Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Taloyhtö ei suostu vaihtamaan vessan hanaa
Millanjonkatäytyymuuttuu
26.04.2021 |
Edellinen asukas oli asennuttanut merkkiä X olevan hanan. Nyt isännöitsijä sanoo, että vain Oraksia huolletaan ja kun tämä merkkiä X oleva vuotava on osakkaan murhe ja korjaus tai vaihto itse maksettava.
Tuota noin. Minun käsitykseni mukaan tässä rikotaan asunto-osakeyhtiölakia, joka ei voi määrätä osakasta ostamaan Oraksen hanoja. Ja taloyhtiötä asentamaan mulle perustason hanan.
Millä argumentilla jatkoon?
Kommentit (71)
Katsopa mitä sanotaan korjaus- ja huoltovastuissa. Tietyt jutut kuuluvat taloyhtiön vastuulle, tietyt osakkaan.
Eli jos edellinen osakas on mennyt omia vaihtamaan (ehkä ilman taloyhtiön lupaa) niin tiedä sitten....
Sulla siis oma asunto eli osake vai oletko osakkeen omistajan vuokralainen?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos hana on rikki, tulee taloyhtiön vaihtaa se perusmalliseen, tässä tapauksessa tiettyyn Oraksen merkkiin.
Taloyhtiön velvollisuus on huoltaa ja vaihtaa perustason hanoja ja laitteita, ei asukkaiden itse hankkimi luksusvehkeitä!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taloyhtiö on velvollinen vaihtamaan sinulle rikkinäisen hanan mutta taloyhtiö saa silloin päättää minkälainen se hana on. Jos haluat kalliimman/erilaisen niin sinun pitää maksaa hintojen erotus.
Taloyhtiö siis korvaa ja vaihtaa vastuullaan olevia asioita taloyhtiössä päätetyn perustason mukaan ja sen päälle tulevat hienoudet ovat asukkaan avstuulla.
Laissa ei määrätä osakasta hankkimaan Oras-hanoja, mutta taloyhtiötä hankkimaan ja asennuttamaan tässä tapauksessa perustasoisen hanan vessaasi. Pysy tiukkana!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos hana on rikki, tulee taloyhtiön vaihtaa se perusmalliseen, tässä tapauksessa tiettyyn Oraksen merkkiin.
Valitettavasti ei jos osakas on itse mennyt hanan vaihtamaan. Toki riippuu varmaan isännöitsijästä ja sopimuksesta, mutta meillä ainakin taloyhtiön vastuu päättyy perushanaan. Jos se halutaan vaihtaa johonkin muuhun, taloyhtiö ei enää vastaa korjauksista.
No sinä voit sen hanan vaan vuotaa et ole putkimies itse tai mikään huoltomies. Taloyhtiön huoltofirman pitää korjata hana vaihtamalla siihen perushana.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Entä kylpyhuoneen kattoon upotettu valaisin? Lampun vaihto siihen ei auta vaan koko valaisin pitää vaihtaa. Taloyhtiö ei suostu korjaamaan ja nyt täytyy olla siellä ovi auki.
Jos osakas itse vaihtaa erilaisen hanan, niin se ei kuulu taloyhtiön kunnossapitovastuuseen. Silloin osakas on omalla toiminnallaan ottanut hanan omalle vastuulleen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiön velvollisuus on huoltaa ja vaihtaa perustason hanoja ja laitteita, ei asukkaiden itse hankkimi luksusvehkeitä!
Ja 90% taloyhtiöistä kaikki tämmöiset kuuluu osakkaalle. Tarkista vaikka
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Entä kylpyhuoneen kattoon upotettu valaisin? Lampun vaihto siihen ei auta vaan koko valaisin pitää vaihtaa. Taloyhtiö ei suostu korjaamaan ja nyt täytyy olla siellä ovi auki.
Valaisin on osakkaan vastuulla, sähkölinjat ja peruskytkimet talon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Entä kylpyhuoneen kattoon upotettu valaisin? Lampun vaihto siihen ei auta vaan koko valaisin pitää vaihtaa. Taloyhtiö ei suostu korjaamaan ja nyt täytyy olla siellä ovi auki.
Valaisin on osakkaan vastuulla, sähkölinjat ja peruskytkimet talon.
Tämä onkin muuten hauska juttu. Kun vuokralainen on tehnyt omia virityksiään, joihin hän sitten on tarpeensa mukaan hankkinut erilaisia osia, pistorasioita ja kytkimiä, niin sitten pois lähtiessään hän on vain ottanut ne itse laittamansa mukaansa ja vanhoja ei ole laitettu takaisin. Tosin oikein tietty siinä mielessä, kun sähkötöiden tekoon tarvitaan ammattilainen, niin parempi kuin on aukko kuin väärin kytketty, mutta ihan kiva kun olisi jättänyt ne vanhat.... Huvittavaa sekin, ettei tietyn lajisiin vuokralle tarjottaviin asuntoihin tehdä kuntotarkastuksia kun vuokralainen vaihtaa, joten näin niitä aukkoja sitten löytyy kun asuntoa esitellään...
Sama juttu, vaihtaa esim. naulakoita tai pyyhekoukkuja hienompiin, pois lähtiessä jättää pelkät reiät seiniin.
”Sitä vastoin yhtiön asennuttamat vesihanat, wc-istuin kokonaisuudessaan sekä mahdollisista viemäritukoksista ja putkistovuodoista huolehtiminen kuuluvat taloyhtiön vastuulle (tukoksista ilmoittaminen on osakkaan vastuulla). Taloyhtiöllä on vastuu myös märkätilojen vesieristeistä.”
Vierailija kirjoitti:
Entä kylpyhuoneen kattoon upotettu valaisin? Lampun vaihto siihen ei auta vaan koko valaisin pitää vaihtaa. Taloyhtiö ei suostu korjaamaan ja nyt täytyy olla siellä ovi auki.
Ootko ostanut asunnon vastikään ja tiedät siis mitä olet hankkinut, ja nyt ihmettelet kaikkia korjaustarpeita...
AP
Siis hana merkkiä X on RIKKI ja VUOTAA. Tämän totesi muualla asunnossa remonttia tehnyt putkimies viime viikolla.
Alue: Aihe vapaa
Just näin se menee kun meni itse vaihtamaan hanan.