Lue keskustelun säännöt.
Mitä järkeä on lomaosakkeessa? Selittäkää! Vuosivastike viikon mökistä, JONKA OSAKKEET SIIS OLET JO MAKSANUT, on 350 € !
18.01.2021 |
Eli mikä tässä on se ns. järki? 350 eurolla voisi vuokrata mökin vapaasti valitsemastaan paikasta. Miksi joku maksaa ensin ison summan päästäkseen aina samaan paikkaan ja joutuu siitä vielä maksamaan 350 € viikolta?
"Viikko-osake maksaa 5 000–37 000 €. Kulut kattava vuosivastike on keskimäärin 350 €."
Kommentit (72)
Vierailija kirjoitti:
Niin, tuskin niitä Tori ymv. olisivat pullollaan (ja vielä yleensä "ilmaiseksi" annetaan) jos olisi niin hyvä juttu.
Me luovuimme jopa ajatuksesta ostaa oma mökki, kun aloimme laskea
a) paljonko siellä todellisuudessa viettäisimme aikaa (ei kovin paljoa vuodessa)
b) mitä saisimme samalla rahalla mitä mökkiin menisi pelkkää hankintakulua (ja päälle toki tulisi vuosittaiset jätemaksut, verot, vakuuutukset, rempat, +kaikki se vaiva ja ylläpitotyöt)Esim. 100'000 eurolla viettää vuodessa 2kpl 1000e lomia vuokramökillä, jos elämme vielä 50-vuotta (olemme jo n.100-v silloin) niin vasta tuon jälkeen oma tulisi "samoihin hintoihin". Lapsia ei ole, niin perinnöstä ei tarvutse välittää.
Etuna tuossa on myös se ettei olla yhteen paikkaan sidottuna: voidaan olla välillä Lapissa, sitten Saimaalla, saaristossa, Espanjassa jne. vuodenajan/mielenkiinnon/säiden ym. mukaan.
Olen myös aika vaativa mökin suhteen, mielummin maksan hyvästä mökistä enemmän (vuokraa) mitä haluaisin sijoittaa omaan. Ns. luksusmökin hyvällä sijainnilla saa "pari satasta" enemmän maksamalla, mutta vastaava "ihan ok" vs. "luksusmökki" omaksi ostettuna, niin hintaero onkin jo "tuplat" 100'000e vs. 200'000e
Eipä tuo lomaosake ole sen parempi kuin vuokramökki, mutta oma on aina oma. Oman saa aina myytyä eteenpäin ja sitten 0 euron sijaan jääkin käteen 200000e miinus lainat. Samat argumentit pätee kuin omistusasunto vastaan vuokra-asunto. Jos ei jaksa rempata niin suosittelen hankkimaan osakehuoneiston/mökin, mutta silloin tietty saa maksaa vastikkeena noita kuluja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin, tuskin niitä Tori ymv. olisivat pullollaan (ja vielä yleensä "ilmaiseksi" annetaan) jos olisi niin hyvä juttu.
Me luovuimme jopa ajatuksesta ostaa oma mökki, kun aloimme laskea
a) paljonko siellä todellisuudessa viettäisimme aikaa (ei kovin paljoa vuodessa)
b) mitä saisimme samalla rahalla mitä mökkiin menisi pelkkää hankintakulua (ja päälle toki tulisi vuosittaiset jätemaksut, verot, vakuuutukset, rempat, +kaikki se vaiva ja ylläpitotyöt)Esim. 100'000 eurolla viettää vuodessa 2kpl 1000e lomia vuokramökillä, jos elämme vielä 50-vuotta (olemme jo n.100-v silloin) niin vasta tuon jälkeen oma tulisi "samoihin hintoihin". Lapsia ei ole, niin perinnöstä ei tarvutse välittää.
Etuna tuossa on myös se ettei olla yhteen paikkaan sidottuna: voidaan olla välillä Lapissa, sitten Saimaalla, saaristossa, Espanjassa jne. vuodenajan/mielenkiinnon/säiden ym. mukaan.
Olen myös aika vaativa mökin suhteen, mielummin maksan hyvästä mökistä enemmän (vuokraa) mitä haluaisin sijoittaa omaan. Ns. luksusmökin hyvällä sijainnilla saa "pari satasta" enemmän maksamalla, mutta vastaava "ihan ok" vs. "luksusmökki" omaksi ostettuna, niin hintaero onkin jo "tuplat" 100'000e vs. 200'000e
Eipä tuo lomaosake ole sen parempi kuin vuokramökki, mutta oma on aina oma. Oman saa aina myytyä eteenpäin ja sitten 0 euron sijaan jääkin käteen 200000e miinus lainat. Samat argumentit pätee kuin omistusasunto vastaan vuokra-asunto. Jos ei jaksa rempata niin suosittelen hankkimaan osakehuoneiston/mökin, mutta silloin tietty saa maksaa vastikkeena noita kuluja.
