Lue keskustelun säännöt.
Millaisilla tuloilla n. 50 000e asuntolainaa?
22.05.2014 |
Onko kukaan ottanut nyt pienehköä asuntolainaa? Meillä on nyt säästössä 3000e, koitetaan säästää 7000-8000e ennen kuin mennään pankissa käymään. Mies käy töissä, vakkarisopimus, tulot noin 2300e/kuussa, minä kodinhoidontuella.
Millaisilla ehdoilla olette saaneet?
Kommentit (9)
50k? Kai siellä perhossa saa niin paljon lainaa kun pankkiirilla on rahaa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
50k? Kai siellä perhossa saa niin paljon lainaa kun pankkiirilla on rahaa
En tiedä miten kotihoidon tuki vaikuttaa, tuskin ainakaan positiivisesti. Mutta tollanen summa pitäis kyllä jo yhdenkin työssäkäyvän ihmisen saada perustuloilla ja vakityöpaikalla. Riippuu paljon myös pankista sekä siitä minkä arvoiseksi he määrittävät haluamasi kohteen. Pankit usein myös suosii sukulaissuhteita eli esim itse sain paremman lainatarjouksen pankista josta äitini on hakenut lainaa, vaikka hän ei minun lainaani millään muotoa osallistunutkaan. Selviää vaan pankista kysymällä. Voithan nyt jo käydä keskustelemassa ja he antavat ohjeita paljonko omaa pääomaa pitäisi säästää jotta ei takaajia tarvi.
Kiitos vastauksestasi. Meidänkin mielestämme summa on aika pieni, ja helposti takaisin maksettavissa. Meidän tarkoituksemme on ostaa vanhahko omakotitalo halvalla ja rempata se mieleiseksi. Mieheni tekee työkseenkin remontteja joten osaamista on.
Olisi kiva kuitenkin kuulla kokemuksia, onko kukaan ottanut nyt pientä lainaa? Tai saako semmoista ylipäätään? :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Halpa omakotitalo ei välttämättä kelpaa pankille vakuudeksi 70% edestä niinkuin yleensä. Eli voi olla, että pankki arvottaa talon melko alhaalle, joten tarvitsette "normaalia" enemmän omarahoitusosuutta tai vakuuksia. Pankki myös laskee että remontteihin menee rahaa, joka taas laskee lainanmaksukykyänne. Kannattaa varautua näihin.
Meillä sama tilanne. Ollaan löydetty unelmatalo ja remontin kanssa hinta olis tuon 50000e, mutta pankit on todella nihkeitä myöntämään lainaa juuri tuon hinnan takia.. Arvelevat että ei olla realistisia lainan suhteen. Mutta kun meillä ei ole todellakaan haaveissa laittaa mitää 10 000e keittiötä vaan tarkotus olis käyttää talon hengen mukaisia ratkaisuja mm. kierrätysmateriaaleja jne..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="22.05.2014 klo 12:29"]
Meillä sama tilanne. Ollaan löydetty unelmatalo ja remontin kanssa hinta olis tuon 50000e, mutta pankit on todella nihkeitä myöntämään lainaa juuri tuon hinnan takia.. Arvelevat että ei olla realistisia lainan suhteen. Mutta kun meillä ei ole todellakaan haaveissa laittaa mitää 10 000e keittiötä vaan tarkotus olis käyttää talon hengen mukaisia ratkaisuja mm. kierrätysmateriaaleja jne..
[/quote] Pankkiahan ei kiinnosta pelkästään se paljonko teillä menee rahaa, vaan myös se, mikä on lainoitettavan asunnon/talon realistinen jälleenmyyntiarvo. Itse (etenkin halvalla) remontoidun talon jälleenmyynti arvo ei ole kovin kummoinen, joten pankki ei voi laskea talon vakuusarvoakaan kovin kummoiseksi. Siksikin lainan saanti voi tökkiä tuollaisten kohteiden suhteen.
Lisäksi vanhan talon remonttikuluja ei voi millään ennustaa, kun mitä tahansa yllättävää voi tulla vastaan - joka taas lisää teidän kuluja ( = vähentää lainanmaksukykyä) ja tiputtaa talon arvoa.
Pankille lainananto on puhdasta bisnestä, eivätkä ne luonnollisestikaan ole kovin innokkaista huonoihin eli riskikkäisiin bisneksiin.
50k? Kai siellä perhossa saa niin paljon lainaa kun pankkiirilla on rahaa