Siis miten se menee jos haluan ostaa vanhempieni talon, johon myös sisaruksillani on perimisoikeus

Vierailija kirjoitti:

Eikai sisaruksillesi kuulu, jos ostat vanhempiesi talon?

Paitsi, jos joku toinenkin sisaruksista haluaisi sen ostaa. Tällöin voi sen kätevästi huutokaupata sisarusten kesken.

Ostin talon vanhemmiltani alihintaan. Maksoin lahjaveron. Kauppakirjaan kirjattiin, ettei ole ennakkoperintöä. Sisaruksille kerrottiin, muttei kysytty lupaa.

Vierailija kirjoitti:

Meillä vähän sama tilanne. Miehen veli osti miehen vanhemmilta kesämökin 100 000 eurolla ja tässä odotetaan, koska maksaa meidän osuutemme eli 50 000 e tilille. Miehelle olen jo pariin kertaan sanonut, että perintöriita pitää hoitaa ennen kesää, ei siitä mitään tule, että yhtä on suosittu noin röyhkeästi. Verottajaan otan seuraavaksi yhteyttä ja kysyn, onko edes perintöveroa vielä maksettu ettei käy niin, että se kaatuu kokonaan meille.

????

Vierailija kirjoitti:

Hoidatte asian fiksusti verottajan mahdollistamalla lahjaluoteisella kaupalla. Maksatte talosta vähintään 75% käyvästä arvosta vanhemmillenne. Vanhempanne taas lahjoittavat kauppasummasta 4999 euroa/ joka 3. vuosi/sisarus. Näin ei tule lahjaveroa, perintöveroa eikä muitakaan seuraamuksia. Jos teillä ja sisaruksillanne on lapsia niin aina nopeampaa on kauppahinnan jako suvulle.

Mitä hittoa nyt taas? Mikä sinä olet päättämään, että ap:n vanhemmat jakavat rahat asunnostaan perillisilleen. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

:D

Joo, onhan kysymys älytön, mutta ei näitä kaikki tiedä, koska ei koulussa tällaista opeteta. 

No kyllä opetettiin. Eläviä ei peritä, kuolleet peritään.

Kiinteistökauppaa voitte vapaasti tehdä ihan samoin kuin ventovieraidenkin kanssa. Kauppa on tehtävä käyvästä arvosta, muuten se katsotaan lahjaksi ja muiden verojen lisäksi menee lahjavero.

Ennakkoperinnön voi antaa halutessaan.

Typerys!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä vähän sama tilanne. Miehen veli osti miehen vanhemmilta kesämökin 100 000 eurolla ja tässä odotetaan, koska maksaa meidän osuutemme eli 50 000 e tilille. Miehelle olen jo pariin kertaan sanonut, että perintöriita pitää hoitaa ennen kesää, ei siitä mitään tule, että yhtä on suosittu noin röyhkeästi. Verottajaan otan seuraavaksi yhteyttä ja kysyn, onko edes perintöveroa vielä maksettu ettei käy niin, että se kaatuu kokonaan meille.

????

Siinä on taas miniä kinumassa jotain, mikä ei hänelle kuulu. Voi naurettavuus 🥴

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä vähän sama tilanne. Miehen veli osti miehen vanhemmilta kesämökin 100 000 eurolla ja tässä odotetaan, koska maksaa meidän osuutemme eli 50 000 e tilille. Miehelle olen jo pariin kertaan sanonut, että perintöriita pitää hoitaa ennen kesää, ei siitä mitään tule, että yhtä on suosittu noin röyhkeästi. Verottajaan otan seuraavaksi yhteyttä ja kysyn, onko edes perintöveroa vielä maksettu ettei käy niin, että se kaatuu kokonaan meille.

Siis eihän miehen veljen sitä kuulu maksaa vaan miehen vanhempien. Kesämökki on ollut 100 000 euron arvoinen ja vanhemmat ovat saaneet siitä sen verran rahaa. Siitä rahasta voi tapella, mutta ei tietenkään mökistä, koska vanhemmat vaihtoivat mökin rahaan. 

