Kuinka kieltäytyä taloyhtiön pihatöistä?

Vierailija kirjoitti:

Itse ratkaisin asian niin etten ostanut asuntoa yhtiöstä, jossa lumitöissä oli kiertävä vuoro. Jos pakottaa taloyhtiön hommaamaan omalle vuorolleen kiinteistöhuollon niin vastike nousee kaikilla. Myös sulla.

Ja ratkaisusi oli ostaa asunto yhtiöstä jossa lumityöt oli jo hinnoiteltu vastikeeseen? Aika älykkö olet.

Olen asunut rivitalossa jo yli 20 vuotta, eikä ole ollut moisia ongelmia. Meillä ei ole huoltoyhtiötä, siitäkin huolimatta, että on paljon piha-alueita. Meillä kaikki hommat tehdään talkoilla. Taloyhtiössä on pari iäkkäämpää pariskuntaa, ja kaikki ymmärrämme, että heidän talkoonsa ovat jo menneillä vuosikymmenillä. Teemme sitten muut enemmän. Itse tykkään ruohonleikkauksesta, hoidan sitä mielelläni. Lumitöistä en pidä, joten niihin tarttuvat enemmän ne, jotka eivät kesällä ole juurikaan kotona.

Yhden ystäväni talossa on ollut ongelmia, kun hommat eivät tule hoidettua. Heillä on sellainen systeemi, että kun leikkaa nurmikon tai tekee lumityöt, saa vähentää yhtiövastikkeestaan tietyn summan. Oliko se nurmikon leikkaus nyt kympin kerta. Ne, jotka eivät vuorollaan leikkaa, eivät mitään vähennä. Ei siis tarvitse maksaa ylimääräistä, mutta tulee jotenkin korvattua se työnteko, jos kovin moni jättää homman tekemättä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Itse ratkaisin asian niin etten ostanut asuntoa yhtiöstä, jossa lumitöissä oli kiertävä vuoro. Jos pakottaa taloyhtiön hommaamaan omalle vuorolleen kiinteistöhuollon niin vastike nousee kaikilla. Myös sulla.

Ja ratkaisusi oli ostaa asunto yhtiöstä jossa lumityöt oli jo hinnoiteltu vastikeeseen? Aika älykkö olet.

Jos ostaa upouuden asunnon rivitalosta, voidaan yhtiökokouksessa epävirallisesti "sopia", että pihatyöt tehdään talkoilla. Se voi tulla yllätyksenä. Nuukat kääkät velvoittavat nuoremmat pihatöihin. Tietenkään se ei ole pakollista, tuo talkootyö. Kieltäytyminen ei kuitenkaan tiedä hyvää.

Itselläni kävi näin. Hoidin pihatyöt yksinäni muutaman vuoden ja kuultuani töistäni pyttyilyä myin asunnon ja muutin pois.

Jäivät vanhat naiset keskenään setvimään perennojaan ja nurmikoittensa leikkausajankohtia.

Helsinkiläinen kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiössä päätetään tehdäänkö porukalla vai ostetaanko palvelu.

Jos on sovittu vuoroviikoista, ja joku asukas ei tähän halua suostua, niin tietysti hän palkkaa talonmiehen sille omalle vuoroviikolleen. Jos sun vuoro on joka kuudes viikko, niin sehän tulee aika harvoin eli kustannuskaan ei ole suuren suuri. Hinta on se, jonka maksaisit silloinkin, jos "taloyhtiö" ostaisi palvelun porukalla, sillä silloinkin maksaisit palvelusta sen kuudesosan. Palkkaat siis jonkun tekemään lumityöt, maalaamaan talkoissa aitaa tai korjaamaan kattoa. 

Kuulostaa reilulta, mutta asunto-osakeyhtiölain mukaan ketään ei voi sen enempää pakottaa tekemään kuin maksamaankaan. Näin se vain on, vaikka oikeustaju muuta sanoisikin. Asukas tai omistaja kun voi olla vaikka ulkomailla, saattohoidossa tai vaikka kuollut.

Useimmiten varmaan otetaan ulkopuolinen huoltoyhtiö tekemään pihatyöt ja vastikkeessa sitten maksetaan nämä kustannukset. Jos näistä on sovittu yhteisessä kokouksessa ja sitten ostaa asunnon ja on tietoinen tuosta aiemmin sovitusta, niin tuskin voi kieltäytyä maksamasta.

Niinkin päin voi käydä, että osa taloyhtiön asukkaista menee niin heikkoon kuntoon ettei todellakaan kykene osallistumaan mihinkään, ei edes "oman pihansa" hoitoon. Sitten, kun tämä kääntyy niin päin, että yli puolet on kykenemättömiä tai eivät halua osallistua niin minkäs teet? Monesti nämä ovat myös niitä, jotka vastustavat äänestyksissä hommien ulkoistamista. Ei ole muuta baihtoehtoa, kuin myydä asunto ja vaihtaa maisemaa siis ne muutama, jotka ovat tunnollisesti tehneet talkoohommia, joka on myös taloyhtiön etu. Kaksipiippuinen juttu. Teki niin tai näin niin aina löytyy hmm...kaikenlaista. Rivitaloelämä on yhteisöllistä ja jos kaikki toimii niin vallan ihana asumismuoto. Nimim. Tuleva omakotitaloasuja, jolle riitti hyväksikäyttö.