HS: Kallis kaupunki. Sairaanhoitaja tarvitsisi 90 000 euron omarahotusosuuden, jotta voisi ostaa hikisen yksiön Kalliosta

Vierailija kirjoitti:

Millä perusteella 90 tuhatta euroa? Yksiö Kalliossa maksaa 200-250 tuhatta. Asp-lainaa saa Helsingissä 215 tuhatta ja omaa rahaa pitää olla 10%.

Saisko jotain lainauksia artikkelista että miten tähän lukuun on päädytty? Totta on se, että pienipalkkaisen on hankala ostaa asuntoa arvoalueelta, joka Kalliosta nyt on tullut, mutta onko se ihan väärin?

Joko ASP-rajoja on korotettu, luulin sen olevan edelleen 180 ke Helsingissä?

Siinä vaiheessa kun minulla oli ASP-tilillä 15 ke pyysin lainatarjouksia ja maksimilainaksi laskettiin 100-110 ke. Tuolla summalla ei kyllä asuntoa ostella Helsingistä.

Vierailija kirjoitti:

Piensijoittaja kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Millä perusteella 90 tuhatta euroa? Yksiö Kalliossa maksaa 200-250 tuhatta. Asp-lainaa saa Helsingissä 215 tuhatta ja omaa rahaa pitää olla 10%.

Saisko jotain lainauksia artikkelista että miten tähän lukuun on päädytty? Totta on se, että pienipalkkaisen on hankala ostaa asuntoa arvoalueelta, joka Kalliosta nyt on tullut, mutta onko se ihan väärin?

Pankissa lasketaan siten, että max 40% nettotuloista saa mennä asumiseen. Eli mitä pienemmän nettotulot, sitä suuremman omarahoituksen tarvitsee. Vaikka lainaa saakin Helsingissä tietyn määrän esim. aspilla, kaikki eivät sitä saa.

Sairaanhoitajan keskipalkka lisineen Helsingissä on 3000€, josta veroprosenttilaskurin mukaan jää käteen 2280€. Siitä 40€ on 912€. Jos vastikkeen osuus on 200€, lainaan saa mennä noin 700€/kk. Sillä maksaa 120.000€:n lainaa 15 vuoden ajan nykyisellä korkotasolla. Eli Kallioon sillä ei pääse, mutta Vantaalle pääsee. Sieltä minäkin aloitin neljännesvuosisata sitten.

15 vuoden takaisinmaksuaika on nykyään lyhyt. 

Yleisin lienee 20 vuotta. Jotkut ovat saaneet vielä pidempiä, kuten 25 vuoden laina-ajalla olevia. 

Hyvä niin, mutta silti silti en ymmärrä, että olisi jokamiehen oikeus ostaa asunto Kalliosta.

Vierailija kirjoitti:

Maksaako yksiö kalliossa 360 000€ (säästöjä 25%)? No sitten on kyllä kallista.

Puoletkin tuosta eli 180 000 euroa ei enää kuulostaisi halvalta yksiöstä.

Joo onhan se niin väärin. Kyllä suorittavan, matalapalkkaisen ja jonkun kolmen vuoden AMK-kurssin - ja enintäänkin maisteristutkinnon, sen kaikkein alimman "akateemisen" taivaanrannanmaalauskoulutuksen - vaativan työn tekijän pitäisi saada asua minimissäänkin Ullanlinnassa 400 neliön monimiljoonakämpässä, jossa on kultaiset vesihanat joka huoneessa ja jossa sellaiset frakkiin pukeutuneet palvelijaherrat (butlerit) passaavat hänen kuninkaallista matalapalkka- tai keskitulokorkeuttaan kolmessa vuorossa.

Tällä Suomella - ja varsinkin työtä tekevillä - on tainnut mennä liian monta vuosikymmentä liian hyvin. Tämä realiteettien tajun katoaminen ja haavemailman sekoittuminen todellisuuteen on aivan epäilemättä elintasosairaus.