Vanhemmilla on oikeus myydä mökkinsä kelle tahtovat. Ei siinä tuolle toiselle pojalle mitään saatavaa synny, saati ahneelle miniälle.

Huvittavia nämä ihmiset jotka jotenkin kuvittelevat että perintöä jaetaan ihan miten vaan ja toisekseen, lakiosa on muutenkin vain lakiosa, testamentilla voi suosia ketä haluaa.

Enää en ihmettele "perintö"riitoja.

Tuo on muuten jännä kuvio että maksetaan vanhemmille vaikka markkinahinta 100 000e ja jos vanhemmat eivät tuhlaa rahoja, peritään takaisin neljäsosa (nelilapsisessa perheessä).

Näppärää! Eikä siskoilla pitäs olla nokankoputtamista.

Ajattele että vanhemmillasi oli 10000 euron arvoinen auto, jonka he haluaisivat myydä. Sinä voisit luonnollisesti ostaa heiltä sen auton 10000 eurolla, eikä sinun sisaruksillasi olisi siihen mitään sanottavaa vaikka he ovat saattaneet olla lapsina sen auton kyydissä.

Vanhrmpasi saavat halutessaan myydä torppansa elossa ollessaan vaikka ukko mustalaiselle

Sisaret perivät vanhempien jäljellä olevan omaisuuden vasta sitten kun he ovat kuolleet.

Jos he ovat myyneet talonsa niin sitten se omaisuus ei enää ole talomuodossa vaan

kenties vähän rahaaa.

Vierailija kirjoitti:

Jos halutaan toimia reilusti niin on kaksi tapaa.

Joko ostat sen talon vanhemmiltasi käyvällä kauppahinnalla eli sillä millä joku vieras ihminen sen ostaisi. Oletetaan nyt vaikka 100 000 euroa. Et maksa sisarillesi mitään, pelkästään vanhemmillesi.

Toinenvaihtoehto on että ostat sen talon niin pienellä summalla kuin mahdollista niin ettei tarvitse maksaa lahjaveroa tai perintöveroa. Tämä summa on yleensä pienempi kuin talon todellinen arvo. Esimerkiksi vaikka 80 000 euroa. Tällöin sinä olet saanut rahallista etua 20 000, joka täytyisi jotenkin huomioida sisaruksille. Se voidaan tehdä vaikka niin, että maksat sisaruksille 15 000 eli 5000 euroa jokaiselle. Tällöin te kaikki olette tavallaan saaneet 5000 euron ”perinnön” vaikka kukaan ei ole tietenkään perinyt mitään. Tuon 20 000 euroa voi myös kompensoida sitten kun varsinainen periminen tapahtuu, mutta itse sisaruksena kyllä pitäisin oikeudenmukaisempana, että jos yksi saa rahallista etua vanhemmilta, niin se kompensoidaan myös mille sisaruksille samansuuruisena.

Uskoisin, että aloittan sisarkset ovat puhuneet juuri tuosta jälkimmäisestä vaihtoehdosta.

Se mitä teidän täytyy tehdä on saada parilta kiinteistönvälittäjältä arvio siitä, mitä se asunto todennäköisesti tulisi markkinoilta saamaan sekä sitten se arvio, millä se voidaan myydä sinulle. Nämä kaksi eivät ole oskaan sama asia, vaan kiinteistönvälittäjällä on paljon valtaa sanoa talon arvo. Sitten on vielä verotuksellisia asioita ja kannattaa sekin muistaa että 3900 euroa saa antaa kolmen vuoden välein ilman lahjaveroa.

Kannattaa tehdä paperilla nämä laskemiset ja sopia rauhassa riitelemättä niin, että kaikki kokevat, ettei asia menee oikein. Josa vain suoraan ostaa vanhemmilta välittämättä siitä, että saako siinä voittoa vai ei, niin ensinnäkään se ei ole oikein ja toisekseenkin siinä rikkoo pahimmassa tapauksessa kaikkien sisarusten ja vanhempien välit.

