Säälittävää, miten ihmiset lukevat silmät kiiluen uutisia, miten asunnot menevät kuumille kiville Kalliossa....

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kalliolle on käymässä kuten Punavuorelle, muuttuu trendi-alueeksi, jos ei ole jo sitä. Asunnot vain niin pirun pieniä perheille mutta niitäkin yhdistelemällä saadaan perheasuntoja. Itsekin asun talossa, jossa alunperin ollut yli 200 asuntoa, nyt 139, eli asuntoja paljon yhdistetty suuremmiksi. Oston paikka tulee noissa kun putkirempat karkoittavat sijoittajat mahdollisesti, laittavat myyntiin. Asunnon saa samalla rempattua tälle vuosituhannelle. 

Putkirempat eivät karkoita sijoittajia. Päinvastoin, ne tuovat lisää sijoittajia, kun remontin vuoksi asunnon laittavat myyntiin ensisijaisesti juuri omistusasujat. Ja sijoittajat taas pitävät siitä, että merkittävä osa asunnon hinnasta on yhtiölainaa.

No meidän talossa on ainakin sijoittajien joukkopako käynnissä sen jälkeen kun ilmoitus putkiremontin aloittamisesta tuli, ja ovat vuokra-asuntoja.  Kyseessä perinteinen putkiremontti 100v vanhaan taloon. Toki yhtiölaina tiputtaa asunnon myyntihintaa joo, mutta jos yhtiölaina rahastoidaan, se ei hirveästi lohduta kun sitä ei voi vähentää verotuksessa. Tuota rahastointia tai tuloustusta kun ei tiedä etukäteen, sen päättää yhtiökokous.

Nimenomaan näin. Vain kokematon sijoittaja ostaa näillä hinnoilla ja vielä iloitsee taloyhtiön omasta, lähes varmasti korkosuojaamattomasta taloyhtiölainasta. Jos taloyhtiölainan olemassaolo tarkoittaa siis sitä, että sijoittaja voi ottaa omaa velkaa enemmän, olen hieman huolissani siitä, miettivätkö tätä tekevät nuoret OIKEASTI koronnousua?

Tuossa on vielä se, että jos yksi osakas jättää oman osansa lainasta maksamatta, niin se kaatuu muiden osakkaiden niskaan. Eli isoilla riskeillä pelataan.

Vastikemaksun laiminlyöneen osakkaan kohdalla taloyhtiö ottaa kämpän max. 3 vuodeksi hallintaansa, vuokraa sen eteenpäin ja ottaa sitä kautta omansa pois. Jos puhutaan helsinkiläisten taloyhtiöiden korjauslainoista, niin ihan aidostiko kuvittelet taloyhtiöillä olevan riskin, että ne eivät saisi kämppiä vuokratuksi sellaisella hinnalla, että se kannattaisi vastikkeet ja korjauslainat?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yksi parhaista sijoitusvinkeistä on se, että ole aina eri puolella pöytää, kuin enemmistö. Jos enemmistö myy, osta ja jos enemmistö ostaa, myy.

Joo, kyllä todellakin kannattaa silloin myydä osakkeensa kun muut ostavat eli kurssinousua odotettavissa :D Mahdat olla rikas noilla neuvoilla. 

Avain on sana enemmistö. Ja siis kyllä. Ei kannata toimia kuten enemmistö, jos haluaa RIKASTUA. Vaan päin vastoin. Toi nyt on aika selkee, luuletko todella, että parhaat ostot tehdään ostamalla enemmistön ostaessa?

Olet todellakin oikeassa, ja tämä korostuu varsinkin kryptomarkkinoilla. Älä koskaan osta kun raketoi, olet auttamatta jo myöhässä silloin. Oston paikka on dipissä, jossa panikoiva kokematon laumasielusijoittaja alkaa myymään minimoidakseen tappionsa.

Mua kyl välillä naurattaa oma typeryyteni. Melkein mitä tahansa tapahtuu (pl ihan korkeimmat huiput), oon kiskomassa ostohousuja jalkaan. 😄😄 Enköhän mä opi täs ku kokemusta tulee lisää.

Vierailija kirjoitti:

Onhan kallio keskeisempi ja parempi sijainti kuin se Ylenkin boostaama kalasatama.

