Taloyhtö ei suostu vaihtamaan vessan hanaa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hana ei ole osakkaan omaisuutta vaan sen omistaa taloyhtiö. Taloyhtiö on asiassa oikeassa, asuntoon ei ole saanut vaihtaa toisenlaista hanaa ja vaihdoin suorittaa taloyhtiön huoltofirma.

Väärin. Tässä kyse ei ole omistussuhteista vaan kunnossapitovastuusta. Jos asunnon omistaja on vaihtanut omalla rahallaan tilalle erilaisen hanan, se hana on asukkaan omaisuutta mutta kunnossapitovastuu on edelleen taloyhtiöllä.

Ei tietenkään ole taloyhtiön vastuulla enää jos sinne on ominpäin menty vaihtamaan toinen hana ja työn tehnyt joku muu kuin taloyhtiön huoltofirma, vastuu on asukkaalla. Tuossa ei ole mitään epäselvää ja turha vängätä vastaan.

Hanan vaihtamisesta tulee ilmoittaa asunto-osakeyhtiölle ja jos ovat hyväksyneet jonkun muun kuin oraksen hanan, niin ovat siitä vastuussa. Jos taloyhtiö on erikseen ilmoittanut tässä kyseisessä tapauksessa, että ei vastaa ko. hanasta, niin sitten ei vastaa, mutta joku yleinen "maan tapa" ei poista vastuuta.

Vierailija kirjoitti:

Meillä talonyhtiön vastuulle kuuluu seinät, ikkunat, ovet ja kaikki röörit ja vedokset aina siihen ensimmäiseen venttiiliin saakka. Esim. lämmitysputket talonyhtiön velvollisuutta, termostaatista alkaen omalla vastuulla. Isot putket on talonyhtiön, vesimittarista alkavat omat viritykset ja liitännät asukkaan omia. Keittiön ulkoseinä kuuluu talonyhtiöille, sisäseinät saan moukaroida vaikka maan tasalle ja asentaa kaljabaaritiskin keittiönkaappien sijaan.

Pointtina siis että hanat ei kuulu talonyhtiölle, niitähän voi itse jokainen vaihtaa.

Tuo nyt ei ole asunto-osakeyhtiölain mukaista. 

Kyllä se hana on taloyhtiön vastuulla vaihtaa - siihen perusmalliseen. Juuri itse kävin hajonneen suihkun kanssa keskustelua talkkarin kanssa, joka oli sitä mieltä, että koska suihkuhana ei ole taloyhtiön ohjeessa olevaa merkkiä, maksan itse. No, isännöitsijä sitten totesi, ettei sitä yhtiön vastuuta hanoista voi tuolla tavalla rajata, vaikka kuinka haluaisi, vaan yhtiön vastuulla on pitää huolta, että kaikilla on vuotamaton hana. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hana ei ole osakkaan omaisuutta vaan sen omistaa taloyhtiö. Taloyhtiö on asiassa oikeassa, asuntoon ei ole saanut vaihtaa toisenlaista hanaa ja vaihdoin suorittaa taloyhtiön huoltofirma.

Väärin. Tässä kyse ei ole omistussuhteista vaan kunnossapitovastuusta. Jos asunnon omistaja on vaihtanut omalla rahallaan tilalle erilaisen hanan, se hana on asukkaan omaisuutta mutta kunnossapitovastuu on edelleen taloyhtiöllä.

Ei tietenkään ole taloyhtiön vastuulla enää jos sinne on ominpäin menty vaihtamaan toinen hana ja työn tehnyt joku muu kuin taloyhtiön huoltofirma, vastuu on asukkaalla. Tuossa ei ole mitään epäselvää ja turha vängätä vastaan.

