Lue keskustelun säännöt.
Miten olette saaneet yhteismökkeilyn toimimaan?
Puolisoni vanhemmilla on mökki, jossa olemme aina tykänneet käydä ja olemmekin saaneet olla siellä huoletta, vain käyttökuluja maksellen. Nyt appivanhemmat suunnittelevat mökin jättämistä ennakkoperinnöksi puolisolleni ja hänen kahdelle siskolleen, jotka ovat reilusti nuorempia ja vielä perheettömiä. Kaikille kolmelle sisarukselle mökki on tärkeä ja rakas, myös minulle (olen viettänyt siellä lomia jo 20 vuoden ajan).
Kuitenkin tuleva yhteisomistaminen hirvittää. Itse tykkään siitä, että asioista sovittaisiin selkeästi, mutta puolison perhe on aika boheemeja ja suhtautuvat asioihin hyvin huolettomasti, tyyliin "mietitään sitten jos jotain tulee". Tämä huolestuttaa minua ja mielestäni esim. tuleviin remontteihin sun muihin pitäisi alkaa heti säästää ja tehdä hyvät viisivuotissuunnitelmat yms ylläpidon suhteen. Mielestäni kälyilläni ei ole kovin realistinen kuva siitä, millaisia vastuita vanhan kiinteistön omistaminen tuo tullessaan. Mökillä on paljon tulevia remonttitarpeita, osa välttämättömiä, ja osa ei.
Haluaisin myös, että mökin käyttöajoista tehtäisiin selkeät suunnitelmat. Haluaisin viettää mökillä aikaa myös vain oman perheeni kanssa ja kutsua omia vieraita kyselemättä muilta heidän suunnitelmiaan (mitä he eivät koskaan etukäteen tiedä). Kälyjen tilanteet tulevat varmasti myös muuttumaan lähivuosien aikana, kun heille tullee omaa perheenlisäystä.
Olemme myös miettineet puolisoni kanssa hänen osuudestaan luopumista ja kokonaan oman mökin hankkimista. Kuitenkin tämä sukumökki on ainutlaatuinen ja hyvin arvokas, eikä mikään muu paikka tunnu kovin houkuttelevalta. Tämä suunnitelma myös luultavasti johtaisi siihen, että mökki jouduttaisiin myymään, koska muilla tuskin on varaa ostaa yhtä sisarusta ulos. Myös meillä puolison kanssa talous on melko tiukka, ja rahat ja omistukset keskenämme yhteisiä.
Välini kälyihin ovat hyvät ja haluaisin, että ne myös pysyvät sellaisina. En todellakaan haluaisi, että yhteismökkeily päättyy repiviin riitoihin. Tiedän paljon esimerkkitapauksia, jossa yhteisomistus on johtanut välien katkeamiseen. Kertokaa minulle positiivisia esimerkkejä! Miten homman voisi saada toimimaan, mikä on ollut sovun salaisuus? Mitkä ovat olleet toimivia ratkaisuja ja periaatteita?
Kommentit (342)
Mahdollinen perintövero kannattaa huomioida, jos tämä tulee ennakkoperintönä kaikille. Onko kaikilla edes varaa maksaa sitä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Liikaa muuttuvia tekijöitä. Ymmärrän ap:ta, itse haluaisin selvät perussäännöt tuossa tilanteessa mutta yleensä boheemit vetävät siitä herneet nenään.
- "nuorten" elämä ei ole vielä vakiintunutta, ei voi määrätä könttäsummaa minkä jokainen maksaisi ylläpitotilille (rempat, sähkölaskut, polttopuut) kun heillä ei ole välttämättä vakiintuneita tuloja tai ne vaihtelee paljon
- nuorten tulevat kumppanit. Jos niitä ei huvita mökkeillä/niillä on omat mökit/mökkeilee vähemmän kuin te, taas sumplitaan systeemit uusiksi
- Matti ja Maija ainoita jotka osaa käyttää moottorisahaa ja klapikonetta, muut ei ehdi silloin talkoisiin, sama toistuu joka vuosi. Miten ratkaistaan?
