Lue keskustelun säännöt.
Tulot 3200e nettona, maksimi asuntolainan määrä?
16.06.2014 |
Pankin mukaan maksimi lainan määrä on 200 000e, mutta se tuntuu mielestäni todella suurelta. Pelottaa ottaa tuollaisia summia lainaa, mutta tuntuu että tuolla hinnalla et edes saa sen kummempaa taloa hyvällä sijainnilla.
Millaisia lainoja teillä on, pärjäättekö? Kauhan kalliita kaikki talot mitä olen katsellut. :(
Kommentit (22)
[quote author="Vierailija" time="16.06.2014 klo 17:03"]
Mun yh:n tulot bruttona 3000€/kk ja sain 200 000 euron lainan, laina-aika 15 vuotta. Tosin omaisuutta oli 85 000, jonka sijoitin taloon. Hyvin on pärjätty.
[/quote]
En usko. Tuo tekee lyhennykseksi 15 vuodessa 3% keskikorolla noin 1400 euroa kuussa. Kun Nettotulosi olisivat noin 2200 euron luokkaa, niin en hetkeäkään usko että yksikään pankki myöntäisi noin pienillä tuloilla moista lainasummaa. Kaikkine kuluineen asuminen veisi helposti 75-80% kuukausituloistasi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suuria lainoja nuo ihmiset näyttävät ottavan. Tavan duunariperheetkin ottavat nykyisin 250 ke lainoja. On tietysti vähän eri asia lyhentää lainaa sinkkuna kuin perheellisenä.
Maailma on nyt niin, että ei kannata lapset eikä lainat.
Maailma on nyt niin, että ei kannata lapset eikä lainat.
Hinnat rytisee kohta alas. Nyt vaan iloisesti pikkukämpässä odotusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Älä usko. Onneksi pankissa osataan laskea paremmin. (Jos nyt oikeasti kiinnostaa, niin nettotuloni ovat suuremmat, mitä kuvittelet. Tuloni kun sisältävät muutakin, kuin veronalaista palkkatuloa). Lyhennys + korot tekee 1200€/kk. Ja kyllä, hyvin pärjätään.
[quote author="Vierailija" time="16.06.2014 klo 17:13"]
En usko. Tuo tekee lyhennykseksi 15 vuodessa 3% keskikorolla noin 1400 euroa kuussa. Kun Nettotulosi olisivat noin 2200 euron luokkaa, niin en hetkeäkään usko että yksikään pankki myöntäisi noin pienillä tuloilla moista lainasummaa. Kaikkine kuluineen asuminen veisi helposti 75-80% kuukausituloistasi.
[/quote]
Noi pankithan laskee yleensä, että lainanhoitomenoihin saisi mennä maksimissaan 40% palkasta. Sinällään ymmärrettävää, jos on epävarma työtilanne ja lapsia. Jollain sinkulla asia on vähän eri. Esim. lapsettomalla veljelläni yksinään nettotulot ovat samaa luokkaa kuin sinulla ja hänellä jää palkastaan säästöön ainakin 80%. Meillä taas on miehellä yhteensä nettotulot tuon verran ja kaksi lasta elätettävänä. Säästöön ei jää juuri mitään, max 200-300 e/kk, vaikka halvassa vuokra-asunnossa eletään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kerro ensin mistä kaupungista olet katsonut.
Meillä nettotulot kkssa n.4000€ (paitsi kun olen 2-4kk/vuodesta työtön) ja asuntolainaa otimme aikanaan 150 000€ josta 80 000€ jäljellä ja se maksettu kun olen n.45v (nyt 38v).
Suurempaa summaa emme olisi ottaneet, perheasunto 15km päässä Hgistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yhden ihmisen talous. Tuota lainasummaa siis nimenomaan ihmettelen, muistan kun katselin asuntoja 2000-luvun alussa ja pidin sikakalliina yli 100 000e maksavia asuntoja, mutta en ollut silloin vielä itse työssä. Kaverini osti tuolloin rivitalokolmion hintaan 114 000e, ja myi sen 2010 140 000 eurolla. Mitä helvettiä on tapahtunut???
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meidän nettotuloilla, 2600e/kk saatais max. 80 000e....