Eikä siis tosiaankaan lomaosaketta vaan ihan samanlainen asunto-osake kuin esim kerrostalossa. Silloin voi päättää käyttääkö vain itse vai vuokraako välissä. Ja lomailu on helppoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Juu älkää vaan sekaantuko! Luuletteko, että saatte jotenkin järjellisemmän lomaviikon, kun luulette omistavanne sen? Ei se niin mene, kymmenet muutkin haluaa sen järjellisen lomaviikon!
Saahan sitä vaikka minkä viikon, mutta fakta on, että parhaat viikot maksaakin sitten hunajaa. Aika hiton monta lomaa saa tehdä, ennen kuin sekämänen viikon mökki-/ lomaosake on maksanut itsensä takaisin. Ja aina se sama viikko. Tai voit toki vaihtaa viikkoa, mutta jos vaihdat eri hintaiseen viikkoon tai kohteeseen, niin tottakai maksat sitten taas välistä. Jos vaihdat viikkosi ulkomaan kohteeseen, niin maksat myös lennot tietenkin itse. Ja tosiaan noi vastikkeet. Ihan järjetöntä touhua. Nykyaikana on niin äärettömän helppoa vuokrata mistä vaan milloin vaan halutessaan mökki, loma-asunto, hotelli, pakettimatka tai mikä vaan mieleenjuolahtava lomareissu. Valikoimaa on kaikissa hintaluokissa ja ympäri maailman. Miksi ihmeessä siis sitoa itsensä johonkin tietyn firman tiettyyn viikkoon, ja vielä maksaa siitä järjettömiä summia?
Mä nyt lähinnä ihmettelen, että hittojako se kellekään kuuluu, miten/missä/milloin lomailen.
Elämä ois kaikin puolin kaikille helpompaa, jos jokainen vain huolehtisi omista asioistaan. Peace 🤟
Eräällä tuttavalla on tuollainen laskettelukeskuksella ja juurikin loma-aikaan. Käyttää joskus ja joskus vaihtaa pisteisiin ulkomaille. Hänellä melko järkevä. Meille tarjottiin viikkoa 1 Airistolla sanoen, että sen voi helposti vaihtaa mihin vain. Pari kertaa käytiin ja ekalla kerralla kuuntelin ja olin hyvin kiinnostuneen oloinen, vaikka en oikeasti ollut ostamassa. Toisella kerralla aloin kyselemään siinä yleisessä tilaisuudessa niin paljon, että osallistumiseni loppui heti alkuunsa, kun esittelijä kävi pomonsa juttusilla ja he halusivat minut pois tilanteesta kertomasta tosiasioita muiden korviin. Kävin, koska tuolloin sai vielä kunnon palkinnon sen mökkiloman lisäksi. Tuolloin sai siis 50€ lahjakortin Prismaan ja lisäksi täysin ilmaisen loman holidayclubin vapaavalintaiseen kohteeseen perheelle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin, tuskin niitä Tori ymv. olisivat pullollaan (ja vielä yleensä "ilmaiseksi" annetaan) jos olisi niin hyvä juttu.
Me luovuimme jopa ajatuksesta ostaa oma mökki, kun aloimme laskea
a) paljonko siellä todellisuudessa viettäisimme aikaa (ei kovin paljoa vuodessa)
b) mitä saisimme samalla rahalla mitä mökkiin menisi pelkkää hankintakulua (ja päälle toki tulisi vuosittaiset jätemaksut, verot, vakuuutukset, rempat, +kaikki se vaiva ja ylläpitotyöt)Esim. 100'000 eurolla viettää vuodessa 2kpl 1000e lomia vuokramökillä, jos elämme vielä 50-vuotta (olemme jo n.100-v silloin) niin vasta tuon jälkeen oma tulisi "samoihin hintoihin". Lapsia ei ole, niin perinnöstä ei tarvutse välittää.
Etuna tuossa on myös se ettei olla yhteen paikkaan sidottuna: voidaan olla välillä Lapissa, sitten Saimaalla, saaristossa, Espanjassa jne. vuodenajan/mielenkiinnon/säiden ym. mukaan.
Olen myös aika vaativa mökin suhteen, mielummin maksan hyvästä mökistä enemmän (vuokraa) mitä haluaisin sijoittaa omaan. Ns. luksusmökin hyvällä sijainnilla saa "pari satasta" enemmän maksamalla, mutta vastaava "ihan ok" vs. "luksusmökki" omaksi ostettuna, niin hintaero onkin jo "tuplat" 100'000e vs. 200'000e
Eipä tuo lomaosake ole sen parempi kuin vuokramökki, mutta oma on aina oma. Oman saa aina myytyä eteenpäin ja sitten 0 euron sijaan jääkin käteen 200000e miinus lainat. Samat argumentit pätee kuin omistusasunto vastaan vuokra-asunto. Jos ei jaksa rempata niin suosittelen hankkimaan osakehuoneiston/mökin, mutta silloin tietty saa maksaa vastikkeena noita kuluja.
