Lue keskustelun säännöt.
Kuinka kieltäytyä taloyhtiön pihatöistä?
18.03.2021 |
Eli kyseessä rivitalo, jossa kaikki pihatyöt tehdään vuoroviikoin kaikkien asuntojen kesken. En halua lumitöihin aamuyöllä, ajamaan nurmikkoa, pensasaitatalkoisiin enkä muuhunkaan. Miten toimin, pitääkö jättää asunto ostamatta seikan takia?
Kommentit (85)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Rahalla.
Ei välttämättä välittömällä rahoituksella, mutta asunto-osakeyhtiön huoltoyhtiölle ulkoistamat työt, kuten talkoilla tehtävät lumenluonti ja pienet korjaukset niin tulevat maksuun myöhemmin vastiketta korottamalla. Isännöitsijän ja huoltoyhtiön tekemät työt eivät ole maksuttomia ;) Naapurit tuskin jaksaa katsoa lorvioita kauaa.
Tarkoitatko, että ne naapurit sitten tekevät jonkun puolesta ne talkootyöt? Vai vhjaatko, että osallistumaton savustetaan ulos taloyhtiöstä?
Nii, mitähän tuolla aiemmalla ajateltaisiin takaa? Mitä itse tekisit?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos taloyhtiössä on päätetty, että osakkaat hoitavat hommat, on ne joko hoidettava tai hankittava joku ne hoitamaan. Kyse ei ole talkoista vaan osakashuollosta.
Jos ei kiinnosta, et osta kyseistä asuntoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Rahalla.
Ei välttämättä välittömällä rahoituksella, mutta asunto-osakeyhtiön huoltoyhtiölle ulkoistamat työt, kuten talkoilla tehtävät lumenluonti ja pienet korjaukset niin tulevat maksuun myöhemmin vastiketta korottamalla. Isännöitsijän ja huoltoyhtiön tekemät työt eivät ole maksuttomia ;) Naapurit tuskin jaksaa katsoa lorvioita kauaa.
Tarkoitatko, että ne naapurit sitten tekevät jonkun puolesta ne talkootyöt? Vai vhjaatko, että osallistumaton savustetaan ulos taloyhtiöstä?
Nii, mitähän tuolla aiemmalla ajateltaisiin takaa? Mitä itse tekisit?
No minusta on ihan selvää, että ihmiset ovat erilaisia ja eri elämäntilanteissa. En missään nimessä kuvittele, että kaikki osallistuisivat talkoisiin, enkä siis ole ollut tilanteessa, jossa en "jaksaisi katsoa lorvioita". Teen itse mitä teen, maksan vastikkeeni, enkä itse asiassa edes tiedä kuka minkäkin verran osallistuu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kerrot, että kieltäydyt lakiin vedoten. Ne työt kuuluvat taloyhtiölle.
Tiedätkö mikä taloyhtiö on? Se on asunnon omistavat ihmiset.
Ei ole, vaan nimenomaan se as. Oy. Se on juridinen henkilö, jonka päätöksentekoelin on yhtiökokous.
Taloyhtiön toiminnasta säädetään asunto-osakeyhtiölaissa, eikä kyseisen lain mukaan ketään voi talkootöihin pakottaa eikä talkootyöstä laskuttaa.
Hommat voi ulkoistaa huoltoyhtiölle, jonka lasku jyvitetään osakkaiden maksettavaksi.
Mutta koska täysjuntit eivät tätä tiedä ja pienissä yhtiöissä monesti isännöitsijäkin on amatööri, en ikinä ostaisi asuntoa pienestä taloyhtiöstä.
Vierailija kirjoitti:
Jos taloyhtiössä on päätetty, että osakkaat hoitavat hommat, on ne joko hoidettava tai hankittava joku ne hoitamaan. Kyse ei ole talkoista vaan osakashuollosta.
Jos ei kiinnosta, et osta kyseistä asuntoa.
Sellaisilla päätöksillä voi halutessaan pyyhkiä per*että! On hallituksen vastuulla järjestää pihat kuntoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos taloyhtiössä on päätetty, että osakkaat hoitavat hommat, on ne joko hoidettava tai hankittava joku ne hoitamaan. Kyse ei ole talkoista vaan osakashuollosta.
Jos ei kiinnosta, et osta kyseistä asuntoa.
Taidat tarkoittaa osakkaan kunnossapitovastuuta. Se on eri asia kuin talkootyö, ja se koskee pääasiassa huoneistojen sisätiloja tai mahdollisesti jotain istutuksia yms. Taloyhtiö vastaa kuitenkin huoltotoimista, kuten lumitöistä ja hiekoittamisesta. Jos niitä halutaan tehdä talkoilla, niin voi tehdä, mutta talkootyö siis perustuu vapaaehtoisuuteen ja se vastuu on edelleen taloyhtiöllä eikä yksittäisellä osakkaalla. Yhtiö ei voi velvoittaa talkootyöhön edes hallituspäätöksellä.
Hoitaa oman pihansa. Lumityöt jne.Ja muut omansa. Mikä ihme talkoohenki olisi pakollinen missään rivarissa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hanki hullun paperit, niin naapurit eivät uskalla kysyä sinua talkoisiin.
