.
Talolla ei ole arvoa sen tiedän. Enkä ajatellut tarjotakaan kuin vain vähän yli tontin hinnan. Mutta kai pankki sitten tietää paremmin :/
Ap
Muista nyt kuitenkin että sinä olet sitä rahaa kinuamassa ja pankki harjoittaa liiketoimintaa jonka tulee kannattaa eikä olla iso riski, mitään velvollisuutta heillä ei ole rahaa antaa. Aivan varmasti laina heltiää jos pankki katsoo että vakuudet ja maksukyky on kunnossa ja eiköhän heillä ole se kokemus siitä milloin nämä yleensä on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siellä on jossain pankeissa nyt sellaiset jumalattomat ruuhkat laina-asiakkaita, että ”ei kiinnosta” on yleinen asenne. Toinen asiakas jo jonottaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pankkia kiinnostaa loppuviimein aika vähän se, miten mahd. lainasi käytät. Sen sijaan sitä kiinnostaa erittäin paljon se, miten tai kuinka ajoit tuon samaisen pyytämäsi lainan maksaa takaisin korkojen kanssa.
Nyt puhutaan lainasta jonka suuruus on kymppitonnin enemmän kuin brutto vuosituloni.
Ja kyllä, lainaa saisin mutta en juuri tuohon kohteeseen että kyllä vaan pankkia näköjään kiinnostaa kovasti mihin rahat menevät.
ApTottahan pankkia se kiinnostaa, mutta vain siinä mielessä, että siinä on riittävästi vakuuksia lainamäärälle. Pankki ei siis usko, että kämppä tontteineen on välttämättä sen arvoinen, jos se heidän käsiinsä joutuisi.
Käytännössä se myyntihinta pitäisi olla korkeintaan sen tontin arvo ja sinulla edes pikkasen laittaa omaa rahoitusta. Vanhalle mummonmökille kun ei minkäänlaista arvoa lasketa, ellei se ole kunnolla rempattu.
Mulla on omaa rahoitusta laittaa parikymmentä tuhatta mutta ei muita vakuuksia. Kyseessä on pieni mutta kuitenkin muuttovoittoinen kunta ja tontti on halutulla alueella lähellä keskustaa.
Talolla ei ole arvoa sen tiedän. Enkä ajatellut tarjotakaan kuin vain vähän yli tontin hinnan. Mutta kai pankki sitten tietää paremmin :/
Ap
Kyllä se pankki aika tarkkaan laskee paitsi kohteen vakuusarvon myös sinun maksukykysi. Molempien tulee olla kunnossa lainansaantia varten. Ei se ole mikään automaatio. Toki voit kysyä tarjouksia myös muista pankeista, päätös voi olla eri.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pankkia kiinnostaa loppuviimein aika vähän se, miten mahd. lainasi käytät. Sen sijaan sitä kiinnostaa erittäin paljon se, miten tai kuinka ajoit tuon samaisen pyytämäsi lainan maksaa takaisin korkojen kanssa.
Nyt puhutaan lainasta jonka suuruus on kymppitonnin enemmän kuin brutto vuosituloni.
Ja kyllä, lainaa saisin mutta en juuri tuohon kohteeseen että kyllä vaan pankkia näköjään kiinnostaa kovasti mihin rahat menevät.
ApTottahan pankkia se kiinnostaa, mutta vain siinä mielessä, että siinä on riittävästi vakuuksia lainamäärälle. Pankki ei siis usko, että kämppä tontteineen on välttämättä sen arvoinen, jos se heidän käsiinsä joutuisi.
Käytännössä se myyntihinta pitäisi olla korkeintaan sen tontin arvo ja sinulla edes pikkasen laittaa omaa rahoitusta. Vanhalle mummonmökille kun ei minkäänlaista arvoa lasketa, ellei se ole kunnolla rempattu.
Mulla on omaa rahoitusta laittaa parikymmentä tuhatta mutta ei muita vakuuksia. Kyseessä on pieni mutta kuitenkin muuttovoittoinen kunta ja tontti on halutulla alueella lähellä keskustaa.
Talolla ei ole arvoa sen tiedän. Enkä ajatellut tarjotakaan kuin vain vähän yli tontin hinnan. Mutta kai pankki sitten tietää paremmin :/
Ap
Arvoton mummonmökki pitäs kyllä saada sillä parillakymmenellä tuhannella! Sitten pankista remonttilainaa.
Kuinka paljon siis haluat ottaa lainaa arvottomaan mummonmökkiin, kun se on kymppitonnin enemmän kuin vuositulosi?! Ei ihme, jos ei pankki anna, sen on oltava arvostelukykyinen jos asiakas ei ole.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pankkia kiinnostaa loppuviimein aika vähän se, miten mahd. lainasi käytät. Sen sijaan sitä kiinnostaa erittäin paljon se, miten tai kuinka ajoit tuon samaisen pyytämäsi lainan maksaa takaisin korkojen kanssa.
Nyt puhutaan lainasta jonka suuruus on kymppitonnin enemmän kuin brutto vuosituloni.
Ja kyllä, lainaa saisin mutta en juuri tuohon kohteeseen että kyllä vaan pankkia näköjään kiinnostaa kovasti mihin rahat menevät.
Ap
Pankki pitää ostokohdettasi arvottomana. Siinä syy.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pankkia kiinnostaa loppuviimein aika vähän se, miten mahd. lainasi käytät. Sen sijaan sitä kiinnostaa erittäin paljon se, miten tai kuinka ajoit tuon samaisen pyytämäsi lainan maksaa takaisin korkojen kanssa.
Nyt puhutaan lainasta jonka suuruus on kymppitonnin enemmän kuin brutto vuosituloni.
Ja kyllä, lainaa saisin mutta en juuri tuohon kohteeseen että kyllä vaan pankkia näköjään kiinnostaa kovasti mihin rahat menevät.
ApTottahan pankkia se kiinnostaa, mutta vain siinä mielessä, että siinä on riittävästi vakuuksia lainamäärälle. Pankki ei siis usko, että kämppä tontteineen on välttämättä sen arvoinen, jos se heidän käsiinsä joutuisi.
Käytännössä se myyntihinta pitäisi olla korkeintaan sen tontin arvo ja sinulla edes pikkasen laittaa omaa rahoitusta. Vanhalle mummonmökille kun ei minkäänlaista arvoa lasketa, ellei se ole kunnolla rempattu.
Mulla on omaa rahoitusta laittaa parikymmentä tuhatta mutta ei muita vakuuksia. Kyseessä on pieni mutta kuitenkin muuttovoittoinen kunta ja tontti on halutulla alueella lähellä keskustaa.
Talolla ei ole arvoa sen tiedän. Enkä ajatellut tarjotakaan kuin vain vähän yli tontin hinnan. Mutta kai pankki sitten tietää paremmin :/
Ap
Arvoton mummonmökki pitäs kyllä saada sillä parillakymmenellä tuhannella! Sitten pankista remonttilainaa.
Remppalaina tarvitsee vakuudet. Mummon mörskää ei voi käyttää vakuutena, koska se on liki arvoton. Se on aika iso ongelma.
Pankkia kiinnostaa loppuviimein aika vähän se, miten mahd. lainasi käytät. Sen sijaan sitä kiinnostaa erittäin paljon se, miten tai kuinka ajoit tuon samaisen pyytämäsi lainan maksaa takaisin korkojen kanssa.