Aso-asunto 80nelilötä 1300e kk onko teistä kova vastike?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mielestäni on.

Asuin aikoinaan aso-kaksiossa ja koin, etten voi siinä järjestelmässä muuttaa yhtään isompaan korkeiden vastikkeiden vuoksi. Kaksiossanikin vuokra nousi joka vuosi.

Koin paremmaksi ostaa oman asunnon niin, että lainanmaksu ja vastike per kk olivat yhtä suuret kuin aso-kaksion kk-vastike.  Edellytti tinkimistä alueesta ja asunnon iästä.

Nyt hyvin tyytyväinen oman tilavan kodin omistaja.

Oma tilava tasakattoinen homekoti 70-luvulta mettän keskellä 😂🤣

Ei tietenkään, vaan hyvinhoidetussa taloyhtiössä pk-seudulla.

Vierailija kirjoitti:

Riippuu alueen vuokratasosta yleensä.

Siis missä asunto sijaitsee. Tuossahan tulee neliövuokraksi 16,25 euroa.

Jotkut asot ovat hinnaltaa halvemia, mutta vastike korkea.

Sitten on hinnaltaan ehkä kalliimpia, mutta vastikkeet alempia.

Mikä on yleensä esim. Helsingin vuokra-asuntojen neliöhinta vapailla markkinoilla?

Keskimääräinen vuokrataso on 21€ neliöltä. Luin juuri jostakin paikallislehdestä.

Vierailija kirjoitti:

Riippuu alueen vuokratasosta yleensä.

Siis missä asunto sijaitsee. Tuossahan tulee neliövuokraksi 16,25 euroa.

Jotkut asot ovat hinnaltaa halvemia, mutta vastike korkea.

Sitten on hinnaltaan ehkä kalliimpia, mutta vastikkeet alempia.

Mikä on yleensä esim. Helsingin vuokra-asuntojen neliöhinta vapailla markkinoilla?

Kolmioissa noin 18€ neliö, pieemmissä enemmän. Toki vaihtelee paljon alueittain, mutta keskiarvo tuo.

Hason (Helsingin kaupungin asumisoikeusyhtiö) asumisoikeusasunnoissa keskivastike on alle 11€ neliöltä. 

Nuo isot on kyllä aika kalliita kuukausimaksultaan. Itselläni 55 neliön rivitalo aso-asunto H:gin Viikissä ja maksaa 730 e / kk - yksityisen vuokriin nähden todella edullinen. Asuntosäätiön asunto. Mutta kyllähän sitä neliöiden myötä tulee hintaa aika paljon lisää, jolloin jos asuntolainakin on mahdollinen, sitä voi olla järkevää harkita että ostaisi oman.

Mutta ei nuo monet pidä paikkaansa kun täälllä väitetään, esim.

- vastike nousee joka vuosi - mulla viimeiset 5 vuotta ollut laskussa

- joutuu maksamaan remontteja - ei ole mahdollista millään näistä isoista asofirmoista, sitten jos on joku yksityisten keskenään pystyyn laittama asotalo, sitten toki voi olla. Isoilla kulut tasataan vaikka koko Suomen asuntokantaan mutta ei joudu ikinä yksittäinen asukas maksamaan putkiremppoja tms.

Onko tuo ihan uusi? Kallis on. Pitäisi olla parisataa halvempi. Helsingin keskustaa tms?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Riippuu alueen vuokratasosta yleensä.

Siis missä asunto sijaitsee. Tuossahan tulee neliövuokraksi 16,25 euroa.

Jotkut asot ovat hinnaltaa halvemia, mutta vastike korkea.

Sitten on hinnaltaan ehkä kalliimpia, mutta vastikkeet alempia.

Mikä on yleensä esim. Helsingin vuokra-asuntojen neliöhinta vapailla markkinoilla?

Keskimääräinen vuokrataso on 21€ neliöltä. Luin juuri jostakin paikallislehdestä.

No siinä tapauksessahan tuo ason vuokravastike on kirkkaasti yleistä vuokratasoa matalampi.

