Taloyhtiössä on myynnissä asunto jonka hinta on 110 000 euroa josta rahoitusvastike on noin 70 000 euroa. Kannattaako sellaista asuntoa ostaa

Alue? Kaksion hinnaksi pääsääntöisesti ok.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllä ihan hyvin tällaisen asunnon voi ostaa, jos uskot että alue on sen arvoinen. Tampereella hinnat tosiaan saattavat jopa nousta.

Toisaalta en ehkä ostaisi asunto nyt, ellei ole pakko.

Koronasta aiheutuva talouskriisi ei ole vielä edes alkanut. Kun se pääsee kunnolla vauhtiin, voi olla, että talous sakkaa niin pahasti, että pankkejakin kaatuu ja silloin taloyhtiöiden velkojen korot nousevat korkealle.

Olen samaa mieltä, ostaisin vasta 22 syksyllä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Katsoin, että Tampereella on myynnissä asuntoja, joissa velaton hinta on 111 000 € ja myyntihinta 33 328 €. Velkaosuus on siis 77 672 €. Asunnon myyntihinta on 30% sen velattomasta hinnasta, ja loput 70% on yhtiölainaa, jota maksetaan kuukausittain rahoitusvastikkeella. Tätäköhän ap tarkoitti?

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/tampere/16014285 

Kyseessä on 70-luvulla rakennettu kerrostalokaksio. Asunnon velaton hinta on noin 110 000 euroa ja velkaosuus on noin 70 000 euroa. Asuntoa mainostetaan sillä, että kaikki isot remontit on tehty. Mietin onko kyseessä hyvä ostos vai joudunko mahdollisesti taloudellisesti ongelmiin velkaosuuden/yhtiövastikeiden kasvaessa suuriksi jolloin muut osakkaat eivät suoriudu vastikkeistaan.

Kannattaisi etsiä samanlaisia kohteita ja vertailla, epäilyttävän halpa ja mahdoton velkaosuus. Entä minkä vuoksi on myynnissä? 

Tällaisissa kohteissa joissa kaikki rempat on tungettu lyhyelle ajalle voi laina olla massiivinen. Ja se velaton hinta sitten ihan minimi. Kyllä näitä tämmösiä kohteita aina välillä näkyy. Yleensä rempat tehdään kyllä vähän pidemmällä aikajaksolla ettei asukkaat joudu liian tiukille.