Mitä katsot asuntonäytössä?

Kodinkoneet harvoin kuuluu kauppaan... vai tarkoitatko, että joku lähtisi kokeilemaan, lämpeneekö uuni?

Alapohjan, vintin, rakennepiirrustukset riskirakenteiden varalta, koputtelen kylppärin laatat koposen varalta, selvitän onko kylppärissä minkä vuoden vesieristeet/putket.

Pinnoilla ei ole mitään merkitystä, poislukien märkätilat. Tai jos on jotain formaldehydilastulevyä, lssikiitutapettia tms. "ikuisesti vaivaavaa" paskaa seinissä.

kyllä ne kuuluvat ja pitäisi testata, jos haluaa varmistua että toimivat asianmukaisesti

Asuntomyyjän tissejä tuijotan

Katson verhoja ja huonekaluja. Myös viherkasvit ja taulut kiinnostaa.

Onko oikean värisee tapetit , muuten en osta

Lattian mahdolliset kaltevuudet, seinien mahdolliset halkeamat, talvella katolla oleva lumi (onko sulanut jossain kohtaa=lämpövuoto), haju ihan joka puolella sisätiloissa, etsin mahdollisia vesivuodon jälkiä, viemäriputket muovia vai rautaa, sähköasentajana tarkistan sähkökalusteiden kunnon ja sijoittelut ja vapaat sulakepaikat keskuksessa. Naisena mua kiinnostaa mahdollisten verholautojen purkaminen (onko alla putkia tai johtoja), kodinhoitohuoneen koko ja layout, makkareiden siivottavuus (ei liian pieni saisi olla), tilava eteinen plussaa eli yleisesti talon toimivuus arjessa. Ulkona tsekkaan kivijalan kunnon, tarkistan ulkovuoren tuulettumisen, piipun ja katteen silmämääräinen kunto, ettei kasvillisuutta ole liian lähellä taloa ja mihin sadevesi on ohjattu kulkemaan. Ilmansuunnat tsekkaan myös, harva välittäjä osaa sanoa jollei kesäaurinko selvästi soikkaa tietylle seinälle.

Katson läpi taloyhtiön tilinpäätöksen, PTS:n ja tehdyt korjaukset. Mittaan kylppäristä kosteudet ja teen kopokartoituksen. Kun kävin näytöillä, enemmistö ihmisistä näytti miettivän, millaiset verhot sopivat ikkunaan.

Pornoo kännykästä.

Perhevalokuvia, mitä kirjoja hyllyssä, minkä kokoinen telkkari, vaatehuoneen, tai kaappien, sisällön ja peilikaapista lääkkeet.

Vierailija kirjoitti:

Katson verhoja ja huonekaluja. Myös viherkasvit ja taulut kiinnostaa.

Sama! Jos on kirjahylly, niin se ei oo yhtään mun juttu. 

Onko sähkötyöt tehty kunnolla, toimiiko ilmanvaihto ja lämmitys. Millaisessa kunnossa ovat ikkunat ja ikkunaseinät. Millaisessa kunnossa on keittiö ja wc/kylpyhuone. Onko asunnon ovessa murtojälkiä. 

Pyrin aina tinkimään asunnon hinnasta vähintään 20 - 25 prosenttia pois. Hyviä tinkimisperusteita ovat kulahtanut keittiö ja kulahtanut wc/kylpyhuone. Taloyhtiön tulevat remontit (LVIS-remontti, kattoremontti, ulkoseinien remontti, parvekeremontti) ovat erittäin hyvitä tinkimisperusteita.  

 

Tykkään käydä paskalla ja testata posliinin ensimmäisenä.

"Kuntotarkastuksen" tekee isäni. Itse kiinnitän huomiota maisemiin ikkunoista; näkyykö naapurit ja miten suora kyyläys yhteys sisältä sisälle. Mitä suojaisammat näkymät sitä kiinnostavampi kohde. Osaan remontoida joten tapetteihin ym en niin kiinnitä huomiota kunhan asunto on siisti ja raikas sisäilmaltaan.

Kysyn myös naapureista yleistasolla; onko Ulla taalasmaata vai omissa oloissaan viihtyvää?

Nimim. Naapurinsa piinaama

Katson ovatko HOME-taulut ja -tyynyt samanlaisia kuin ilmoituksen kuvissa. Myös rottinkipallojen pitää täsmätä.

Vierailija kirjoitti:

Onko sähkötyöt tehty kunnolla, toimiiko ilmanvaihto ja lämmitys. Millaisessa kunnossa ovat ikkunat ja ikkunaseinät. Millaisessa kunnossa on keittiö ja wc/kylpyhuone. Onko asunnon ovessa murtojälkiä. 

Pyrin aina tinkimään asunnon hinnasta vähintään 20 - 25 prosenttia pois. Hyviä tinkimisperusteita ovat kulahtanut keittiö ja kulahtanut wc/kylpyhuone. Taloyhtiön tulevat remontit (LVIS-remontti, kattoremontti, ulkoseinien remontti, parvekeremontti) ovat erittäin hyvitä tinkimisperusteita.  

 

Toivottavasti tämä tinkiminen oli vitsi! Ihan kuin jo lähtöhinnassa ei olisi otettu huomioon tulevia remontteja tai huomioitu asunnon kuntoa :D

Asuntonäytössä katson kuinka huolellisesti asunto on rempattu, onko listat jiirissä, onko laatikoissa vaimentimet. Rakenteet yms jätän ammattilaisten tarkistettaviksi. Katson mitä ikkunoista näkyy, onko lattiat missä kunnossa (jos tarkoitus ei siis ole itse rempata vaan hakea valmista kotia), onko pistorasioita missä, millaiset mittasuhteet ovat, jääkö kaapinoviin sormenjälkiä, testaan hanat.

Ilmiannettu

Bannatkaa terroristi

Jääkaappiin katson aina. Vegaani-ituhipiltä en kämppää osta, ne vihaa myös pesuaineita, eli kämpässä voi olla lutikkaongelma.