Tämän määrittää asunto-osakeyhtiölaki, ei sinun (väärä) mielipiteesi. Olen itse asunto-osakeyhtiömme hallituksen puheenjohtaja ja on täysin yksiselitteistä että myös itse vaihdetut hanat kuuluvat taloyhtiön kunnossapitovastuulle vaikka osakas olisi ne itse asentanut. Ainoa poikkeus on jos hanat on erikseen yhtiöjärjestyksessä rajattu ulkopuolelle tai asukas on asentanut sellaisen hanan jota taloyhtiö ei hyväksy käytettäväksi.

Eihän hanan vaihto tai korjaus ole edes iso tai kallis homma? Putkipate vaan paikalle ja homma kuntoon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hana ei ole osakkaan omaisuutta vaan sen omistaa taloyhtiö. Taloyhtiö on asiassa oikeassa, asuntoon ei ole saanut vaihtaa toisenlaista hanaa ja vaihdoin suorittaa taloyhtiön huoltofirma.

Väärin. Tässä kyse ei ole omistussuhteista vaan kunnossapitovastuusta. Jos asunnon omistaja on vaihtanut omalla rahallaan tilalle erilaisen hanan, se hana on asukkaan omaisuutta mutta kunnossapitovastuu on edelleen taloyhtiöllä.

Ei tietenkään ole taloyhtiön vastuulla enää jos sinne on ominpäin menty vaihtamaan toinen hana ja työn tehnyt joku muu kuin taloyhtiön huoltofirma, vastuu on asukkaalla. Tuossa ei ole mitään epäselvää ja turha vängätä vastaan.

Tämän määrittää asunto-osakeyhtiölaki, ei sinun (väärä) mielipiteesi. Olen itse asunto-osakeyhtiömme hallituksen puheenjohtaja ja on täysin yksiselitteistä että myös itse vaihdetut hanat kuuluvat taloyhtiön kunnossapitovastuulle vaikka osakas olisi ne itse asentanut. Ainoa poikkeus on jos hanat on erikseen yhtiöjärjestyksessä rajattu ulkopuolelle tai asukas on asentanut sellaisen hanan jota taloyhtiö ei hyväksy käytettäväksi.

Asentakaa vain itse, mutta muistakaa se, että jos itse asennettu hana aiheuttaa kiinteistölle vesivahingon niin vakuutusyhtiö ja taloyhtiö ei korvaa euroakaan vaan vastuu ja kulut menee asukkaan piikkiin.

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiö on velvollinen vaihtamaan sinulle rikkinäisen hanan mutta taloyhtiö saa silloin päättää minkälainen se hana on. Jos haluat kalliimman/erilaisen niin sinun pitää maksaa hintojen erotus.

Taloyhtiö siis korvaa ja vaihtaa vastuullaan olevia asioita taloyhtiössä päätetyn perustason mukaan ja sen päälle tulevat hienoudet ovat asukkaan avstuulla.

Ei ole velvollinen, jos ei ole käytetty tyyppihyväksyttyä hanaa. Kato kun se on just se pointti, että ne kestäis eikä vuotaisi. Voidaan ihan oikeudessa katsoa asukkaan huolimattomuudeksi ja siinä se. Ei niitä sääntöjä ole huvikseen tehty ja sitovat kaikkia. Taloyhtiö ei myöskään maksa vesivahinkokorjauksia, jos ei noudateta ohjeistusta. Naapureilla muutakin tekemistä kun kustantaa jonkun oman elämänsä remonttireiskan kikkailuja.

Tämähän on ihan selvä tapaus. Hana kuuluu vaihtaa taloyhtiön puolesta siihen perusmalliseen Orakseen.

Laita kopio tuosta kiinteistölehden jutusta, mikä ekalla sivulla jo linkattiin sille isännöitsijälle ja täsmennä, että haluat siihen sen perus-Oraksen. Ettei ole mistään väärinkäsityksestä nyt kuitenkin kyse. Että isännöitsijä luulee, että joku hieno hana pitää siihen vaihtaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiö on velvollinen vaihtamaan sinulle rikkinäisen hanan mutta taloyhtiö saa silloin päättää minkälainen se hana on. Jos haluat kalliimman/erilaisen niin sinun pitää maksaa hintojen erotus.