No en kyllä sanoisi noin. Riippuu täysin mitä olet hakemassa. Kalliosta löydät yöelämää, sykettä, trendikkäitä ravintoloita, nuorisoa etc. Kalastamassa taas hienot ulkoilumahdollisuudet, näköalat (riippuu asunnosta), myöskin ravintoloita joka lähtöön, uuden tekniikan asunnot jne. Sijainnille en laittaisi hirveästi merkitystä kun metrolla pääsee 2 min Sörnäisiin, 4 Hakaniemeen etc.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kallio kehittyy koko ajan. Hakaniemeä uudistetaan kolmeen kymmeneen vuoteen. Kulkuyhteydet ovat todella hyvät. Löytyy palvelut lähellä. Hyvä paikka asua.

Kulkuyhteydet todella eivät enää ole hyvät. Kivijalkakaupat ja palvelut ovat muuttamassa pois Hämeentien epäonnistuneen remontin takia. Juuri eilen oli just taas Hesarissa juttua sieltä pois muuttaneista legendaarisista kivijalkakaupoista. Muuttavat alueille, joilla asukkaat pääsevät paikalle autoilla. Kallio on jo niin mennyt. Kohta siellä kököttää vain kalliissa pikkukopeissa maalta muuttaneita hölmöjä nuoria yhteiskunnan tuilla, jotka ovat kuulleet, että Kallio oli cool 20 vuotta sitten vaikka eivät asiasta mitään tiedä ja yrittävät epätoivoisena itselleen valehdella, että se on tosi hieno paikka edelleen.

Ihminen joka väittää, että kulkuyhteydet Kalliosta eivät ole hyvät, on harhainen.

t. eri

Et taida tuntea Kalliota. Koskaan kuullut Hämeentiestä? Ja kauppojen joukkopaosta sieltä KOSKA kauppoihin ei enää pääse autolla. No, toisaalta köyhille sossupummeille tällä ei ole väliä, koska heillä ei olisi kuitenkaan varaa autoon, varaa käydä kaupoissa ja yrittäjät ovat heille aivan vieras asia, koska eiväthän Kallion sossupummit töitä tee. Joten joo, jos viitsit kulkea narkkareiden ja juoppojen keskellä metrolla, niin kulkuyhteydet ovat hyvät teidän sossupummien näkökulmasta.

Olet harhainen JA tyhmä.

Jos tarttee auton päästäkseen kalliosta hämeentielle, jotain on todella pielessä.

Hmmm ... Hämeentie ON Kalliossa. Ja jos osasit lukea, niin pointtini on se, mikä tapahtuu kaikkialla Helsingin kantakaupungissa. Kivijalkakauppa näivettyy, koska ostovoimaa on yksinkertaisesti pakko olla laajemmin kuin ympäröivät pari korttelia. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onhan kallio keskeisempi ja parempi sijainti kuin se Ylenkin boostaama kalasatama.

No en kyllä sanoisi noin. Riippuu täysin mitä olet hakemassa. Kalliosta löydät yöelämää, sykettä, trendikkäitä ravintoloita, nuorisoa etc. Kalastamassa taas hienot ulkoilumahdollisuudet, näköalat (riippuu asunnosta), myöskin ravintoloita joka lähtöön, uuden tekniikan asunnot jne. Sijainnille en laittaisi hirveästi merkitystä kun metrolla pääsee 2 min Sörnäisiin, 4 Hakaniemeen etc.

Tai sitten voi asua jollain oikeasti kauniilla, mukavalla ja keskeisellä alueella, eikä kummassakaan noista paikoista. Eira on kiva.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kalliolle on käymässä kuten Punavuorelle, muuttuu trendi-alueeksi, jos ei ole jo sitä. Asunnot vain niin pirun pieniä perheille mutta niitäkin yhdistelemällä saadaan perheasuntoja. Itsekin asun talossa, jossa alunperin ollut yli 200 asuntoa, nyt 139, eli asuntoja paljon yhdistetty suuremmiksi. Oston paikka tulee noissa kun putkirempat karkoittavat sijoittajat mahdollisesti, laittavat myyntiin. Asunnon saa samalla rempattua tälle vuosituhannelle. 

Putkirempat eivät karkoita sijoittajia. Päinvastoin, ne tuovat lisää sijoittajia, kun remontin vuoksi asunnon laittavat myyntiin ensisijaisesti juuri omistusasujat. Ja sijoittajat taas pitävät siitä, että merkittävä osa asunnon hinnasta on yhtiölainaa.

