Lue keskustelun säännöt.
Miten olette saaneet yhteismökkeilyn toimimaan?
Puolisoni vanhemmilla on mökki, jossa olemme aina tykänneet käydä ja olemmekin saaneet olla siellä huoletta, vain käyttökuluja maksellen. Nyt appivanhemmat suunnittelevat mökin jättämistä ennakkoperinnöksi puolisolleni ja hänen kahdelle siskolleen, jotka ovat reilusti nuorempia ja vielä perheettömiä. Kaikille kolmelle sisarukselle mökki on tärkeä ja rakas, myös minulle (olen viettänyt siellä lomia jo 20 vuoden ajan).
Kuitenkin tuleva yhteisomistaminen hirvittää. Itse tykkään siitä, että asioista sovittaisiin selkeästi, mutta puolison perhe on aika boheemeja ja suhtautuvat asioihin hyvin huolettomasti, tyyliin "mietitään sitten jos jotain tulee". Tämä huolestuttaa minua ja mielestäni esim. tuleviin remontteihin sun muihin pitäisi alkaa heti säästää ja tehdä hyvät viisivuotissuunnitelmat yms ylläpidon suhteen. Mielestäni kälyilläni ei ole kovin realistinen kuva siitä, millaisia vastuita vanhan kiinteistön omistaminen tuo tullessaan. Mökillä on paljon tulevia remonttitarpeita, osa välttämättömiä, ja osa ei.
Haluaisin myös, että mökin käyttöajoista tehtäisiin selkeät suunnitelmat. Haluaisin viettää mökillä aikaa myös vain oman perheeni kanssa ja kutsua omia vieraita kyselemättä muilta heidän suunnitelmiaan (mitä he eivät koskaan etukäteen tiedä). Kälyjen tilanteet tulevat varmasti myös muuttumaan lähivuosien aikana, kun heille tullee omaa perheenlisäystä.
Olemme myös miettineet puolisoni kanssa hänen osuudestaan luopumista ja kokonaan oman mökin hankkimista. Kuitenkin tämä sukumökki on ainutlaatuinen ja hyvin arvokas, eikä mikään muu paikka tunnu kovin houkuttelevalta. Tämä suunnitelma myös luultavasti johtaisi siihen, että mökki jouduttaisiin myymään, koska muilla tuskin on varaa ostaa yhtä sisarusta ulos. Myös meillä puolison kanssa talous on melko tiukka, ja rahat ja omistukset keskenämme yhteisiä.
Välini kälyihin ovat hyvät ja haluaisin, että ne myös pysyvät sellaisina. En todellakaan haluaisi, että yhteismökkeily päättyy repiviin riitoihin. Tiedän paljon esimerkkitapauksia, jossa yhteisomistus on johtanut välien katkeamiseen. Kertokaa minulle positiivisia esimerkkejä! Miten homman voisi saada toimimaan, mikä on ollut sovun salaisuus? Mitkä ovat olleet toimivia ratkaisuja ja periaatteita?
Kommentit (342)
Vierailija kirjoitti:
Tuskin tulee toimimaan, hyvin harvoin tollainen toimii ja yleensä jos toimii, niin toimii siksi että kaikilla on yhtä paljon rahaa, vastuuta ja velvollisuuksia, sekä oikeuksia. Ei siis silleen että yksi maksaa ja muut sluibailee tai yhdet maksaa ja tekee työt ja toiset lomailee.
Valitettavaa mutta ei se kyllä tosiaan toimi kuin hyvin harvoin, varsinkin jos tosiaan tilanne on tollainen että toiset ovat ihan erilaisia persoonia.
Ja sitten on ehkä suurimpana onglmana uhrtutujat, eli ne joista on kiva pistää kukkapenkki kuntoon ja tehdä kolmen vuoden saunapuut viikossa, mutta sitten pitää joka välissä muistuttaa että on "joutunut" yksin tekemään kaikki puutarhatyöt ja saunapuidenkin tekeminen on jäänyt yhdelle osakkaan hartioille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä oli vähän vastaava tilanne. Hyvä kirjallinen sopimus on kaiken a ja o. Ja pitkä pinna sekä joustavuutta. Ihmisten tapa toimia ja tehdä ovat niin erilaisia.