- Ninni ja Nanna lähtee reilaamaan, eivät tule koko kesänä eikä rahaa osallistua kustannuksiin, miten ratkaistaan?
- Ninnillä on ruuhkavuodet, on yh reilireissun jälkeen 😁, ei voi eikä pysty osallistumaan mihinkään, mitä tehdään?
Myykää. Halvemmaksi käy vuokrata jokin mökki 4 viikoksi/kesäksi. Jos tuo myydään ja ostatte oman, "nuoriso" voi käyttää sitäkin kuin omaansa.
Appivanhempasi tahtovat antaa ennakkoperintönä mökin. Voisivatko antaa sen yhdelle 3 sisaruksesta ja vastaavan summan rahaa muille 2. Tod. näk. pinkassa ei ole tarpeeksi, niin lahjoittaa esim. asuntonsa 2 muulle (asumisoikeus itsellä). Tai joku muu sopujärjestely. Jos yksi saa ennakon, voisi sopia viikko-osakkeen 2 muulle esim. seuraavaksi 5 vuodeksi, sitten tilanne varmaan rauhoituukin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Haluaisin kutsua sinne omia vieraita".
Ei ja ei. Pitäkää se paikkana johon ei kutsuta ulkopuolisia vieraita. Ehkä korkeintaan ihan jotain omistajien lähisukua.
Meillä välit meni siihen kun veljen vaimo alkoi kutsua mökille omia kaveriporukoitaan, sellaisia jotka ei varsinaisesti olleet edes veljen tuttuja.
Miksi tuon takia menee välit? Tai miksi mökille ei voisi kutsua ulkopuolisia ihmisiä?
Ehkä jotkut päiväseltään piipahtavat parit kahvivieraat vielä menisi mutta vähänkin isommat juhlat niin jo on paskahuussi ja jäteastiat täynnä, sauna ja piha-aitta siivoton. Ehkä joku kevyt pintapuolinen siivous tehty mutta kaikki näkee että paikat ei ole samassa kunnossa kuin ennen.
Jopas sinulla on omituinen kaveripiiri :O Meillä tuo toimii ihan hyvin, että sisarusten kaveriporukoita käy myös mökillä. Monesti tekevät myös talkootyönä jonkun pikkurempan tms. siellä mökillä, korvauksena siellä olemisesta. Esim. laiturin maalaus, puiden tekoa tms. Ja meillä on kyllä itsestään selvää, että omat jäljet siivotaan. Mökki jätetään siihen kuntoon, kuin missä se oli tullessakin.
Vierailija kirjoitti:
Minulla oli vähän samantapainen tilanne, vanhempani halusivat antaa mökin yhteiseksi perinnöksi kaikille lapsille (4kpl). Onneksi oli muutakin perintöä, asunto, niin pääsin kiemurtelemaan irti yhteismökkeilystä, "myin" oman osuuteni niin halvalla, että sisarukset pystyivät ostamaan minut ulos.
Nyt on sitten kolme isäntää ja kolme emäntää, rahatilanteet erilaiset, käyttöprofiilit erilaiset, yksi haluaa koko ajan nikkaroida ja remontoida, toinen haluaa viettää mökillä ns. iloista elämää, kolmas itkee kun kaikki rahat menee mökkiin, eikä pääse matkustelemaan mihinkään.
Oman perheen kanssa harrastamme vuokramökkeilyä, parempi ratkaisu meille. Pääsee näkemään eri paikkoja, menee silloin kun on rahaa, ei mene jos ei ole rahaa. Sitten kun taas pääsee ulkomaille, niin voi vuokrata loma-asuntoja ympäri Eurooppaa.
Ymmärrän kyllä perintömökin tunnearvon.
Amen!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Haluaisin kutsua sinne omia vieraita".
Ei ja ei. Pitäkää se paikkana johon ei kutsuta ulkopuolisia vieraita. Ehkä korkeintaan ihan jotain omistajien lähisukua.
