Siis miten se menee jos haluan ostaa vanhempieni talon, johon myös sisaruksillani on perimisoikeus

Vierailija kirjoitti:

Meillä vähän sama tilanne. Miehen veli osti miehen vanhemmilta kesämökin 100 000 eurolla ja tässä odotetaan, koska maksaa meidän osuutemme eli 50 000 e tilille. Miehelle olen jo pariin kertaan sanonut, että perintöriita pitää hoitaa ennen kesää, ei siitä mitään tule, että yhtä on suosittu noin röyhkeästi. Verottajaan otan seuraavaksi yhteyttä ja kysyn, onko edes perintöveroa vielä maksettu ettei käy niin, että se kaatuu kokonaan meille.

Siis eihän miehen veljen sitä kuulu maksaa vaan miehen vanhempien. Kesämökki on ollut 100 000 euron arvoinen ja vanhemmat ovat saaneet siitä sen verran rahaa. Siitä rahasta voi tapella, mutta ei tietenkään mökistä, koska vanhemmat vaihtoivat mökin rahaan. 

Vierailija kirjoitti:

Meillä vähän sama tilanne. Miehen veli osti miehen vanhemmilta kesämökin 100 000 eurolla ja tässä odotetaan, koska maksaa meidän osuutemme eli 50 000 e tilille. Miehelle olen jo pariin kertaan sanonut, että perintöriita pitää hoitaa ennen kesää, ei siitä mitään tule, että yhtä on suosittu noin röyhkeästi. Verottajaan otan seuraavaksi yhteyttä ja kysyn, onko edes perintöveroa vielä maksettu ettei käy niin, että se kaatuu kokonaan meille.

Ei teillä vielä mitään osuutta ole, koska vanhemmat ovat elossa. Höpsö.

Peritte sitten aikanaan jos jotain on jäljellä mökkirahoista

Vierailija kirjoitti:

Meillä vähän sama tilanne. Miehen veli osti miehen vanhemmilta kesämökin 100 000 eurolla ja tässä odotetaan, koska maksaa meidän osuutemme eli 50 000 e tilille. Miehelle olen jo pariin kertaan sanonut, että perintöriita pitää hoitaa ennen kesää, ei siitä mitään tule, että yhtä on suosittu noin röyhkeästi. Verottajaan otan seuraavaksi yhteyttä ja kysyn, onko edes perintöveroa vielä maksettu ettei käy niin, että se kaatuu kokonaan meille.

Osti keneltä?

Arvioitatte (maksullinen, kirjallinen arvio) LKV:llä sen talon arvon, ja sen maksat vanhemmillesi. Vanhempasi työntävät ne rahat sitten ihan sinne minne lystäävät. Jos jotain niin siitä myyntihinnasta voi vähentää sen sun perintöosuuden eli 25% ja sitten kun vanhemmat kippaa, sä et enää peri mitään. Muuta kuin nyt jotain tavaraa tai jos vanhemmillasi on muuta omaisuutta, mökki, arvopapereita tms korkeintaan.

Ostat vaan " Käypään" hintaan.

Jos halutaan toimia reilusti niin on kaksi tapaa.

Joko ostat sen talon vanhemmiltasi käyvällä kauppahinnalla eli sillä millä joku vieras ihminen sen ostaisi. Oletetaan nyt vaikka 100 000 euroa. Et maksa sisarillesi mitään, pelkästään vanhemmillesi.

Toinenvaihtoehto on että ostat sen talon niin pienellä summalla kuin mahdollista niin ettei tarvitse maksaa lahjaveroa tai perintöveroa. Tämä summa on yleensä pienempi kuin talon todellinen arvo. Esimerkiksi vaikka 80 000 euroa. Tällöin sinä olet saanut rahallista etua 20 000, joka täytyisi jotenkin huomioida sisaruksille. Se voidaan tehdä vaikka niin, että maksat sisaruksille 15 000 eli 5000 euroa jokaiselle. Tällöin te kaikki olette tavallaan saaneet 5000 euron ”perinnön” vaikka kukaan ei ole tietenkään perinyt mitään. Tuon 20 000 euroa voi myös kompensoida sitten kun varsinainen periminen tapahtuu, mutta itse sisaruksena kyllä pitäisin oikeudenmukaisempana, että jos yksi saa rahallista etua vanhemmilta, niin se kompensoidaan myös mille sisaruksille samansuuruisena.