Sano että maksat mieluummin pihan huollosta vastikkeen mukana, koska haluaisit ulkopuolisen huollon (esimerkiksi lumen auraus yms) ja helppohoitoisen pihan ettei ole juuri hommia. Kunnostus /remontti taas tilataan yleensä ulkopuolelta ammattilaiselta. Jos on joku vaiva, silloin myös on syy. Omalla ajalla rauhassa olisi helpompaa kuokkia pihalla, kuin sovittuna aikana joka on lyhyt. Josko joku muu asumismuoto tai selvyys
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[/quote]
Talkoovakuutus pitäisi tietysti aina olla taloyhtiöllä.[/quote]
Talkoovakuutusta ei ole edes olemassa, vaan taloyhtiön pitäisi ottaa kaikille asukkaille tapaturmavakuutus ja kun kaikki osakkeenomistajat ovat samanarvoisia, myös niille, jotka eivät osallistu talkoisiin ja puhutaan kymmenientuhansien eurojen vakuutuksista, jos keskisuuri taloyhtiö ja mitä iäkkäämmät asukkaat, sen kalliimmat vakuutusmaksut.
Ja jo pelkillä vakuutusmaksuilla saa helposti maksettua lumityöt ja pihanhoito.[/quote]
Kyllä useimmat suomalaiset vahinkovakuutusyhtiöt myyvät talkoovakuutuksia esimerkiksi taloyhtiöille. Siinä vakuutuksessa vakuutettuina ovat kaikki taloyhtiön talkoisiin kulloinkin osallistuvat sen ajan, kun talkoisiin osallistuvat. Hinta ei ole paha. Ja ei todellakaan tarvitse taloyhtiön ryhtyä ottamaan jokaiselle osakkaalle henkilökohtaisia tapaturmavakuutuksia.
Vierailija kirjoitti:
Usein on vaihtoehtoina maksaa jokin summa taloyhtiölle jolloin muut asukkaat tekevät sinun puolesta tai vaihtoehtoisesti tehdä itse ja välttyä maksulta, .
Ei tällaista vaihtoehtoa ole. Joko kaikki maksavat vastikkeissa tai kukaan ei maksa ja halukkaat tekevät vapaa-ajallaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ajatusmaailma on toisilla aika outo näissä taloyhtiöasioissa. Mikäli tehdään talkoilla, ei halua osallistua ja ei omasta mielestä kuulukaan osallistua mutta sitten pyydetään tarjous ulkopuoliselta 6 asunnon yhtiöön näistä töistä. Saadaan tarjous 6000. Muut 5 ilmoittaa, että tekisivät talkoilla, maksa omasta osuudesta 1000. Tämäkään ei tälle omista oikeuksistaan kiinni pitävälle käy, koska ei ole oikein, ettei hän hyödy muiden tekemistä talkoista mutta on valmis maksamaan sen 1000, kun muutkin joutuvat maksamaan saman. En ymmärrä tämän logiikkaa?
Ymmärrän tai et, näin se menee. Muut tekevät jos haluavat ja euroakaan et voi vaatia kieltäytyjältä. Aina on vaihtoehto ulkoistaa homma ja periä kaikilta tasapuolisesti. Terv ex pj.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei taloyhtiö ainakaan Ruotsissa saa ottaa maksua kieltäytyjiltä.Minun sisko leipoo pullia heille kavitauolle. Näin hän sairaana kuittaa osuutensa.
Minua kiusasi kun aina meitä 11 henkeää 55 taluden taloss siivosimme kaikki. Muut lepäsivät.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Usein on vaihtoehtoina maksaa jokin summa taloyhtiölle jolloin muut asukkaat tekevät sinun puolesta tai vaihtoehtoisesti tehdä itse ja välttyä maksulta, .
Ei tällaista vaihtoehtoa ole. Joko kaikki maksavat vastikkeissa tai kukaan ei maksa ja halukkaat tekevät vapaa-ajallaan.
Estääkö mikään laki halukkaita asukkaita tekemästä omaa "firmaa" siihen tarkoitukseen ja sitten ostamaan palvelut tältä firmalta?
Meillä on pieni taloyhtiö ja pihatyöt tehdään itse. Ei ole kiertäviä vuoroja, se tekee joka ehtii tai jaksaa. Pihat ovat siistit eikä aamuyöstä kukaan lumitöitä tee, ne ehtii työpäivän jälkeenkin. Riitaa ja mulkoiluja ei ole ollut sen jälkeen kun nurmikkopoliisit muuttivat pois
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Estääkö mikään laki halukkaita asukkaita tekemästä omaa "firmaa" siihen tarkoitukseen ja sitten ostamaan palvelut tältä firmalta?
Mietin vähän samaa. Firman perustaminen menee vähän överiksi, kun se pahimmillaan vaikuttaa henk koht etuisuuksiin esim työttömyystilanteissa. Mutta maksaisi vaikka jonkun kevytyritysfirman kautta korvausta. Tosin tästäkin verottaa vetää välistä, eli ei se oikeaa talkootyötä vastaa.
Itse ratkaisin asian niin etten ostanut asuntoa yhtiöstä, jossa lumitöissä oli kiertävä vuoro. Jos pakottaa taloyhtiön hommaamaan omalle vuorolleen kiinteistöhuollon niin vastike nousee kaikilla. Myös sulla.
Mitä ihmettä nyt taas? Talkoovakuutuksia on todellakin olemassa, sekä taloyhtiöille että seuroille ja vaikka mille yhteisöille. Niissä ei yleensä ole edes yläikärajaa.