Lue keskustelun säännöt.
ASP-lainasta tietävät hoi!
05.01.2021 |
Kysyn tätä asiaa toki pankistakin, mutta sitä odotellessa ajattelin tiedustella teidän muiden kokemuksia. Oletteko saaneet asp-lainalla paremman diilin kuin tavallisella asuntolainatarjouksella? Tiedättekö esim että voiko pankki myöntää asp-lainan turvin isomman lainan kuin ilman asp-sopimusta? Olettaen tietysti, että tulot, säästöt ja elämäntilanne ovat muuten täysin samat, mutta toisessa tapauksessa on oikeutettu asp-lainaan ja toisessa ei.
Kommentit (26)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos oot nähnyt vaivaa ja säästänyt aspia, saat tietenkin lainaa yli rajan. Pienemmällä marginaalilla ja miinuskorolla eli pankki maksaa sulle
Paljonkohan yli rajan? Onko 100.000 yli rajan mahdollista?
Ap
Kyllä ne yleensä on n.40% yli rajan myöntäneet
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap, saat lainaa vain maksukykysi verran. ASP-tili ei vaikuta asiaan eli et saa enempää lainaa, jos sinulla on ASP-tili.
T. Pankkitoimihenkilö
Vierailija kirjoitti:
Jos oot nähnyt vaivaa ja säästänyt aspia, saat tietenkin lainaa yli rajan. Pienemmällä marginaalilla ja miinuskorolla eli pankki maksaa sulle
Ei kyllä saa välttämättä. Juuri pari vuotta sitten ostin ensiasunnon ASP-lainalla ja lisälainalla ja tuohon lisälainaan piti olla ylimääräisiä takausta, että myönsivät. Sain lopulta juuri ja juuri yhteensä 210t lainaa, mutta kilpailutetuista pankeista vain osa suostui näinkään paljoa antamaan.
Lainanhakijana vakivirassa oleva yksinasuva keskituloinen ja säästöjä oli ASP-tilillä reippaasti yli 10% tuosta haetusta lainasta. Pariskuntana olisi varmaan saanut helpommin isomman lainan.
Siis haluat lainaa 100 000 euroa enemmän mitä pankki antaisi?
Millä ajattelit lyhennykset hoitaa? Siinä on syynsä miksi pankki laskee maksukyvyn tarkkaan. Ei ole mitään järkeä virittää talouttaan äärimmilleen.
Ostat nyt semmoisen asunnon mihin maksukyky tällä hetkellä riittää ja muutaman vuoden päästä, kun lainaa maksettu riittävästi, voit miettiä sitten kalliimman ostoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos oot nähnyt vaivaa ja säästänyt aspia, saat tietenkin lainaa yli rajan. Pienemmällä marginaalilla ja miinuskorolla eli pankki maksaa sulle
Ei kyllä saa välttämättä. Juuri pari vuotta sitten ostin ensiasunnon ASP-lainalla ja lisälainalla ja tuohon lisälainaan piti olla ylimääräisiä takausta, että myönsivät. Sain lopulta juuri ja juuri yhteensä 210t lainaa, mutta kilpailutetuista pankeista vain osa suostui näinkään paljoa antamaan.
Lainanhakijana vakivirassa oleva yksinasuva keskituloinen ja säästöjä oli ASP-tilillä reippaasti yli 10% tuosta haetusta lainasta. Pariskuntana olisi varmaan saanut helpommin isomman lainan.
Ja tämä siis Helsingissä eli lisälainaa tuossa oli "vaan" 30t.
ASP-tili on hyvä diili silloin kun asuntoa ei pysty tai ei tarvitse ostaa heti paikalla. Jos tarvittavat säästöt on jo olemassa, ei oikein ole järkeä lähteä siirtelemään niitä rahoja ASP-tilille koron ja lisäkoron toivossa, koska asuntojen hinnat karkaavat samalla ja kahden vuoden aikana maksetut vuokrat menevät taivaan tuuliin.
Ap:n ei missään nimessä kannata lykätä asunnon ostoa ASP:n vuoksi. Ostaa nyt sellaisen asunnon mihin saa lainaa, ei se ole elinkautinen, se on ensiasunto. Jos/kun oma taloudellinen tilanne kohenee ja laina lyhenee, voi sitten vaihtaa parempaan. Ja vaikkei vaihtaisikaan, asuntolainaa voi kilpailuttaa matkan varrella.
Asuntolainaa saa helposti 0,5% korolla ja korkojen nousua ei ole lähivuosina edes näköpiirissä. 10-vuotinen eroswap on miinuksella, eli markkinatkaan eivät odota koron nousua nollan yläpuolelle seuraavan 10 vuoden aikana. Lainaa pääsee siis lyhentämään vauhdilla ja seuraava asunto voi olla jo aika kivakin, jos nyt ensimmäisellä kierroksella joutuu vähän tinkimään tavoitteestaan.