Parasta on nyt ottaa perhepalveri ja ottaa kaikki askaruttavat asiat esille siinä. Tehdä mökistä budjetti, että kaikki tietävä minkälaisia rahasummia itse kullakin pitäisi olla laittaa mökin ylläpitoon. Sopia myös etukäteen mitenkä hoidetaan tilanne, että joku haluaa osuudestaan luopua.
Tiedä miten ne asiat sujuu siinä vaiheessa kun niillä nuorilla kälyilläkin on jo omat kumppanit. Siinä olisi sitten jo 6 henkeä määräämässä asioista tai 8 jos ne vanhemmatkin hallinnoi vielä. Aina vaan menee hankalammaksi tulevaisuudessa.
Riidaksi meni kun veljen vaimo alkoi puuttua mökin sisustukseenkin, halusi vaihtaa verhot, matot, valaisimet jne.
Hankkikaa oma mökki.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taas tuo hemmetin tarinatäti tuli linjoille.
Että olen kyllästynyt noihin juttuihinsa, eikö sille saa banneja tänne.
Mitä ihmettä sekoilet? En ole ennen tehnyt tänne aloituksia, tilanne on uusi ja oikeasti mietityttää kovasti. Jos sinulla ei ole mitään annettavaa aiheeseen, miksi tulet sättimään toisen aloitusta?
Kannattaa latoa omat fyrkat pöytään ja ostaa oma mökki. Tällaisia "nautin muiden omaisuudesta ja valitan"-tyyppejä on Suomen mökkikansa pullollaan. Oma tupa, oma lupa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kustannusten osalta reiluinta olisi , että kaikki maksavat saman summan yhteistillille jolla katetaan kiinteät kustannukset (esim vakuutukset, tiemaksut ym). Sen lisäksi maksetaan mökistä käytön mukaan esim 5€/päivä aikuinen ja 2 €/ päivässä lapsi, jolla katetaan muuttuvat kustannukset (esim sähkö, vesi ym). Maksu koskee myös vieraita, jotka kutsuja maksaa. Päivämaksulla kerätään rahaa myös remontteihin ym, koska kyllähän paikat kuluu enemmän jos paikalla on 5 henkinen perhe + 5 heidän vierasta kuin jos paikalla on sinkku yhden kaverin kanssa.
Vierailija kirjoitti:
Pieni käytännön vinkki, joka meillä on toiminut yhteismökissä. Jokaisella perheellä on mökillä oma kaappi, jossa on ns. kuivatarvikkeet (kahvit, keksit, säilykkeet, kuivaruoat, mehut, vessapaperit, talouspaperit jne). Näin ei tule yllätyksenä, että joku asia olisi mökillä loppu, kun sinne menee, vaan jokainen käyttää omiaan.😊
Kaappiin kuvat isäkarhusta, äitikarhusta ja pikkukarhusta. Ja hirveä nillitys käyntiin, jos joku on syönyt toisen kaurahiutaleita.
Ei sovi normaaleille ihmisille, jotka osaavat hoitaa asiansa ja ajattelevat muitakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kustannusten osalta reiluinta olisi , että kaikki maksavat saman summan yhteistillille jolla katetaan kiinteät kustannukset (esim vakuutukset, tiemaksut ym). Sen lisäksi maksetaan mökistä käytön mukaan esim 5€/päivä aikuinen ja 2 €/ päivässä lapsi, jolla katetaan muuttuvat kustannukset (esim sähkö, vesi ym). Maksu koskee myös vieraita, jotka kutsuja maksaa. Päivämaksulla kerätään rahaa myös remontteihin ym, koska kyllähän paikat kuluu enemmän jos paikalla on 5 henkinen perhe + 5 heidän vierasta kuin jos paikalla on sinkku yhden kaverin kanssa.
