halvalla hyvä talo? itse rakennettuna, kokemuksia?
edullista mutta laadukasta talonrakentamista, kokemuksia?
mitenkäs halvalla olette saaneet taloja pykättyä?
ollaan vähän miehen kanssa mietitty josko sittenkin rakennettaisi se oma talo.
pikkuhiljaa, kun varat antaa myöten, mahdollisesti joitain kymppitonneja otettaisi lainaa.
tontti saatais halvalla, itä-suomeen rakennettaisi.
kierrätysmatskuja mahd. paljon, pitkästä tavarasta tai kokonaan/ osittain vanhoista hirsistä runko. sähkölämmitys puulla täydennettynä, kunnon leivinuuni.
yhteen tasoon, 80-100 neliötä.
oma mies timpuri, vankka ja kattava kokemus omakotitalojen rakentamisesta. osaa tehdä pohjista alkaen kaiken.
lvi- ja sähköpuolen hommat sujuisi miehen veljeltä ja tutulta.
kaverin isä on kunnan rakennusvalvoja.
keittiöt sun muut; emme arvosta nykyajan luksusta, esim. 70-luvun tyyliset kaapistot jne ovat makuumme.
aidot lankkulattiat, kaakeloitu kylppäri, ulkosauna.
perus talo tyyliin 8*12metriä.
rakennusaikaa 3-5 vuotta, ottamatta stressiä.
miltäs kuullostaa?
veikkaisin että hyvinkin vois päästä n.500¿ neliö, jopa halvemmallakin..
kokemuksia??
kiitos paljon :)
Kommentit (4)
Aika edulliselta minun korvaan kuulostaa, vaikka kuinka pihistelisi. Yleensä kai mökkiinkin saa uppoamaan varmaan 1000 euroa neliö ja luulisin ainakin, että vakituisen kodin vaatimukset kunnan rakennustarkastajallakin on kovemmat. Teillä tietty paljon suhteita ja materiaalia, mut veikkaanpa, että aika epeli saa olla, jos tuon 1000 euroa pääsee alittamaan, kun suunnitelmatkin pitää olla ihan sellaiset, että menee viranomaisilta läpi.
Jännä ilmiö sinänsä tämä, että monet yrittävät oikein kilpailla mitä halvemmalla talon saavat ja sillä usein " leuhkitaan" . Sitten taas auton ostossa harvempi yrittää kaikista halvinta ostaa tai saati sitten sillä brassailla, että miten saa halvalla. Ei siinä sinänsä mitään, taloudellisuus ja materiaalien kierrättäminen on järkevää, mutta mietinpä vain, että miten ihmisten asenteet ovat vain erit, kun kyseessä on asunto tai auto.
Tosin kokemusta ei vielä ole, mutta suunnitteilla talo meilläkin. Ihan perustalo, sellainen vanhan maalaistalon mallinen, kahteen kerrokseen, isolla tuvalla, mutta ei mitään hienouksia. Eli perustalo perusmateriaaleilla. Ei haluta tähtitaivaskattoja tai hienoja kaakeleita tai kivilattioita tai parketteja. Neliöitä meillä on 160-180 tulossa ja hintaa arvioitu tulevan se 100000e. Tontti on jo.
Naapuriin rakennettiin viitisen vuotta sitten pitkästä tavarasta isäntäväen omin voimin talo (2 kerroksessa) ja maksoi vähän alle 300 000mk Neliöitä muistelen olevan 120.
Meillekin tuli edullisemmaksi, vaikka ei ihan perustasoon jääty kaikissa ratkaisuissa. Osa tosin tehtiin ' minimin' mukaan, esim. pöytätasot laminaattia ja kaakeleista suurin osa edullisia poistoeriä. Sähkö- ja kvv-työt teetettiin, samoin ilmanvaihdon mittaukset ym., joihin itsellä ei ole laitteistoja.
Tietysti, jos hinnalla tarkoitettiin asuinneliöitä, niin sitten meidän talolle tuli hintaa aika tasan tonnin/neliö, ilman tonttia laskettuna. Perustus ei ollut ihan halvimmasta päästä ja hinnassa on mukana autotalli, liiteri, terassit, katokset, ullakko ym., joita ei lasketa asuinalaan.
En tiedä, onnistuuko nykyään rakentaa alle 500 euron/neliö, kun esim. energiavaatimukset ovat nousseet viime vuosina. Esim. lto-ilmanvaihto maksaa enemmän kuin perushuippari, joka vielä joitakin vuosia sitten oli standardiratkaisu. Itäisessä Suomessa tarvikehinnat ovat varmasti paljon edullisemmat kuin kasvukeskuksissa, ja timpurina miehesi varmaan tuntee järkevimmät ostopaikat. Neliöhintoihin vaikuttaa myös talon koko - isommassa talossa neliöt ovat halvempia.
Projektinne vaikuttaa siis ihan mahdolliselta, kunhan ette ahnehdi liian halpoja neliöitä. Meillä rakentamiseen meni kolme vuotta, eikä homma vieläkään ole ihan valmis. Ja töitä tehtiin jatkuvasti päivätyön ohessa, mutta ' kotona' käytiin ainoastaan nukkumassa. No, joskus töiden jälkeen kävästiin kotona laittamassa pyykkikone päälle, kun kerrostalossa ei kehdannut öisin käyttää äänekästä konetta... Mutta me oltiinkin harrastelijoita, vain yksi sukulainen oli kokenut ammattilainen, ja hän viihtyikin raksalla lähes yhtä paljon kuin mekin.
Pitkään raksahankkeeseen ryhtyessä kannattaa etukäteen pohtia, mitä tapahtuu, jos toinen tai molemmat jää työttömiksi kesken hankkeen tai vaikkapa lasten takia toinen ei pääsekään osallistumaan rakentamiseen. Kun riskit tiedostaa, ei maailma lopu vaikka projekti takkuaa/kaatuu...
ja silti saa kaiken tehdä itse. Tuossa mukana kaikki tekniikkaa yms. Jos saatte tavaraa ilmaiseksi tai suurilla alennuksilla, niin kait sen alle voi päästä, tuota 500 en oikein jaksa uskoa.