No meidän talossa on ainakin sijoittajien joukkopako käynnissä sen jälkeen kun ilmoitus putkiremontin aloittamisesta tuli, ja ovat vuokra-asuntoja.  Kyseessä perinteinen putkiremontti 100v vanhaan taloon. Toki yhtiölaina tiputtaa asunnon myyntihintaa joo, mutta jos yhtiölaina rahastoidaan, se ei hirveästi lohduta kun sitä ei voi vähentää verotuksessa. Tuota rahastointia tai tuloustusta kun ei tiedä etukäteen, sen päättää yhtiökokous.

Nimenomaan näin. Vain kokematon sijoittaja ostaa näillä hinnoilla ja vielä iloitsee taloyhtiön omasta, lähes varmasti korkosuojaamattomasta taloyhtiölainasta. Jos taloyhtiölainan olemassaolo tarkoittaa siis sitä, että sijoittaja voi ottaa omaa velkaa enemmän, olen hieman huolissani siitä, miettivätkö tätä tekevät nuoret OIKEASTI koronnousua?

Tuossa on vielä se, että jos yksi osakas jättää oman osansa lainasta maksamatta, niin se kaatuu muiden osakkaiden niskaan. Eli isoilla riskeillä pelataan.

Vastikemaksun laiminlyöneen osakkaan kohdalla taloyhtiö ottaa kämpän max. 3 vuodeksi hallintaansa, vuokraa sen eteenpäin ja ottaa sitä kautta omansa pois. Jos puhutaan helsinkiläisten taloyhtiöiden korjauslainoista, niin ihan aidostiko kuvittelet taloyhtiöillä olevan riskin, että ne eivät saisi kämppiä vuokratuksi sellaisella hinnalla, että se kannattaisi vastikkeet ja korjauslainat?

Toki tuo mainitsemani riski korostuu uusien asuntojen kohdalla.

"Taloyhtiöissä muhii uusi pommi: Asukkaat voivat joutua maksamaan naapuriensa lainoja

Uusien asuntojen hinnasta maksetaan tyypillisesti jo 70 prosenttia yhteisellä lainalla. Tonttirahastojen vastuut kasvattavat yhteistä riskiä entisestään."

https://www.rakennuslehti.fi/2019/09/taloyhtioissa-muhii-uusi-pommi-asu…

Ravintolatarjonta? Ai ne halvat kaljajuottolat Kurvin ympärillä, just joo.

Kalliosta puhutaan usein ”värikkäänä” alueena, joka vetää puoleensa ”luovia” ihmisiä. En nyt tässä moden pelossa viitsi ruveta listaamaan, minkälaisista ”väreistä” on kysymys, mutta jos haluat kuunnella, kun humalaiset huutavat v•ttua ja pariskunnat riitelevät kovaäänisesti kapakoiden sulkeudutta joka hel•vetin yö, niin muuta sinne. Erilaista ”väriä” katukuvaan tuovat narkkarit ja muut verorahoillamme elävät väärinkäyttävät lisäävät kiinteistövälittäjien kielellä rouheaa elämisen tuntua alueelle.

Kallio - ei ikinä enää.

T. Kurvin kulmilla kasvanut

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onhan kallio keskeisempi ja parempi sijainti kuin se Ylenkin boostaama kalasatama.

No en kyllä sanoisi noin. Riippuu täysin mitä olet hakemassa. Kalliosta löydät yöelämää, sykettä, trendikkäitä ravintoloita, nuorisoa etc. Kalastamassa taas hienot ulkoilumahdollisuudet, näköalat (riippuu asunnosta), myöskin ravintoloita joka lähtöön, uuden tekniikan asunnot jne. Sijainnille en laittaisi hirveästi merkitystä kun metrolla pääsee 2 min Sörnäisiin, 4 Hakaniemeen etc.

Olisi ihan kauheaa, jos olisi pakko käyttää metroa. Olisi hirveää asua missään sellaisessa paikassa, jossa noin pitäisi toimia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yksi parhaista sijoitusvinkeistä on se, että ole aina eri puolella pöytää, kuin enemmistö. Jos enemmistö myy, osta ja jos enemmistö ostaa, myy.

Joo, kyllä todellakin kannattaa silloin myydä osakkeensa kun muut ostavat eli kurssinousua odotettavissa :D Mahdat olla rikas noilla neuvoilla. 

Avain on sana enemmistö. Ja siis kyllä. Ei kannata toimia kuten enemmistö, jos haluaa RIKASTUA. Vaan päin vastoin. Toi nyt on aika selkee, luuletko todella, että parhaat ostot tehdään ostamalla enemmistön ostaessa?

