Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Vuokralainen ei luovuta avaimia,eikä...
01.06.2014 |
Vastaa puheluihn/viesteihin... Eilen olis pitänyt viim palauttaa..näin tytön kaupungilla mutta "juoksi" karkuun. Irtisanoi asunnon normaalisti. Tiedän uuden osoitteen.mutta avaimia en saa..asunto vanhempieni ja minä huolehdin siitä. Laitoin uuden viestin,että klo.12 mennessä avaimet oltava joko asunnossa tai minulla. Jos ei ole menen asuntoon ja vaihdan huomenna Lukot.
Kommentit (39)
[quote author="Vierailija" time="01.06.2014 klo 09:25"]Sanoi tyttö aikaisemmin mitä tahansa, niin hänellä on oikeus pitää avaimet maanantaihin saakka.
[/quote]
Kyllä suullinen sopimus on ihan yhtä pätevä kuin kirjallinen. Jos on sopinut palauttavansa avaimet pe (vaikka olisi ollut aikaa ma asti), niin ei sitten enää ole oikeutta pitä ma asti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei kai huolta, jos sinulla on yhä takuuvuokra hallussa? Laita viesti, että lukon vaihtaminen ja siitä aiheutuneet haitat (uuden vuokralaisen muuttamisen myöhästyminen) lähtee takuuvuokrasta, eli varmaan monta sataa. Luulis, että tuohon reagoisi jotenkin. Juuri tällaisia tapauksia varten vakuusmaksu on olemassa.
Nii.. Avaimet sillä on sinne kun oli kuulemma käyny PE siellä asunnolla...voinkohan käydä sen oven takana ystävällisesti kysymässä asiasta kun tiedän missä asuu.. Asunto tosiaan,vanhempieni mutta minä nyt huolehdin siittä.. En oo vaan ennen tämmöseen törmänny.
Mielenkiintoinen tarina, kerro sitten kuinka kävi.
[quote author="Vierailija" time="01.06.2014 klo 09:34"]
Nii.. Avaimet sillä on sinne kun oli kuulemma käyny PE siellä asunnolla...voinkohan käydä sen oven takana ystävällisesti kysymässä asiasta kun tiedän missä asuu.. Asunto tosiaan,vanhempieni mutta minä nyt huolehdin siittä.. En oo vaan ennen tämmöseen törmänny.
[/quote]
Jos nyt avaa ovea. Hyvällä onnella saat ne avaimetkin. Oletko käynyt siellä omalla asunnollasi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mulle kyllä sanottiin et olis oikeus käydä kattoon edes asunto esim tänään jos ei mitään kuulu tytöstä. Ap..,
[quote author="Vierailija" time="01.06.2014 klo 09:29"]
Nää on tosi hankalia :/ tiedän kokemuksesta. Se on nyt sit tytön hallinnassa asunto kun ei niitä avaimia oo luovuttanut. Et voi tehdä mutään muuta kun toivoa että luovuttaa avaimet ja hakea häätöä. Vaikka vuokrasopimus on irtisanottu, se ei muuta asiaa, ikävä kyllä.
Sama juttu kuin jos vuokralainen ei maksa vuokraa, irtisanot sen ja se päättääkin jäädä loisimaan. Hyvässä tapauksessa majoitat sitä ilmaiseksi kämpässä vuoden. Eihän sitä voi häätää kun se ei asu siellä-mutta et voi myöskään vaihtaa lukkoja tai kantaa tavaroita pihalle. Näin sanoo laki. Prosessit on hitaita..... Meillä yksi vuokralla oleva huoneisto.
[/quote]
Noin minäkin joskus kilttinä ajattelin. Kunnes tuli niin huonoja kokemuksia, että heräsin kiltteydestä. Saat korkeintaan jotain minimini sakkoja siitä, että vaihdat lukot tai kannat tavarat roskiin ja nuo sakot on pientä verrattuna siihen, että joku loisii kuukausia ilmaiseksi sinun asunnossa. Ihan yhtä lailla laissa sanotaan, että vuokra on maksettava ja asunnosta on muutettava pois jos vuokrasopimusta ei enää ole. Kun toinen rikkoo lakia, niin sinunko pitäisi kiltisti mennä lain mukaan? Omaa järkeä ja oikeutta saa käyttää.
