Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Onko asumisoikeusasunnot suuri huijaus?
27.05.2021 |
Hoitovastikkeet ovat todella suuret. Johtuuko siitä, että rakennuttajan ainoa tapa saada voittoa näistä on hankkia palvelut mahdollisimman kalliilla omistamiltaan huolto- ja isännöintifirmoilta? Aso-yhtiö kun ei saa tuottaa voittoa, mutta sitä rakennuttaja kuitenkin tavalla tai toisella haluaa.
Kommentit (49)
Vierailija kirjoitti:
Kela tukee asoja ihan eri malliin kuin perinteistä vuokra-asumista, sieltä se pihvi ja kannattavuus löytyy.
Ei se selitä suuria vastikkeita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kela tukee asoja ihan eri malliin kuin perinteistä vuokra-asumista, sieltä se pihvi ja kannattavuus löytyy.
Laitappa linkkiä asiasta. Ihan saman asumistuen saa asoon, kuin muuhunkin vuokra-asumiseen.
Ei ainakaan Helsingissä kuukausisummat ole kalliimpia kuin vuokra-asunnoissa. Paljonko teidän mielestä vuokrakaksio maksaa, jos siinä on sauna ja parveke?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei ainakaan Helsingissä kuukausisummat ole kalliimpia kuin vuokra-asunnoissa. Paljonko teidän mielestä vuokrakaksio maksaa, jos siinä on sauna ja parveke?
Miten kulut voivat olla edes samat? Vuokraaminen on voitontavoittelua, ASOn pitäisi olla kustannusneutraali. Miten vuokraaminen voi onnistua voitolla samalla hinnalla, jonka ASO väittää olevan vain kustannusneutraalia?
AP
Vierailija kirjoitti:
Ei ainakaan Helsingissä kuukausisummat ole kalliimpia kuin vuokra-asunnoissa. Paljonko teidän mielestä vuokrakaksio maksaa, jos siinä on sauna ja parveke?
Asumisoikeusasunnot, etenkin kaupungin, taitavat itseasiassa olla halvin muoto asua Helsingissä (siis jos vertaa vuokra-asumista ja asumisoikeusasumista). Edullisempia kuin vuokra-asunnot.
Minkä hintaisia vastikkeiden pitäisi aloittajan mielestä olla? Asumisoikeusasunnossahan niillä vastikkeilla katetaan kuitenkin kaikki remontit kuten vuokrallakin ollessa. Huoltoyhtiö hoitaa kiinteistöhuollon ja piha-alueet jne. Kyllähän niitä kuluja tulee.
Plussaa tulee asumisen vakaudesta, eli asunto voi olla omassa käytössä vaikka loppuelämän. Vuokralla harvoin saa samaa takuuta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos tälläistä miettii niin kannattaa ottaa selvää mitä uusi laki tuo tullessaan, astuu voimaan 1.1.2022.
Mutta noin muuten en nähnyt järkeä tässä asumismuodossa kun asuntoa ostelin.
Meillä ainakin vastike on useampia satasia halvempi asossa kuin olisi samankokoisessa pelkästään vuokralla. Ja mikä parasta, asomaksu myöhemmin käy käsirahana omaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ainakaan Helsingissä kuukausisummat ole kalliimpia kuin vuokra-asunnoissa. Paljonko teidän mielestä vuokrakaksio maksaa, jos siinä on sauna ja parveke?
Miten kulut voivat olla edes samat? Vuokraaminen on voitontavoittelua, ASOn pitäisi olla kustannusneutraali. Miten vuokraaminen voi onnistua voitolla samalla hinnalla, jonka ASO väittää olevan vain kustannusneutraalia?
AP
ASO-asunnoissa on omat hyvät puolensa. Tiedät varmasti itsekin. Kun vertaat kuukausisummia, ota huomioon myös asuntojen laatu. Ja ei, sinun ei ole pakko muuttaa ASO-asuntoon.
Vuokrakaksio, jossa sauna ja parveke kohtuu vuokra on 250-350 €. Tuossa haarukassa on omat vuokrakämpät olleet. ASOA tarjottiin, mutta siinä olisi vastike ollut 700 € ja sitten olisi pitänyt vielä se aso maksu maksaa jotain 10 000 €. Ei todellakaan olisi tullut halvemmaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos tälläistä miettii niin kannattaa ottaa selvää mitä uusi laki tuo tullessaan, astuu voimaan 1.1.2022.