Uskoisin, että aloittan sisarkset ovat puhuneet juuri tuosta jälkimmäisestä vaihtoehdosta.

Se mitä teidän täytyy tehdä on saada parilta kiinteistönvälittäjältä arvio siitä, mitä se asunto todennäköisesti tulisi markkinoilta saamaan sekä sitten se arvio, millä se voidaan myydä sinulle. Nämä kaksi eivät ole oskaan sama asia, vaan kiinteistönvälittäjällä on paljon valtaa sanoa talon arvo. Sitten on vielä verotuksellisia asioita ja kannattaa sekin muistaa että 3900 euroa saa antaa kolmen vuoden välein ilman lahjaveroa.

Kannattaa tehdä paperilla nämä laskemiset ja sopia rauhassa riitelemättä niin, että kaikki kokevat, ettei asia menee oikein. Josa vain suoraan ostaa vanhemmilta välittämättä siitä, että saako siinä voittoa vai ei, niin ensinnäkään se ei ole oikein ja toisekseenkin siinä rikkoo pahimmassa tapauksessa kaikkien sisarusten ja vanhempien välit.

Kyse ei ole edes siitä, ovatko vanhemmat kuolleet vai ei. Ainoastaan vanhempien omaisuus voidaan periä ja omaisuushan on se raha eikä talo. Kauppahetkellä se talo vaihdettiin rahaksi. Tuolla logiikalla kauppa olisi tuplannut vanhempien omaisuuden. Eihän se nyt niin mene. 

Vierailija kirjoitti:

Meillä vähän sama tilanne. Miehen veli osti miehen vanhemmilta kesämökin 100 000 eurolla ja tässä odotetaan, koska maksaa meidän osuutemme eli 50 000 e tilille. Miehelle olen jo pariin kertaan sanonut, että perintöriita pitää hoitaa ennen kesää, ei siitä mitään tule, että yhtä on suosittu noin röyhkeästi. Verottajaan otan seuraavaksi yhteyttä ja kysyn, onko edes perintöveroa vielä maksettu ettei käy niin, että se kaatuu kokonaan meille.

Onko tänne palstalle pesiytynyt uusi palstahullu? Tällä kertaa perintöhullu :)

Vierailija kirjoitti:

Arvioitatte (maksullinen, kirjallinen arvio) LKV:llä sen talon arvon, ja sen maksat vanhemmillesi. Vanhempasi työntävät ne rahat sitten ihan sinne minne lystäävät. Jos jotain niin siitä myyntihinnasta voi vähentää sen sun perintöosuuden eli 25% ja sitten kun vanhemmat kippaa, sä et enää peri mitään. Muuta kuin nyt jotain tavaraa tai jos vanhemmillasi on muuta omaisuutta, mökki, arvopapereita tms korkeintaan.

Voi pyytää verottajalta ennakko päätöksen. LKV "osaa" kyllä hommansa myös omaan pussiinsa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä vähän sama tilanne. Miehen veli osti miehen vanhemmilta kesämökin 100 000 eurolla ja tässä odotetaan, koska maksaa meidän osuutemme eli 50 000 e tilille. Miehelle olen jo pariin kertaan sanonut, että perintöriita pitää hoitaa ennen kesää, ei siitä mitään tule, että yhtä on suosittu noin röyhkeästi. Verottajaan otan seuraavaksi yhteyttä ja kysyn, onko edes perintöveroa vielä maksettu ettei käy niin, että se kaatuu kokonaan meille.

Onko tänne palstalle pesiytynyt uusi palstahullu? Tällä kertaa perintöhullu :)

Johan tällä palstalla nähtiin hautakivipsykoosikin. 

Vierailija kirjoitti:

Jos halutaan toimia reilusti niin on kaksi tapaa.

Joko ostat sen talon vanhemmiltasi käyvällä kauppahinnalla eli sillä millä joku vieras ihminen sen ostaisi. Oletetaan nyt vaikka 100 000 euroa. Et maksa sisarillesi mitään, pelkästään vanhemmillesi.