Ne Kontulat ja Mellunmäet ja Jakomäet ja Hervannat ja Varissuot ja Petoset ja Pupuhuhdat ja Sampolat ja mitä niitä kaupunkien satelliittialueita ympäri Suomea onkaan, on nimenomaan teikäläisille alunperin rakennettukin ja ne ovat juuri teidän reviiriänne sekä ominta aluettanne.

Ja mikä vika siinä Kontulassa muka on? Miksi työtä tekevä ei siellä voi asua, ja miksi Kontula ei riitä?

No, ainahan voit AP vaihtaa nykyisen alasi parempipalkkaiseen tai keksiä jonkun sellaisen liikeidean jolla rikastut sen verran että saat ostetuksi sen arabiemiiritasoisen moni(kymmen)miljoonaluxusasuntosi: ei sitä kukaan Sinulta estä. Jos niin teet, ei Sinun varmaan kannata Suomesta asuntoa ostaakaan, vaan jostain ulkomailta hienosta kaupungista, joka on arvollesi sopivampi ympäristö kuin pieni ja tylsä Helsinki, ja joka tarjoaa maailman loistoa ja kullan sekä "famen" kiiltoa aamusta iltaan; kokaiini ja kallein shampanja eivät milloinkaan lopu kesken, huvijahtibileet jatkuvat viikon yhtä soittoa jne.

Ei teille "työtä tekeville" ihan vähä riitä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Millä perusteella 90 tuhatta euroa? Yksiö Kalliossa maksaa 200-250 tuhatta. Asp-lainaa saa Helsingissä 215 tuhatta ja omaa rahaa pitää olla 10%.

Saisko jotain lainauksia artikkelista että miten tähän lukuun on päädytty? Totta on se, että pienipalkkaisen on hankala ostaa asuntoa arvoalueelta, joka Kalliosta nyt on tullut, mutta onko se ihan väärin?

Artikkelissa oli laskettu, että sairaanhoitaja voisi 2384e nettotuloilla saada maksimissaan 165 ke lainaa.

Tätä luokkaa se suunnilleen on. Itse sh ja suunnilleen samat tulot, olisin saanut 140 tonnia. Annoin olla, koska voin elää kanankopissa vuokrallakin.

Tämän jutun sairaanhoitaja asuu vuokralla Kalliossa ja rakastaa siellä asumista. Eli haluaisi ostaa asunnon sieltä, mutta ei saa nykytuloillaan pankista niin paljoa lainaa, että voisi ostaa edes pienen yksiön sieltä. Hänen pitäisi saada säästöön 90.000 euroa, jolloin oma raha+laina riittäisi 240.000 hintaisen yksiöön Kalliossa.

Piensijoittaja kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Piensijoittaja kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Millä perusteella 90 tuhatta euroa? Yksiö Kalliossa maksaa 200-250 tuhatta. Asp-lainaa saa Helsingissä 215 tuhatta ja omaa rahaa pitää olla 10%.

Saisko jotain lainauksia artikkelista että miten tähän lukuun on päädytty? Totta on se, että pienipalkkaisen on hankala ostaa asuntoa arvoalueelta, joka Kalliosta nyt on tullut, mutta onko se ihan väärin?

Pankissa lasketaan siten, että max 40% nettotuloista saa mennä asumiseen. Eli mitä pienemmän nettotulot, sitä suuremman omarahoituksen tarvitsee. Vaikka lainaa saakin Helsingissä tietyn määrän esim. aspilla, kaikki eivät sitä saa.

Sairaanhoitajan keskipalkka lisineen Helsingissä on 3000€, josta veroprosenttilaskurin mukaan jää käteen 2280€. Siitä 40€ on 912€. Jos vastikkeen osuus on 200€, lainaan saa mennä noin 700€/kk. Sillä maksaa 120.000€:n lainaa 15 vuoden ajan nykyisellä korkotasolla. Eli Kallioon sillä ei pääse, mutta Vantaalle pääsee. Sieltä minäkin aloitin neljännesvuosisata sitten.

15 vuoden takaisinmaksuaika on nykyään lyhyt. 

Yleisin lienee 20 vuotta. Jotkut ovat saaneet vielä pidempiä, kuten 25 vuoden laina-ajalla olevia. 