Ja kaikki eivät saa niitä kaupungin asuntoja missään tapauksissa.  Myös asoasunnot ovaet useimmiten kivoilla paikoilla ja niissä asuu rauhallisempaa ja fiksumpaa porukkaa, kuin kun kunnan yleisissä vuokra--asunnoissa.

Kunnan vuokra-asunnoissa voi asua pahasti häiriköiviä, alkoholisteja ym. joka tekee asumisesta levotonta ja rauhatonta.

Vierailija kirjoitti:

Asossa näyttävät yhdistyvän omistus- ja vuokra-asumisen huonot puolet. Maksat törkyvuokraa kämpästä, johon olet joutunut maksamaan jo kynnysrahan!

Asossa voi päästä vuokra-asumista tasokkaampaan asuntoon murto-osalla omistusasunnon hinnalla. Asoissa on paljon rivi-, erillis- ja paritaloja, joita pk-seudulla on harvemmin tarjolla vuokralle. Harva yh pystyy yksin ostamaan paritalon puolikasta arvostetulta pientaloalueelta Helsingistä, mutta ason ansiosta voi sellaiseen päästä asumaan ja saada vastikkeeseen asumistukea.

Vierailija kirjoitti:

Asossa näyttävät yhdistyvän omistus- ja vuokra-asumisen huonot puolet. Maksat törkyvuokraa kämpästä, johon olet joutunut maksamaan jo kynnysrahan!

Ei pidä paikkaansa. Toki, jos on varaa ostaa omistusasunto, sellainen kannattaa ostaa. Mutta monet meistä sinkuista ei saada semmoisia lainoja, joilla saisi mieleisen asunnon. Eikä huvita muuttaaa yksiöön johonkin Kontulan persläpeen, koska se on ainoa mihin oliisi omana varaa. 

Se kynnysraha on lopulta yksi ja sama kun sen saa indeksillä korotettuuna takaisin kun muuttaa pois. Siihen saa myös 100% lainan asumisoikeus takuuna. Itse maksoin tuota 150 e / kk pois kymmenen vuoden aikana. Vastikkeet on myös ainakin Helsingin suht kalliilla alueilla todella paljon yksityisen vuokria halvempia, omassani ero 250-300 e / kk samankokoisiin samalla alueella. Asuntoja voi laittaa mieleisekseen: parketit, kylppärit, keittökaapit, tapetit yms toisin kuin vuokrakämppiä. Juoppoja, nistejä ja muita elämäntapatyöttömiä ei naapureina, koska ne eivät pysty maksamaan sitä kynnysrahaa. Kaiken huollon hoitaa asoyhtiö + kiinteistöhuolto, mihinkään ei tarvitse ottaa osaa itse, ja remontit kuuluu vastikkeisiin.

Huh huh, on kova vastike. Tekee vuodessa 15600 euroa ja 20 vuodessa 312 000 eikä siinä ole vuokrankorotukset mukana eikä kynnysraha...... Sillä rahalla ostaa ihan kivan ja uuden kämpän Keski-Uudeltamaalta......

Osta ihmeessä oma, jos saat pankista vaan lainaa. Esim. Keravan Saviolla https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/kerava/15514641 on alle tuon hinnan myynnissä upouusia BoKlok asuntoja. Koulu, kauppa ja asema vieressä. Sinne Helsinkiin matka kestää 33 minuuttia.

Vierailija kirjoitti:

Onko tuo ihan uusi? Kallis on. Pitäisi olla parisataa halvempi. Helsingin keskustaa tms?

Asoissa muuten alue ei vaikkuta kaupungin sisällä käytännössä mitään hintaan, minkä takia niihin kalliimpien alueiden kämppiin jonotetaan vuosia. Kun samankokoinen, samana vuonna rakennettu asunto Kontula vs. vaikka Arabianranta maksaa ihan saman... Samoin jos on rivitaloasunto, ei maksa enempää kuin vastaavat neliöt samalta alueelta kerrostalossa.

