Lue keskustelun säännöt.
Kuinka kieltäytyä taloyhtiön pihatöistä?
18.03.2021 |
Eli kyseessä rivitalo, jossa kaikki pihatyöt tehdään vuoroviikoin kaikkien asuntojen kesken. En halua lumitöihin aamuyöllä, ajamaan nurmikkoa, pensasaitatalkoisiin enkä muuhunkaan. Miten toimin, pitääkö jättää asunto ostamatta seikan takia?
Kommentit (85)
Helsinkiläinen kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiössä päätetään tehdäänkö porukalla vai ostetaanko palvelu.
Jos on sovittu vuoroviikoista, ja joku asukas ei tähän halua suostua, niin tietysti hän palkkaa talonmiehen sille omalle vuoroviikolleen. Jos sun vuoro on joka kuudes viikko, niin sehän tulee aika harvoin eli kustannuskaan ei ole suuren suuri. Hinta on se, jonka maksaisit silloinkin, jos "taloyhtiö" ostaisi palvelun porukalla, sillä silloinkin maksaisit palvelusta sen kuudesosan. Palkkaat siis jonkun tekemään lumityöt, maalaamaan talkoissa aitaa tai korjaamaan kattoa.
Kuulostaa reilulta, mutta asunto-osakeyhtiölain mukaan ketään ei voi sen enempää pakottaa tekemään kuin maksamaankaan. Näin se vain on, vaikka oikeustaju muuta sanoisikin. Asukas tai omistaja kun voi olla vaikka ulkomailla, saattohoidossa tai vaikka kuollut.
Tottakai voi pakottaa maksamaan, useimmissa taloyhtiöissä huoltoyhtiö suorittaa työt ja ne maksetaan yhtiövastikkeessa, joka on ihan pakollinen maksu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
”Jos talkootöillä halutaan taloyhtiössä hoitaa piha-alueiden kunnossapito laajemminkin esim. hiekoittamiseen tai lumitöihin liittyen, tulee kuitenkin huomioida talkootöiden vapaaehtoisuus ja taloyhtiön vastuu turvallisuudesta taloyhtiön alueella. Ketään ei voida lumitöihin pakottaa. Yhtiö ei voi myöskään määrätä ns. talkoomaksua tai eri suuruista vastiketta osakkaille, jotka talkootyöstä kieltäytyvät. Vastaavasti osakkaita ei voida myöskään kiitokseksi talkoisiin osallistumisesta vapauttaa taloyhtiön maksuista tai maksaa osakkaille palkkioita.
Huomionarvoista on myös, että taloyhtiö on vastuussa talkootöitä suorittavien henkilöiden turvallisuudesta. Taloyhtiön onkin suositeltavaa ottaa talkoovakuutus.
Tehtävät ja vuorot talkootöihin osallistuvien kesken tulisi määritellä selkeästi ja kirjallisesti. Asunto-osakeyhtiölain 7 luvun 2§:n mukaan taloyhtiön johdolla on velvollisuus huolehtia kiinteistönpidosta. Taloyhtiön tulee näin ollen valvoa, että talkootöinä sovituksi tehdyt tehtävät tulevat tehdyiksi. Jos esimerkiksi talkootyönä hoidettavaksi sovittu hiekoitus jää osakkaalta tekemättä ja tästä syystä syntyy henkilövahinko, on taloyhtiö lähtökohtaisesti vastuussa vahingosta.”
https://www.kiinteistoliitto.fi/blogit/lakipahkina/lumityotjahiekoitust…
Ei voi pakottaa mutta ei voi myöskään vaatia toisilta. Homma toimii jos kaikki tekee edes vähän. Tasan ei mene ikinä. En muuttaisi taloon jossa on kiertävä vuoro.
Vierailija kirjoitti:
Rahalla.
Ei välttämättä välittömällä rahoituksella, mutta asunto-osakeyhtiön huoltoyhtiölle ulkoistamat työt, kuten talkoilla tehtävät lumenluonti ja pienet korjaukset niin tulevat maksuun myöhemmin vastiketta korottamalla. Isännöitsijän ja huoltoyhtiön tekemät työt eivät ole maksuttomia ;) Naapurit tuskin jaksaa katsoa lorvioita kauaa.