Ajattelit että vanhemmilta ei tarvi kysyä mitään?

Ehkä ne sitten myy mieluummin vieraalle ja saa talosta sen mitä pitää ja nauttii rahoista.

Pääsee paljon helpommalla.

Vierailija kirjoitti:

Meillä vähän sama tilanne. Miehen veli osti miehen vanhemmilta kesämökin 100 000 eurolla ja tässä odotetaan, koska maksaa meidän osuutemme eli 50 000 e tilille. Miehelle olen jo pariin kertaan sanonut, että perintöriita pitää hoitaa ennen kesää, ei siitä mitään tule, että yhtä on suosittu noin röyhkeästi. Verottajaan otan seuraavaksi yhteyttä ja kysyn, onko edes perintöveroa vielä maksettu ettei käy niin, että se kaatuu kokonaan meille.

Mitä hittoa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

:D

Joo, onhan kysymys älytön, mutta ei näitä kaikki tiedä, koska ei koulussa tällaista opeteta. 

No kyllä opetettiin. Eläviä ei peritä, kuolleet peritään.

Kiinteistökauppaa voitte vapaasti tehdä ihan samoin kuin ventovieraidenkin kanssa. Kauppa on tehtävä käyvästä arvosta, muuten se katsotaan lahjaksi ja muiden verojen lisäksi menee lahjavero.

Ennakkoperinnön voi antaa halutessaan.

Verohallinnon sivulta:

Lahjanluonteisesta kaupasta on kyse silloin, kun omaisuuden kauppahinta on vähemmän kuin omaisuuden käypä arvo eli omaisuus myydään alhaisemmalla hinnalla kuin sen käypä arvo on.

Jos ostat omaisuutta ja maksamasi kauppahinta on enintään 75 % (3/4) omaisuuden käyvästä arvosta, kyseessä on lahjanluonteinen kauppa ja voit joutua maksamaan lahjaveroa. Lahjanluonteisessa kaupassa lahjan arvo on omaisuuden käyvän arvon ja siitä maksetun kauppahinnan välinen erotus.

ELI: jos siis maksat yli 75 % käyvästä arvosta, ei lahjaveroa tarvitse maksaa!

Vierailija kirjoitti:

Ostin talon vanhemmiltani alihintaan. Maksoin lahjaveron. Kauppakirjaan kirjattiin, ettei ole ennakkoperintöä. Sisaruksille kerrottiin, muttei kysytty lupaa.

Voidaan se silti ottaa rintaperillisten vaatiessa huomioon "suosiolahjana", vaikka olisi kirjattu ettei ennakkoperintöä.

EI! Maksat vanhemmillesi 100 000e ja sisaruksillesi 100 000, joista itsellesi 25 000e. Perinnönjaossa sisaruksesi maksavat sinulle 25 000e kukin plus kultapossukerhon vuoden 1992 tuotto-odotuksen mukaisen koron jaettuna neliöjuuren viidesosalla.

Vierailija kirjoitti:

Meillä vähän sama tilanne. Miehen veli osti miehen vanhemmilta kesämökin 100 000 eurolla ja tässä odotetaan, koska maksaa meidän osuutemme eli 50 000 e tilille. Miehelle olen jo pariin kertaan sanonut, että perintöriita pitää hoitaa ennen kesää, ei siitä mitään tule, että yhtä on suosittu noin röyhkeästi. Verottajaan otan seuraavaksi yhteyttä ja kysyn, onko edes perintöveroa vielä maksettu ettei käy niin, että se kaatuu kokonaan meille.

AIVAN! Teidän vaadittava 50 000e osuutenne sekä ennakkoperintönä 50 000e, näiden lisäksi 100 000e summasta saatava korko, joka lasketaan kultapossukerhon vuoden 1992 tuotto-odotuksen mukaisen koron mukaan jaettuna neliöjuuren viidesosalla.