Meillä välit meni siihen kun veljen vaimo alkoi kutsua mökille omia kaveriporukoitaan, sellaisia jotka ei varsinaisesti olleet edes veljen tuttuja.
Miksi tuon takia menee välit? Tai miksi mökille ei voisi kutsua ulkopuolisia ihmisiä?
Ehkä jotkut päiväseltään piipahtavat parit kahvivieraat vielä menisi mutta vähänkin isommat juhlat niin jo on paskahuussi ja jäteastiat täynnä, sauna ja piha-aitta siivoton. Ehkä joku kevyt pintapuolinen siivous tehty mutta kaikki näkee että paikat ei ole samassa kunnossa kuin ennen.
Jopas sinulla on omituinen kaveripiiri :O Meillä tuo toimii ihan hyvin, että sisarusten kaveriporukoita käy myös mökillä. Monesti tekevät myös talkootyönä jonkun pikkurempan tms. siellä mökillä, korvauksena siellä olemisesta. Esim. laiturin maalaus, puiden tekoa tms. Ja meillä on kyllä itsestään selvää, että omat jäljet siivotaan. Mökki jätetään siihen kuntoon, kuin missä se oli tullessakin.
Samaa ihmettelen, eihän normaalit ihmiset tuolla lailla käyttäydy. Miehen veli on usein pitänyt bileitä vanhempiensa luona ja mökillä, alkaen ihan parikymppisestä opiskelijasta. Aina on paikat ollut siivottuna vimpan päälle sen jälkeen. Ja jos jotain menee rikki tms niin se on luonnollisesti sitten juhlien järjestäjien vastuulla. Todella ankeaa, jos ei saisi koskaan kutsua vieraita mökille. Varsinkin kerros/rivitalossa asuvalle se on ainoa paikka jossa edes voi yöhön asti jatkuvia juhlia järjestää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Haluaisin kutsua sinne omia vieraita".
Ei ja ei. Pitäkää se paikkana johon ei kutsuta ulkopuolisia vieraita. Ehkä korkeintaan ihan jotain omistajien lähisukua.
Meillä välit meni siihen kun veljen vaimo alkoi kutsua mökille omia kaveriporukoitaan, sellaisia jotka ei varsinaisesti olleet edes veljen tuttuja.
What? Ei tule kuuloonkaan. Olemme aina kutsuneet paljon vieraita, sekä kotiin että mökille. Itsekin kyläilemme ahkerasti ystävien luona. Ei tulisi mieleenkään, ettei saisi omalle mökille vieraita kutsua. Mökillä oli appivanhempien ja edellisenkin sukupolven aikana vilkas seuraelämä. Kälyilläkin on usein ystäviä mökillä mukana, myös isoja juhlia.
Siksi haluaisinkin kaikille käyttäjille omat viikot, että jokainen voi viettää aikaa joko seurassa tai rauhassa, miten haluaa.
"Omalle mökille"? Ei se ole edelleenkään sun mökki. Jos teille erokin tulisi niin ei sulla olisi mitään asiaa sinne. Anna niiden sisarusten sopia asiat keskenään. Et voi ruveta emännöimään esim. jotain muille täysin tuntemattomia työkaveriporukoitasi jos ei kaikki omistajat siihen suostu.
Hanki oma mökki omille vieraillesi.
Harvemmin 20 vuoden avioliitoissa on enää mitään "mun ja sun tavaroita", vaikka joku asia sinänsä olisikin vain toisen nimissä. Perhe on yksikkö.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tosi hyvä ketju!
1. Minun ohjeeni on välttää kaikkea yhteisomistusta.
2. AP on tosi järkevä ja osaa ajatella viisaasti eteenpäin. Tärkeä asia on tuo, että koska mökin mahdollinen omistus vaikuttaisi myös AP:n talouteen, on hänenkin tultava kuulluksi asiassa.