Vierailija kirjoitti:
Helsinkiläinen kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiössä päätetään tehdäänkö porukalla vai ostetaanko palvelu.
Jos on sovittu vuoroviikoista, ja joku asukas ei tähän halua suostua, niin tietysti hän palkkaa talonmiehen sille omalle vuoroviikolleen. Jos sun vuoro on joka kuudes viikko, niin sehän tulee aika harvoin eli kustannuskaan ei ole suuren suuri. Hinta on se, jonka maksaisit silloinkin, jos "taloyhtiö" ostaisi palvelun porukalla, sillä silloinkin maksaisit palvelusta sen kuudesosan. Palkkaat siis jonkun tekemään lumityöt, maalaamaan talkoissa aitaa tai korjaamaan kattoa.
Kuulostaa reilulta, mutta asunto-osakeyhtiölain mukaan ketään ei voi sen enempää pakottaa tekemään kuin maksamaankaan. Näin se vain on, vaikka oikeustaju muuta sanoisikin. Asukas tai omistaja kun voi olla vaikka ulkomailla, saattohoidossa tai vaikka kuollut.
Tottakai voi pakottaa maksamaan, useimmissa taloyhtiöissä huoltoyhtiö suorittaa työt ja ne maksetaan yhtiövastikkeessa, joka on ihan pakollinen maksu.
Ei voi yksittäistä asukasta velvoittaa maksamaan. Kaikkien jaettavaksi ne kustannukset tulee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Helsinkiläinen kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiössä päätetään tehdäänkö porukalla vai ostetaanko palvelu.
Jos on sovittu vuoroviikoista, ja joku asukas ei tähän halua suostua, niin tietysti hän palkkaa talonmiehen sille omalle vuoroviikolleen. Jos sun vuoro on joka kuudes viikko, niin sehän tulee aika harvoin eli kustannuskaan ei ole suuren suuri. Hinta on se, jonka maksaisit silloinkin, jos "taloyhtiö" ostaisi palvelun porukalla, sillä silloinkin maksaisit palvelusta sen kuudesosan. Palkkaat siis jonkun tekemään lumityöt, maalaamaan talkoissa aitaa tai korjaamaan kattoa.
Kuulostaa reilulta, mutta asunto-osakeyhtiölain mukaan ketään ei voi sen enempää pakottaa tekemään kuin maksamaankaan. Näin se vain on, vaikka oikeustaju muuta sanoisikin. Asukas tai omistaja kun voi olla vaikka ulkomailla, saattohoidossa tai vaikka kuollut.
Tottakai voi pakottaa maksamaan, useimmissa taloyhtiöissä huoltoyhtiö suorittaa työt ja ne maksetaan yhtiövastikkeessa, joka on ihan pakollinen maksu.
Ei voi yksittäistä asukasta velvoittaa maksamaan. Kaikkien jaettavaksi ne kustannukset tulee.
Niin tulee, silloin se on pakollista kaikille.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Rahalla.
Ei välttämättä välittömällä rahoituksella, mutta asunto-osakeyhtiön huoltoyhtiölle ulkoistamat työt, kuten talkoilla tehtävät lumenluonti ja pienet korjaukset niin tulevat maksuun myöhemmin vastiketta korottamalla. Isännöitsijän ja huoltoyhtiön tekemät työt eivät ole maksuttomia ;) Naapurit tuskin jaksaa katsoa lorvioita kauaa.
Tarkoitatko, että ne naapurit sitten tekevät jonkun puolesta ne talkootyöt? Vai vhjaatko, että osallistumaton savustetaan ulos taloyhtiöstä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
syy miksi asioita tehdään talkoohommina rivitaloissa on se, ettei tarvitse palkata ulkopuolista ja näin turhaan nostaa vastiketta. Usein on vaihtoehtoina maksaa jokin summa taloyhtiölle jolloin muut asukkaat tekevät sinun puolesta tai vaihtoehtoisesti tehdä itse ja välttyä maksulta, .
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Helsinkiläinen kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiössä päätetään tehdäänkö porukalla vai ostetaanko palvelu.
