Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Omistusasunnosta vuokralle? Kokemuksia?
08.06.2014 |
On mietitty asuntomme myyntiä ja palaamista velattomina vuokralle. Asuntolainamme lisäksi on kaikenlaista muutakin velkaa, joten asunnon realisointi olisi paras vaihtoehto. Koska tarvitsemme ison asunnon (neliö), mäillä hinnoilla ei mitään järkeä enää ajatella asunnln ostoa. Pelottaa vain muuttaa tästä "omasta" kodistamme, jota olemme rempanneet ja asuttaneet 10v ja siten palata vuokralle, kun ei tietoa millaiseen "läävään" voi joutua.
Onko kokemuksia miten teille tilanteessa on käynut?
Kommentit (20)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No ei sitä omistusasuntoa tarvitse myyntiin laittaa. Pistätte vuokralle ja muutatte itsekin vuokralle. Vuokralaisenne maksavat asuntolainaanne ja parhaassa tapauksessa itse asutte halvemmalla vuokralla. Toimii meillä. :)
Joo. Jos velkaa on paljon, ja uhka on, että niitä ei pysty maksamaan, asunnon myynti velkojen kattamiseksi voi olla viisasta. Tätä ennen kannattaa kuiutenkin laskea ihan oikeasti, että pystyykö sit maksamaan sen vuokran.
sen, millaiseen läävään joutuu,sanelee aika paljon juuri se, paljonko vuoraa teillä on vara maksaa. Jos rahaa riittää hyin, saatte sillä hyvinkin tasokkaan vuokra-asunnon. Jos rahaa on vähemmän, on tdän tietty valittava myös vuokra-asuntonne halvemmista tarjolla olevista.
Vuokra-asunto ei ole automaattisesti "läävä". Riippuu ihan rakennuttajasta ja nykyisestä omistajasta, millaisessa kunnossa on. Olen asunut hyvälaatuisissa ja vähemmän hyvälaatuisissa asunnoissa, voiton vetää VVO omalla kohdallani.
Ei kannattaisi. Realisoikaa kaikki muu, tinkikään kaikesta mutta älkää myykö asuntoanne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="08.06.2014 klo 11:52"]
No ei sitä omistusasuntoa tarvitse myyntiin laittaa. Pistätte vuokralle ja muutatte itsekin vuokralle. Vuokralaisenne maksavat asuntolainaanne ja parhaassa tapauksessa itse asutte halvemmalla vuokralla. Toimii meillä. :)
[/quote]Ja tämä auttaa niihin ap:n mainitsemiin muihin velkoihin miten?
Vuokralle meno on järkevä ratkaisu silloin, kun rahat eivät kertakaikkiaan riitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="08.06.2014 klo 12:02"]
[quote author="Vierailija" time="08.06.2014 klo 11:52"]
No ei sitä omistusasuntoa tarvitse myyntiin laittaa. Pistätte vuokralle ja muutatte itsekin vuokralle. Vuokralaisenne maksavat asuntolainaanne ja parhaassa tapauksessa itse asutte halvemmalla vuokralla. Toimii meillä. :)
[/quote]Ja tämä auttaa niihin ap:n mainitsemiin muihin velkoihin miten?
[/quote]
Halvemmat asumiskulut -> ylijäämällä voi lyhentää velkaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="08.06.2014 klo 11:52"]No ei sitä omistusasuntoa tarvitse myyntiin laittaa. Pistätte vuokralle ja muutatte itsekin vuokralle. Vuokralaisenne maksavat asuntolainaanne ja parhaassa tapauksessa itse asutte halvemmalla vuokralla. Toimii meillä. :)
[/quote]
Helpommalla pääsee, kun myy pois jos vaan menee kaupaksi. Mikäli vuokraa, niin vuokralaiset valittava tarkkaan. Vuokralle laittaminen ei todellakaan takaa, että vuokrat tulee myös maksettua ajallaan. Jos huono tuuri vuokralaisten suhteen käy, luvassa on pelkkää vaivaa ja rahanmenoa vuokranantajalle.
kannattaa lueskella kauhutarinoita millaista porukkaa asuu vuokraslummeissa, riittää, etttä on yk kauhea asukki joka terrosisoi muita mm. möykkäämällä, sekakäyttäjiä, juoppoja, rikollisi ym muuta idioottia jotka eivät millään sovellu normaalien ihmisten joukkoon, näitä sitten asutetaan normaalien itsemaksavien joukkoon ja näistä paskiaisista sossupummeista ei pääse millään eroon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Myimme täysin remontoidun Torkkelinmäellä olevan kotimme, koska äänieristys oli taloyhtiössä surkea. Muutimme VVO:n uuteen vuokrataloon. Äänieristys on erinomainen, naapurit ovat rauhallisia, siistejä ja hiljaisia. Taloyhtiössä on lapsiperheitä, nuoria pareja, keski-ikäisiä ja vanhuksia. Lapsilla on turvallinen leikkipaikka pihalla. Olemme hyvin tyytyväisiä valintaamme.