Taloyhtiö siis korvaa ja vaihtaa vastuullaan olevia asioita taloyhtiössä päätetyn perustason mukaan ja sen päälle tulevat hienoudet ovat asukkaan avstuulla.

Ei ole velvollinen, jos ei ole käytetty tyyppihyväksyttyä hanaa. Kato kun se on just se pointti, että ne kestäis eikä vuotaisi. Voidaan ihan oikeudessa katsoa asukkaan huolimattomuudeksi ja siinä se. Ei niitä sääntöjä ole huvikseen tehty ja sitovat kaikkia. Taloyhtiö ei myöskään maksa vesivahinkokorjauksia, jos ei noudateta ohjeistusta. Naapureilla muutakin tekemistä kun kustantaa jonkun oman elämänsä remonttireiskan kikkailuja.

Nyt olet itse hakoteillä. Taloyhtiö ei ole velvolliinen huoltamaan sitä edellisen asukkaan ITSE ostamaa hanaa, mutta on velvollinen nyt vaihtamaan sinne sen perushanan, mikä oli jäänyt vaihtamatta silloin edellisellä kerralla. Taloyhtiöhän ei ole siihen asuntoon ostanut yhtään hanaa, vaan edellisnen asukas on ITSE ostanut hanan.

Oikeasti, isännöitsijä on varsin tyhmä,, jos tällaisesta jänkää, kun vuotava hana on haitaksi koko vesisysteemille.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

”Sitä vastoin yhtiön asennuttamat vesihanat, wc-istuin kokonaisuudessaan sekä mahdollisista viemäritukoksista ja putkistovuodoista huolehtiminen kuuluvat taloyhtiön vastuulle (tukoksista ilmoittaminen on osakkaan vastuulla). Taloyhtiöllä on vastuu myös märkätilojen vesieristeistä.”

Aivan, taloyhtiön asennuttamat. Tää ei ole sellainen. Samoin letkuosat ja pidee on osakkaan vastuulla.

"Jos osakas tai hänen edeltäjänsä on asennuttanut asuntoon perustasoa hienomman hanan, yhtiö ei ole velvollinen hankkimaan rikkoontuneen hanan tilalle samanlaista. Yhtiö kustantaa sen sijaan uuden perustasoisen hanan."

Ei vuotavaa hanaa vaihdeta, se korjataan. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hana ei ole osakkaan omaisuutta vaan sen omistaa taloyhtiö. Taloyhtiö on asiassa oikeassa, asuntoon ei ole saanut vaihtaa toisenlaista hanaa ja vaihdoin suorittaa taloyhtiön huoltofirma.

Väärin. Tässä kyse ei ole omistussuhteista vaan kunnossapitovastuusta. Jos asunnon omistaja on vaihtanut omalla rahallaan tilalle erilaisen hanan, se hana on asukkaan omaisuutta mutta kunnossapitovastuu on edelleen taloyhtiöllä.

Ei tietenkään ole taloyhtiön vastuulla enää jos sinne on ominpäin menty vaihtamaan toinen hana ja työn tehnyt joku muu kuin taloyhtiön huoltofirma, vastuu on asukkaalla. Tuossa ei ole mitään epäselvää ja turha vängätä vastaan.

Tämän määrittää asunto-osakeyhtiölaki, ei sinun (väärä) mielipiteesi. Olen itse asunto-osakeyhtiömme hallituksen puheenjohtaja ja on täysin yksiselitteistä että myös itse vaihdetut hanat kuuluvat taloyhtiön kunnossapitovastuulle vaikka osakas olisi ne itse asentanut. Ainoa poikkeus on jos hanat on erikseen yhtiöjärjestyksessä rajattu ulkopuolelle tai asukas on asentanut sellaisen hanan jota taloyhtiö ei hyväksy käytettäväksi.

Asentakaa vain itse, mutta muistakaa se, että jos itse asennettu hana aiheuttaa kiinteistölle vesivahingon niin vakuutusyhtiö ja taloyhtiö ei korvaa euroakaan vaan vastuu ja kulut menee asukkaan piikkiin.