Jos on sovittu vuoroviikoista, ja joku asukas ei tähän halua suostua, niin tietysti hän palkkaa talonmiehen sille omalle vuoroviikolleen. Jos sun vuoro on joka kuudes viikko, niin sehän tulee aika harvoin eli kustannuskaan ei ole suuren suuri. Hinta on se, jonka maksaisit silloinkin, jos "taloyhtiö" ostaisi palvelun porukalla, sillä silloinkin maksaisit palvelusta sen kuudesosan. Palkkaat siis jonkun tekemään lumityöt, maalaamaan talkoissa aitaa tai korjaamaan kattoa.
Kuulostaa reilulta, mutta asunto-osakeyhtiölain mukaan ketään ei voi sen enempää pakottaa tekemään kuin maksamaankaan. Näin se vain on, vaikka oikeustaju muuta sanoisikin. Asukas tai omistaja kun voi olla vaikka ulkomailla, saattohoidossa tai vaikka kuollut.
Tottakai voi pakottaa maksamaan, useimmissa taloyhtiöissä huoltoyhtiö suorittaa työt ja ne maksetaan yhtiövastikkeessa, joka on ihan pakollinen maksu.
Ei voi yksittäistä asukasta velvoittaa maksamaan. Kaikkien jaettavaksi ne kustannukset tulee.
Niin tulee, silloin se on pakollista kaikille.
Et nyt ihan ymmärrä pointtia. Mutta ei se mitään :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Helsinkiläinen kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiössä päätetään tehdäänkö porukalla vai ostetaanko palvelu.
Jos on sovittu vuoroviikoista, ja joku asukas ei tähän halua suostua, niin tietysti hän palkkaa talonmiehen sille omalle vuoroviikolleen. Jos sun vuoro on joka kuudes viikko, niin sehän tulee aika harvoin eli kustannuskaan ei ole suuren suuri. Hinta on se, jonka maksaisit silloinkin, jos "taloyhtiö" ostaisi palvelun porukalla, sillä silloinkin maksaisit palvelusta sen kuudesosan. Palkkaat siis jonkun tekemään lumityöt, maalaamaan talkoissa aitaa tai korjaamaan kattoa.
Kuulostaa reilulta, mutta asunto-osakeyhtiölain mukaan ketään ei voi sen enempää pakottaa tekemään kuin maksamaankaan. Näin se vain on, vaikka oikeustaju muuta sanoisikin. Asukas tai omistaja kun voi olla vaikka ulkomailla, saattohoidossa tai vaikka kuollut.
Tottakai voi pakottaa maksamaan, useimmissa taloyhtiöissä huoltoyhtiö suorittaa työt ja ne maksetaan yhtiövastikkeessa, joka on ihan pakollinen maksu.
Nyt puhutaan aidoista ja aidanseipäistä. Kyse on siitä, voidaanko joku osakas velvoittaa tekemään tai maksamaan jotain ja vastaus on: Ei voida. Paitsi silloin, jos palkataan huoltoyhtiö, minkä kulut kaikki maksavat vastikkeessaan osake-, eli käytännössä neliöperusteisesti.
Vierailija kirjoitti:
Pyörätuolissa oleva tuttavani asuu rivitalo-osakkeessa. Taloyhtiö on suhteellisen suuri, muistaakseni 14 asuntoa. Hommat hoidetaan talkoilla ja tämä oma tuttavani hoitaa osuutensa rahalla.
Tällainen on laitonta ja aivan pöyristyttävää. Juuri tällaisen takia laki on heikoimman puolella, eikä kenenkään pidä joutua vamman takia maksumieheksi. Tuttavasi voisi ottaa yhteyttä esimerkiksi kiinteistöliittoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Rahalla.
Ei välttämättä välittömällä rahoituksella, mutta asunto-osakeyhtiön huoltoyhtiölle ulkoistamat työt, kuten talkoilla tehtävät lumenluonti ja pienet korjaukset niin tulevat maksuun myöhemmin vastiketta korottamalla. Isännöitsijän ja huoltoyhtiön tekemät työt eivät ole maksuttomia ;) Naapurit tuskin jaksaa katsoa lorvioita kauaa.
