Lue keskustelun säännöt.
Kuinka kieltäytyä taloyhtiön pihatöistä?
18.03.2021 |
Eli kyseessä rivitalo, jossa kaikki pihatyöt tehdään vuoroviikoin kaikkien asuntojen kesken. En halua lumitöihin aamuyöllä, ajamaan nurmikkoa, pensasaitatalkoisiin enkä muuhunkaan. Miten toimin, pitääkö jättää asunto ostamatta seikan takia?
Kommentit (85)
Ainakin kannattaa jättää asunto ostamatta taloyhtiöstä, jossa pihatyöt yms. tehdään talkoilla. Se on sama kuin ostaisi auton ja antaisi sen rattijuopon käyttöön, tietämättä itse millaiset korvausvaatimukset ovat edessä ja odotettavissa.
Taloyhtiön talkoissa, jos joku loukkaantuu tai vammautuu lopun iäksi, vakuutukset eivät korvaa, vaan korvausvelvollisuus on osakkeenomistajille, niin kauan kuin omistaa asunnon ja siirtyy seuraaville omistajille.
On ihan omakohtaista kokemusta, kun eräs papparainen loukkaantui lumitöissä ja taloyhtiö on maksanut laskua ja oikeudenkäyntikuluja vuosia, eikä loppua näy. Eikä kukaan osta asuntoakaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Raha ei ole se oikea vastaus, se ei olen lainmukaista. Talkoisiin ei voi ketään velvoittaa eikä osallistumattomuudesta voi lähettää laskua.
Todellakin on, loinen. Jos et halua/aio/pysty tehdä mitään, niin muuta kerrostaloon. Huoltoyhtiö onkin siellä se, josta maksat. Siksi rivarissa ym. kulut pysyvät inhimillisenä-toisin kuin kerrostalossa.
Voi ei, ihan järkyttävää kuinka huonossa hoidossa taloyhtiöt oikein ovat! Tämä on ihan perusasioita, jonkun siellä rivarissa pitäisi ne hallita. Rivitalossa saa asua, vaikka ei pystyisi tai haluaisi osallistua talkootyöhön. Laki kieltää sillä rahastamisen.
Voit saivarrella tällä asialla kuinka paljon haluat. Tosiasia on, että jossain vaiheessa osakkaat kyllästyvät ja savustavat osakkaan, tavalla tai toisella.
Vierailija kirjoitti:
Ainakin kannattaa jättää asunto ostamatta taloyhtiöstä, jossa pihatyöt yms. tehdään talkoilla. Se on sama kuin ostaisi auton ja antaisi sen rattijuopon käyttöön, tietämättä itse millaiset korvausvaatimukset ovat edessä ja odotettavissa.
Taloyhtiön talkoissa, jos joku loukkaantuu tai vammautuu lopun iäksi, vakuutukset eivät korvaa, vaan korvausvelvollisuus on osakkeenomistajille, niin kauan kuin omistaa asunnon ja siirtyy seuraaville omistajille.
On ihan omakohtaista kokemusta, kun eräs papparainen loukkaantui lumitöissä ja taloyhtiö on maksanut laskua ja oikeudenkäyntikuluja vuosia, eikä loppua näy. Eikä kukaan osta asuntoakaan.
Talkoovakuutus pitäisi tietysti aina olla taloyhtiöllä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Raha ei ole se oikea vastaus, se ei olen lainmukaista. Talkoisiin ei voi ketään velvoittaa eikä osallistumattomuudesta voi lähettää laskua.
Todellakin on, loinen. Jos et halua/aio/pysty tehdä mitään, niin muuta kerrostaloon. Huoltoyhtiö onkin siellä se, josta maksat. Siksi rivarissa ym. kulut pysyvät inhimillisenä-toisin kuin kerrostalossa.
Voi ei, ihan järkyttävää kuinka huonossa hoidossa taloyhtiöt oikein ovat! Tämä on ihan perusasioita, jonkun siellä rivarissa pitäisi ne hallita. Rivitalossa saa asua, vaikka ei pystyisi tai haluaisi osallistua talkootyöhön. Laki kieltää sillä rahastamisen.