Eikä siis tosiaankaan lomaosaketta vaan ihan samanlainen asunto-osake kuin esim kerrostalossa. Silloin voi päättää käyttääkö vain itse vai vuokraako välissä. Ja lomailu on helppoa.
Eivät välttämättä ole, kannattaa katsoa huolella millainen osakeyhtiö on kyseessä, ainakin osa on KIINTEISTÖosakeyhtiöitä, eikä ole silloin ollenkaan sama kuin tavallinen asunto-osake.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin, tuskin niitä Tori ymv. olisivat pullollaan (ja vielä yleensä "ilmaiseksi" annetaan) jos olisi niin hyvä juttu.
Me luovuimme jopa ajatuksesta ostaa oma mökki, kun aloimme laskea
a) paljonko siellä todellisuudessa viettäisimme aikaa (ei kovin paljoa vuodessa)
b) mitä saisimme samalla rahalla mitä mökkiin menisi pelkkää hankintakulua (ja päälle toki tulisi vuosittaiset jätemaksut, verot, vakuuutukset, rempat, +kaikki se vaiva ja ylläpitotyöt)Esim. 100'000 eurolla viettää vuodessa 2kpl 1000e lomia vuokramökillä, jos elämme vielä 50-vuotta (olemme jo n.100-v silloin) niin vasta tuon jälkeen oma tulisi "samoihin hintoihin". Lapsia ei ole, niin perinnöstä ei tarvutse välittää.
Etuna tuossa on myös se ettei olla yhteen paikkaan sidottuna: voidaan olla välillä Lapissa, sitten Saimaalla, saaristossa, Espanjassa jne. vuodenajan/mielenkiinnon/säiden ym. mukaan.
Olen myös aika vaativa mökin suhteen, mielummin maksan hyvästä mökistä enemmän (vuokraa) mitä haluaisin sijoittaa omaan. Ns. luksusmökin hyvällä sijainnilla saa "pari satasta" enemmän maksamalla, mutta vastaava "ihan ok" vs. "luksusmökki" omaksi ostettuna, niin hintaero onkin jo "tuplat" 100'000e vs. 200'000e
Eipä tuo lomaosake ole sen parempi kuin vuokramökki, mutta oma on aina oma. Oman saa aina myytyä eteenpäin ja sitten 0 euron sijaan jääkin käteen 200000e miinus lainat. Samat argumentit pätee kuin omistusasunto vastaan vuokra-asunto. Jos ei jaksa rempata niin suosittelen hankkimaan osakehuoneiston/mökin, mutta silloin tietty saa maksaa vastikkeena noita kuluja.
Eikä siis tosiaankaan lomaosaketta vaan ihan samanlainen asunto-osake kuin esim kerrostalossa. Silloin voi päättää käyttääkö vain itse vai vuokraako välissä. Ja lomailu on helppoa.
Eivät välttämättä ole, kannattaa katsoa huolella millainen osakeyhtiö on kyseessä, ainakin osa on KIINTEISTÖosakeyhtiöitä, eikä ole silloin ollenkaan sama kuin tavallinen asunto-osake.
Usein myös KIINTEISTÖosakeyhtiöissä on suurimmaksi osaksi asunto-osakeyhtiötä vastaava yhtiöjärjestys, jolloin osake on käytännössä sama kuin asunto-osake. Esimerkiksi vuokrauskäytön takia saattaa olla joitain poikkeavuuksia. Tietysti pitää osata lukea yhtiöjärjestys, mutta niin pitää asunto-osakeyhtiössäkin. Siitäkin voidaan poiketa todella paljon.
Levillä maksoi (keskustassa) majoitus 1500e/viikko viikolla 7 eli ei edes hiihtolomaviikot. Eikä tosiaan mikään öky tai iso.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lapin 1/6 lomaosakkeiden yhtiövastikkeet luokkaa 1500---3000€/ vuosi!
Ei tuolla 350 € lla makseta enää yhdenkään 1/6 lomaosakkeen vuosivuokraa!
Vuokravastikkeet ovat tuplaantuneet parissa vuodessa, siksi myynnissä jäejetön määrä 1/6 lomaosaakeita.
Minulta menee melkein lymmenesosa tuloista lomaosakkeeseen jota en voi edes käyttää..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mistä sinä saat mökin johonkin järjelliseen aikaan 350e/viikko?
Et saa järjelliseen aikaan losake mökkiä kun 51 muuta haluaa myös sen juhannusviikon.
Ei helvetti. Vieläkö joku lankeaa noihin lomaosakkeisiin? Eihän sen hullumpaa rahanmenoa voi edes kuvitella.
Halvat on ökyilut sinulla mutta todennäköisesti saa paremman kuin osakkeenomistajat. Lisäksi jää se 10000 käyttörahaakin noista säästetyistä vuosikuluista.
Paska diili mutta jos on tullut muinoin erehdyttyä, niin noilla sitten mennään. Eihän tuosta omia rahoja poiskaan saa joten pakkonaimisissa ovat osakkeensa kanssa.