Toinenvaihtoehto on että ostat sen talon niin pienellä summalla kuin mahdollista niin ettei tarvitse maksaa lahjaveroa tai perintöveroa. Tämä summa on yleensä pienempi kuin talon todellinen arvo. Esimerkiksi vaikka 80 000 euroa. Tällöin sinä olet saanut rahallista etua 20 000, joka täytyisi jotenkin huomioida sisaruksille. Se voidaan tehdä vaikka niin, että maksat sisaruksille 15 000 eli 5000 euroa jokaiselle. Tällöin te kaikki olette tavallaan saaneet 5000 euron ”perinnön” vaikka kukaan ei ole tietenkään perinyt mitään. Tuon 20 000 euroa voi myös kompensoida sitten kun varsinainen periminen tapahtuu, mutta itse sisaruksena kyllä pitäisin oikeudenmukaisempana, että jos yksi saa rahallista etua vanhemmilta, niin se kompensoidaan myös mille sisaruksille samansuuruisena.

Uskoisin, että aloittan sisarkset ovat puhuneet juuri tuosta jälkimmäisestä vaihtoehdosta.

Se mitä teidän täytyy tehdä on saada parilta kiinteistönvälittäjältä arvio siitä, mitä se asunto todennäköisesti tulisi markkinoilta saamaan sekä sitten se arvio, millä se voidaan myydä sinulle. Nämä kaksi eivät ole oskaan sama asia, vaan kiinteistönvälittäjällä on paljon valtaa sanoa talon arvo. Sitten on vielä verotuksellisia asioita ja kannattaa sekin muistaa että 3900 euroa saa antaa kolmen vuoden välein ilman lahjaveroa.

Kannattaa tehdä paperilla nämä laskemiset ja sopia rauhassa riitelemättä niin, että kaikki kokevat, ettei asia menee oikein. Josa vain suoraan ostaa vanhemmilta välittämättä siitä, että saako siinä voittoa vai ei, niin ensinnäkään se ei ole oikein ja toisekseenkin siinä rikkoo pahimmassa tapauksessa kaikkien sisarusten ja vanhempien välit.

Lainmukaisia toimintamalleja on kolme:

1. AP ostaa asunnon vanhemmiltaan käypään hintaan eli sellaiseen, jonka joku täysin ulkopoulinenkin olisi voinut maksaa. Tässä mallissa AP ei saa lahjaa tai ennakkoperintöä eikä kauppaa oteta huomioon tulevassa perinnönjaossa. Vanhemmilla on täysi oikeus määrätä omasta omaisuudestaan ja myydä se ihan kenelle haluavat. Lapsilta ei tähän tarvita lupaa tai suostumusta.

2. AP ostaa asunnon alihintaan. Alihinta (tai tietty osa siitä, tästä on verottajalla ohjeistusta) katsotaan lahjaksi tai ennakkoperinnöksi. AP maksaa tästä osasta lahjaveron.  Tässäkään mallissa AP:n tai vanhempien ei tarvitse maksaa muille sisaruksille yhtään mitään. Vanhemmilla on eläessään lupa antaa lahjoja epätasapuolisesti vain yhdelle lapsista. Vanhemmat voivat lahjakirjassa määrätä, että lahjaa ei oteta huomioon ennakkoperintönä. 

3. Kuten kohdassa 2, mutta vanhemmat haluavat olla tasapuolisia ja antavat AP:n saaman alihinnan suuruisen lahjan myös muille lapsilleen. Kaikki maksavat lahjaveron. AP ei maksa sisaruksilleen yhtään mitään.

Me ostettiin mun vanhempien mökki 1,5 v sitten.

Maksettiin 75% listahinnasta. Arvio oli helppo tehdä, kun vst on alueella myynnissä.

Me muutettiin sinne vieläasumaan vielä keväänö, saadaan voitokin käteen.

En ymmärrä millainen ajatuksenjuoksu pitää olla että päätyy tuohon mihin ap.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos halutaan toimia reilusti niin on kaksi tapaa.

Joko ostat sen talon vanhemmiltasi käyvällä kauppahinnalla eli sillä millä joku vieras ihminen sen ostaisi. Oletetaan nyt vaikka 100 000 euroa. Et maksa sisarillesi mitään, pelkästään vanhemmillesi.