200 000e tuntuu missä tahansa päin Suomea helvetin kalliilta,mutta näemmä aika arkipäivää tuntuu olevan. Tuttavani duunariperhe otti muutama vuosi sitten 250 000e talolainan ja 30 000e autolainan. Nyt kun kävin pankissa, omaa vakuutta pitää olla 40 000e, eli takaajan pantteja tms. Kavereillani takaajina on toisen kaverin persaukiset vanhemmat. :( Ymmärrän minä että pankit ovat kiristäneet ehtojaan, mutta kieltämättä mietityttää että miten lainaa on myönnetty muutama vuosi sitten vielä niin hövelisti, ja nyt täytyy suunnilleen olla Wahlroos että saat lainaa. Tulot eivät enää riitä, pitää olla omaisuutta. Mutta miten kerrytät omaisuutta kun olet vasta valmistunut, korkeasti koulutettu ja joudut ostamaan helvetin kalliin asunnon TAI maksat kipeästi vuokraa. Milloin asumisesta on tullut näin kallista?
Terveisin liian kauan opiskelija-asunnossa puoli-ilmaiseksi asunut
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="16.06.2014 klo 16:43"]
Yhden ihmisen talous. Tuota lainasummaa siis nimenomaan ihmettelen, muistan kun katselin asuntoja 2000-luvun alussa ja pidin sikakalliina yli 100 000e maksavia asuntoja, mutta en ollut silloin vielä itse työssä. Kaverini osti tuolloin rivitalokolmion hintaan 114 000e, ja myi sen 2010 140 000 eurolla. Mitä helvettiä on tapahtunut???
[/quote]
Pullossako olet elänyt viimeiset 10 vuotta? Piti ihan vartavasten tarkistaa etten vasta mihinkään 12 vuotta vanhaan ketjuun.
Kaikesta päätellen et ole pk-seudulta. Jos täältä saisi minkäänlaista asuntoa perheelle 200 000 eurolla, niin hyppisin riemusta kattoon. Omalla alueella 100-140m2 rivarinpätkät maksavat 330-500 000 euron väliltä iästä ja kunnosta riippumatta. Ja ei tosiaan asuta Westendissä.
Alkuperäiseen kysymykseen toteaisin että noin pienillä kuukausituloilla en itse ikinä ottaisi 200 000 euron lainaa, vaikka pankki sitä tyrkyttäisikin. Tuota lainaa pitäisi pystyä lyhentämään ainakin 1200-1400 euroa kuussa, jotta maksuaika pysyisi edes jotenkin järkevänä ja korkoriski olisi hallinnassa.
Mikäs siinä. Noilla tuloilla pystyt lyhentämää lainaa nopeaa tahtia.
Luulin että kyseessä on lapsiperhe ja ensimmäinen ajatus oli voivoi.
[quote author="Vierailija" time="16.06.2014 klo 16:48"]
[quote author="Vierailija" time="16.06.2014 klo 16:43"]
Yhden ihmisen talous. Tuota lainasummaa siis nimenomaan ihmettelen, muistan kun katselin asuntoja 2000-luvun alussa ja pidin sikakalliina yli 100 000e maksavia asuntoja, mutta en ollut silloin vielä itse työssä. Kaverini osti tuolloin rivitalokolmion hintaan 114 000e, ja myi sen 2010 140 000 eurolla. Mitä helvettiä on tapahtunut???
[/quote]
Pullossako olet elänyt viimeiset 10 vuotta? Piti ihan vartavasten tarkistaa etten vasta mihinkään 12 vuotta vanhaan ketjuun.
Kaikesta päätellen et ole pk-seudulta. Jos täältä saisi minkäänlaista asuntoa perheelle 200 000 eurolla, niin hyppisin riemusta kattoon. Omalla alueella 100-140m2 rivarinpätkät maksavat 330-500 000 euron väliltä iästä ja kunnosta riippumatta. Ja ei tosiaan asuta Westendissä.
Alkuperäiseen kysymykseen toteaisin että noin pienillä kuukausituloilla en itse ikinä ottaisi 200 000 euron lainaa, vaikka pankki sitä tyrkyttäisikin. Tuota lainaa pitäisi pystyä lyhentämään ainakin 1200-1400 euroa kuussa, jotta maksuaika pysyisi edes jotenkin järkevänä ja korkoriski olisi hallinnassa.