Voit saivarrella tällä asialla kuinka paljon haluat. Tosiasia on, että jossain vaiheessa osakkaat kyllästyvät ja savustavat osakkaan, tavalla tai toisella.
Mitä tämä savustaminen käytännössä on?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Raha ei ole se oikea vastaus, se ei olen lainmukaista. Talkoisiin ei voi ketään velvoittaa eikä osallistumattomuudesta voi lähettää laskua.
Todellakin on, loinen. Jos et halua/aio/pysty tehdä mitään, niin muuta kerrostaloon. Huoltoyhtiö onkin siellä se, josta maksat. Siksi rivarissa ym. kulut pysyvät inhimillisenä-toisin kuin kerrostalossa.
Voi ei, ihan järkyttävää kuinka huonossa hoidossa taloyhtiöt oikein ovat! Tämä on ihan perusasioita, jonkun siellä rivarissa pitäisi ne hallita. Rivitalossa saa asua, vaikka ei pystyisi tai haluaisi osallistua talkootyöhön. Laki kieltää sillä rahastamisen.
Voit saivarrella tällä asialla kuinka paljon haluat. Tosiasia on, että jossain vaiheessa osakkaat kyllästyvät ja savustavat osakkaan, tavalla tai toisella.
Kyllästyvät mihin? Kun joku ei pysty samaan kuin muut?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Helsinkiläinen kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Rahalla.
Ei välttämättä välittömällä rahoituksella, mutta asunto-osakeyhtiön huoltoyhtiölle ulkoistamat työt, kuten talkoilla tehtävät lumenluonti ja pienet korjaukset niin tulevat maksuun myöhemmin vastiketta korottamalla. Isännöitsijän ja huoltoyhtiön tekemät työt eivät ole maksuttomia ;) Naapurit tuskin jaksaa katsoa lorvioita kauaa.
Mitä naapurit sitten voivat tehdä?
No eiköhän joku jotain pientä paskaa aina keksi...😁
Helsinkiläinen kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Rahalla.
Ei välttämättä välittömällä rahoituksella, mutta asunto-osakeyhtiön huoltoyhtiölle ulkoistamat työt, kuten talkoilla tehtävät lumenluonti ja pienet korjaukset niin tulevat maksuun myöhemmin vastiketta korottamalla. Isännöitsijän ja huoltoyhtiön tekemät työt eivät ole maksuttomia ;) Naapurit tuskin jaksaa katsoa lorvioita kauaa.
Mitä naapurit sitten voivat tehdä?
Kaikkee paskaa mitä kelläkin mieleen juolahtaa..😂
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos ei työt maistu, ladot setelit pinoon. Siten korvaat oman osuutesi.
Lue raukka as. Oy-laki.
Talkoisiin ei voi pakottaa eikä talkoista laskuttaa. Talkoissakin on työnantajavelvoitteet voimassa.
AIvan kauheaa lukea näitä kommentteja. Toivon että suurin osa on vain tietämättömyyttään vastaillut mitä sattuu ja sitten närkästynyt, kun onkin tajunnut levittäneensä virheellistä tietoa. Joka tapauksessa on kylmäävää, että ensin vaadittaisiin lainvastaisesti rahaa yksittäiseltä osakkaalta, ja kun siihen ei ole perusteita, ollaan valmiita ilmeisesti kiusaamaan ja häiriköimään. Vai mitä sillä savustamisella oikein tarkoitetaan? Tuskin mitään rakentavaa keskustelua ainakaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
iso sika kirjoitti:
Helsinkiläinen kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Rahalla.
Ei välttämättä välittömällä rahoituksella, mutta asunto-osakeyhtiön huoltoyhtiölle ulkoistamat työt, kuten talkoilla tehtävät lumenluonti ja pienet korjaukset niin tulevat maksuun myöhemmin vastiketta korottamalla. Isännöitsijän ja huoltoyhtiön tekemät työt eivät ole maksuttomia ;) Naapurit tuskin jaksaa katsoa lorvioita kauaa.
Mitä naapurit sitten voivat tehdä?
No eiköhän joku jotain pientä paskaa aina keksi...😁
Sinä varmaan. Eri juttu, kannattaako tiputtaa yhtiön arvoa idioottimaisella käytöksellä.