3. En usko tasapuolisuuteen lähtötilanteen pohjalta. Itse asiassa vaikuttaa, ettei mökkiin ole oikeasti varaa (koska 2/3 potentiaalisista omistajista on nuoria eli siellä on tiedossa rahan menoa muuhun kuin mökkiin ja tulot = ?) ja tavallaan AP:n perhe astuisi paikkaamaan appivanhempien roolia eli mahdollistaisi mökkeilyn kaikille sisaruksille mutta maksaisi yli oman osuuden. Tämä on hirveä riski ihmissuhteiden kannalta - mitä sitten jos AP:n perheellä ei ole varaa?
Onneksi on niin pieni ja vaatimaton mökki, että sen kulut tulee hoidettua ihan itse. Varmaan sen takia ei ole mitään kinaakaan koskaan ollut. Mukava viettää aikaa vaimon siskojen kanssa, jos/kun joskus vierailevat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
1. Säännölliset mökkipalaverit (1-2krt/vuosi), jossa käydään läpi mökkeilyasioita, tarvittavia korjauksia ja uudistuksia, pakolliset työt vuosittaiset työt (kevät/syyssiivous, puiden kaato, ryteikön raivaus, ym), työnjako, mahdollinen mökkivuorojen jako, mökkitilin rahatilanne.
2. Jokainen perhe laittaa sovitun kk-summan rahaa mökkitilille. Näillä rahoilla kustannetaan mökin korjaus- ja uudistuskuluja. Mökkipalavereissa sovitaan vuosittaisista tarpeista ja rahankäytöstä. Isommissa hankkeissa keskustellaan lainan ottamisesta.
Hyvä idea! Mökin kustannuksiin osallistuminenhan voisi olla riippuvaista esim käyttömäärästä prosentuaalisesti vaikkapa? Jos nuoremmat käy vaan viikon-kaks vuodessa, maksaa he kustannuksista kustannukset jaettuna 52 x 1tai2 (viikkojen määrän mukaan)
Ja kaiken lopunko maksaa sitten ap perheineen (50 - 51 viikkoa) vaikkeivät hekään kävisi siellä kuin vaikkapa kuusi viikkoa vuodesta?
Vierailija kirjoitti:
Pieni käytännön vinkki, joka meillä on toiminut yhteismökissä. Jokaisella perheellä on mökillä oma kaappi, jossa on ns. kuivatarvikkeet (kahvit, keksit, säilykkeet, kuivaruoat, mehut, vessapaperit, talouspaperit jne). Näin ei tule yllätyksenä, että joku asia olisi mökillä loppu, kun sinne menee, vaan jokainen käyttää omiaan.😊
Meillä taas on jaettuna google sheets tällaisia hankintoja varten. Sinne merkitään mitä mökiltä puuttuu/ on lopussa ja seuraava tulija sitten katsoo että mitä täytyy ostaa ja tuo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Perheettömät nuoret tulevat ryyppäämään mökille kun huvittaa, sinä siivoat jäljet ja mies rakentaa rikkoutuneet saunan kaiteet ja muut uudestaan. Juovat kahvit ja syövät keksit kaapista, käyttävät shampoot ja muut loppuun. Uusia eivät ikinä tuo. Näin se tulee menemään.
Samaa sanottiin kimppaveneestä - että älä lähde tohon, varsinkin kun on puinen puuvene kyseessä. Homma on toiminut loistavasti, iloisin mielin rempattu yhdessä ja kaikilla on sekä rahaa että aikaa piisannut. Paljon halvemmaksi tulee kuin että yksin omistaisi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Samaa sanottiin kimppaveneestä - että älä lähde tohon, varsinkin kun on puinen puuvene kyseessä. Homma on toiminut loistavasti, iloisin mielin rempattu yhdessä ja kaikilla on sekä rahaa että aikaa piisannut. Paljon halvemmaksi tulee kuin että yksin omistaisi.