Mitä naapurit sitten voivat tehdä?
Vierailija kirjoitti:
syy miksi asioita tehdään talkoohommina rivitaloissa on se, ettei tarvitse palkata ulkopuolista ja näin turhaan nostaa vastiketta. Usein on vaihtoehtoina maksaa jokin summa taloyhtiölle jolloin muut asukkaat tekevät sinun puolesta tai vaihtoehtoisesti tehdä itse ja välttyä maksulta, .
Siis oikeastiko tämä on yleistä, vaikka laki sen selvästi kieltää?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Näissä talkooasioissa ei voi onnistua. Itsellä tuli kerran puolikuudelta aamulla naapuri herättämään että pitäisi päästä pikkukengissä autoon mutta yön lumet tekemättä. Opastin, mistä löytää kolan ja menin takaisin nukkumaan. Toinen naapuri valitti kun lumia oli kasattu väärään paikkaan ja väylät eivät olleet tarpeeksi leveät mahdollisille pelastusajoneuvoille.
Taitaa tähän ketjuun vastaavista moni asua kerrostalossa tai vuokralla. Niin on luokatonta mutua.
Vierailija kirjoitti:
Raha ei ole se oikea vastaus, se ei olen lainmukaista. Talkoisiin ei voi ketään velvoittaa eikä osallistumattomuudesta voi lähettää laskua.
Todellakin on, loinen. Jos et halua/aio/pysty tehdä mitään, niin muuta kerrostaloon. Huoltoyhtiö onkin siellä se, josta maksat. Siksi rivarissa ym. kulut pysyvät inhimillisenä-toisin kuin kerrostalossa.
Vierailija kirjoitti:
Olen asunut rivitalossa mutta en koskaan tällaisessa missä tehdään kaikki itse. Miten tämä käytännössä toimii? Yksi asukkaista lähtee töihin aamukuudelta, niin joka viikko joku vuoroltaan herää aamuviideltä tekemään lumitöitä? Entä jos joku tulee iltavuorosta vaikka puoliltaöin? Entä jos on yksinhuoltaja eikä voi jättää pieniä lapsia yksin, raahataanko nekin aamuyöstä mukaan lumitöihin? Mitä tapahtuu kun joku on matkoilla tai sairaana?
Pakko vastata tähän. Ei kukaan lähe kolaileen aamu 4-5 aikaan. Vaan sit kolaillaan kun herätään ja keretään. Kyllä sitä muutkin voi kolailla, kun se kenen vuoro on.( toimii ainakin meillä) ja kaikkihan luonnollisesti hoitaa omat tonttisa ja autopaikkansa...
Vierailija kirjoitti:
Näissä talkooasioissa ei voi onnistua. Itsellä tuli kerran puolikuudelta aamulla naapuri herättämään että pitäisi päästä pikkukengissä autoon mutta yön lumet tekemättä. Opastin, mistä löytää kolan ja menin takaisin nukkumaan. Toinen naapuri valitti kun lumia oli kasattu väärään paikkaan ja väylät eivät olleet tarpeeksi leveät mahdollisille pelastusajoneuvoille.
😂😂😂Asut sitten mun taloyhtiössä. Lähes kaikki jutut tapahtunut. Yleensä valittajana se, joka EI IKINÄ itse tee lumitöitä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Raha ei ole se oikea vastaus, se ei olen lainmukaista. Talkoisiin ei voi ketään velvoittaa eikä osallistumattomuudesta voi lähettää laskua.
Todellakin on, loinen. Jos et halua/aio/pysty tehdä mitään, niin muuta kerrostaloon. Huoltoyhtiö onkin siellä se, josta maksat. Siksi rivarissa ym. kulut pysyvät inhimillisenä-toisin kuin kerrostalossa.
Voi ei, ihan järkyttävää kuinka huonossa hoidossa taloyhtiöt oikein ovat! Tämä on ihan perusasioita, jonkun siellä rivarissa pitäisi ne hallita. Rivitalossa saa asua, vaikka ei pystyisi tai haluaisi osallistua talkootyöhön. Laki kieltää sillä rahastamisen.
Ei ole.