Olet todellakin oikeassa, ja tämä korostuu varsinkin kryptomarkkinoilla. Älä koskaan osta kun raketoi, olet auttamatta jo myöhässä silloin. Oston paikka on dipissä, jossa panikoiva kokematon laumasielusijoittaja alkaa myymään minimoidakseen tappionsa.

Mua kyl välillä naurattaa oma typeryyteni. Melkein mitä tahansa tapahtuu (pl ihan korkeimmat huiput), oon kiskomassa ostohousuja jalkaan. 😄😄 Enköhän mä opi täs ku kokemusta tulee lisää.

Osta alueilta, joissa asuntojen hinnat ovat pitkäaikaisessa nousutrendissä. Ihan samoin osakemarkkinoilla, osta ennemmin nousevia kuin laskevia osakkeita. "Tänään saa halvemmalla kuin eilen" -ajattelu ei toimi kaikessa.

Asuntomarkkinoilla kannattaa myös muistaa, että maantieteellisesti suurimmassa osassa maata asuntojen hinnat ovat laskeneet jo pitkään. Ja itse asiassa monissa suurissa kasvukaupungeissakin lähiöiden kämppien hinnat ovat polkeneet vuodesta toiseen paikoillaan. Kasvukeskusten halutuilla asuinalueilla sen sijaan on tilanne ihan toinen. Silti rohkenen väittää, että viimeksi mainituissa se arvon säilyvyys on parhaiten turvattu.

Asuntotukialue. Muut suomalaiset maksaa.

Vierailija kirjoitti:

Ravintolatarjonta? Ai ne halvat kaljajuottolat Kurvin ympärillä, just joo.

Kalliosta puhutaan usein ”värikkäänä” alueena, joka vetää puoleensa ”luovia” ihmisiä. En nyt tässä moden pelossa viitsi ruveta listaamaan, minkälaisista ”väreistä” on kysymys, mutta jos haluat kuunnella, kun humalaiset huutavat v•ttua ja pariskunnat riitelevät kovaäänisesti kapakoiden sulkeudutta joka hel•vetin yö, niin muuta sinne. Erilaista ”väriä” katukuvaan tuovat narkkarit ja muut verorahoillamme elävät väärinkäyttävät lisäävät kiinteistövälittäjien kielellä rouheaa elämisen tuntua alueelle.

Kallio - ei ikinä enää.

T. Kurvin kulmilla kasvanut

Minua on aina naurattanut, kun eräässä nimeltä mainitsemattomassa Helsinkiin sijoitetussa kansainvälisessä yrityksessä ohjeistettiin ulkomailta muuttavia työntekijöitä (jotka siis tässä tapauksessa olivat korkeasti koulutettuja ja varakkaita), että pitää välttää Kalliota oman turvallisuuden takia. Että niin ihana se Kallio on.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kalliolle on käymässä kuten Punavuorelle, muuttuu trendi-alueeksi, jos ei ole jo sitä. Asunnot vain niin pirun pieniä perheille mutta niitäkin yhdistelemällä saadaan perheasuntoja. Itsekin asun talossa, jossa alunperin ollut yli 200 asuntoa, nyt 139, eli asuntoja paljon yhdistetty suuremmiksi. Oston paikka tulee noissa kun putkirempat karkoittavat sijoittajat mahdollisesti, laittavat myyntiin. Asunnon saa samalla rempattua tälle vuosituhannelle. 

Putkirempat eivät karkoita sijoittajia. Päinvastoin, ne tuovat lisää sijoittajia, kun remontin vuoksi asunnon laittavat myyntiin ensisijaisesti juuri omistusasujat. Ja sijoittajat taas pitävät siitä, että merkittävä osa asunnon hinnasta on yhtiölainaa.

No meidän talossa on ainakin sijoittajien joukkopako käynnissä sen jälkeen kun ilmoitus putkiremontin aloittamisesta tuli, ja ovat vuokra-asuntoja.  Kyseessä perinteinen putkiremontti 100v vanhaan taloon. Toki yhtiölaina tiputtaa asunnon myyntihintaa joo, mutta jos yhtiölaina rahastoidaan, se ei hirveästi lohduta kun sitä ei voi vähentää verotuksessa. Tuota rahastointia tai tuloustusta kun ei tiedä etukäteen, sen päättää yhtiökokous.