Edelleen väärin (montako kerta onnistut?). Jos hanan on asentanut ammattipätevyyden omaava asentaja eikä taloyhtiö ole kieltänyt kysessä olevan hanan käyttöä, vastuu pysyy taloyhtiöllä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiö on velvollinen vaihtamaan sinulle rikkinäisen hanan mutta taloyhtiö saa silloin päättää minkälainen se hana on. Jos haluat kalliimman/erilaisen niin sinun pitää maksaa hintojen erotus.

Taloyhtiö siis korvaa ja vaihtaa vastuullaan olevia asioita taloyhtiössä päätetyn perustason mukaan ja sen päälle tulevat hienoudet ovat asukkaan avstuulla.

Ei ole velvollinen, jos ei ole käytetty tyyppihyväksyttyä hanaa. Kato kun se on just se pointti, että ne kestäis eikä vuotaisi. Voidaan ihan oikeudessa katsoa asukkaan huolimattomuudeksi ja siinä se. Ei niitä sääntöjä ole huvikseen tehty ja sitovat kaikkia. Taloyhtiö ei myöskään maksa vesivahinkokorjauksia, jos ei noudateta ohjeistusta. Naapureilla muutakin tekemistä kun kustantaa jonkun oman elämänsä remonttireiskan kikkailuja.

Käytännössä kaikki normaalit Suomessa myytävät hanat ovat tyyppihyväksyttyjä käytettäväksi Suomessa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiö on velvollinen vaihtamaan sinulle rikkinäisen hanan mutta taloyhtiö saa silloin päättää minkälainen se hana on. Jos haluat kalliimman/erilaisen niin sinun pitää maksaa hintojen erotus.

Taloyhtiö siis korvaa ja vaihtaa vastuullaan olevia asioita taloyhtiössä päätetyn perustason mukaan ja sen päälle tulevat hienoudet ovat asukkaan avstuulla.

Ei ole velvollinen, jos ei ole käytetty tyyppihyväksyttyä hanaa. Kato kun se on just se pointti, että ne kestäis eikä vuotaisi. Voidaan ihan oikeudessa katsoa asukkaan huolimattomuudeksi ja siinä se. Ei niitä sääntöjä ole huvikseen tehty ja sitovat kaikkia. Taloyhtiö ei myöskään maksa vesivahinkokorjauksia, jos ei noudateta ohjeistusta. Naapureilla muutakin tekemistä kun kustantaa jonkun oman elämänsä remonttireiskan kikkailuja.

Nyt olet itse hakoteillä. Taloyhtiö ei ole velvolliinen huoltamaan sitä edellisen asukkaan ITSE ostamaa hanaa, mutta on velvollinen nyt vaihtamaan sinne sen perushanan, mikä oli jäänyt vaihtamatta silloin edellisellä kerralla. Taloyhtiöhän ei ole siihen asuntoon ostanut yhtään hanaa, vaan edellisnen asukas on ITSE ostanut hanan.

Oikeasti, isännöitsijä on varsin tyhmä,, jos tällaisesta jänkää, kun vuotava hana on haitaksi koko vesisysteemille.

Jos sitä edellistä hanaa ei ole ollut tarve vaihtaa ja on ollut toimiva ja asukas on teettänyt sen vain halutakseen uuden hienomman hanan, silloin taloyhtiö voi vedota siihen, että asukkaan kuuluu maksaa tarpeettomasti aiheutuvat kulut.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiö on velvollinen vaihtamaan sinulle rikkinäisen hanan mutta taloyhtiö saa silloin päättää minkälainen se hana on. Jos haluat kalliimman/erilaisen niin sinun pitää maksaa hintojen erotus.

Taloyhtiö siis korvaa ja vaihtaa vastuullaan olevia asioita taloyhtiössä päätetyn perustason mukaan ja sen päälle tulevat hienoudet ovat asukkaan avstuulla.