Et saa kämppääsi myytyä koskaan, jos pilaat perseilylläsi taloyhtiön maineen.
Mutta teoriaahan tämä, koska et omista mitään.
Vierailija kirjoitti:
Helsinkiläinen kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Rahalla.
Ei välttämättä välittömällä rahoituksella, mutta asunto-osakeyhtiön huoltoyhtiölle ulkoistamat työt, kuten talkoilla tehtävät lumenluonti ja pienet korjaukset niin tulevat maksuun myöhemmin vastiketta korottamalla. Isännöitsijän ja huoltoyhtiön tekemät työt eivät ole maksuttomia ;) Naapurit tuskin jaksaa katsoa lorvioita kauaa.
Mitä naapurit sitten voivat tehdä?
Kaikkee paskaa mitä kelläkin mieleen juolahtaa..😂
No siitä kaikesta paskasta voi viimekädessä joutua vastaamaan virkavallalle. Lähtökohtaisesti tuollaiselle ihmiselle ei sovi rivitaloasuminen, jos ei pysty omassa pihapiirissä kohtelemaan ihmisiä lainmukaisesti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Helsinkiläinen kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiössä päätetään tehdäänkö porukalla vai ostetaanko palvelu.
Jos on sovittu vuoroviikoista, ja joku asukas ei tähän halua suostua, niin tietysti hän palkkaa talonmiehen sille omalle vuoroviikolleen. Jos sun vuoro on joka kuudes viikko, niin sehän tulee aika harvoin eli kustannuskaan ei ole suuren suuri. Hinta on se, jonka maksaisit silloinkin, jos "taloyhtiö" ostaisi palvelun porukalla, sillä silloinkin maksaisit palvelusta sen kuudesosan. Palkkaat siis jonkun tekemään lumityöt, maalaamaan talkoissa aitaa tai korjaamaan kattoa.
Kuulostaa reilulta, mutta asunto-osakeyhtiölain mukaan ketään ei voi sen enempää pakottaa tekemään kuin maksamaankaan. Näin se vain on, vaikka oikeustaju muuta sanoisikin. Asukas tai omistaja kun voi olla vaikka ulkomailla, saattohoidossa tai vaikka kuollut.
Tottakai voi pakottaa maksamaan, useimmissa taloyhtiöissä huoltoyhtiö suorittaa työt ja ne maksetaan yhtiövastikkeessa, joka on ihan pakollinen maksu.
Ei voi yksittäistä asukasta velvoittaa maksamaan. Kaikkien jaettavaksi ne kustannukset tulee.
Niin tulee, silloin se on pakollista kaikille.
Et nyt ihan ymmärrä pointtia. Mutta ei se mitään :)
Et taida itse ymmärtää pointtia. Pelkästään yhdeltä ei voi pakottaa maksua jos muut tekevät työt talkoilla. Jos osa ei suostu talkoisiin, on käytännössä pakko ottaa huoltoyhtiö ja sen maksavat yhtiövastikkeessa kaikki. Ellei sitten tekijät suostu tekemään ilmaiseksi toisten puolesta, mikä on harvoin kestävä ratkaisu.
Kohteliaasti tai ynseästi, riippuu taloyhtiöstä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kaikkee paskaa mitä kelläkin mieleen juolahtaa..😂
Mitä pitää sisällään "kaikkee"? Kuulostaa ala-astelaisen juttelulta. Onko tänne eksynyt joku 14v poika jonka äidiltä on jäänyt kone auki?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ainakin kannattaa jättää asunto ostamatta taloyhtiöstä, jossa pihatyöt yms. tehdään talkoilla. Se on sama kuin ostaisi auton ja antaisi sen rattijuopon käyttöön, tietämättä itse millaiset korvausvaatimukset ovat edessä ja odotettavissa.
Taloyhtiön talkoissa, jos joku loukkaantuu tai vammautuu lopun iäksi, vakuutukset eivät korvaa, vaan korvausvelvollisuus on osakkeenomistajille, niin kauan kuin omistaa asunnon ja siirtyy seuraaville omistajille.
