Lue keskustelun säännöt.
Mitä järkeä on lomaosakkeessa? Selittäkää! Vuosivastike viikon mökistä, JONKA OSAKKEET SIIS OLET JO MAKSANUT, on 350 € !
18.01.2021 |
Eli mikä tässä on se ns. järki? 350 eurolla voisi vuokrata mökin vapaasti valitsemastaan paikasta. Miksi joku maksaa ensin ison summan päästäkseen aina samaan paikkaan ja joutuu siitä vielä maksamaan 350 € viikolta?
"Viikko-osake maksaa 5 000–37 000 €. Kulut kattava vuosivastike on keskimäärin 350 €."
Kommentit (72)
Ostamalla osakkeet omistat mökistä osan. Vuokraamalla vain maksat muille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Saahan sen myydyksi. Tarvitsee vain löytää ostaja joka on sinua tyhmempi. Vai onko sellaisia?
Niitä viikkoja kierrätettään omistajien kesken.
Kaikki saavat hyviä viikkoja vuodessa.
Ja niille jotka mökkelilystä, ulkoilusta, vaeltamisesta, retkeilystä, laskettelusta, hiihtämisestä, patikoinnoista, marjastamisesta jne, pitävät. tuo on hyvä ratkaisu.
Tietää aina että mökki on olemassa siellä ja tietää oman viikkonsa mökissä, Ei tuhraannu aikaa mökin etsintään, varaamiseen ja muuhun sellaiseen.
Ihan ok juttu ihmisille, jotka tuollaisia em. asioita harrastavat.
Esim. se itse tehty ja ostettu mökki esim. Lapissa, seisoisi suurimman osan vuotta tyhjillään, ja maksaisi näin turhasta, kuten peruslämmöstä, sähkönsiirrosta, vakuutuksista yms.
Mutta vaikeahan tuota cityihmisen ymmärtää, varsinkin sellaisen, joka viettää koko vuoden neljän seinän sisällä, tuskin sohvalta liikkuen kauppaan ja alkoon.
Eikö noista kuitenkin voi luopua ilmaiseksi? MOT teki muistaakseni juttua golfosakkeista, joista ei pystynyt luopumaan edes ilmaiseksi, vaan vastikkeet juoksivat hamaan tulevaisuuteen.
Vierailija kirjoitti:
Näytä ap sesonkiajan mökki, joka on varustukseltaan samaa tasoa ja lähelläkään samaa hintaa pelkästään vuokramökkinä.
Saako sitä lomaosakettakaan aina sesonkiajaksi? Eräällä tutulla oli lomaosake Lapissa tammikuun eka viikolla ja toisella, joka oli opettaja Saimaalla elokuun sillä viikolla, kun koulut yleensä alkoivat. Jälkimmäinen sai muistaakseni myytyä sen osakkeensa vai pitikö se peräti lahjoittaa, pääsi eroon osakkeistaan kuitenkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Samaa viikkoa, jolloin vuokramökistä maksat 1500e, et saa kymppitonnilla. Kymppitonnilla saatat saada viikot 2-7, jolloin vuokramökki on n 600e. 10 v vuokramökissä nykyarvoilla laskettuna 6000e ja osakkeessa 13500e. 20 vuottakin tulee vuokralla halvemmaksi 😂
Saako sillä osakemaksulla tosiaan vain yhden viikon vuodessa? Eikös niissä usein ole esim joka kahdeksas viikko? Mutta siinä tapauksessa pitään maksaa joka kahdeksas viikko myös se viikkovastike?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mistä sinä saat mökin johonkin järjelliseen aikaan 350e/viikko?
Plus se ostohinta jaettuna vaikka kahdellekymmenelle vuodelle. Sillä summalla saa jo vuokrattua melkoisen luksusmökin järjelliseenkin aikaan.
Vierailija kirjoitti:
Onko se niin, että jos tuollaiseen on joskus haksahtanut, sitä osaketta ei saa millään enää myytyä? Eli joudut maksamaan vuosimaksua, vaikka et haluaisi käyttää koko mökkiä enää.
Joo, mun sisko ei pääse omastaan millään eroon. Ja käsittääkseni näitä kaupitellaan ihan pilkkahintaan jossain tori.fi ja vastaavissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä kerrostaloasunnon kuukausivastike on selvästi pienempi kuin tuo viikkovastike. Miten se voikin olla noin iso yhdestä viikosta?
Se on kato pisnestä,
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Niitä viikkoja kierrätettään omistajien kesken.
Kaikki saavat hyviä viikkoja vuodessa.