Ei ole velvollinen, jos ei ole käytetty tyyppihyväksyttyä hanaa. Kato kun se on just se pointti, että ne kestäis eikä vuotaisi. Voidaan ihan oikeudessa katsoa asukkaan huolimattomuudeksi ja siinä se. Ei niitä sääntöjä ole huvikseen tehty ja sitovat kaikkia. Taloyhtiö ei myöskään maksa vesivahinkokorjauksia, jos ei noudateta ohjeistusta. Naapureilla muutakin tekemistä kun kustantaa jonkun oman elämänsä remonttireiskan kikkailuja.

Nyt olet itse hakoteillä. Taloyhtiö ei ole velvolliinen huoltamaan sitä edellisen asukkaan ITSE ostamaa hanaa, mutta on velvollinen nyt vaihtamaan sinne sen perushanan, mikä oli jäänyt vaihtamatta silloin edellisellä kerralla. Taloyhtiöhän ei ole siihen asuntoon ostanut yhtään hanaa, vaan edellisnen asukas on ITSE ostanut hanan.

Oikeasti, isännöitsijä on varsin tyhmä,, jos tällaisesta jänkää, kun vuotava hana on haitaksi koko vesisysteemille.

Jos sitä edellistä hanaa ei ole ollut tarve vaihtaa ja on ollut toimiva ja asukas on teettänyt sen vain halutakseen uuden hienomman hanan, silloin taloyhtiö voi vedota siihen, että asukkaan kuuluu maksaa tarpeettomasti aiheutuvat kulut.

Mistä näitä keittiöjuristeja oikein sikiää...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiö on velvollinen vaihtamaan sinulle rikkinäisen hanan mutta taloyhtiö saa silloin päättää minkälainen se hana on. Jos haluat kalliimman/erilaisen niin sinun pitää maksaa hintojen erotus.

Taloyhtiö siis korvaa ja vaihtaa vastuullaan olevia asioita taloyhtiössä päätetyn perustason mukaan ja sen päälle tulevat hienoudet ovat asukkaan avstuulla.

Ei ole velvollinen, jos ei ole käytetty tyyppihyväksyttyä hanaa. Kato kun se on just se pointti, että ne kestäis eikä vuotaisi. Voidaan ihan oikeudessa katsoa asukkaan huolimattomuudeksi ja siinä se. Ei niitä sääntöjä ole huvikseen tehty ja sitovat kaikkia. Taloyhtiö ei myöskään maksa vesivahinkokorjauksia, jos ei noudateta ohjeistusta. Naapureilla muutakin tekemistä kun kustantaa jonkun oman elämänsä remonttireiskan kikkailuja.

Nyt olet itse hakoteillä. Taloyhtiö ei ole velvolliinen huoltamaan sitä edellisen asukkaan ITSE ostamaa hanaa, mutta on velvollinen nyt vaihtamaan sinne sen perushanan, mikä oli jäänyt vaihtamatta silloin edellisellä kerralla. Taloyhtiöhän ei ole siihen asuntoon ostanut yhtään hanaa, vaan edellisnen asukas on ITSE ostanut hanan.

Oikeasti, isännöitsijä on varsin tyhmä,, jos tällaisesta jänkää, kun vuotava hana on haitaksi koko vesisysteemille.

Jos sitä edellistä hanaa ei ole ollut tarve vaihtaa ja on ollut toimiva ja asukas on teettänyt sen vain halutakseen uuden hienomman hanan, silloin taloyhtiö voi vedota siihen, että asukkaan kuuluu maksaa tarpeettomasti aiheutuvat kulut.

Mistä näitä keittiöjuristeja oikein sikiää...

Suomi on täynnä sinunlaisia osaamattomia puheenjohtajia hallituksineen jotka eivät ymmärrä asioista mitään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiö on velvollinen vaihtamaan sinulle rikkinäisen hanan mutta taloyhtiö saa silloin päättää minkälainen se hana on. Jos haluat kalliimman/erilaisen niin sinun pitää maksaa hintojen erotus.