Minä odottelen vuokria kaksi kuukautta ja jos ei maksa, niin lukot vaihtoon ja tavarat lavalle. Tämän teen selväksi jo vuokrasuhteen alussa. Ihan sama vaikka olisi lainvastaista. Kuten sanoin, rikkoo se vastapuolikin sopimusta ja lakia.
Ap:lle sanoisin, että laita tekstiviesti jos ei puhelimeen vastaa. Jos ei avaimia näy, eikä tytöstä kuulu, vaihdat lukot ja pidätät takuusta tarvittavan summan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="01.06.2014 klo 09:42"]
Mulle kyllä sanottiin et olis oikeus käydä kattoon edes asunto esim tänään jos ei mitään kuulu tytöstä. Ap..,
[/quote]
Saat käydä asunnolla. Minullekkin aikoinaan antoi lakimies ohjeen käydä kun vuokralaisesta ei kuulunut mitään.
Mene käymään siellä asunnolla, on epäilyttävää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oon laittanu tekstareita. Jopa eri numerosta soitin...
No mene nyt ihmeessä käymään. Sillä selviää. Laita viesti, että kulut 500 e, lukon vaihto ja tahallinen haitta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
On kai sinulla oikeus mennä asuntoon katsomaan sen kunto ja sitten vaan pidätät takuuvuokrasta kulut, jotka tulee lukon vaihdosta ym. Takuuvuokraa ei ikinä kannata palauttaa etukäteen hyväuskoisena, että eihän tässä enää mitään ongelmia tule.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuu ap kertomaan sitten, miten kävi. Ihmeelliseltä kuulostaa.
Sovin aina vuokralaisen kanssa muuttopäivän ja ajankohdan, jolloin yhdessä tarkastamme asunnon ja varmistan, että palautan vakuuden. Jos ei vuokralainen ole paikalla /avaa ovea, en tietenkään palauta euroakaan ja vuokra menee ulosottoon. Vakuudesta en sitä ota.
Edes avainten palauttaminen ei saa minua palauttamaan vakuutta, koska asunto tarkastetaan yhdessä mahdollisten vaurioiden varalta. Kerran vuokralainen tuli 300 km päästä vain sitä varten, että se tarkastus yhdessä tehtiin. Aikaa kului 2 kk ja siltä ajalta hän joutui maksamaan vuokran (oikeuden päätöksellä), koska vuokrasopimukseen kirjattu vuokrasopimuksen päättämiseen liittyvät tarkastus oli tekemättä.
Joo kirjotinki jo uuden ketjun kun en tätä löytänyt.. Sain eilen avaimet,kävi jättään ne asuntoon.
koiran paskaa vessan lattioilla ym
...kauhea siivoaminen,illalla tulee uudet katsojat
[quote author="Vierailija" time="02.06.2014 klo 12:56"]
Joo kirjotinki jo uuden ketjun kun en tätä löytänyt.. Sain eilen avaimet,kävi jättään ne asuntoon.
koiran paskaa vessan lattioilla ym
...kauhea siivoaminen,illalla tulee uudet katsojat
[/quote]
No takuuvuokrasta voi onneksi siivouksetkin hoitaa.
Alue: Aihe vapaa
Nää on tosi hankalia :/ tiedän kokemuksesta. Se on nyt sit tytön hallinnassa asunto kun ei niitä avaimia oo luovuttanut. Et voi tehdä mutään muuta kun toivoa että luovuttaa avaimet ja hakea häätöä. Vaikka vuokrasopimus on irtisanottu, se ei muuta asiaa, ikävä kyllä.
Sama juttu kuin jos vuokralainen ei maksa vuokraa, irtisanot sen ja se päättääkin jäädä loisimaan. Hyvässä tapauksessa majoitat sitä ilmaiseksi kämpässä vuoden. Eihän sitä voi häätää kun se ei asu siellä-mutta et voi myöskään vaihtaa lukkoja tai kantaa tavaroita pihalle. Näin sanoo laki. Prosessit on hitaita..... Meillä yksi vuokralla oleva huoneisto.