Toinenvaihtoehto on että ostat sen talon niin pienellä summalla kuin mahdollista niin ettei tarvitse maksaa lahjaveroa tai perintöveroa. Tämä summa on yleensä pienempi kuin talon todellinen arvo. Esimerkiksi vaikka 80 000 euroa. Tällöin sinä olet saanut rahallista etua 20 000, joka täytyisi jotenkin huomioida sisaruksille. Se voidaan tehdä vaikka niin, että maksat sisaruksille 15 000 eli 5000 euroa jokaiselle. Tällöin te kaikki olette tavallaan saaneet 5000 euron ”perinnön” vaikka kukaan ei ole tietenkään perinyt mitään. Tuon 20 000 euroa voi myös kompensoida sitten kun varsinainen periminen tapahtuu, mutta itse sisaruksena kyllä pitäisin oikeudenmukaisempana, että jos yksi saa rahallista etua vanhemmilta, niin se kompensoidaan myös mille sisaruksille samansuuruisena.

Uskoisin, että aloittan sisarkset ovat puhuneet juuri tuosta jälkimmäisestä vaihtoehdosta.

Se mitä teidän täytyy tehdä on saada parilta kiinteistönvälittäjältä arvio siitä, mitä se asunto todennäköisesti tulisi markkinoilta saamaan sekä sitten se arvio, millä se voidaan myydä sinulle. Nämä kaksi eivät ole oskaan sama asia, vaan kiinteistönvälittäjällä on paljon valtaa sanoa talon arvo. Sitten on vielä verotuksellisia asioita ja kannattaa sekin muistaa että 3900 euroa saa antaa kolmen vuoden välein ilman lahjaveroa.

Kannattaa tehdä paperilla nämä laskemiset ja sopia rauhassa riitelemättä niin, että kaikki kokevat, ettei asia menee oikein. Josa vain suoraan ostaa vanhemmilta välittämättä siitä, että saako siinä voittoa vai ei, niin ensinnäkään se ei ole oikein ja toisekseenkin siinä rikkoo pahimmassa tapauksessa kaikkien sisarusten ja vanhempien välit.

Lainmukaisia toimintamalleja on kolme:

1. AP ostaa asunnon vanhemmiltaan käypään hintaan eli sellaiseen, jonka joku täysin ulkopoulinenkin olisi voinut maksaa. Tässä mallissa AP ei saa lahjaa tai ennakkoperintöä eikä kauppaa oteta huomioon tulevassa perinnönjaossa. Vanhemmilla on täysi oikeus määrätä omasta omaisuudestaan ja myydä se ihan kenelle haluavat. Lapsilta ei tähän tarvita lupaa tai suostumusta.

2. AP ostaa asunnon alihintaan. Alihinta (tai tietty osa siitä, tästä on verottajalla ohjeistusta) katsotaan lahjaksi tai ennakkoperinnöksi. AP maksaa tästä osasta lahjaveron.  Tässäkään mallissa AP:n tai vanhempien ei tarvitse maksaa muille sisaruksille yhtään mitään. Vanhemmilla on eläessään lupa antaa lahjoja epätasapuolisesti vain yhdelle lapsista. Vanhemmat voivat lahjakirjassa määrätä, että lahjaa ei oteta huomioon ennakkoperintönä. 

3. Kuten kohdassa 2, mutta vanhemmat haluavat olla tasapuolisia ja antavat AP:n saaman alihinnan suuruisen lahjan myös muille lapsilleen. Kaikki maksavat lahjaveron. AP ei maksa sisaruksilleen yhtään mitään.

Alenevassa polvessa lahjoitettu on ennakkoperintöä jos loukkaa lakiosaa vaikka olisi poissuljettul ahjakirjassa. Löytyy perintökaaresta 7-luku 3. pykälä. 

Vierailija kirjoitti:

Eih... maksat sen satkun vanhemmilles, ja he antaa siitä ennakkoperintöä muille sisaruksille jos haluavat

kai ostajallekin kuuluu ennakkoperintää jos maksaa käypän hinnan  , muutenhan muut saavat ja hän ei .

