Vuokralainen haluaa asuntoon remontin, kuinka paljon on kohtuullista nostaa vuokraa sen takia?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunltoja pitää remontoida ja päivittää joka tapauksessa. Oliko se niin, että kuukausittain vuokratuotosta on suositeltavaa laittaa säästöön ~5-10% tulevan varalle? Vuosien varrella kertyy mukava summa jolla maksaa remontti.

Päivitettyyn kauniiseen asuntoon saa helpommin hyvälaatuisen vuokralaisen. Jos kämppä on kuin suoraan 70-luvulta, niin ei sellaseen suostu muuttamaan kuin elämästä ja toivosta luopuneet. Juuri taannoin lehdessä Jethro valitteli miten vuokralainen tuhosi kämpän. Kuvista näki kuitenkin, ettei asuntoa oltu päivitetty vuosikymmeniin.

Joo, se on eri asia että kämppä olis jossain 70, (tai jopa 80 tai 90-luvun kuosissa) mutta nykyään vuokralaisilla käsitys että uutta pitäisi laittaa ja asunto rempata joka 5 vuoden välein. Seinät ja lattiat ja kylppärit ja keittiöt.

Mistä tämmöinen käsitys, että tavallisella vuokranantajalla varaa näin tehdä? Se koko vuokra kun ei todellakaan jää vuokranantajalle käteen, siitä maksetaan vastikkeet, kenties laina, ja vielä veroa 30% vuokratuotosta.

Vastaaja nro 1

Tuo "kuin suoraan 70-luvulta" oli enemmänkin kielikuva jolla viittasin huonokuntoiseen, tai tyylin päivitystä kaipaavaan asuntoon.

Kuulostaa kyllä niin omituiselta tuo, että jatkuvasti vuokralaiset olisi remonttia kinuamassa. Ei se remontti ole kiva asia vuokralaisenkaan näkökulmasta. En voi olla epäilemättä, ettei olisi ollut vähän nyt lapinlisää tuossa. Mitä tulee noihin remonttikuluihin, niin fiksu asunnonomistaja alkaa varautua jo vuosia etukäteen siihen laittamalla osan vuokratuloista säästöön. Noin ei tarvitse ottaa lainaa, tai ainakaan niin paljoa.

Kuinka pitkä sopimus sillä vuokralaisella nyt on? Jos esim. 2v niin kuoletat sen remontin tuossa ajassa. Ei ilmaiseksi kannata alkaa tekemään mitään erityisempiä parannuksia. Normi kunnossapitoa pitää tietenkin tehdä.

Vierailija kirjoitti:

Voitte dorkat vähentää rempat vuorkatuloista ja siten saada verokulut pois

Eli saatte rempat kaupanpäälle

"Saa vähentää verotuksessa" tarkoittaa käytännössä sitä, että jos vuokranantaja maksaa rempasta 1000 euroa, pienenevät hänen veronsa 300 eurolla. Eli 700 menee vuokranantajan omasta pussista.

Meillä oli kerran vuokralainen, joka sanoi ihastuneensa heti asuntoon ja talossa olevaan kylmä kellariin. Vie sinne kuulemma vanhempiensa maatilan sadon.

Sitten alkoi tulla vaatimuksia seinien maalaamista ym. Niihin suostuttiin.

Tyyppi kuitenkin lähti heti kun voi eli vuoden kuluttua.

Erittäin ärsyttävää. Vuokra oli kohtuullinen ja oltiin taivuttu hänen ehtoihinsa. Asunnosta vielä hieno näköala ja suuri parveke. Hyvä pyörätie yliopistolle.

En kyllä ala induktioliesiä ostella vuokralaiselle.

Osaavatko edes sellista käyttää. Menee rikki.

Vierailija kirjoitti:

Asuntoja pitää remontoida ja päivittää joka tapauksessa. Oliko se niin, että kuukausittain vuokratuotosta on suositeltavaa laittaa säästöön ~5-10% tulevan varalle? Vuosien varrella kertyy mukava summa jolla maksaa remontti.

Päivitettyyn kauniiseen asuntoon saa helpommin hyvälaatuisen vuokralaisen. Jos kämppä on kuin suoraan 70-luvulta, niin ei sellaseen suostu muuttamaan kuin elämästä ja toivosta luopuneet. Juuri taannoin lehdessä Jethro valitteli miten vuokralainen tuhosi kämpän. Kuvista näki kuitenkin, ettei asuntoa oltu päivitetty vuosikymmeniin.

Kirjoitin muistaakseni siihen ketjuun että se että asuntoa ei ole päivitetty ei aina tarkoita että se on huonossa kunnossa. (Tosin siitä kämpästä kyllä ei enää pystynyt sanomaan millaisessa kunnossa se oli ennen vuokrausta ollut.)

Itse ostin eläkeläisrouvan retron asunnon ja kaikki oli erittäin siistiä, ja säästin rempatessa niin paljon vanhaa kuin mahdollista. Sitten tulivat vuokralaiset, ja sinne katosi se retro tunnelma niiden perseilyn mukana.

Vierailija kirjoitti:

Meillä oli kerran vuokralainen, joka sanoi ihastuneensa heti asuntoon ja talossa olevaan kylmä kellariin. Vie sinne kuulemma vanhempiensa maatilan sadon.

Sitten alkoi tulla vaatimuksia seinien maalaamista ym. Niihin suostuttiin.

Tyyppi kuitenkin lähti heti kun voi eli vuoden kuluttua.

Erittäin ärsyttävää. Vuokra oli kohtuullinen ja oltiin taivuttu hänen ehtoihinsa. Asunnosta vielä hieno näköala ja suuri parveke. Hyvä pyörätie yliopistolle.

No eihän se haittaa, nyt on maalattu sitten. Yritän itse aina maalata ja korjailla vuokralaisten välissä, jos mahdollista.