Nimenomaan näin. Vain kokematon sijoittaja ostaa näillä hinnoilla ja vielä iloitsee taloyhtiön omasta, lähes varmasti korkosuojaamattomasta taloyhtiölainasta. Jos taloyhtiölainan olemassaolo tarkoittaa siis sitä, että sijoittaja voi ottaa omaa velkaa enemmän, olen hieman huolissani siitä, miettivätkö tätä tekevät nuoret OIKEASTI koronnousua?

Tuossa on vielä se, että jos yksi osakas jättää oman osansa lainasta maksamatta, niin se kaatuu muiden osakkaiden niskaan. Eli isoilla riskeillä pelataan.

Vastikemaksun laiminlyöneen osakkaan kohdalla taloyhtiö ottaa kämpän max. 3 vuodeksi hallintaansa, vuokraa sen eteenpäin ja ottaa sitä kautta omansa pois. Jos puhutaan helsinkiläisten taloyhtiöiden korjauslainoista, niin ihan aidostiko kuvittelet taloyhtiöillä olevan riskin, että ne eivät saisi kämppiä vuokratuksi sellaisella hinnalla, että se kannattaisi vastikkeet ja korjauslainat?

Toki tuo mainitsemani riski korostuu uusien asuntojen kohdalla.

"Taloyhtiöissä muhii uusi pommi: Asukkaat voivat joutua maksamaan naapuriensa lainoja

Uusien asuntojen hinnasta maksetaan tyypillisesti jo 70 prosenttia yhteisellä lainalla. Tonttirahastojen vastuut kasvattavat yhteistä riskiä entisestään."

https://www.rakennuslehti.fi/2019/09/taloyhtioissa-muhii-uusi-pommi-asu…

Tuota minä en kiistäkään. Tuollaisissa tapauksissa se vuokrakassavirta ei läheskään aina riitä kattamaan hoito- ja rahoitusvastiketta, huonoissa tonttisoppareissa asunnon arvonsäilyvyyskin on riski, ja lainojen alun maksuvapaat vuodet ja korkosuojaamattomuus tuovat vielä oman mausteensa soppaan. Uudiskohteiden äärimmäisellä velkavivutuksella on kuitenkin melko vähän yhtäläisyyksiä Kallion putkiremppalainan kanssa. Olkoonkin, että jälkimmäinenkin on taloyhtiöllle merkittävä miljoonien eurojen projekti.

Vierailija kirjoitti:

Hämeentie ON Kalliossa.

Se oli vähän niinkuin mun pointti.

Vierailija kirjoitti:

Yksi parhaista sijoitusvinkeistä on se, että ole aina eri puolella pöytää, kuin enemmistö. Jos enemmistö myy, osta ja jos enemmistö ostaa, myy.

Metro ja junapummit saastuttavat seutua.

Vierailija kirjoitti:

Ravintolatarjonta? Ai ne halvat kaljajuottolat Kurvin ympärillä, just joo.

Kalliosta puhutaan usein ”värikkäänä” alueena, joka vetää puoleensa ”luovia” ihmisiä. En nyt tässä moden pelossa viitsi ruveta listaamaan, minkälaisista ”väreistä” on kysymys, mutta jos haluat kuunnella, kun humalaiset huutavat v•ttua ja pariskunnat riitelevät kovaäänisesti kapakoiden sulkeudutta joka hel•vetin yö, niin muuta sinne. Erilaista ”väriä” katukuvaan tuovat narkkarit ja muut verorahoillamme elävät väärinkäyttävät lisäävät kiinteistövälittäjien kielellä rouheaa elämisen tuntua alueelle.

Kallio - ei ikinä enää.

T. Kurvin kulmilla kasvanut

Kaljakaan ei ole ollut halpaa enää vuosikausiin. Ongelmana eivät niinkään ole kännitappelut, vaan värikäs ja avoin diilaaminen, jolle poliisi ei tee mitään.

T: Sörnäisistä pois muuttanut

Tuskinpa Kallio ja Espoo ovat kellekään vaihtoehtoja keskenään. Sen verta erilaisia paikkoja. Kalliossa on urbaaniin elämään tottuneelle kaikki lähellä ilman autoa, Espoossa lähiöelämään tottuneelle autolla kaikki lähellä.

Kallio on alueena nykyisellään Espoota tyyriimpi. Keskustan lähellä on myös riski hintatason romahdukselle muita alueita pienempi.