Taloyhtiö siis korvaa ja vaihtaa vastuullaan olevia asioita taloyhtiössä päätetyn perustason mukaan ja sen päälle tulevat hienoudet ovat asukkaan avstuulla.

Ei ole velvollinen, jos ei ole käytetty tyyppihyväksyttyä hanaa. Kato kun se on just se pointti, että ne kestäis eikä vuotaisi. Voidaan ihan oikeudessa katsoa asukkaan huolimattomuudeksi ja siinä se. Ei niitä sääntöjä ole huvikseen tehty ja sitovat kaikkia. Taloyhtiö ei myöskään maksa vesivahinkokorjauksia, jos ei noudateta ohjeistusta. Naapureilla muutakin tekemistä kun kustantaa jonkun oman elämänsä remonttireiskan kikkailuja.

Nyt olet itse hakoteillä. Taloyhtiö ei ole velvolliinen huoltamaan sitä edellisen asukkaan ITSE ostamaa hanaa, mutta on velvollinen nyt vaihtamaan sinne sen perushanan, mikä oli jäänyt vaihtamatta silloin edellisellä kerralla. Taloyhtiöhän ei ole siihen asuntoon ostanut yhtään hanaa, vaan edellisnen asukas on ITSE ostanut hanan.

Oikeasti, isännöitsijä on varsin tyhmä,, jos tällaisesta jänkää, kun vuotava hana on haitaksi koko vesisysteemille.

Jos sitä edellistä hanaa ei ole ollut tarve vaihtaa ja on ollut toimiva ja asukas on teettänyt sen vain halutakseen uuden hienomman hanan, silloin taloyhtiö voi vedota siihen, että asukkaan kuuluu maksaa tarpeettomasti aiheutuvat kulut.

Mistä näitä keittiöjuristeja oikein sikiää...

Suomi on täynnä sinunlaisia osaamattomia puheenjohtajia hallituksineen jotka eivät ymmärrä asioista mitään.

Riittää kun ymmärtää osakeyhtiölain. Eikä ala tulkitsemaan sitä miten itse tykkää. Jos ei tiedä niin kysyy vaikka kiinteistöliitosta neuvoa eikä Vauva-palstalta.

Isännöitsijä on oikeassa. 

Edellinen omistaja on vaihtanut hanan, joka ei vastaa taloyhtiön perustasoa. Osakkaalla on

tietenkin oikeus tehdä asunnossaan muutostöitä, vaikka muutostyö koskisi taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluviin osiin. Kuten tässä tapauksessa hanaan. Samalla vain tekee valinnan, että vastattavaksi tulee kaikki muutostyön aiheuttamat kustannukset. Ja taloyhtiön perustasosta poikkeavan ratkaisun kunnossapitovastuu siirtyy kokonaisuudessaan osakkaalle, eli sinulle. Edellinen osakas on tehnyt valinnan jo puolestasi. 

MINÄ HALUAN BARRELIN RAAKAÖLJYÄ!!!

Vierailija kirjoitti:

AP

Siis hana merkkiä X on RIKKI ja VUOTAA. Tämän totesi muualla asunnossa remonttia tehnyt putkimies viime viikolla.

Se hana on sinun vastuulla, jos se ei ole yhtiön asentama.

Vierailija kirjoitti:

Kyllä se hana on taloyhtiön vastuulla vaihtaa - siihen perusmalliseen. Juuri itse kävin hajonneen suihkun kanssa keskustelua talkkarin kanssa, joka oli sitä mieltä, että koska suihkuhana ei ole taloyhtiön ohjeessa olevaa merkkiä, maksan itse. No, isännöitsijä sitten totesi, ettei sitä yhtiön vastuuta hanoista voi tuolla tavalla rajata, vaikka kuinka haluaisi, vaan yhtiön vastuulla on pitää huolta, että kaikilla on vuotamaton hana. 

Juoksupoika leikkii isäntää.