Hyvä niin, mutta silti silti en ymmärrä, että olisi jokamiehen oikeus ostaa asunto Kalliosta.

Tietysti se on jokamiehen ja -naisen oikeus ostaa kämppä, ei se Kallio mitään suljettua aluetta ole. Rahalla saa.

Käyttäjä34334 kirjoitti:

Tämän jutun sairaanhoitaja asuu vuokralla Kalliossa ja rakastaa siellä asumista. Eli haluaisi ostaa asunnon sieltä, mutta ei saa nykytuloillaan pankista niin paljoa lainaa, että voisi ostaa edes pienen yksiön sieltä. Hänen pitäisi saada säästöön 90.000 euroa, jolloin oma raha+laina riittäisi 240.000 hintaisen yksiöön Kalliossa.

Yksiö 240 tonnia? Ei jumalauta.. ketä tässä nyt kusetetaan?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olen yh. ja edennyt ostamissani asunnoissa Vantaan yksiön,Hesan pienen kaksion, Espoon rivarin kautta Hesan keskustan pieneen kaksioon. Töissä olen ollut koko ajan. Kulkenut lähijunilla, busseilla, polkupyörällä, jalan ja myöhemmin autolla työmatkani.

Aikaa mennyt 10 vuotta. Lainaa olen ottanut kohtuullisesti. Mutta säästäväinen olen ollut aina.

Ei kaikkea voi saada heti.

Oliko perintöjä tai takaajia, vai säästitkö kaiken itse?

Aikanaanhan omarahoitusosuutta ei edes edellytetty asuntolainan saamiseksi. Muistan, kuinka reilu 15 vuotta sitten saimme laskelmia 240 ke lainasta vaikka minä olin opiskelija ja puolisoni tienasi bruttona ehkä 2500e/kk. Säästöjä meillä ei ollut lainkaan.

Frank Eläkeläinen Vaatimaton Köyhä kirjoitti:

Joo onhan se niin väärin. Kyllä suorittavan, matalapalkkaisen ja jonkun kolmen vuoden AMK-kurssin - ja enintäänkin maisteristutkinnon, sen kaikkein alimman "akateemisen" taivaanrannanmaalauskoulutuksen - vaativan työn tekijän pitäisi saada asua minimissäänkin Ullanlinnassa 400 neliön monimiljoonakämpässä, jossa on kultaiset vesihanat joka huoneessa ja jossa sellaiset frakkiin pukeutuneet palvelijaherrat (butlerit) passaavat hänen kuninkaallista matalapalkka- tai keskitulokorkeuttaan kolmessa vuorossa.

Tällä Suomella - ja varsinkin työtä tekevillä - on tainnut mennä liian monta vuosikymmentä liian hyvin. Tämä realiteettien tajun katoaminen ja haavemailman sekoittuminen todellisuuteen on aivan epäilemättä elintasosairaus.

Ne Kontulat ja Mellunmäet ja Jakomäet ja Hervannat ja Varissuot ja Petoset ja Pupuhuhdat ja Sampolat ja mitä niitä kaupunkien satelliittialueita ympäri Suomea onkaan, on nimenomaan teikäläisille alunperin rakennettukin ja ne ovat juuri teidän reviiriänne sekä ominta aluettanne.

Ja mikä vika siinä Kontulassa muka on? Miksi työtä tekevä ei siellä voi asua, ja miksi Kontula ei riitä?

No, ainahan voit AP vaihtaa nykyisen alasi parempipalkkaiseen tai keksiä jonkun sellaisen liikeidean jolla rikastut sen verran että saat ostetuksi sen arabiemiiritasoisen moni(kymmen)miljoonaluxusasuntosi: ei sitä kukaan Sinulta estä. Jos niin teet, ei Sinun varmaan kannata Suomesta asuntoa ostaakaan, vaan jostain ulkomailta hienosta kaupungista, joka on arvollesi sopivampi ympäristö kuin pieni ja tylsä Helsinki, ja joka tarjoaa maailman loistoa ja kullan sekä "famen" kiiltoa aamusta iltaan; kokaiini ja kallein shampanja eivät milloinkaan lopu kesken, huvijahtibileet jatkuvat viikon yhtä soittoa jne.