Rakennusvuosi kyllä vaikuttaa vahvasti, ja siksi usein ihan uusia ei kannata etsiä, että on kohtuuttomasti kalliimpimpia vaikka 10-20 vuotta sitten rakennettuihin.

Espoon sisällä on kyllä asoissa kalliimpia ja halvempia alueita. Mitä lähempänä Helsinkiä tai muuten haluttu alue niin maksaa pari kolmesataa enemmän kuin syrjemmällä, puhumattakaan jos etsii jostain Turusta.

Turku siis halvempi

Vierailija kirjoitti:

Onko tuo ihan uusi? Kallis on. Pitäisi olla parisataa halvempi. Helsingin keskustaa tms?

Hah, Helsingin keskustaa! Ainakin idässä on tuon hintaisia ASO-asuntoja. Ei mitään uusia. Katso vaikka Oikotieltä.

Mielestäni on kova vastike. Riippuu tietysti perheen kokonaistilanteesta, että mikä on järkevää, mutta lähtökohtaisesti katsoisin kyllä edullisempia vaihtoehtoja. Miettisin, onko pakko asua juuri tuolla alueella (tai onko se oikeasti niin järkevää, että tuo hinta kannattaa maksaa). Miettisin myös, miten tuo hinta vertautuu vuokra-asuntoon tai oman ostoon. Jos ei ole heti mahdollista ostaa omaa, olisiko jossain vaiheessa. Jne.

Vierailija kirjoitti:

Espoon sisällä on kyllä asoissa kalliimpia ja halvempia alueita. Mitä lähempänä Helsinkiä tai muuten haluttu alue niin maksaa pari kolmesataa enemmän kuin syrjemmällä, puhumattakaan jos etsii jostain Turusta.

Tuo riippunee firmasta onko saman kaupungin sisällä hinnoissa eroa, osalla kuten Asuntosäätiöllä ei juuri ole. Eri kaupunkien välillä on kyllä hintaeroja per neliö, mutta usein nekin on niin että ei ole kuitenkaan suhteessa yhtä paljon eroa kuin vuokrissa, jolloin aso Turusta on vuokraamiseen nähden paljon huonompi diili kuin aso Helsingistä.  

Rivitalo kaksio 72 neliöö. Maksan n.300€/kk sisältää lämmön,sähkön, lämpöpaikan ja veden. Markettiin matkaa n.200m.

Me maksetaan vuokra-asunnosta 1215€, 92m2. Kerrostalo Helsingissä, erittäin hyvällä paikalla. Kyllä tuo asuntosi aika kalliilta kuulostaa 🙄

Vierailija kirjoitti:

Minusta on kallis. Sijainti toki vähän määrittää. Muta ASOn alkuperäinen ajatus oli että vastike on huomattavasti edullisempi kuin vastaavan asunnon vuokra.

ASO -asunnot eivät ole koskaan olleet edullisia. Ihan täysin kusetusta koko tuo homma. Osaomistusasumisessa olisi oikeasti järkeä ja se olisi asukkaalle kannattavaa, mutta se lopetettiin aikoja sitten kun huomattiin että siitä tosiaan hyötyykin asunnossa asuja eikä rakennuttaja.

Tolkuton. Meillä (omistusasunto) espoossa paritalossa 100 m2 vastike+asuntolainan korot yhteensä 400. kuitenkin asoissakin pitää sitä omaa rahaakin laittaa kiinni asuntoon niin luulisi noilla hinnoilla järkevää käyttää sekin osuus oman asunnon ostoon.

Kallis on. Niinkuin nuo usein on, myös pienemmissä kaupungeissa. Omaksi onnekseni asun muualla ja täällä viihdyn. Lainaa 25t ja ikää 35. Yksin lasten kanssa tässä, mutta eipä nuo kulut päätä huimaa, alle tonnilla maksaa kaikki laskut. Eihän tätä ihan helposti myytyä saisi, mutta miksi pitäisi. Asun tässä niin kauan kuin pystyn. Ja siinä kohtaa kun hoivakoti kutsuu, ei paljon kiinnosta mitä tälle talolle käy, lapset saa jyrätä tän vaikka nurin.