Ja niille jotka mökkelilystä, ulkoilusta, vaeltamisesta, retkeilystä, laskettelusta, hiihtämisestä, patikoinnoista, marjastamisesta jne, pitävät. tuo on hyvä ratkaisu.
Tietää aina että mökki on olemassa siellä ja tietää oman viikkonsa mökissä, Ei tuhraannu aikaa mökin etsintään, varaamiseen ja muuhun sellaiseen.
Ihan ok juttu ihmisille, jotka tuollaisia em. asioita harrastavat.
Esim. se itse tehty ja ostettu mökki esim. Lapissa, seisoisi suurimman osan vuotta tyhjillään, ja maksaisi näin turhasta, kuten peruslämmöstä, sähkönsiirrosta, vakuutuksista yms.
Mutta vaikeahan tuota cityihmisen ymmärtää, varsinkin sellaisen, joka viettää koko vuoden neljän seinän sisällä, tuskin sohvalta liikkuen kauppaan ja alkoon.
Sitä itse ostettua mökkiä voi vuokrata niille viikoille, joita ei itse tarvitse. Tosin ihan oma mökki maksaa usein yli 100 000 euroa, jos on halutulla paikalla.
Vierailija kirjoitti:
Niitä viikkoja kierrätettään omistajien kesken.
Kaikki saavat hyviä viikkoja vuodessa.
Ja niille jotka mökkelilystä, ulkoilusta, vaeltamisesta, retkeilystä, laskettelusta, hiihtämisestä, patikoinnoista, marjastamisesta jne, pitävät. tuo on hyvä ratkaisu.
Tietää aina että mökki on olemassa siellä ja tietää oman viikkonsa mökissä, Ei tuhraannu aikaa mökin etsintään, varaamiseen ja muuhun sellaiseen.
Ihan ok juttu ihmisille, jotka tuollaisia em. asioita harrastavat.
Esim. se itse tehty ja ostettu mökki esim. Lapissa, seisoisi suurimman osan vuotta tyhjillään, ja maksaisi näin turhasta, kuten peruslämmöstä, sähkönsiirrosta, vakuutuksista yms.
Mutta vaikeahan tuota cityihmisen ymmärtää, varsinkin sellaisen, joka viettää koko vuoden neljän seinän sisällä, tuskin sohvalta liikkuen kauppaan ja alkoon.
Meinasin ruveta näkemään asiassa hyviäkin puolia, mutta viimeinen virke muutti mieleni.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Niitä viikkoja kierrätettään omistajien kesken.
Kaikki saavat hyviä viikkoja vuodessa.
Ja niille jotka mökkelilystä, ulkoilusta, vaeltamisesta, retkeilystä, laskettelusta, hiihtämisestä, patikoinnoista, marjastamisesta jne, pitävät. tuo on hyvä ratkaisu.
Tietää aina että mökki on olemassa siellä ja tietää oman viikkonsa mökissä, Ei tuhraannu aikaa mökin etsintään, varaamiseen ja muuhun sellaiseen.
Ihan ok juttu ihmisille, jotka tuollaisia em. asioita harrastavat.
Esim. se itse tehty ja ostettu mökki esim. Lapissa, seisoisi suurimman osan vuotta tyhjillään, ja maksaisi näin turhasta, kuten peruslämmöstä, sähkönsiirrosta, vakuutuksista yms.
Mutta vaikeahan tuota cityihmisen ymmärtää, varsinkin sellaisen, joka viettää koko vuoden neljän seinän sisällä, tuskin sohvalta liikkuen kauppaan ja alkoon.
Idea varmaan ihan hyvä, mutta miten vastike voi olla noin törkeän suuri?
Vierailija kirjoitti:
Eikö noista kuitenkin voi luopua ilmaiseksi? MOT teki muistaakseni juttua golfosakkeista, joista ei pystynyt luopumaan edes ilmaiseksi, vaan vastikkeet juoksivat hamaan tulevaisuuteen.
Pk-seudulla ilmestyy tämä Helsingin Uutiset ilmaisjakeluna (tai ilmestyi ennen, nykyään meille ei tule?) niin siinä oli siellä pikkuilmoituksissa usein "annetaan golfosake ilmaiseksi".
Niin....pelkästään tuolla 37 000 hankintahinnalla lomailisit (1000€/vko) 37 vuotta (1vko/vuodi) tuossa mökissä. + sitten vastikkeet ja 5% tuotto odotus tuolle rahalle mikä on sitoutunut tuohon. Ei siis millään muoto kannattavaa.