On ihan omakohtaista kokemusta, kun eräs papparainen loukkaantui lumitöissä ja taloyhtiö on maksanut laskua ja oikeudenkäyntikuluja vuosia, eikä loppua näy. Eikä kukaan osta asuntoakaan.
Talkoovakuutus pitäisi tietysti aina olla taloyhtiöllä.
Talkoovakuutusta ei ole edes olemassa, vaan taloyhtiön pitäisi ottaa kaikille asukkaille tapaturmavakuutus ja kun kaikki osakkeenomistajat ovat samanarvoisia, myös niille, jotka eivät osallistu talkoisiin ja puhutaan kymmenientuhansien eurojen vakuutuksista, jos keskisuuri taloyhtiö ja mitä iäkkäämmät asukkaat, sen kalliimmat vakuutusmaksut.
Ja jo pelkillä vakuutusmaksuilla saa helposti maksettua lumityöt ja pihanhoito.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Helsinkiläinen kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiössä päätetään tehdäänkö porukalla vai ostetaanko palvelu.
Jos on sovittu vuoroviikoista, ja joku asukas ei tähän halua suostua, niin tietysti hän palkkaa talonmiehen sille omalle vuoroviikolleen. Jos sun vuoro on joka kuudes viikko, niin sehän tulee aika harvoin eli kustannuskaan ei ole suuren suuri. Hinta on se, jonka maksaisit silloinkin, jos "taloyhtiö" ostaisi palvelun porukalla, sillä silloinkin maksaisit palvelusta sen kuudesosan. Palkkaat siis jonkun tekemään lumityöt, maalaamaan talkoissa aitaa tai korjaamaan kattoa.
Kuulostaa reilulta, mutta asunto-osakeyhtiölain mukaan ketään ei voi sen enempää pakottaa tekemään kuin maksamaankaan. Näin se vain on, vaikka oikeustaju muuta sanoisikin. Asukas tai omistaja kun voi olla vaikka ulkomailla, saattohoidossa tai vaikka kuollut.
Tottakai voi pakottaa maksamaan, useimmissa taloyhtiöissä huoltoyhtiö suorittaa työt ja ne maksetaan yhtiövastikkeessa, joka on ihan pakollinen maksu.
Ei voi yksittäistä asukasta velvoittaa maksamaan. Kaikkien jaettavaksi ne kustannukset tulee.
Niin tulee, silloin se on pakollista kaikille.
Et nyt ihan ymmärrä pointtia. Mutta ei se mitään :)
Et taida itse ymmärtää pointtia. Pelkästään yhdeltä ei voi pakottaa maksua jos muut tekevät työt talkoilla. Jos osa ei suostu talkoisiin, on käytännössä pakko ottaa huoltoyhtiö ja sen maksavat yhtiövastikkeessa kaikki. Ellei sitten tekijät suostu tekemään ilmaiseksi toisten puolesta, mikä on harvoin kestävä ratkaisu.
"Jos on sovittu vuoroviikoista, ja joku asukas ei tähän halua suostua, niin tietysti hän palkkaa talonmiehen sille omalle vuoroviikolleen."
Tuo on se ongelmakohta, josta näkee, että et ihan tiedä mistä puhut. Yhtiövastike kuuluu kaikille, se on ihan selvä, mutta aluksi olet nimenomaan ehdottanut kustannuksia ja ehkä jopa työnantajavelvoitteita yksittäisen asukkaan kontolle.
Kyse ei ensinnäkään ole vain suostumisesta tai haluamisesta, sillä kaikki eivät yksinkertaisesti pysty tekemään jotain vaadittua. Juuri siksi ei voi velvoittaa asukasta palkkaamaan talonmiestä, vaan se tosiaan on koko yhtiön velvollisuus.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pyörätuolissa oleva tuttavani asuu rivitalo-osakkeessa. Taloyhtiö on suhteellisen suuri, muistaakseni 14 asuntoa. Hommat hoidetaan talkoilla ja tämä oma tuttavani hoitaa osuutensa rahalla.
Tällainen on laitonta ja aivan pöyristyttävää. Juuri tällaisen takia laki on heikoimman puolella, eikä kenenkään pidä joutua vamman takia maksumieheksi. Tuttavasi voisi ottaa yhteyttä esimerkiksi kiinteistöliittoon.