Jos sen talon arvo oikeasti on 100 000 euroa ja maksat siitä 100 000 euroa niin on herttaisen yhdentekevää ostatko sen sinä vai joku ulkopuolinen. Sisaruksillasi ei ole asiaan mitään osaa eikä arpaa. Sinä ja sisaruksesi sitten aikanaan peritte nuo rahat, tai sen mitä niistä on jäljellä.

Se olisi eri asia jos maksaisit talosta vaikka vain 50 000 euroa, siinä olisi verottaja äkkiä kyselemässä, ja lisäksi vanhempiesi kuoleman jälkeen sisaresi voisivat vedota tuohon etuun jonka olet saanut, ja vaatia kohtuullistamaan perinnönjakoa heidän kannaltaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä vähän sama tilanne. Miehen veli osti miehen vanhemmilta kesämökin 100 000 eurolla ja tässä odotetaan, koska maksaa meidän osuutemme eli 50 000 e tilille. Miehelle olen jo pariin kertaan sanonut, että perintöriita pitää hoitaa ennen kesää, ei siitä mitään tule, että yhtä on suosittu noin röyhkeästi. Verottajaan otan seuraavaksi yhteyttä ja kysyn, onko edes perintöveroa vielä maksettu ettei käy niin, että se kaatuu kokonaan meille.

Siis eihän miehen veljen sitä kuulu maksaa vaan miehen vanhempien. Kesämökki on ollut 100 000 euron arvoinen ja vanhemmat ovat saaneet siitä sen verran rahaa. Siitä rahasta voi tapella, mutta ei tietenkään mökistä, koska vanhemmat vaihtoivat mökin rahaan. 

Miksi ihmeessä miehen vanhempien kuuluisi maksaa tuosta 100 000 eurosta yhtään mitään kysyjän miehelle? Eihän hän ole tuota mökkiä omistanut.

Vanhempasi voivat myydä sen sulle 25% alihintaan, jolloin saat rahallista arvoa ilman ettäverottaja puuttuu. Tosin sisaruksesi varmaan puuttuvat tällöin 😁

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä vähän sama tilanne. Miehen veli osti miehen vanhemmilta kesämökin 100 000 eurolla ja tässä odotetaan, koska maksaa meidän osuutemme eli 50 000 e tilille. Miehelle olen jo pariin kertaan sanonut, että perintöriita pitää hoitaa ennen kesää, ei siitä mitään tule, että yhtä on suosittu noin röyhkeästi. Verottajaan otan seuraavaksi yhteyttä ja kysyn, onko edes perintöveroa vielä maksettu ettei käy niin, että se kaatuu kokonaan meille.

Onko tänne palstalle pesiytynyt uusi palstahullu? Tällä kertaa perintöhullu :)

Kerrankin joku onnistui trollaamaan niin, ettei kukaan tajunnut. Pakko siis antaa 5/5.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä vähän sama tilanne. Miehen veli osti miehen vanhemmilta kesämökin 100 000 eurolla ja tässä odotetaan, koska maksaa meidän osuutemme eli 50 000 e tilille. Miehelle olen jo pariin kertaan sanonut, että perintöriita pitää hoitaa ennen kesää, ei siitä mitään tule, että yhtä on suosittu noin röyhkeästi. Verottajaan otan seuraavaksi yhteyttä ja kysyn, onko edes perintöveroa vielä maksettu ettei käy niin, että se kaatuu kokonaan meille.

Siis eihän miehen veljen sitä kuulu maksaa vaan miehen vanhempien. Kesämökki on ollut 100 000 euron arvoinen ja vanhemmat ovat saaneet siitä sen verran rahaa. Siitä rahasta voi tapella, mutta ei tietenkään mökistä, koska vanhemmat vaihtoivat mökin rahaan. 

Miksi ihmeessä miehen vanhempien kuuluisi maksaa tuosta 100 000 eurosta yhtään mitään kysyjän miehelle? Eihän hän ole tuota mökkiä omistanut.

Siis tarkoitin jos annetaan ennakkoperintöä tai jos vanhemmat kuolevat. Silloin jaetaan ainoastaan vanhempien saamaa rahaa eikä talo liity perintöön enää mitenkään.