[/quote]
Pankki ei tyrkytä mitään, se on laskettu maksimimääräksi pankin omalla laskurilla, siten että kestää 6% koron nousun. Laina-ajaksi 20v. Ihmeellinen asenne viestissäsi? En ymmärrä miksi.
Eikö kenellekään tulee mieleen, että miten asunnot voivat maksaa nyt 30 000e enemmän mitä 8v sitten, kun ihmisten tulot eivät ole kuitenkaan nousseet? Vai onko joku saanut tuhansien eurojen palkankorotuksen??
[quote author="Vierailija" time="16.06.2014 klo 16:52"]
[quote author="Vierailija" time="16.06.2014 klo 16:48"]
[quote author="Vierailija" time="16.06.2014 klo 16:43"]
Yhden ihmisen talous. Tuota lainasummaa siis nimenomaan ihmettelen, muistan kun katselin asuntoja 2000-luvun alussa ja pidin sikakalliina yli 100 000e maksavia asuntoja, mutta en ollut silloin vielä itse työssä. Kaverini osti tuolloin rivitalokolmion hintaan 114 000e, ja myi sen 2010 140 000 eurolla. Mitä helvettiä on tapahtunut???
[/quote]
Pullossako olet elänyt viimeiset 10 vuotta? Piti ihan vartavasten tarkistaa etten vasta mihinkään 12 vuotta vanhaan ketjuun.
Kaikesta päätellen et ole pk-seudulta. Jos täältä saisi minkäänlaista asuntoa perheelle 200 000 eurolla, niin hyppisin riemusta kattoon. Omalla alueella 100-140m2 rivarinpätkät maksavat 330-500 000 euron väliltä iästä ja kunnosta riippumatta. Ja ei tosiaan asuta Westendissä.
Alkuperäiseen kysymykseen toteaisin että noin pienillä kuukausituloilla en itse ikinä ottaisi 200 000 euron lainaa, vaikka pankki sitä tyrkyttäisikin. Tuota lainaa pitäisi pystyä lyhentämään ainakin 1200-1400 euroa kuussa, jotta maksuaika pysyisi edes jotenkin järkevänä ja korkoriski olisi hallinnassa.
[/quote]
Pankki ei tyrkytä mitään, se on laskettu maksimimääräksi pankin omalla laskurilla, siten että kestää 6% koron nousun. Laina-ajaksi 20v. Ihmeellinen asenne viestissäsi? En ymmärrä miksi.
[/quote]
Miten selviät, jos 3200 euron nettotulosi muuttuvat 1500 euron netto-ansiosidonnaiseksi?
Edellisen kirjoittajan asenne varmaan liittyy siihen, että on jotenkin uskomatonta että ihminen voi oikeasti olla noin pihalla asuntojen hintakehityksestä Suomessa. Samaa ihmettelen itsekin.
Meillä kahdelta nettotulot n 3400e/kk ja otettiin lainaa vajaa 2v sitten n 160 000e. Nyt jäljellä n 140 000e. Nyt lyhennellään n 8000 eurolla per vuosi, eli onhan tässä vielä maksamista, mutta onneksi myös hieman pelivaraa... Ja toisaalta mahdollista on, että jossain vaiheessa tulot nousevat. Lisäksi mun osalta (kenellä työt epävarmempia, vaikka suht varma vakityö tällä hetkellä onkin) otettiin ensimmäisen 5v ajalle lainaturva työttömyyden varalle. Laskettiin, että sen jälkeen on maksettu jo niin paljon, että ollaan turvallisemmilla vesillä lainasumman suhteen... Mutta onneksi ei alettu maksamaan korkokatosta tai valittu kiinteäkorkoista lainaa :)
Näillä tuloilla en ihan noin isoa lainaa olisi uskaltanut ottaa, etenkään jos tulot olisivat yhden ihmisen varassa. Kahdestaan on vähän enemmän pelivaraa.
Mun yh:n tulot bruttona 3000€/kk ja sain 200 000 euron lainan, laina-aika 15 vuotta. Tosin omaisuutta oli 85 000, jonka sijoitin taloon. Hyvin on pärjätty.