Joo, yritin meidän perikunnan mökissä tätä tyyliä, eli summa x ja sitten mökin käytöstä y summa per kävijä per päivä. Ei mennyt läpi muille osakkaille. Nyt on mökkitili nollalla, eikä ketään huvittaisi laittaa sinne rahaa.
Lähisuvussani on yhteisomistusmökki ja se vaatii ääääääärettömän pitkää pinnaa. Kaksi pariskuntaa omistavat siis tuon mökin ja käytännössä se tarkoittaa että tontilla on pieni paritalo ja molemmilla pariskunnilla oma puolikkaansa. Lisäksi heillä on yhteinen rantasauna sekä yhteinen ulko- ja sisävessa. Pariskunnat ovat nyt 70v ja terveitä ja hyväkuntoisia.
Toinen pariskunta on siisti, tekevät ahkerasti saunapuita, raivaavat pihapiiriä oma-aloitteisesti. Sitten taas tuo toinen pariskunta ei välitä pihahommista eikä voi kantaa syksyllä yhteisiä puutarhakalusteita varastoon "kun selkään sattuu ja ottaa sydämestä". Tämä toinen pariskunta myöskin käyttää ahkerasta ulkovessaa, mutta ei koskaan tyhjennä sitä kun "sydämestä ottaa". Samainen pariskunta veti paritalon etupihaan värikkäällä rullateipillä "meidän alue"- merkinnän puiden ja pensaiden oksien kautta :D No se "heidän alue" on täynnä vanhoja puiden lehtiä ja rikkaruohoa, tunnollisemman pariskunnan puoli on istutettu täyteen kauniita kasveja ja kukkia.
Yksi erimielisyyden aihe heillä on ollut mitä laiturille saa viedä. Tunnollisempi pariskunta haluaisi pitää laiturilla muutamaa tuolia, joissa voisi istuskella ja nauttia maisemista ja auringosta. Sitten taas tuo haastavampi pariskunta ei anna viedä laiturille kalusteita "kun ei laiturilla tarvita tuoleja, laituri on sitä varten että siitä mennään uimaan ja veneen kyytiin". Laituri on niin iso että siihen mahtuisi kokonainen ruokailuryhmä ja silti voisi hyvin uida ja mennä veneeseen. Nyt tilanne on se, että laiturilla ei ole mitään kalusteita tai tavaraa.
Mökillä on veden yhteismittari ja vesilasku maksetaan 50/50 pariskuntien kesken. Siitäkin on saatu riita. Nimittäin tuo vähemmän tunnollinen pariskunta sanoi kerran, että he kun käyttävät pääosin ulkohuussia (jota eivät voi tyhjentää kun "sydämestä ottaa" ja tunnollisempi pariskunta vastaa ulkohuussin tyhjentämisestä) ja tunnollisempi pariskunta taas käyttää enemmän sisävesivessaa niin kuulemma vähemmän tunnollisen perheen vesilaskua pitäisi pienentää.
Alunperin nuo pariskunnat hankkivat yhteismökin, koska kummallakaan ei ollut varaa ostaa omaa mökkiä ja kokivat että tulee näin halvemmaksi.
Nyt kun olen nähnyt tätä showta niin en ikinä hankkisi yhteismökkiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä yhteismökki toimii, kun puolisot/perheet eivät osallistu mihinkään muuhun kuin lomailuun. Sisarusten ja serkkujen kesken keskustellaan, kokoonnutaan ja sovitaan ilman "ulkopuolisia".
Vierailija kirjoitti:
Kustannusten osalta reiluinta olisi , että kaikki maksavat saman summan yhteistillille jolla katetaan kiinteät kustannukset (esim vakuutukset, tiemaksut ym). Sen lisäksi maksetaan mökistä käytön mukaan esim 5€/päivä aikuinen ja 2 €/ päivässä lapsi, jolla katetaan muuttuvat kustannukset (esim sähkö, vesi ym). Maksu koskee myös vieraita, jotka kutsuja maksaa. Päivämaksulla kerätään rahaa myös remontteihin ym, koska kyllähän paikat kuluu enemmän jos paikalla on 5 henkinen perhe + 5 heidän vierasta kuin jos paikalla on sinkku yhden kaverin kanssa.