Ei teille "työtä tekeville" ihan vähä riitä.

Onko mielenterveyden kanssa vaikeuksia?

Vierailija kirjoitti:

Ai maksaako yksiö siellä 900 000 euroa vai? 

Enpä usko. 

Eikös omarahoitusvaade ole minimissään 10%. 

10% omavastuu vaaditaan, mutta pitää olla myös tulot sellaiset, että lainanhoitokuluihin ja asumiseen menevät summat eivät saa ylittää tiettyä rahaa. Se jättää tosi monen pelistä pois. Jos ei ole varaa hoitaa lainaa, niin sitä ei saa, vaikka olisi hyvinkin rahaa itsellä.

Vähän sama kuin se, että moni pystyy asumaan vuokralla, kun saa asumistukia ja vuokranmaksu sujuu hyvin, vaikka sen 1500e/kk. Mutta lainaa otettaessa ei saa asumistukia.

miksi helsinkiläinen sairaanhoitaja ei saisi asua helsingissä? Kaikenmaailman kainuulaisilla on oikeus olla muuttamatta muualle ja nostella työttömyystukia koska töitä sielläpäin ei ole mutta helsinkiläisten pitäisi muuttaa johonkin Lahteen siksi että kämppien hinnat on karanneet törkeiksi.

 Sairaanhoitajan palkka ei riitä edes Hekan perheasuntoon jos sen joutuu maksamaan yksin. Asumistukien varaan ne vuokrat on määritelty ja siksi asumiseen on varaa vain nillä jotka ovat oikeutettuja saamaan tukia

 Vähän vaikea muuten vaihtaa töihin muualle suomeen jos osaaminen ja koulutus on erikoisalalle jota tehdään vain helsingissä

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olen yh. ja edennyt ostamissani asunnoissa Vantaan yksiön,Hesan pienen kaksion, Espoon rivarin kautta Hesan keskustan pieneen kaksioon. Töissä olen ollut koko ajan. Kulkenut lähijunilla, busseilla, polkupyörällä, jalan ja myöhemmin autolla työmatkani.

Aikaa mennyt 10 vuotta. Lainaa olen ottanut kohtuullisesti. Mutta säästäväinen olen ollut aina.

Ei kaikkea voi saada heti.

Oliko perintöjä tai takaajia, vai säästitkö kaiken itse?

Aikanaanhan omarahoitusosuutta ei edes edellytetty asuntolainan saamiseksi. Muistan, kuinka reilu 15 vuotta sitten saimme laskelmia 240 ke lainasta vaikka minä olin opiskelija ja puolisoni tienasi bruttona ehkä 2500e/kk. Säästöjä meillä ei ollut lainkaan.

Siinä se ydin "puolisoni" ,pankille paljon pienempi riski myöntää lainaa kahdelle kuin yhdelle. Ja kas kummaa,kaksi ihmistä voi maksaa myös lainaa nopeammin pois.

Vierailija kirjoitti:

Se Kallion hikinen, pahviseinäinen, pimeä, luteinen miniyksiö todellakin jääköön niille jotka sen haluaa.

Hullu ei ole se joka pyytää.

Ei ole maksajakaan, koska hinnat vaan nousee. Arvonnousua havaittavissa

Kateelliset haukkuu/solvaa koska niitä vaan vtuttaa kun ei ite pysty ostaa.

Vierailija kirjoitti:

Käyttäjä34334 kirjoitti:

Tämän jutun sairaanhoitaja asuu vuokralla Kalliossa ja rakastaa siellä asumista. Eli haluaisi ostaa asunnon sieltä, mutta ei saa nykytuloillaan pankista niin paljoa lainaa, että voisi ostaa edes pienen yksiön sieltä. Hänen pitäisi saada säästöön 90.000 euroa, jolloin oma raha+laina riittäisi 240.000 hintaisen yksiöön Kalliossa.

Yksiö 240 tonnia? Ei jumalauta.. ketä tässä nyt kusetetaan?

8000€/m2 on ihan normihinta Helsingin keskusta-alueen asunnoissa.