Siis ei puinen puuvene vaan puinen purjevene :)
Meillä on lähisuvussa ihan toimiva yhteismökki. Omistajina kolme veljestä, jotka ovat kaikki hyvin samanhenkisiä, työteliäitä, käteviä käsistään ja myös joustavia. Jakavat myös ns. samat standardit, eli jos hankitaan vaikka uutta grilliä, pääsevät helposti sopuun sen laadusta eikä niin että yksi tahtoo monen tonnin grillin ja toinen halvimman mahdollisen. Ovat keskenään sopineet tietystä laatutasosta mökillä, jota ylläpidetään ja neuvottelevat kekskenään isoista hankinnoista. Esim. palju oli jokunen vuosi sitten tällainen, samoin mökin sähköistäminen ja aurinkopaneelit. Kaikki pitivät noita järkevinä satsauksina/ hankintoina, joten ne hankittiin kimpassa. Ovat myös sen verran varakkaita että, jos mökillä tulee jotain tällaista menoerää, niin kaikki pystyvät osallistumaan.
Yhteismökit eivät minun kokemukseni mukaan onnistu.
Äidilläni ja hänen siskoillaan oli yhteismökki. Koko ajan kinaa siitä mitä tehdään, kuka maksaa, mitä ostetaan. Yksi siskoista asui perheineen lähellä ja olivat käsistään käteviä - tekivät paljon kaikenlaista mutta eivät halunneet maksaa. Yksi halusi maksaa, mutta ei osallistua. Yksi halusi kallista laatua ja tyhjensi toisten mökille ostamia tavaroita kirpputorille tai roskiin.
Mitään isoja remontteja ei tehty 20 vuoteen: piharakennuksen katto on romahtanut, päärakennuksen sähköt uusia ja eristystä parantaa. Kylpyhuonetta toivottaisiin, mutta kellään ei ole varaa.
Perin äitini osuuden ja ilmoitin, että joko tädit myyvät osuutensa minulle tai ostavat minut pihalle. Ilmoittivat, että ei ole varaa ostaa minua ulos eivätkä halua myydä. Minä sanoin, että haen yhteisomistajuuden purkua käräjäoikeudesta jos ei jompi kumpi vaihtoehto käy. Suostuivat lohkomaan mökkitontista minulle metsäosuuden (useita hehtaareita) ja myin metsät. Meidän perhe mökkeilee vuokramökeillä 3 viikkoa vuodessa. Vaivatonta.
Nyt omistajia on siis enää kaksi. Mökki on entistä huonommassa kunnossa, piharakennus romahtanut, tädit eivät ole keskenään puheväleissä. Haluaisivat myydä mökin, mutta eivät pääse siitäkään sopuun.
Jos siskot vetävät yhtä köyttä, miehesi tulee häviämään kaikki äänestykset.
No siskot sitte lunastaa miehen osuuden. Onnea sille tielle.
Sinulla on ap on täysomistajan reaktio mutta kolmannesomistajan oikeus. Ei täsmää.
Kaikesta muusta voi sopia rennosti tarpeen mukaan, mutta talousasiat pitää sopia etukäteen yhdessä. Olisi hyvä jos appivanhemmilta saisi laskelmat mökin kuluista ja lisäksi miettiä yhdessä arvio lähivuosien kunnostustarpeista. Yhteinen mökkitili johon kaikki maksaa sovitun summan vuosittain, on varmasti paras vaihtoehto.
Muistakin asioista jotkut löyhät pelisäännöt, kuinka sovitaan kuka mökillä on milloinkin, miten huolehditaan huussintyhjennykset ja laiturinnostot. Tarkat viikko jaot ei ole välttämättömät, ei ne kaikkien mökkeilytapoihin sovi, mutta kyllähän muiden pitää tietää milloin siellä on joku ja sopiiko toisten silloin mennä paikalle vai ei. Ja tietysti sitten jos alkaa tulla ongelmia niin täytyy alkaa sopimaan tarkempia pelisääntöjä. Suurimpana riskinä näkisin tuossa siskojen tulevat puolisot, vaikka siskojen kanssa asioiden sopiminen sujuisi kivuttomasti niin yksikin eripurainen puoliso riittää sekoittamaan koko homman.