Mutta noin muuten en nähnyt järkeä tässä asumismuodossa kun asuntoa ostelin.
Vissiin liittyy tähän:"lakiesitys mahdollistaisi asuntojen myynnin asukkaiden alta"
https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/92f4a866-fbed-4a01-8799-19077c254…
Onkos tämä nyt kolmatta kertaa kiertämässä hallituksessa, joten ehkä se joskus menee läpi.
ASO on lähtökohtaisesti hieman kalliimpi kuin vuokra-asunto johtuen suuremmista kuluista ja siitä että voitot pitää kotiuttaa "mutkan kautta".
Lähtökohtaisesti siis ASO-asunto ei kannata. Tärkein poikkeus on tilanne, jossa on hieman rahaa tilillä ja aikoo päätyä sossun asiakkaaksi. Tällöin jos säästöt laittaa kiinni ASO-maksuun niin sossu ei pääse niihin käsiksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vuokrakaksio, jossa sauna ja parveke kohtuu vuokra on 250-350 €. Tuossa haarukassa on omat vuokrakämpät olleet. ASOA tarjottiin, mutta siinä olisi vastike ollut 700 € ja sitten olisi pitänyt vielä se aso maksu maksaa jotain 10 000 €. Ei todellakaan olisi tullut halvemmaksi.
Onpas halpaa. Minusta vuokrakaksio saunalla ja parvekkeella maksaa noin 750+ riippuen neliöistä ja sijainnista.
Vierailija kirjoitti:
Vuokrakaksio, jossa sauna ja parveke kohtuu vuokra on 250-350 €. Tuossa haarukassa on omat vuokrakämpät olleet. ASOA tarjottiin, mutta siinä olisi vastike ollut 700 € ja sitten olisi pitänyt vielä se aso maksu maksaa jotain 10 000 €. Ei todellakaan olisi tullut halvemmaksi.
Ok, sinun kannattaakin unohtaa ASO-asunnot. Olet tosi taitava etsimään edullisia vuokra-asuntoja.
Vierailija kirjoitti:
Vuokrakaksio, jossa sauna ja parveke kohtuu vuokra on 250-350 €. Tuossa haarukassa on omat vuokrakämpät olleet. ASOA tarjottiin, mutta siinä olisi vastike ollut 700 € ja sitten olisi pitänyt vielä se aso maksu maksaa jotain 10 000 €. Ei todellakaan olisi tullut halvemmaksi.
Mulla kaksio parvekkeella 850 euroa kuukaudessa. Siis vuokra-asunto Espoossa. Mistä löytyy noin halpoja kaksioita?
Siis en oo ikinä tajunnut tätä asumistapaa? Ostetaanko siinä asunto ja sitten maksetaan siitä vielä lisäksi satoja euroja jotakin vastikkeita?
Minusta tuntuu, että asumisoikeusasunnot ovat suuri huijaus, kun mietin vanhempiani jotka ovat ensin maksaneet kymmeniä tuhansia asumisoikeudesta ja nyt maksavat käytännössä vuokran suuruista kuukausisummaa. Mutta, he ovat hyvin tyytyväisiä asumismuotoonsa. He kokevat sen paljon turvallisemmaksi kuin vuokra-asumisen ja toisaalta huolettomammaksi kuin omistusasumisen. Esimerkiksi jos mikään asuntoon kuuluva asia hajoaa, he saavat ilmaiseksi ja nopeasti korjaukset tai korvaavat laitteet tms. Asumisoikeus on elinikäinen ja sen voi testamentatakin, eli asunnosta ei joudu muuttamaan pois. Ilmeisesti asumiskustannusten nousu on myös ollut hyvin vähäistä. Eli kukin tavallaan, heille näkyy sopivan.
Tuntuu että moni Asoa arvosteleva ei ymmärrä, että Aso-asukkaille se on yksi vaihtoehto erityyppisten vuokra-asuntojen joukossa. Jos on varaa ja halua omaan, silloin ryhdytään omistusasujiksi.
Alue: Aihe vapaa
Kela tukee asoja ihan eri malliin kuin perinteistä vuokra-asumista, sieltä se pihvi ja kannattavuus löytyy.