Ei tässä ole mitään reilua, mutta sopii pedantille ja saidalle nipottajalle, jonka pitäisi hankkia oma mökki vain omaan käyttöönsä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ainoa keino jolla yhteisomistus voisi onnistua olisi mielestäni se, jos tontti on riittävän suuri ja rahat riittävät toisen mökin rakentamiselle. Silloin tontilla olisi "väistömökki" siltä varalta jos useampi käyttäjä osuu paikalle samaan aikaan ja sopu kenties säilyisi paremmin. Ja vanhaa mökkiä ei olisi pakko remontoida niin suuresti, kun sen voisi vain purkaa käyttöiän tullessa täyteen. Mutta olisiko siinä mitään järkeä? Ja sisaruksilla tuskin olisi varaa uuden mökin rakentamiseen.
Kuhan mietin kuinka yhteiskäyttö onnistuisi. Olen itse ollut vastaavassa tilanteessa mutta luojan kiitos vältyin kesämökin perimisestä yhdessä huolimattoman siskon kanssa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ongelmia tulee ja paljon. Riitaa rahasta ja kuka saa olla siellä kulloinkin. Ei tule toimimaan, ei millään tasolla.
Sama meilläkin todennäköisesti aikanaan edessä perikunnan asioita selvitellessä. Eli pitää päättää pidetäänkö yhteisenä, jakamatta vai ostaako joku muut ulos. Sisarusten (meitä on 3) kesken voisi vielä päästäkin järkevään kompromissiin mutta kun puolisot työntää lusikkansa takuulla tähän soppaan. Jokaista vielä "siunattu" ukolla, joka tietää ihan kaikesta enemmän kuin muut ja on aina oikeassa. Isoista rahoista ei sinänsä puhuta mutta mökki on kaikille tärkeä.
Pelkäänpä, että olet oikeassa... Itsehän olen juuri tuo "lusikkansa soppaan työntävä puoliso" :) Itse kuitenkin ajattelen, että minulla tulee olla puolison kanssa yhtäläinen oikeus päättää mökin asioista, jos minä myös tulen laittamaan ylläpitoon rahani ja vapaa-aikani. Minä olen meistä paremmin tienaava, ja puolisollani ei olisi yksin varaa huolehtia omasta osuudestaan ylläpitoon. Meillä rahat ovat yhteisiä, joten puoliso on samaa mieltä (vaikka tietysti meillä yhdessä olisi vain "yksi ääni").
Kälyt vaan ovat varmoja siitä, että homma toimii. Eivät varmasti anna anteeksi, jos mökki täytyy myydä. Mutta he ovat vielä aika nuoria ja huolettomia, ja tottuneita siihen, että vanhemmat ovat maksaneet kaikki kulut ja huolehtineet ylläpidosta.
Itseasiassa sinulla ei ole siihen osaa eikä arpaa periaatetasolla. Mökki on miehesi ja hänen sisarrustensa, ei sinun. Et sinä pääse sinne osalliseksi sillä että alat maksaa kuluja ja näkemään vaivaa. Miehesi vanhemmat voivat jättää mökkiin elinikäisen hallinnan, jolloin päätösvasta ja käyttökulujen hoitaminen säilyy heidän vastuullaan. Kai ne vanhemmatkin haluaa sitä mökkiä edelleen käyttää? Tällä järjestelyllä alkuvaiheessa ei oikein mikään muuttuisi.
Jos ap:lla ja miehellä rahat ovat yhteisiä niin tilanne on se, että mies ja ap päättävät asioista yhdessä, jolloin myös ap osallistuu päätöksentekoon. Aloituksessa ap sanoi, että hänellä ja miehellä on "yksi ääni" mökin asioista päätettäessä. Ei ole siis itse ostamassa osuutta mutta miehensä kautta ääni kuuluu.