Mieluummin kerätkää 10hlön porukka rakentakaa 370 000 mökki ja käyttäkää sitä 5.2vkoa/ vuosi jokainen osakas ja jos ette ole niin kauaa niin vuokratkaa loout viikot.
Vierailija kirjoitti:
Niitä viikkoja kierrätettään omistajien kesken.
Kaikki saavat hyviä viikkoja vuodessa.
Ja niille jotka mökkelilystä, ulkoilusta, vaeltamisesta, retkeilystä, laskettelusta, hiihtämisestä, patikoinnoista, marjastamisesta jne, pitävät. tuo on hyvä ratkaisu.
Tietää aina että mökki on olemassa siellä ja tietää oman viikkonsa mökissä, Ei tuhraannu aikaa mökin etsintään, varaamiseen ja muuhun sellaiseen.
Ihan ok juttu ihmisille, jotka tuollaisia em. asioita harrastavat.
Esim. se itse tehty ja ostettu mökki esim. Lapissa, seisoisi suurimman osan vuotta tyhjillään, ja maksaisi näin turhasta, kuten peruslämmöstä, sähkönsiirrosta, vakuutuksista yms.
Mutta vaikeahan tuota cityihmisen ymmärtää, varsinkin sellaisen, joka viettää koko vuoden neljän seinän sisällä, tuskin sohvalta liikkuen kauppaan ja alkoon.
Haha. Sen itse tehdyn/ostetun Lapin-mökin voi antaa vuokralle, kun ei itse tarvitse. Nytkin on kova kysyntä tuommoisista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niitä viikkoja kierrätettään omistajien kesken.
Kaikki saavat hyviä viikkoja vuodessa.
Ja niille jotka mökkelilystä, ulkoilusta, vaeltamisesta, retkeilystä, laskettelusta, hiihtämisestä, patikoinnoista, marjastamisesta jne, pitävät. tuo on hyvä ratkaisu.
Tietää aina että mökki on olemassa siellä ja tietää oman viikkonsa mökissä, Ei tuhraannu aikaa mökin etsintään, varaamiseen ja muuhun sellaiseen.
Ihan ok juttu ihmisille, jotka tuollaisia em. asioita harrastavat.
Esim. se itse tehty ja ostettu mökki esim. Lapissa, seisoisi suurimman osan vuotta tyhjillään, ja maksaisi näin turhasta, kuten peruslämmöstä, sähkönsiirrosta, vakuutuksista yms.
Mutta vaikeahan tuota cityihmisen ymmärtää, varsinkin sellaisen, joka viettää koko vuoden neljän seinän sisällä, tuskin sohvalta liikkuen kauppaan ja alkoon.
Idea varmaan ihan hyvä, mutta miten vastike voi olla noin törkeän suuri?
Eihän tuo ole edes korkea. Vanhoja kohteita kun remontoidaan ja päivitetään nykyvaatimusten tasolle, vuosivastike voi pompsahtaa kaksinkertaiseksi.
Niin, tuskin niitä Tori ymv. olisivat pullollaan (ja vielä yleensä "ilmaiseksi" annetaan) jos olisi niin hyvä juttu.
Me luovuimme jopa ajatuksesta ostaa oma mökki, kun aloimme laskea
a) paljonko siellä todellisuudessa viettäisimme aikaa (ei kovin paljoa vuodessa)
b) mitä saisimme samalla rahalla mitä mökkiin menisi pelkkää hankintakulua (ja päälle toki tulisi vuosittaiset jätemaksut, verot, vakuuutukset, rempat, +kaikki se vaiva ja ylläpitotyöt)
Esim. 100'000 eurolla viettää vuodessa 2kpl 1000e lomia vuokramökillä, jos elämme vielä 50-vuotta (olemme jo n.100-v silloin) niin vasta tuon jälkeen oma tulisi "samoihin hintoihin". Lapsia ei ole, niin perinnöstä ei tarvutse välittää.
Etuna tuossa on myös se ettei olla yhteen paikkaan sidottuna: voidaan olla välillä Lapissa, sitten Saimaalla, saaristossa, Espanjassa jne. vuodenajan/mielenkiinnon/säiden ym. mukaan.
Olen myös aika vaativa mökin suhteen, mielummin maksan hyvästä mökistä enemmän (vuokraa) mitä haluaisin sijoittaa omaan. Ns. luksusmökin hyvällä sijainnilla saa "pari satasta" enemmän maksamalla, mutta vastaava "ihan ok" vs. "luksusmökki" omaksi ostettuna, niin hintaero onkin jo "tuplat" 100'000e vs. 200'000e
Niin, jos semmoinen on vapaana juuri silloin.