Eikös se vanha sanonta kuulu, että jokaiselle jotakin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yksi parhaista sijoitusvinkeistä on se, että ole aina eri puolella pöytää, kuin enemmistö. Jos enemmistö myy, osta ja jos enemmistö ostaa, myy.

Joo, kyllä todellakin kannattaa silloin myydä osakkeensa kun muut ostavat eli kurssinousua odotettavissa :D Mahdat olla rikas noilla neuvoilla. 

Avain on sana enemmistö. Ja siis kyllä. Ei kannata toimia kuten enemmistö, jos haluaa RIKASTUA. Vaan päin vastoin. Toi nyt on aika selkee, luuletko todella, että parhaat ostot tehdään ostamalla enemmistön ostaessa?

Olet todellakin oikeassa, ja tämä korostuu varsinkin kryptomarkkinoilla. Älä koskaan osta kun raketoi, olet auttamatta jo myöhässä silloin. Oston paikka on dipissä, jossa panikoiva kokematon laumasielusijoittaja alkaa myymään minimoidakseen tappionsa.

Asunnoissa taas ei voi ajatella näin. Ongelmaksi muodostuvat ne asuntosalkkua rakentaneet, joilla on iso velkavipu ja ei varaa korkojen nousuun. Heille myynti ei ole sitten paniikkia, vaan pakko.

Eivät he mitään ongelmaa muodosta asuntomarkkinoilla. Yksilökohtaisia tragedioita ja uudiskohteiden taloyhtiökohtaisia ongelmia voi olla luvassa.

Jos puhutaan institutionaalisista asuntosijoittajista, he pelaavat Suomessa kohtuullisen turvallisella riskitasolla ja ovat myös suojautuneet koronnousua vastaan. Jos taas puhutaan yksityisistä asuntosijoittajista, niin heitä on Suomessa jotain 200 000 henkilöä. Heidän perusprofiilinsa on keskiluokkainen palkansaaja tai eläkeläinen, joka omistaa 1-2 asuntoa. Keskimääräinen velkavipukaan ei ole tapissa. Ei heillä ole mitään pakkoa luopua omistuksistaan.

Vähintään kymmenen asuntoa omistavia yksityishenkilöitä löytyy Suomesta tyyliin tuhat. Niistä osalla on korkosuojaukset mallillaan tai talous muuten erittäin vahvalla pohjalla. Jäljelle jää sitten ehkä joitakin satoja riskiasiakkaita, jotka eivät liikoja huomista murehdi. He ovat ostaneet velkavivulla lähinnä lähes arvottomia kämppiä muuttotappioalueilta sekä suurten yhtiölainojen kohteita kasvukeskuksista. Jos heidän korttitalonsa romahtaa, se voi aiheuttaa ongelmia joissain syrjäseuduilla sekä uudiskohteiden taloyhtiöisssä, mutta ei näy vielä edes värinä kasvukeskusten asuntomarkkinoilla.

Vierailija kirjoitti:

Yksi parhaista sijoitusvinkeistä on se, että ole aina eri puolella pöytää, kuin enemmistö. Jos enemmistö myy, osta ja jos enemmistö ostaa, myy.

Kuitenkin kaikki luulevat voittavansa jotakin, Ei se niin mene.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yksi parhaista sijoitusvinkeistä on se, että ole aina eri puolella pöytää, kuin enemmistö. Jos enemmistö myy, osta ja jos enemmistö ostaa, myy.

Kuitenkin kaikki luulevat voittavansa jotakin, Ei se niin mene.

Niinpä. Siksi toisekseen, asuntomarkkinoilla ei koskaan enemmistö osta tai myy. Vain pieni murto-osa asuntokannasta on samaan aikaan kaupan. Paras tapa ennustaa kaupankäynnin suhdannekehitystä, on tutustua väestöennusteisiin. Niiden pohjalta voi arvioida varsin paljon jo asuntomarkkinoiden kehityssuunnastakin.

Löytyi muuten mielenkiintoinen artikkeli 1990-luvun lamanpohjien ja "tämän päivän" (eli vuoden 2011) asuntojen hinnoista: https://www.is.fi/asuminen/art-2000000455063.html Itse asiassa kiinnostavampaa kuin 1990-luvun lamahinnat, on nuo vuoden 2011 "korkeat" hinnat. Nyt se hintojen korkeus on varsin suhteellista, sillä esimerkiksi Punavuoren halvin yli 65 neliön kämppä maksaa nyt yli 1,5 kertaa enemmän kuin kymmenen vuotta sitten.