No tuohan ei liity mitenkään mökin yhteisomistamiseen, vaan AP:n ja hänen miehensä välisiin asioihin.
"minulla tulee olla puolison kanssa yhtäläinen oikeus päättää mökin asioista, jos minä myös tulen laittamaan ylläpitoon rahani ja vapaa-aikani"
Pitäisikö tässä niin kuin mökin muiden osakkaiden joten päästää AP mukaan päätöksen tekoon? Kyllähän se on niin että päätökset tekee osakaat ja se ei siihen osakkaiden väliseen toimintaan liity mitenkään että kuinka paljon ap voi vaikuttaa miehensä päätöksiin.
Ap:han selitti tilanteen alussa. Hänellä ja miehellään on yhteinen talous, joten he päättävät yhdessä rahojensa käytöstä. Tätä kautta ap:llakin on siis sana mökin asioissa. Ei suoraan omana osakkaana, mutta miehen näkökulmaan sisältyy se ap:kin näkökulma koska he ovat sen yhdessä sopineet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei mitenkään. Halusin vuorot, ei kelvannut. Mökki oli tosi pieni ja meidän työt ei kelvanneet.
Meillä vanhempien mökki siirrettiin sisareni omistukseen. Hän saa halutessaaan remontoida, vuokrata, sisustaa tai vaikka myydä mökin, jos ei enää halua sitä pitää. Minä saan käyttää mökkiä, kun maksan puolet kiinteistä vuosikustannuksista; vesi, sähkö, jätehuolto.
Vierailija kirjoitti:
Taas tuo hemmetin tarinatäti tuli linjoille.
Että olen kyllästynyt noihin juttuihinsa, eikö sille saa banneja tänne.
Voisitko sinä poistua, kiitos.
Yhteisomistus ei tule onnistumaan. Liikaa raha-asioista ja paikkojen kunnossapitämisestä sovittavia asioita. Ja jos joku ei osallistu niin siinä ollaan. Ja myynnin kanssa tulee ongelmia koska joku aina luulee että jostain saisi enemmän kuin todellisuudessa on mahdollista. Kuitenkin pitäisi kuulemma olla yksimielinen päätös.
Kolhoositalous ei toimi.
80 % :ti ei tule onnistumaan. Vaikka miten tehtäisiin sopimukset ja säännöt ja aikataulut, huolettomat ihmiset vähät välittävät niistä... Mökkitili, yhteiset kulut - joku ei maksa, kun "ei ole varaa". Remontit - kuka tekee, hankkii tarvikkeet? Mitä hankitaan? Yksi haluaa halvimman mahdollisen, yksi haalii kirppareilta kaikkea paskaa, yksi haluaa tyylikkäät uudet kalusteet. Yhden jäljiltä on mökki siivoamatta, nurmikot leikkaamatta, polttopuita ei tee kukaan, mutta ei niitä saa ostakaan, kun maksaa "liikaa". Loputonta riitaa ja tappelua.
Nähty, koettu. Ei tule toimimaan.
Jos kälyt ovat oikeasti pihalla kuluista, niin voisi olla hyvä laatia esimerkkilaskelma niistä.
Tässä esim. kuluista kiinteistövero, sähköt, tiehoitomaksut, vakuutukset, jätehuolto (jos sellainen on yhteiskäytössä muiden mökkien kanssa), vesimaksut (jos ei omaa kaivoa) sekä mahdolliset remontit, työkalut (jos pitää hankkia uusia huonojen tilalle) + muut satunnaiset kulut.
Laskelma saattaa avata silmiä, että onko varaa kuitenkaan....
Jos mökkiä käytetään tasapuolisesti yhdessä, olisi hyvä jakaa myös kulut.
En ymmärrä miten ap kuvittelee että hänellä on sama valta päättää mökistä kuin omistajilla, jos hän vähän maksaa juoksevia kuluja ja ajaa nurmikkoa.