Ostakaan aso. Ne on usein hyvillä alueilla, eikä tarvitse laittaa niin paljon omaa rahaa kiinni. Vastike on usein paljon edullisempi kuin vastaavalla alueella vuokraasunnossa. Meillä 5h+k+s paritalo erittäin hyvältä pientaloalueelta pääkaupunkiseudulla ja vastike on 1060€. asomaksu oli noin 22000€ ja nyt arvo on noin 32000€. Mielestämme erittäin kohtuullinen kokoon ja alueeseen nähden. Samankokoinen oma maksaisi samalla alueella noin 350000-400000€. Olemme asuneet jo 12v emmekä missään nimessä osta ikinä omaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="08.06.2014 klo 11:56"]Vuokra-asunto ei ole automaattisesti "läävä". Riippuu ihan rakennuttajasta ja nykyisestä omistajasta, millaisessa kunnossa on. Olen asunut hyvälaatuisissa ja vähemmän hyvälaatuisissa asunnoissa, voiton vetää VVO omalla kohdallani.
[/quote]
vvo:llako hyvätasoisia kämppiä? Ainakin täällä treen seudulla ovat vanhoja luukkuja.
Minäkin suosittelen asoa:
-Saatte varmasti asunnon myynnistä irrotettua sen alkumaksun verran rahaa, eli teidän ei tarvitse maksaa kuin sitä kuukausia maksua mikä on edullisempi mitä vastaavan vuokra-asunnon vuokra.
-Tuo alkumaksu karsii pahimmat juopot ja narkit pois, ovat rahallisempia mitä vuokratalot.
-Saatte poismuuttaessanne sen alkumaksun rakennusindeksillä korotettuna takaisin, eli se raha pysyy ns. säilössä jos joskus ostatte taas oman.
[quote author="Vierailija" time="08.06.2014 klo 13:25"]
[quote author="Vierailija" time="08.06.2014 klo 11:56"]Vuokra-asunto ei ole automaattisesti "läävä". Riippuu ihan rakennuttajasta ja nykyisestä omistajasta, millaisessa kunnossa on. Olen asunut hyvälaatuisissa ja vähemmän hyvälaatuisissa asunnoissa, voiton vetää VVO omalla kohdallani.
[/quote]
vvo:llako hyvätasoisia kämppiä? Ainakin täällä treen seudulla ovat vanhoja luukkuja.
[/quote]
Keski-Uusimaalla joukossa on uusiakin kohteita, me asumme 70-luvun talossa joka on perusparanneltu ym. rempattu. Aivan moitteettomasti toimitaan aina, kun löytyy valittamisen aihetta: asia kuin asia on korjattu parissa päivässä. Lapsille todella kiva leikkipiha, ja sen parantamiseen on varattu kunnon siivu budjetista ensi vuonna. Yhden valituksen olen tehnyt asukkaasta suoraan VVO:lle ja siihen suhtauduttiin vakavasti eikä häiriötä ole ollut sen jälkeen + naapureille jaettiin muistutukset järjestyssäännöistä. Aktiivinen asukastoimikunta ja mitähän vielä...
Riippuu varmasti todella paljon alueesta, uskon kyllä ettei kaikilla ole yhtä hyvä tuuri tässä asiassa.
[quote author="Vierailija" time="08.06.2014 klo 12:07"]Mistä ne muut velat ovat tulleet?
[/quote]
Kuuluuko sulle?
[quote author="Vierailija" time="08.06.2014 klo 11:43"]Ota halvempi/vaatimattomampi. Vuokralle meno ei kannata ikinä!
[/quote]
Tämä uskomus on yksi syy sille miksi Suomessa omistusasunnot ovat ylihintaisia. Hullut maksavat niistä vaikka mitä koska kuvittelevat sen aina olevan vuokra-asumista kannattavampaa.
Täällä yksi, jolla on todellista kokemusta. Meillä oli omistusasunto(ja) vuoteen 2009 asti. Silloin myytiin oma asunto ja muutettiin vuokralle. Asutaan vuokratalossa, jonka omistaa asuntosijoitusyhtiö, joten meillä on varma katto pään päällä. Meillä on ainakin minun mielestä tosi laadukas asunto eli parkettilattiat ja laatoitetut kylppärit ja sijainti on loistava. Ollaan todella viihdytty. Koska vuokra on suht kova, niin karsii hyvin naapuritkin eli koskaan ei ole tässä talossa ollut naapureista haittaa - enemmän on ollut omistustalossa.
Ollaan todella tykätty siis asua vuokralla. Ei ole mitään yllättäviä menoeriä. Itsellä tämä vuokralle siirtyminen aiheutti sit sijoituskuumeen ja olen hurahtanut nyt sitten sijoittamisen maailmaan. Paljon paremmin hajautettuna on kyllä omaisuus nykyään kuin vertaa siihen, että ennen oli kaikki latit 60- ja 70-luvun kerrostaloissa, joissa oli varsinkin jälkimmäisessä tiedossa remontteja.
Alue: Aihe vapaa
Ota halvempi/vaatimattomampi. Vuokralle meno ei kannata ikinä!