Jos osakas on itse siihen suostunut, niin ei kai siinä kenelläkään ole nokan koputtamista?
Omistan kiinteistön yhdessä muiden osakkaiden kanssa. Mietitään, josko minun vammani takia ostetaan koko palvelu huoltoyhtiöltä: kaikkien vastikkeet nousevat, myös minun. Minulta kysytään, käykö, että minä maksan hiukan; vähemmän kuin mitä huoltoyhtiötä käytettäessä vastikkeeni tulisi olemaan (ja kaikkien muiden vastikkeet), ja muut tekevät asioita talkoilla. Minulle ehkä se saattaisi hyvinkin sopia.
Vierailija kirjoitti:
Helsinkiläinen kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiössä päätetään tehdäänkö porukalla vai ostetaanko palvelu.
Jos on sovittu vuoroviikoista, ja joku asukas ei tähän halua suostua, niin tietysti hän palkkaa talonmiehen sille omalle vuoroviikolleen. Jos sun vuoro on joka kuudes viikko, niin sehän tulee aika harvoin eli kustannuskaan ei ole suuren suuri. Hinta on se, jonka maksaisit silloinkin, jos "taloyhtiö" ostaisi palvelun porukalla, sillä silloinkin maksaisit palvelusta sen kuudesosan. Palkkaat siis jonkun tekemään lumityöt, maalaamaan talkoissa aitaa tai korjaamaan kattoa.
Kuulostaa reilulta, mutta asunto-osakeyhtiölain mukaan ketään ei voi sen enempää pakottaa tekemään kuin maksamaankaan. Näin se vain on, vaikka oikeustaju muuta sanoisikin. Asukas tai omistaja kun voi olla vaikka ulkomailla, saattohoidossa tai vaikka kuollut.
Tottakai voi pakottaa maksamaan, useimmissa taloyhtiöissä huoltoyhtiö suorittaa työt ja ne maksetaan yhtiövastikkeessa, joka on ihan pakollinen maksu.
Mitä sä oikein sekoilet? Päivänselvä asia että yhtiövastike on pakollinen kaikille mutta aloitus koski pihatöiden tekemistä asukkaiden kesken, ei teettämistä huoltoyhtiöllä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ainakin kannattaa jättää asunto ostamatta taloyhtiöstä, jossa pihatyöt yms. tehdään talkoilla. Se on sama kuin ostaisi auton ja antaisi sen rattijuopon käyttöön, tietämättä itse millaiset korvausvaatimukset ovat edessä ja odotettavissa.
Taloyhtiön talkoissa, jos joku loukkaantuu tai vammautuu lopun iäksi, vakuutukset eivät korvaa, vaan korvausvelvollisuus on osakkeenomistajille, niin kauan kuin omistaa asunnon ja siirtyy seuraaville omistajille.
On ihan omakohtaista kokemusta, kun eräs papparainen loukkaantui lumitöissä ja taloyhtiö on maksanut laskua ja oikeudenkäyntikuluja vuosia, eikä loppua näy. Eikä kukaan osta asuntoakaan.
Talkoovakuutus pitäisi tietysti aina olla taloyhtiöllä.
Talkoovakuutusta ei ole edes olemassa, vaan taloyhtiön pitäisi ottaa kaikille asukkaille tapaturmavakuutus ja kun kaikki osakkeenomistajat ovat samanarvoisia, myös niille, jotka eivät osallistu talkoisiin ja puhutaan kymmenientuhansien eurojen vakuutuksista, jos keskisuuri taloyhtiö ja mitä iäkkäämmät asukkaat, sen kalliimmat vakuutusmaksut.
Ja jo pelkillä vakuutusmaksuilla saa helposti maksettua lumityöt ja pihanhoito.
Käytä nyt edes vähän Googlea. Ihan jokainen vakuutusyhtiö kauppaa talkoovakuutuksia.
Huomasithan, että tuohon ylle oli lainattu kiinteistöliiton lakimiehen lausunto tästä asiasta. Jos siis yrität saada naapurisi maksamaan ylimääräistä ja haukut vielä loiseksi, saatat joutua ihan itse maksumieheksi.