Vierailija kirjoitti:

Käyttäjä34334 kirjoitti:

Tämän jutun sairaanhoitaja asuu vuokralla Kalliossa ja rakastaa siellä asumista. Eli haluaisi ostaa asunnon sieltä, mutta ei saa nykytuloillaan pankista niin paljoa lainaa, että voisi ostaa edes pienen yksiön sieltä. Hänen pitäisi saada säästöön 90.000 euroa, jolloin oma raha+laina riittäisi 240.000 hintaisen yksiöön Kalliossa.

Yksiö 240 tonnia? Ei jumalauta.. ketä tässä nyt kusetetaan?

Ei ketään. Markkinat määrää hinnan.. Mitä sinne tungette, jos ei varaa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Maksaako yksiö kalliossa 360 000€ (säästöjä 25%)? No sitten on kyllä kallista.

Myytiinhän siitä naapurista Vallilasta se minikoppi 7 vai oliko se 9 neliötä hintaan 140000 euroa. Ja hirveä kilpailu oli kuka sen sai. Tästä oli juttuakin pari vuotta sitten.

Kyseiseen koppiin kuului talon kellarissa toinen huone, joka oli varsinaista asuntoa suurempi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Millä perusteella 90 tuhatta euroa? Yksiö Kalliossa maksaa 200-250 tuhatta. Asp-lainaa saa Helsingissä 215 tuhatta ja omaa rahaa pitää olla 10%.

Saisko jotain lainauksia artikkelista että miten tähän lukuun on päädytty? Totta on se, että pienipalkkaisen on hankala ostaa asuntoa arvoalueelta, joka Kalliosta nyt on tullut, mutta onko se ihan väärin?

Artikkelissa oli laskettu, että sairaanhoitaja voisi 2384e nettotuloilla saada maksimissaan 165 ke lainaa.

Tätä luokkaa se suunnilleen on. Itse sh ja suunnilleen samat tulot, olisin saanut 140 tonnia. Annoin olla, koska voin elää kanankopissa vuokrallakin.

Ei näissä Helsingin nykyisissä hinnoissa enää ole järkeä, ja kun ensiasunnon osto lykkääntyy lähemmäs 40 ikävuotta niin ei sitä välttämättä enää halua muuttaa siihen kanankoppiin Kehä III:n liepeille vain siksi, että asunto olisi oma.

Olen vaihtanut pois hoitoalalta ja nyt olisi yli 20 ke säästettynä omarahoitusosuuteen, mutta pätkätyöläisenä en saa lainaa. Ystävät ja tuttavat neuvovat palaamaan hoitotyöhön lainan saamiseksi, mutten näe järkeä muuttaa yksiöön ja ottaa jättimäistä lainaa yksinäni, kun voin nyt asua mukavasti yli 60m2 kaupungin vuokra-asunnossa alle 700e vuokralla.

Itse olen hyvin palkatussa akateemisessa työssä, mutta ei minullekaan ollut taloudellisesti mahdollista ostaa mitään järkevää asuntoa Kalliosta, missä asuin vuokralla vielä viisi vuotta sitten. Päädyin länsihelsinkiläiseen 1950-luvun lähiöön ja olen viihtynyt täällä hyvin. Kalliossa voi käydä fiilistelemässä jos haluaa. Sinänsä pidän tärkeänä, että kaikissa ammateissa toimivilla on varaa asua Helsingissä.

Ei muuta kuin pariutumaan siitä hus. 

Se nyt vain menee näin. Iso osa ihmisen menestyksestä perustuu laumaan ja kykyymme toimia suunnitelmallisesti yhdessä lajitoveriemme kanssa. Yksinäinen susi -trendi tietyissä piireissä on luonnon vastainen ja sillä on hintansa. Siinä joutuu helpommin muiden saaliiksi - ja vähintäänkin ravinnon/elannon hankkiminen on hankalampaa kuin yhdessä muiden kanssa. Voi jopa loppua kokonaan jos loukkaa itsensä. Kuten huomataan, ei maailma sadassa vuodessa niin paljoa muutu kun edelliset 70 000 vuotta on menty näillä prinsiipeillä.